Top.Mail.Ru
Обследование технического состояния систем вентиляции - Expert Portal.ru

Обследование технического состояния систем вентиляции

Обследование технического состояния систем вентиляции

Вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, которая обеспечивает подачу свежего воздуха, удаление отработанного воздуха и поддержание комфортного микроклимата в помещении. Важно, чтобы система вентиляции всегда находилась в исправном состоянии, и для этого необходимо регулярно производить её обследование.

Правильно проведенное обследование позволяет своевременно выявлять и устранять неисправности, предотвращать серьезные поломки и аварийные ситуации.

Для чего необходимо обследование состояния систем вентиляции?

Обследование вентиляционной системы включает в себя целый ряд процедур, которые направлены на оценку её технического состояния. Технический аудит, мониторинг вентиляционных конструкций и оборудования являются обязательной мерой, установленной законодательством, для обеспечения соблюдения санитарно-эпидемиологических требований.

Когда это может потребоваться?

Необходимо проверить вентиляцию в следующих ситуациях:

  • при введении объекта в эксплуатацию;
  • при обнаружении видимых дефектов или неисправностей в работе системы;
  • перед проведением капитального ремонта, реконструкции или перепланировки здания;
  • при изменении функционального назначения помещения;
  • при замене устаревшего оборудования вентиляционной системы;
  • при покупке или продаже недвижимости;
  • по истечении срока службы вентиляционной системы или её оборудования;
  • при аварийных ситуациях;
  • при утрате проектной документации или исполнительных схем монтажа;
  • при необходимости получения заключения о промышленной безопасности зданий и других сооружений и в иных случаях.

В качестве примера продемонстрируем экспертное заключение с результатами исследования наших высококвалифицированных специалистов. Специалистами АНО Центр Судебной Экспертизы «Рособщемаш» было проведено обследования состояние систем вентиляции на объекте. На исследование были поставлены следующие вопросы:

  1. Является ли вентиляция указанного помещения исправной?
  2. Если вентиляция помещения неисправна, то каковы причины ее неисправности и какова стоимость восстановительного ремонта?

Исследовательская часть

Исследование проводилось на основании представленной проектной и исполнительной документации, путем сопоставления имеющихся в материалах данных с результатами визуального обследования, требованиями законодательства РФ, строительных норм, правил и требований противопожарной безопасности.    

Проведение обмерных работ выполнялось в соответствии с требованиями: ГОСТ 21779-82 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Технологические допуски»; ГОСТ 23616-79 «Общие правила контроля точности»; ГОСТ 26433.0-85 «Общие положения»; ГОСТ 26433.1-89 «Правила выполнения измерений», регламентирующих систему обеспечения точности и правил выполнения измерений, обследуемых параметров в строительстве. Фиксация результатов осмотра производилась методами описания, фотографирования, составлением чертежей, схем. При описании объектов и их признаков использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе. Фотографирование позволило зафиксировать характер, локализацию, размеры и другие особенности повреждений, деформаций; делая процесс исследования и его результаты наглядными.

Обследование конструктивных элементов и инженерных коммуникаций проводилась визуально-инструментальным методом.

При проведении осмотра специалисты руководствовались положениями «Методических рекомендаций по организации и проведению выборочных проверок качества строительства объектов» и «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» с использованием «Рекомендаций о порядке осуществления государственного контроля за соблюдением требований строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ на объектах производственного назначения» и «Пособия для работников Госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ» с приложениями.

Процедура исследования включала в себя несколько этапов:

  1. анализ предоставленной Заказчиком документации;
  2. визуальное обследование;
  3. выявление несоответствий и анализ возможных причин их появления;
  4. анализ результатов исследования;
  5. составление, в соответствии с общепринятыми требованиями, развернутого заключения экспертов, формулирование выводов.

При проведении осмотра специалисты руководствовались положениями «Схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ, утвержденные Госархстройнадзором России Госстроя РФ», «Пособие строительного эксперта», Москва, 2010г., Федеральный закон № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 г.

Фактические данные о количестве и характере несоответствий, устанавливаются на основании специальных познаний с использованием совокупности научно-технических методов. При описании объектов и их признаков использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе.

Анализ производился в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших по состоянию на исследуемый период осуществления строительной деятельности. В предлагаемой работе даны ссылки на нормативные источники, действующие на настоящий период времени.

