Недостатки машино-места

Фабула дела

Истец подал в суд иск против Ответчика, требуя расторжения контракта и возмещения убытков, понесенного в результате покупки некачественного машино-места.

Позиции судов

Суд первой инстанции отклонил иск, поскольку в ходе слушаний не было доказано наличие неустранимых строительных недостатков машиноместа, что дало бы Истцу право требовать возврата уплаченных средств.

Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с этим решением.

Позиция ВС

Если в приобретенном товаре выявлены скрытые недостатки, которые продавец не оговорил, покупатель имеет право по своему усмотрению расторгнуть договор купли-продажи, потребовать возврата уплаченной суммы и полного возмещения убытков, причинённых ему в результате продажи товара ненадлежащего качества.

Эти требования действительны, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока, который исчисляется с момента передачи товара потребителю.

Продавец несет ответственность за недостатки товара на протяжении гарантийного срока, если не докажет, что они возникли в результате действий самого потребителя, третьих лиц или непреодолимой силы. Таким образом, бремя доказывания этих обстоятельств лежит на продавце.

В приобретённом покупателем товаре были выявлены недостатки, о которых продавец покупателя не уведомил. Эти недостатки были выявлены в течение гарантийного срока, установленного договором. В рамках этого срока покупатель направил продавцу претензию, требуя расторжения договора, возврата цены по договору и уплаты разницы в стоимости машиноместа на дату отправки претензии.

Поскольку отсутствуют доказательства вины покупателя в возникновении недостатков товара, решение суда об отказе в иске противоречит применимым в данном случае нормам законодательства.

Кроме того, машиноместо не является технически сложным товаром, поэтому неустранимость недостатков не является существенным условием для расторжения договора купли-продажи такого типа имущества.

Отменить постановления судов и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение от 27.02.2024 № 5-КГ23-152-К2

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы оценки ущерба имущества, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.