ВС защитил право наследников должника на отдельную квартиру

Согласно официальным данным, граждан-должников в нашей стране немало. Например, весной этого года Федеральная служба судебных приставов сообщила, что количество исполнительных производств в пользу только банков достигло 24,6 миллиона. Общая сумма долгов, которую необходимо взыскать приставам, составляет 3,26 триллиона рублей. Поэтому разъяснение Верховного суда, касающееся ближайших родственников таких должников, может быть актуальным для многих.

Одна гражданка владела третью доли в квартире, где она проживала вместе с дочерью и внуком. Однако женщина скончалась, и после её смерти была начата посмертная процедура банкротства. Кредиторы хотели изъять долю покойной в квартире и продать её на торгах. Верховный суд Российской Федерации не позволил этого сделать, ссылаясь на право наследницы на достойную жизнь и неприкосновенность жилища. Судьи Верховного суда также предоставили разъяснения для судов при рассмотрении подобных дел. Эта история началась, когда дочь умершей должницы обратилась в суд по делу о банкротстве своей матери.

Дочь должницы обратилась в суд с просьбой исключить одну треть квартиры площадью 75 квадратных метров из конкурсной массы. Остальные две трети квартиры принадлежали ей и её сыну.

Во время судебного разбирательства дочь рассказала, что их квартира в семнадцатиэтажном доме является единственным жильём для неё и её семьи. Она считает, что продажа доли с торгов посторонним людям значительно ухудшит условия жизни всей семьи.

Однако местные суды не прислушались к словам дочери должницы. В результате все три местных суда пришли к выводу, что продажа доли в квартире не нарушает прав наследницы, так как она сохраняет право собственности на свою долю и сможет продолжать жить в этой квартире.

Также местные суды отметили, что исключение ликвидного имущества из конкурсной массы при наличии у наследников права собственности на доли в квартире «существенным образом» нарушит права кредиторов.

Возмущённая наследница подала апелляцию в Верховный суд Российской Федерации. Дело было передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС. Там женщина объяснила, что на эту квартиру распространяется исполнительский иммунитет как на единственное жильё, так как это не коммунальная квартира с отдельными комнатами. Она сослалась на статью 1168 Гражданского кодекса и подчеркнула своё преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.

ВС рассмотрел аргументы обеих сторон и принял новое решение по делу, исключив спорную долю квартиры из конкурсной массы.

Тройка судей напомнила о статье 223.1 Закона о банкротстве, согласно которой жилая недвижимость или её часть не включаются в конкурсную массу, если являются единственным жильем для наследника. В данном случае квартира, доля в которой принадлежала умершей должнице, служит постоянным жильём для её дочери и ребёнка, и суды согласились с этим.

Однако Верховный суд посчитал ошибочным вывод о том, что продажа только трети квартиры не повлияет на права заявительницы и ребёнка, так как квартира не была коммунальной, и поэтому наследница имеет право рассчитывать на оставление ее за собой полностью.

Судьи также подчеркнули, что процедура банкротства умершего человека не отличается от прижизненного банкротства, и, если бы должница была жива, её долю в квартире нельзя было бы отобрать.

Подход, применённый местными судами, подчёркивает ВС, «способствует потенциальному возникновению долевой собственности никак не связанных между собою лиц».

Это может привести к ситуации, когда для членов одной семьи квартира фактически становится коммунальной. В результате будет нарушено право наследницы на достойную жизнь, уважение достоинства личности и неприкосновенность жилища. Такой подход ВС считает неприемлемым. Эксперты полностью согласны с важностью этого постановления ВС и отмечают, что оно «защищает права наследников и граждан в целом». Юристы утверждают, что в настоящее время такой режим распространяется на всю квартиру в целом.

Определение Верховного суда РФ N А40-25142/2017

Источник: https://rg.ru/2024/06/07/gorozhane-otmechaiut-raznoobrazie-magazinov-i-nehvatku-parkovok.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансово-экономической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.