Описание объекта

К предмету исследований из предоставленных специалистам материалов относятся следующие документы: материалы проектной, рабочей документации, техническая документация, исполнительные схемы, по объекту.

Согласно произведенному обследованию и документации, предоставленной Заказчиком, Система вентиляции первого этажа решена следующим образом: П1В1- приточно-вытяжная система вентиляции с установкой рекуператора для экономии электроэнергии. В состав оборудования данной системы входит воздушный клапан с электроприводом, фильтр EU3, пластинчатый рекуператор, электрический воздухонагреватель, приточный вентилятор, две гибкие вставки и воздушный клапан с электроприводом.

Установка размещается под потолком бара. Забор наружного воздуха и выброс вытяжного осуществляется через шахты ведущие на крышу здания.

В2 – обслуживает помещение моечной столовой посуды и рассчитана на удаление воздуха от местного отсоса (зонта №4), установленного над технологическим оборудованием, Оборудование размещается за потолком моечной. Выброс осуществляется через существующую вытяжную шахту.

Распределение воздуха осуществляется через регулируемые вентиляционные решетки. В системе В1 для очистки воздуха из технологической вентиляции предусмотрена установка фильтра КФК, чтобы дальше использовать очищенный воздух, пропуская его через перекресточный теплообменник.  Помещение на первом этаже здания предназначено для размещения предприятия общественного питания.

Вид строительства: Новое строительство.

Функциональное назначение объекта капитального строительства:

Помещения для устройства предприятия общественного питания.

Здание оснащено следующими системами:

  • системой отопления;
  • системой вентиляции;
  • горячим и холодным водоснабжением;
  • системой водоотведения;
  • системой электроснабжения;
  • слаботочными системами.

Помещение относится к классу Ф3.2 функциональной пожарной опасности.

Территория благоустроена.

Исследование по вопросу № 1: Является ли вентиляция указанного помещения исправной?

По результатам проведенного обследования помещения общей площадью 131,1 кв. м., специалистами выявлен ряд недостатков, подробно отраженных в дальнейшем исследовании, результаты которого сопоставлены с рабочей документацией и требованиями нормативно-правовых актов в области Вентиляции помещений.

В процессе выполнения обследования в помещениях не обнаружено технологического оборудования, подвесные потолки были вскрыты и также открыты ревизионные места в системе вентиляции для визуального осмотра внутреннего состояния вентиляционных коробов.

В результате проведенного натурного обследования и сопоставления полученных результатов с нормативно-технической документацией и требованиями законодательства выявлены несоответствия, которые для наглядности сведены в таблицу.

Наименование дефектовМесто расположенияОбоснование замечаний
Толстый слой перегорелого масла, смешанный с пылью на внутренних поверхностях, просматриваются на конечном трубопроводе и дальше внутрь.Зонт №1Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла, смешанный с пылью на внутренних поверхностях, просматриваются на конечном трубопроводе и дальше внутрь.Зонт №2Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла, смешанный с пылью на внутренних поверхностях, просматриваются на конечном трубопроводе и дальше внутрь.Зонт №3Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла, смешанного с пылью на внутренних приборах и устройствах фильтра.Фильтр КФК-4Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла, смешанного с пылью на внутренних приборах и устройствах Соединительные элементы и трубопроводыДанный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла и пыли снаружи и внутри, забиты вентиляторы и сами устройства.Щит управления вентиляционной системой. Частотные преобразователи для вентиляцииДанный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла и пыли снаружи и внутри, на электроустройствах и кабелях, внутри и снаружи электрощита. Щит управления вентиляцией. Электроустройства выключения и безопасностиДанный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла и пыли снаружи и внутри, фильтрах.Внутренние блоки кондиционеровДанный дефект нарушает нормы и правила*
Ошибка «FE» на одном внутреннем блоке кондиционера.Внутренний блок кондиционераДанный дефект нарушает нормы и правила*

*Дефекты в таблице нарушают следующие правила и нормы: ГОСТ Р ЕН 13779 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

Постановление главного государственного санитарного врача № 4 от 27 августа 2004г. «Об организации и проведении очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Из которого следует, что:

«1.4. Ответственность за организацию и проведение мероприятий по очистке и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха возлагается на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками, управляющими или арендаторами объектов.»

