Top.Mail.Ru
Регистрация в квартире может стать подтверждением права ее наследования - Expert Portal.ru

Регистрация в квартире может стать подтверждением права ее наследования

Регистрация в квартире может стать подтверждением права ее наследования

Наличие у гражданина, не реализовавшего в установленный срок право на наследование квартиры, регистрации в ней до подачи органом власти иска о признании этой недвижимости выморочным имуществом, может свидетельствовать о намерении потенциального наследника владеть и пользоваться данным жилым помещением. Это следует из нового постановления Конституционного суда РФ, опубликованного на его официальном сайте.

Выводы были сделаны КС РФ в процессе рассмотрения жалобы москвича Дмитрия Простякова, который хотел проверить конституционность положений пункта 1 статьи 1152 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ.

Не придали значение

Согласно материалам дела, в 2020 году Простяков обратился в суд с просьбой установить факт принятия наследства. Он утверждал, что его мать, умершая в 2012 году, получила по завещанию от умершей не позднее 2005 года сестры квартиру в Москве. Простяков также был зарегистрирован в этой квартире с 2000 года. Суды не обнаружили доказательств фактического принятия наследства ни заявителем, ни его матерью, а также не учли факт его регистрации в этой квартире. Тем не менее встречный иск Департамента городского имущества Москвы о признании спорной жилой площади выморочным имуществом и выселении из неё гражданина Простякова и его сына был удовлетворён, — так описала ситуацию пресс-служба Конституционного суда РФ.

В результате Простяков обратился в Конституционный суд РФ, посчитав неконституционным то, что оспариваемые нормы не позволяют рассматривать в качестве действий по фактическому принятию наследства регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю, на момент смерти последнего и до начала спора о статусе квартиры в качестве выморочного имущества.

Утрата жилья

Конституционный суд России подчеркнул, что право наследования имущества и право на жильё, без возможности их произвольного лишения, являются неотъемлемыми правами граждан, гарантированными Конституцией России.

Согласно пояснениям КС РФ, действующее законодательство предусматривает широкий перечень действий, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства и должны быть выполнены в установленные сроки.

Если наследник не может предоставить документы, подтверждающие обстоятельства его требований, суд может установить факт принятия наследства. В случае возникновения споров, требования рассматриваются в порядке искового производства. Если наследник не принимает наследство, это даёт основание для признания имущества выморочным и его перехода в государственную или муниципальную собственность, сообщает пресс-служба КС РФ.

Конституционный суд Российской Федерации подчёркивает, что утрата гражданином прав на жильё, принимая во внимание рыночную стоимость и важность жилищной сферы в целом, оказывает значительное влияние на его жизнь и может привести к тяжёлым обстоятельствам.

Это указывает на необходимость определения того, было ли совершено хотя бы одно из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, включая принцип универсального наследственного правопреемства, согласно постановлению Конституционного суда РФ.

Совокупность доказательств

Рассматривая жалобу Простякова, Конституционный суд РФ обратил внимание на то, что он считал наличие у него регистрации по месту жительства в спорной квартире доказательством принятия наследства.

Вместе с тем, КС РФ подчеркнул, что сам по себе факт регистрации или её отсутствия не создаёт для гражданина никаких прав и обязанностей — это всего лишь метод учёта жителей на территории страны.

Органы, отвечающие за регистрацию, имеют полномочия только удостоверить акт свободного волеизъявления человека при выборе места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учёт не может носить разрешительный характер и, следовательно, не заменяет установленные методы принятия наследства, согласно мнению КС РФ.

В контексте этих правовых отношений, когда регистрация по месту жительства продолжается после истечения установленного срока до возникновения спора о статусе жилого помещения как выморочного имущества, и учитывая, что из обстоятельств дела следует, что гражданин предполагал сохранить свои права на это помещение и не предпринимал явных действий, указывающих на отказ от наследства, наличие у него регистрации по месту жительства может свидетельствовать о его намерении владеть и использовать это жилое помещение, — отметил Конституционный суд Российской Федерации в своём постановлении.

Таким образом, Конституционный суд подчеркнул, что регистрация должна быть учтена судом при разрешении спора с органом власти о статусе имущества как основание для признания гражданина принявшим наследство наряду с другими фактическими обстоятельствами дела.

Оспариваемые нормы, с учётом представленного толкования, признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации.

Правоприменительные решения по делу заявителя подлежат пересмотру.

Признаки несправедливости

Однако Конституционный суд отдельно отметил, что если гражданин не принимал наследство, уклоняясь от выполнения обязательств перед кредиторами наследодателя или своими собственными кредиторами, а затем решил оформить свои права на него, то такое поведение, направленное на ограничение прав других лиц, является несправедливым, и поэтому такой гражданин не может получить правовую защиту в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240527/309925390.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансово-экономической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Анастасия Завьялкина

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress