Начиная с первобытных времен и до сегодняшних дней, человечество всегда стремилось создать себе удобное жилье. Строить жилье в одиночку медленно и неудобно, гораздо лучше строить коллективом, но как объяснить остальным строителям, что надо построить?
Лучше всего это сделать с помощью графического изображения (рисунка), но рисунок не может отражать все тонкости и специфику возводимого сооружения, тогда на помощь приходит строительный проект.
Строительный проект – совокупность знаний и традиций в области строительства, накопленных человечеством начиная с античных времен. В настоящее время проект на возведение или реконструкцию зданий и сооружений является сплавом технической, юридической и финансовой документации.
Главное назначение строительного проекта — обеспечить возможность строительства.
Проект является основным источником исходных данных для строительных работ.
Проект первая стадия «П» — документация, разработанная на основе утвержденных архитектурных и градостроительных разрешающих актов, а также проведенных инженерных изысканий, а при необходимости и результатов научно-технических исследований, обеспечивающая непосредственную реализацию вложений в строительство объектов.
При проектировании объектов строительства следует учитывать решения, принятые в утвержденной градостроительной документации — региональных планах, генеральных планах, поселений и территорий, детальных планах части поселений жилых, промышленных и других функциональных зон.
Структура строительного проекта — проектная и рабочая документация.
Строительный проект обычно выполняется в две стадии, которые называются проектная документация и рабочая документация.
Структура проектной документации регламентируется Постановлением Правительства РФ 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16 февраля 2008 года. В этом постановлении приведён минимальный необходимый перечень разделов проектной документации.
Следует отметить раздел №5, «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Он включает в себя 7 подразделов, каждый из которых описывает ту или иную систему инженерных сетей: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые, сети связи, система газоснабжения и т.д.
Не все подразделы требуют разработки. Если, к примеру, объект не газифицирован, то разрабатывать подраздел «Система газоснабжения» не требуется. Возможно и объединение некоторых подразделов, таких как, водоснабжения и водоотведения, если объём работ для данных подразделов не значителен.
Состав и содержание проектной документации:
Рабочая документация строительного проекта разбивается на основные комплекты, необходимые для строительства проектируемого объекта. Для каждого комплекта выделяется несколько марок, которые описывают тот или иной раздел проектной документации, но уже с необходимыми дополнениями в виде узлов и спецификаций. Требования к рабочей документации в основном выражаются в системе стандартов под названием СПДС (система проектной документации для строительства).
В этой системе следует отметить ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации». В отличие от №87 Постановления, этот стандарт отражает лишь основную структуру разделов РД и некоторые требования к составу марок.
Рабочая документация вторая стадия «Р» строительного проекта, как правило, входит меньшее количество разделов, но они выполняются расширеннее, нежели в составе проектной документации и могут состоять из нескольких томов.
Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел «Архитектурные решения»
Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе:
Раздел «Проект организации строительства» (стройгенплан)
Раздел «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
Пояснительная записка к строительному проекту содержит описание существующей и проектируемой планировки, технико-экономические показатели, описание существующих и новых конструкций, материалов, внутренней и наружной отделки здания, благоустройства и основных положений по организации работ.
В пояснительной записке, даны обоснования вводимых площадей или мощностей, состав зданий, сооружений, инженерных сетей, коммуникаций и других объектов, стоимость нового строительства или реконструкции объектов, а также сведения о выполнении требований норм и правил по проектированию и строительству, технических условии на подключение объекта или объектов к сетям и коммуникациям общего пользования; мероприятия по охране окружающей среды и другие сведения.
Пояснительная записка должна дополнительно содержать: характеристику условий строительства или реконструкции; обоснование методов производства сложных строительно-монтажных и специальных работ, а также сроки интенсивность строительных работ и их взаимоувязку, а также содержать обоснование объемов работ при новом строительстве или реконструкции и мероприятия по охране труда.
Раздел Схема планировочной организации земельного участка и генеральный план строительного проекта.
Генплан является основным источником исходных данных для любого раздела проектной или рабочей документации. Его разрабатывают на основе инженерных изысканий, которые выделены в отдельный раздел. Файлы генплана можно подключить внешней ссылкой в качестве подложки к файлам планов других разделов. При этом к самому генплану, такими же внешними ссылками, могут быть подключены файлы с планами расположения трубопроводов, сооружений и других объектов смежных разделов и марок. Название раздела генерального плана в соответствии с 87 постановлением — «Схема планировочной организации земельного участка». Такое же название обычно имеют марки рабочей документации, с обозначением ПЗУ.