  • Приказ № 107 от 12 августа 2004г. «Об организации контроля за очисткой и дезинфекцией систем вентиляции и кондиционирования»;
  • «Методические рекомендации по организации, контроля за очисткой и дезинфекцией систем вентиляции и кондиционирования воздуха» МосМР 3.5.1.006-04;
  • Федеральный закон № 52 от 30.03.99 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • ГОСТ12.1.005-88 «Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»;
  • СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003;
  • СП 336.1325800.2017 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации;
  • СП 336.1325800.2017 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации;
  • СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85 (с Изменением N 1).
  • Правила противопожарного режима пост. №390 с изм. от 20.09.2019г.

Эффективность работы вентиляционной системы снижена до минимума т.к. загрязнения кухонными отходами системы вытяжной вентиляции не позволяют соблюдать параметры обеспечения помещения воздухообмена, и нарушают санитарно-эпидемиологическую безопасность всего здания.

 Согласно ГОСТ Р ЕН 13779 «Эффективность вентиляции характеризует связь между концентрацией загрязнений в приточном воздухе, вытяжном воздухе и в зоне дыхания (внутри эксплуатируемой зоны)». (Зона дыхания — пространство вокруг лица работника, из которого поступает вдыхаемый воздух).

Загрязнения в системе вентиляции не позволяют вытяжным вентиляторам развить необходимое давление воздуха через загрязненные устройства. Это также влияет на энергопотребление и на пожароопасность.  Кухонные отходы, находящиеся в системе вентиляции подвержены возгоранию, они также являются питательной средой для развития бактериальной среды.

Нынешнее состояние вентиляционной системы могло произойти из-за нарушения правил эксплуатации и отсутствия технического обслуживания, которое должно, производится в соответствии с регламентом и инструкцией производителей устройств системы вентиляции.

В результате обследования специалисты отмечают, что вентиляционная система данного помещения находиться в неудовлетворительном состоянии и вышеперечисленные дефекты не позволяют нормально её эксплуатировать без устранения выявленных недостатков.

Исследование по вопросу № 2: Если вентиляция неисправна, то каковы причины ее неисправности и какова стоимость восстановительного ремонта?

В результате обследования специалистами были выявлены ряд дефектов, которые не позволяют дальнейшую эксплуатацию вентиляционной системы, описанные в исследовании по вопросу №1. Дефекты находятся на участке вытяжной вентиляции. Все оборудование и устройства, находящиеся от подключения зонтов до шумоглушителя (включая его тоже), должны быть заменены.

Такое запущенное состояние могло произойти из-за нарушения правил эксплуатации и отсутствия Технического обслуживания, которое должно производится в соответствии с правилами, нормами и инструкции производителей устройств системы. Об этом можно прочитать в СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003.

В Постановлении главного государственного санитарного врача № 4 от 27 августа 2004г. «Об организации и проведении очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха», — Говориться, что «1.4. Ответственность за организацию и проведение мероприятий по очистке и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха возлагается на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками, управляющими или арендаторами объектов»

Как говорилось выше – Вентиляционная система неисправна и находится в аварийном состоянии, поэтому чтобы восстановить работоспособность в соответствии с нормирующими правилами были сделаны запросы в несколько компаний, на необходимые работы. Коммерческие предложения сведены в таблицу.

 Всего за оборудование и работу. Сумма (без НДС)
 ИП Иванов И.И.1798331 руб.
 ООО «…»2004126 руб
 Общество с ограниченной ответственностью «…»1973470 руб.
 ООО «…»2052090 руб.
 Итого средняя рыночная стоимость без НДС 1957004.25 руб.
 Итого средняя рыночная стоимость с НДС2348405.1 руб.

Стоимость работ по восстановлению работоспособности системы вентиляции в помещении составляет 2348405.1 руб.

Выводы

По вопросу № 1: В результате проведенного исследования специалисты приходят к выводу, что вентиляция указанного помещения находится в неудовлетворительном состоянии вследствие несоблюдения правил эксплуатации и технического обслуживания, и ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной без устранения выявленных недостатков.

По вопросу № 2: Система вентиляции помещения неисправна, находится в неудовлетворительном состоянии, причины неисправности системы подробно отражены в исследованиях по вопросам №1и №2 (ненадлежащая эксплуатация и отсутствие технического обслуживания). Стоимость устранения выявленных дефектов и восстановительного ремонта составляет 2348405.1 руб.  с НДС.

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки состояния инженерных коммуникаций, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Анастасия Завьялкина

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress