Верховный суд запретил направлять техническую документацию по почте

Прежняя УК многоквартирным домом направила новой компании техническую документацию по почте и суд признал, что это законно. Однако Верховный суд с не согласился с этим мнением.

История вопроса.

Жильцы многоквартирного дома в Новосибирской области сменили управляющую компанию – вместо УК «Содружество» домом взялась управлять «Орбита».

УК «Орбита» потребовала от предшественника необходимую техническую документацию на дом, однако документы управляющая копания так и не получила, что и заставило обратиться в суд с иском об их истребовании. Подробнее: дело № А45-17777/2021.

Что по итогу вышло на практике.

Верховный суд распределил бремя доказывания в пользу управляющей компании.

Две инстанции удовлетворили иск, но Арбитражный суд обратил внимание, что УК «Содружество» направила документы по почте. Кассация отметила, предыдущая УК была обязана передать новой организации техническую и иную документацию посредством почтового отправления.

Экономколлегия ВС не согласилась с этим, поскольку передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных документов осуществляется по акту приема-передачи. В акте должны содержаться сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Другой метод передачи документов не позволяет оценить полноту и достоверность пересылаемых документов, не дает идентифицировать их в соответствие наименованиями, указанных в описи вложения, а также делает невозможным представить истцу соответствующие возражения.

Ссылаясь на это, Верховный суд отменил постановление кассационного суда по этому делу и подтвердил решения двух первых инстанций, которые удовлетворили иск.

Источник: https://pravo.ru/news/248184/