Основная сложность при разработке генерального плана — размещение всех сооружений проектируемого объекта, чтобы обеспечить минимальную длину коммуникаций между сооружениями. При этом нужно выдержать все требуемые расстояния, установленные нормативами. Также при разработке генплана строительного проекта прорабатываются вопросы объёмов перемещения земляных масс, землеотвод для различных коммуникаций, учитываются интересы собственников земли.
На завершающем этапе разработки проекта выполняется сводный план инженерных сетей, который собирает информацию со всех остальных разделов проектной или марок рабочей документации. Кроме непосредственно плана, данный раздел также включает таблицу под названием «Экспликация сооружений» или «Экспликация помещений». В ней содержится перечень всех проектируемых сооружений объекта, а также существующие сооружения, если они есть.
В случае экспликации помещений эта таблица обычно содержит сведения о строительной площади, категории взрыво- и пожароопасности и другую важную информацию.
Раздел Архитектурные решения строительного проекта (раздел АР). Архитектурный раздел строительного проекта помимо основной информации в виде планов и разрезов больше относится к внешней, фасадной части. В нём прорабатываются вопросы эстетики, оформления, отделки помещений и всего прочего, с этим связанного. Также в архитектурной части строительного проекта приводятся различные таблицы со спецификациями применяемых материалов и изделий (экспликация помещений, ведомость заполнения оконных и дверных проемов, ведомость отделки помещений, узлы и т.д.), освещённость рабочих мест персонала и прочие моменты эргономики.
Раздела архитектурные решения для стадии рабочей документации разрабатывается согласно ГОСТ Р 21.101-2020, включает в себя марки АР, АС (архитектурные и архитектурно-строительные решения).
Основные комплекты чертежей обычно состоят из общих данных, планов и разрезов (повторяющих проектную часть), а также деталировки и подробные чертежи отдельных узлов.
В прилагаемые документы включают спецификации (которых нет в проектной части), ведомости объёмов работ для расчёта смет, опросные листы и технические требования на нетиповые материалы или элементы конструкции.
Раздел Конструктивные и объемно-планировочные решения строительного проекта (разделы КР, КЖ, КМ).
Раздел «Конструктивно-планировочные решения» описывает «остов» здания: расположение и характеристики несущих стен, колон, балок, перекрытий и покрытий. В этом разделе представлен структурный состав строительных конструкций, из которых состоит здание или соложение подобранные на основании расчётов прочности, а также других практических характеристик: шумоизоляция, гидроизоляция, пожарная и электромагнитная безопасность.
В графической части проектной документации приводят планы здания или сооружения, разрезы и местные виды узлов крепления силовых элементов, показывают планы и сечения фундаментов.
Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» для стадии рабочей документации разрабатывается согласно ГОСТ Р 21.101-2020 и включает в себя марки металлических, деревянных, ж/б, каменных и других конструкций КЖ, КМ, КМД, КД. Для разработки этого раздела строительного проекта потребуется принять во внимание свойства и особенности размещаемого оборудования (масса, наличие вибраций, повышенной/пониженной температуры, давления, влажности и т.д.), для этого при проектировании данного раздела необходимо получить данные от проектировщиков смежных разделов и марок.
Раздел Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения, строительного проекта (раздел ИОС), что расшифровывается как «инженерное оборудование и сети». Данный раздел помогает представить и обосновать решения, принятые для нормального функционирования и работоспособности объекта. Это необходимо, чтобы обеспечить в здании высокий уровень комфорта, энергосбережения и доходности. Чтобы этого достичь, необходимо продумать полный комплекс проектных решений по всем видам инженерных систем. Раздел ИОС должен включать полный комплекс проектных решений по всем инженерным системам.
Данный раздел подразделяется на 7 подразделов (описанных выше), каждый из которых отведен под конкретный тип инженерно-технического обеспечения. Они обозначаются соответственно ИОС1, ИОС2, ИОС3 и т. д.
Подраздел Система электроснабжения в составе строительного проекта. Разделы проектной документации, посвящённые электроснабжению, в качестве подразделов входят в состав упоминавшегося выше раздела строительного проекта.
