Если в жилом помещении появляется плесень, избавиться от нее очень трудно. Плесень не только портит внешний вид, но также наносит ущерб мебели и другой собственности. Споры плесени вредны для здоровья, вызывая астматические приступы, кашель, аллергические реакции, головные боли, расстройства желудка и подавление иммунной системы. Поскольку плесневые грибы вырабатывают токсины, длительное воздействие большого количества плесени может привести к серьезным повреждениям легких, печени и почек.
Появление плесени часто связано с нарушениями в строительстве и использовании строительных материалов. Перед приобретением жилья следует удостовериться в отсутствии таких проблем. Что стоит обратить внимание при осмотре потенциального жилья?
Строительный и судебный эксперт, проводивший многочисленные экспертизы перед покупкой домов, поделился своими наблюдениями и рекомендациями.
По словам специалиста, плесень чаще всего появляется из-за недостаточного утепления, плохой гидроизоляции и вентиляции в домах. Это приводит к смещению «точки росы» внутрь помещения. Как правило, это углы, низ стен в районе плинтусов и закрытые ниши, например за шкафами с установленным «цоколем».
В большинстве случаев гидроизоляция подвалов в частных домах выполнена с нарушениями, а вентиляция в них часто отсутствует. Переделывать такой подвал дорого, поэтому стоит серьезно обдумать покупку такого дома.
Изучите также сведения о толщине стен и уровне утепления при выборе дома. Примерную оценку можно сделать, даже не посещая его лично. Часто в объявлениях указывается лишь материал конструкции, но без информации о толщине стен. При исследовании фотографий делайте привязку к какому-то предмету рядом с окном на фотографии для оценки толщины стен. Например, профиль пластикового окна обычно 60 мм, а столбы на крыльце — 150×150 мм. Оцените толщину дверных и оконных проемов в сравнении с этими известными величинами. Можно также запросить у продавца информацию о составе «пирога» и толщине стен и предварительно проверить её онлайн через строительный калькулятор.
В итоге, даже без появления плесени, вы будете мёрзнуть в доме с тонкими стенами, что не самым лучшим образом скажется на вашем здоровье.
Эти проблемы можно встретить не только в частных домах, но и в квартирах, особенно если объединение лоджии с жилым помещением выполнено с ошибками в утеплении и отоплении.
По мнению эксперта, в домах из каркаса проблема плесени возникает в основном из-за ошибок при укладке пароизоляционных плёнок и нарушения принципа паропроницаемости слоев. Как только этот принцип нарушается, создаются условия для появления плесени. В случае обнаружения плесени внутри каркаса, борьба с ней поверхностными методами бесполезна. Необходимо снимать отделку, пароизоляционную плёнку, вынимать из каркаса утеплитель, обрабатывать древесину химическими составами от плесени, высушить и только после этого собирать обратно.
Если в вашем жилище присутствует плесень, и борьба с ней не приносит результата, возможно, вы делаете что-то не то, и вам стоит вызывать строительного эксперта. Эксперт отмечает, что проблема плесени требует серьезного внимания и нельзя ее пренебрегать. Если вы купили дом или квартиру, в которых есть плесень, можно обратиться в суд с требованием компенсации к застройщику. Такая судебная практика существует.
Источник: https://aif.ru/health/life/zaglyanut_pod_plintus_nazvany_vrednye_dlya_zdorovya_mesta_v_dome
«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.
