Возможно ли прописаться на даче?

Каковы требования к дому в СНТ, чтобы в нем разрешили зарегистрироваться? Возможно ли оформить прописку в СНТ и какие действия для этого нужно выполнить? В данной статье мы рассмотрим все тонкости данного вопроса.

Условия для прописки

Для того чтобы можно было прописаться в доме на территории СНТ, необходимо выполнение нескольких условий:

• Тип земельного участка должен соответствовать возможности строительства дома и постоянному проживанию в нем людей. В некоторых СНТ земли могут быть использованы только для дачных или садоводческих целей, где разрешено возводить только временные постройки. Соответственно, первый тип подходят для прописки.
• На участке должен быть построен жилой дом, который годен для постоянного проживания. Дачные дома предназначены для сезонного пребывания и не обеспечивают комфортные условия для круглогодичного проживания.
• Дом должен находиться в населенном пункте и иметь официальный адрес для регистрации.

Необходимо убедиться, что помимо всех формальностей, дом официально имеет статус «жилого», а не «садового».  Это отдельная процедура, которую необходимо выполнить перед тем, как оформлять прописку.

Перевод дома в категорию жилого

Для перевода дома в категорию жилых строений, необходимо выполнить определенные условия:

• Регистрацию земельного участка и его включение в кадастровый учет.
• Убедиться, что земельный участок, на котором расположен дом, относится к категории «земля населенных пунктов» или «земля сельскохозяйственного назначения» с разрешением на «ведение садоводства» или «для ведения дачного хозяйства».
• Дом должен соответствовать градостроительным требованиям, применимым к жилым частным домам.

Полный список требований к жилому дому описан в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (гл. II).

Вот основные требования:

• Основания и несущие конструкции не должны быть деформированы или повреждены.
• Жилое помещение должно иметь инженерные системы (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а также газоснабжение в газифицированных районах).
• Все коммуникации должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.
• Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь естественное освещение.
• Есть и другие требования, полный список можно найти в Постановлении.

При выполнении всех условий дом может быть признан официально жилым, подходящим для круглогодичного проживания. Однако необходимо заранее получить инженерное заключение, подтверждающее соответствие всем требованиям.

Для перевода дома в категорию жилых нужно предоставить следующие документы:

• Заполненное заявление с указанием кадастрового номера участка и полного адреса дома.
• Согласие всех владельцев на изменение статуса.
• Инженерное заключение, подтверждающее годность дома для круглогодичного проживания.
• Выписка из ЕГРН на дом и прилегающий участок.

Необходимо предоставить документы в муниципалитет или в МФЦ. В случае положительного решения следующим шагом будет подача заявления на внесение изменений в Росреестр.

Обычно заявление рассматривается в течение 45 календарных дней после подачи.

Прописка на даче

После того, как жилой дом был официально зарегистрирован, можно начать процесс оформления прописки в нем. Мы расскажем, какие документы потребуются для регистрации в СНТ.

Для этого необходимо предоставить в МФЦ или МВД следующие документы:

• Заявление.
• Удостоверение личности, обычно это паспорт.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Необходимо учитывать, что в случае изменения статуса дома или отказа в регистрации, должны сообщить конкретную причину. Если владелец знает причину отказа, он может исправить все несоответствия и заново подать все необходимые документы, чтобы получить желаемый результат.

Источник: https://rskrf.ru/consumer_rights/solutions/utilities/mozhno-li-propisatsya-v-snt/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.