В подразделе электроснабжение показывают основные характеристики: потребляемую мощность, требования к категории и качеству электроснабжения, количество вводов и характеристика электрораспределительного оборудования. Отдельным пунктом показывают решения по энергоэффективности и компенсации реактивной мощности. Также описывается управление электроснабжением, учёт потребляемой энергии и решения по автоматизации электроснабжения для всего строительного объекта в целом. Решения по электрическому освещению включают в состав разделов электроснабжения строительного проекта. Описывается внутреннее и наружное освещение, указывается разделение сетей рабочего освещения и аварийного, а также аварийно-эвакуационного, а также функциональное и защитное заземление. Расчёты заземления приводят в текстовой части проекта, в графической части проекта должны быть приведены планы расположения элементов заземления.
Раздел электроснабжения выдаёт задания на разработку смежных разделов. В этом случае, в строительной части необходимо разработать кабельные эстакады, в автоматизации и сетях связи часто нужно подключать оборудование в силовых шкафах, для некоторого оборудования требуется особая вентиляция и отопление.
В рабочей документации строительного проекта, все выше принятые решения раскрывают и описывают подробнее. В марках электроснабжения включают однолинейные схемы силовой части, структурные схемы освещения и заземления, планы прокладки кабельных сетей внутри зданий и между строительными площадками. Обязательно приводятся разрезы и сечения со способами прокладки кабеля и элементов заземления.
Прилагаемые документы также включают спецификации по разделам, опросные листы на распределительные щиты и шкафы, либо технические требования и задания заводу на их изготовление.
Подраздел Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети в составе строительного проекта (ОВ, ОВ1, ХС, ТС). Данный подраздел, как правило, входит в строительный проект большинства зданий и сооружений.
Современное общественное или жилое здание невозможно без системы вентиляции. Вентиляция существует в любых зданиях и сооружениях, в которых предусматривается хотя бы кратковременное пребывание людей.
Система отопления обеспечивает комфорт пребывания в здании людей или поддерживает минимальную положительную температуру для обеспечения правильного функционирования технологического оборудования и отсутствия образования инея на электрических элементах или замерзания воды/технологической жидкости в трубопроводах. Как правило, в строительный проект марки ОВ включают планы систем отопления и вентиляции, аксонометрические схемы систем отопления и вентиляции, узлы установки механического оборудования и спецификация оборудования.
Для системы кондиционирования в объем строительного проекта добавляется принципиальная схема системы холодоснабжения или кондиционирования. Если предполагается строительный проект промышленного здания высокой степени ответственности, то в строительный проект ОВ добавляются разрезы, подробные узлы установки, часто принципиальные схемы и изометрические схемы узлов.
Подразделы проектной документации Система водоснабжения и Система водоотведения (ВК, НВ, НВД, НВК, НК) являются обязательным к разработке в соответствии с 87 постановлением. Проектирование систем водоснабжения и канализации для крупных объектов целесообразно разделить на следующие подсистемы или комплекты рабочей документации:
Водоснабжение — это комплекс мероприятий по обеспечению водой её различных потребителей.
В подраздел «Водоснабжение» входят следующие части: водоподготовка, хозяйственно-питьевой водопровод, техническое водоснабжение, оборотное водоснабжение, противопожарный водопровод и насосные станции.
Части содержат следующие сведения: описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров, сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения, гидравлический расчет систем, проект расхода воды, сведения о необходимом инженерном оборудовании, описание системы автоматизации водоснабжения, качественный анализ воды, мероприятия по рациональному использованию воды и сведенья о материалах и мероприятиях по их защите от различных воздействий.
Водоотведение — это комплекс оборудования, сетей и сооружений, предназначенных для организованного приема и удаления по трубопроводам загрязненных вод, а также для их очистки и обезвреживания перед утилизацией.
В подраздел «Водоотведение» входят следующие части: хозяйственно-бытовая и производственная канализация, водосток, ливневая канализация, насосные станции, станции перекачки сточных вод, очистные сооружения ливневых и бытовых сточных вод.
Части содержат следующие сведения: оценка объема сточных вод и дождевых стоков и концентраций их загрязнений, сведения о существующих и проектируемых системах канализации, обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, описание оборудования, способов предварительной очистки, оборудования и аппаратуры, принятия порядка сбора, утилизации и захоронения отходов, описание и обоснование схемы и условий прокладки канализационных трубопроводов, сведения о материалах трубопроводов и колодцев, описание мероприятий по их защите от различных воздействий, решения в отношении ливневой канализации.
Раздел ВК влияет на разработку смежных разделов, поэтому в строительной части необходимо разработать места прохождения данных коммуникаций в помещениях и межэтажных перекрытиях, для некоторого оборудования требуется особая система водоснабжения и канализации.
Расчёты производятся в соответствии с условиями местности, где расположен объект, и с учётом всех действующих норм. Состав очистных сооружений подбирается исходя из концентрации загрязняющих веществ в сточных водах и требований к качеству очищенной воды. Помимо разработки проектов по сетям водоснабжения и водоотведения объектов нового строительства, выполняются работы по проектированию методов реконструкции существующих сетей.
В рабочей документации строительного проекта, все выше принятые решения раскрывают и описывают подробнее. В марках подраздела ВК включают аксонометрические схемы, структурные схемы, планы прокладки наружных сетей и внеплощадочных сетей. Обязательно приводятся разрезы и сечения со способами прокладки трубопроводов. Прилагаемые документы также включают спецификации по разделам.
Подраздел Слаботочных сетей в составе строительного проекта. В связи с появлением новой техники, разделы строительного проекта сильно увеличились по размеру и сложности.
Согласно постановлению №87, только сети связи выделяются в отдельный подраздел раздела Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения. Часто в составе раздела «Сети связи» описывают также охранную и пожарную сигнализацию — если она не описана в разделе «Мероприятия по обеспечению противопожарной безопасности». В других подразделах отдельными пунктами указаны требования к описанию решения по автоматизации соответствующего оборудования. Также в состав графической части должны входить функциональные и структурные схемы автоматизации.
Следует отметить, что требования постановления определяют только минимальный необходимый объём. В сложном объекте оборудование автоматизации выделяется в отдельный раздел, а часто к автоматизации относится даже несколько разделов. Проектная документация строительного проекта по слаботочным сетям включает пояснительную записку (текстовую часть) и чертежи (графическую часть).
В пояснительной записке приводят перечни сигналов, описание алгоритмов работы оборудования и основные его характеристики. Часто в приложениях к пояснительной записке включают разрешительную документацию на оборудование (сертификаты, свидетельства и т.д.), если выбор моделей и марок выполняется на ранних стадиях проектирования. В графической части обычно приводят относительно немного информации: структурные и функциональные схемы, планы размещения оборудования, возможно — опросные листы на сложное оборудование.
Рабочая документация по слаботочным сетям значительно более объёмная. В ней меньше текстовых документов, или они небольшие по объёму, но схем и чертежей значительно больше. После общих данных приводят структурные схемы систем, затем — принципиальные схемы подключения оборудования, схемы внешних соединений и проводок, если они нужны. После схем идут планы размещения проводок и оборудования и монтажные чертежи. В ссылочные и прилагаемые документы включают спецификацию оборудования и материалов, кабельные журналы, технические требования и опросные листы на изготовление сложных элементов — шкафов, датчиков и т.д.
Раздел Технологические решения, в составе строительного проекта можно назвать «основой» проектируемого объекта, а сети – «вспомогательными» системами. Например, строительный проект жилого дома или бизнес-центра. Если проектируемый объект — насосная станция или цех нефтеперерабатывающего завода, то всё, связанное с трубами, наоборот, будет основными разделами строительного проекта.
В проектной документации, согласно №87 постановлению, упомянутые части проекта также входят в виде подразделов в состав раздела Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения. Как и другие, они включают текстовую часть в виде пояснительной записки и различные чертежи. В пояснительной записке приводят состав и свойства воды и других технологических продуктов, выполняют расчёты, описывают характеристики применяемого оборудования и аппаратов. Графическая часть содержит различные схемы с расстановкой основного оборудования и рабочих мест персонала. На схемах обычно указывают расстояние между оборудованием и его технологическую последовательность, места размещения контрольно-измерительных приборов и другие нужные сведения. Кроме схем, графическая часть чаще всего включает планы перемещения изделий между этажами или зданиями комплекса. Планы выполняются на основе планов строительной части и обычно используются в качестве исходных данных для других разделов.
Рабочая документация описываемых разделов строительного проекта включает в себя все материалы проектной документации (схемы, планы), а также большое количество подробных чертежей узлов: крепления оборудования, переходы между участками технологической цепи, разрезы отдельных участков, узлы подключения различного оборудования и так далее.
В прилагаемых документах, кроме подробной спецификации, приводят ведомости вспомогательного оборудования и применённых материалов, опросные листы на оборудование, технические требования на отдельные аппараты.
Раздел Проект организации строительства (ПОС) представляет собой документацию, где подробно разбираются вопросы по эффективным методам организации строительных работ в конкретной ситуации на конкретном объекте. ПОС является главным организационным документом при возведении объектов, имеющих производственное или непроизводственное назначение.
На состав проекта организации и содержание его отдельных частей влияет сложность и специфика объектов, поэтому состав меняется в соответствии с конкретной ситуацией. К факторам влияния относятся конструктивные решения, объём планировочных работ, степень уникальности или использования типовых решений (насколько объект уникален), нужда в возведении вспомогательных сооружений, использование особых приспособлений, установок и устройств, специфика выполнения отдельных работ. На состав ПОС влияет, как именно на строительную площадку будут поставляться материалы, оборудование и различные конструкции.
Наиболее важными частями проекта являются календарный план выполнения работ и генеральный план. Если остальные составляющие могут присутствовать в усечённом виде или отсутствовать вовсе, то эти включены в любой ПОС, становясь его основой. Все остальные ведомости и документы ссылаются на календарный график и генеральный план, как на обоснование их создания.
В пояснительной записке содержатся реквизиты документа, на основании которого начинается создание проекта. Это может быть решение застройщика, реализация федеральной целевой программы, комплексная программа развития муниципального образования и другие документы. Здесь же находятся исходные данные для подготовки документации, информация о функциональном назначении объекта, сведения о потребности в коммунальных услугах (газ, вода, электричество, канализация).
Правильная реализация проекта позволяет не тратить в будущем лишнее время для подключения коммуникаций, не учтённых в изначальном плане. В пояснительной записке может содержатся и другая дополнительная информация, объём которой зависит от сложности планируемого к постройке объекта.
Календарный план становится рациональным обоснованием выбранной последовательности. Из календарного плана работ становится понятно, почему такая очерёдность является наиболее эффективной, а в организации строительства это имеет главное значение. Четко обозначаются сроки выполнения каждого этапа работ.
Генеральный план описывает оптимальное размещение на всей строительной площадке или её отдельных частях механизмов для подъёма грузов, мест для хранения материалов (некоторые нуждаются в особых условиях), временных дорог для перемещения материалов, механизмов и различного оборудования, а также других объектов, нужных для совершения строительства. Генеральный план для ПОС отличается от аналогичного документа для проекта производства работ более детальным ответом на вопросы относительно способов реализации поставленных задач.
В составе рабочий документации данный раздел носит название проект организации работ (ПОР). В данном разделе в отличии от проектной документации подробно освещаются организационно-технологические решения на обустройство объектов капитального строительства. ПОР позволяет сбалансировать поставленные задачи по строительству объектов с производственной мощностью строительства и монтажных предприятий.
В составе ПОР определяются основные технико-экономические показатели:
ПОР разрабатывается подрядной организацией и согласовывается с субподрядными организациями в части объемов и сроков работ, выполняемых этими организациями по объектам и периодам строительства.
Раздел Мероприятия по охране окружающей среды (ООС), являющийся заключительным природоохранным этапом, разрабатывается на основе максимального использования прогнозных данных, полученных при проведении обследования и мониторинга окружающей среды в месте проведения строительных работ.
Задача раздела — запроектировать комплекс конкретных природоохранных мероприятий, снижающих, локализующих или исключающих отрицательные воздействия проектируемого объекта на окружающую природную среду. Конкретные мероприятия по ООС и рациональному использованию природных ресурсов при разработке раздела должны рассматриваться с учетом природных особенностей района расположения проектируемого объекта и существующей техногенной нагрузки. Все параметры объекта следует оценивать по уровню их воздействия на окружающую среду возможности предупреждения негативных последствий функционирования предприятия для экосистемы в ближайшей и отдаленной перспективе.
На стадии проекта рассматриваются только общие требования по охране окружающей среды для объекта строительства. При этом даются общие оценки экологических условий, составляется предварительный прогноз, а в качестве критериев оценки используются средние, укрупненные показатели (экологическая емкость территории, климатические и ландшафтные условия, геологическое строение, почвенно-растительные условия, животный мир, социальная сфера). На этой стадии принимаются все основные решения по применяемому комплексу природоохранных мероприятий.
Таким образом, разработка раздела охраны окружающей среды может включать в себя различные виды работ, такие как:
На стадии рабочего проекта по требуемым подразделам разработаны формы многочисленных таблиц заполнения исходных и расчетных данных, детально оговорен порядок подписания и согласования, как исходных данных, так и материалов раздела.
Раздел Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности важная часть строительного проекта.
Раздел строительного проекта, описывающий пожарную безопасность, часто бывает сложнее разделов, упомянутых ранее. Здесь нужно задействовать информацию из строительных разделов — и взять оттуда категорию пожарной опасности различных помещений. Трубопроводные сети пожаротушения могут быть предназначены как для воды, так и для других веществ (углекислый газ, пена, специальный раствор) — это может сделать их расчёты сложнее, чем в разделе «Технологическое хозяйство».
Пожарная сигнализация и автоматика пожаротушения требует знаний и информации из разделов слаботочных сетей. В сложных объектах выделяют отдельные разделы проектной документации и отдельные марки рабочей документации для пожарной сигнализации, автоматики пожаротушения и отдельных трубопроводных сетей пожаротушения водой, пеной, газом и так далее.
Для более простых объектов вся эта информация часто собрана в одном разделе или марке, что требует повышенной квалификации для разработчика. Не зря №87 постановление выделяет отдельный раздел под названием «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», а не включает его в виде подпункта в другие разделы.
Документация раздела, как проектная, так и рабочая, включает в себя структурные схемы системы, принципиальные схемы подключения, гидравлические схемы трубопроводов, планы размещения разнообразного оборудования, монтажные чертежи установки датчиков и устройств пожаротушения. В текстовой части проектной документации приводят расчёты пожаротушения в соответствии с применимыми к объекту нормативами, в рабочей документации — гидравлические расчёты насосных установок и трубопроводных сетей. В прилагаемые документы рабочей документации, кроме спецификации оборудования, включают как кабельные журналы пожарной сигнализации, так и ведомости трубопроводов противопожарных сетей. Особое внимание при разработке разделов следует уделить подбору оборудования. Почти всё используемое оборудование противопожарной защиты должно быть обеспечено сертификатами, требуемыми нормативной документацией. Сертификаты обычно включают в приложения к пояснительной записке проектной документации.
Раздел проектной документации Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ).
Раздел проектной документации ТБЭ является своего рода «инструкцией» по использованию и эксплуатации объекта. Если пользователь будет следовать изложенному регламенту, не превысит обозначенные нагрузки и будет соблюдать перечень необходимых мероприятий, сроки проверок и ремонтных работ – безопасность пребывания людей и сохранность имущества будут обеспечены. Проектирование ТБЭ принимает во внимание необходимость исполнения капитальных ремонтных работ и реконструкции по мере изнашивания сооружения и завершения периода его службы. Очередной важной частью раздела «Безопасная эксплуатация» являются меры, направленные на охрану труда при обычном применении объекта, а также при исполнении обозначенных работ.
В составе рабочей документации данный раздел не разрабатывается.
Раздел проектной документации Сметы, логично, что графической части в этом разделе нет, только текстовая. Но следует отметить, что специалисты-сметчики должны ориентироваться в материалах всех остальных разделов. Для этого им требуется иметь достаточно высокую квалификацию. Сметы разрабатываются на основе заданий от всех остальных разделов. После разработки рабочей документации строительного проекта становятся доступны точные спецификации по всем маркам, а также ведомости объёмов работ. Эти материалы, вместе с дополнительной информацией (о климатических условиях, особенностях транспорта и т. д.) являются исходными данными, на основе которых разрабатываются задания для сметных отделов.
При распределении времени на разработку проекта следует учитывать, что для получения исходных данных на разработку смет все остальные разделы уже должны быть готовы. То есть, начало разработки смет следует планировать уже после сдачи остальных разделов — а значит, на сметы надо выделить дополнительное время.
Строительный проект, в общем случае — слишком сложная структура, чтобы подробно описать её в рамках небольшой статьи. Изложенного выше материала может хватить лишь для самого общего представления о составе проекта и ходе его разработки. Подробное описание для строительного проекта в едином документе, скорее всего, просто невозможно.
Нормативная и учебная литература описывает отдельные разделы проекта или отдельные стадии разработки. Учебники, стандарты и методические материалы пишут для разработчиков отдельных марок или специалистов, выполняющих какую-то одну, узкую функцию в проектировании. Ссылки на все эти материалы следует искать в поисковых системах сети интернет либо в соответствующих разделах стандартов или учебников. Эта статья может лишь дать примерное направление, где и какую информацию следует искать.
Специальные разделы строительно-проектной документации. Разработку специальных разделов проектной документации осуществляет организация, которая имеет соответствующие полномочия и разрешения.
К специальным разделам относятся:
Мероприятия согласования проектной документации организуются заказчиком или генеральным проектировщиком. Кроме того, вся документация подлежит рассмотрению в местных муниципальных градостроительных органах и органах по защите окружающей среды.
Если у вас возникли вопросы по соответствию обязательным нормам проектной, рабочей и исполнительной документации, выполненных работ — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
