Верховный суд РФ рассмотрел необычную ситуацию: возможно ли разрешать споры о недвижимости, когда граждане не имеют оригиналов документов о собственности. Специалисты отмечают, что подобные ситуации встречаются достаточно часто, особенно если люди не могут найти документы на недвижимость, выданные десятилетия назад, или если возникает вопрос мошенничества, когда у аферистов оказываются оригиналы правоустанавливающих свидетельств. По мнению экспертов, разъяснение Верховного суда поможет изменить практику, сложившуюся в региональных судах.
В данном случае суд отказался назначать экспертизу почерковедческую экспертизу доверенностей и договоров, так как у заявителей были только копии документов. Судья считал, что исследование копий без оригиналов является «некорректным». Дело дошло до Верховного Суда, который указал, что судьи не учли положение Гражданского процессуального кодекса РФ. Эксперты отмечают, что случаи, когда оригиналы документов не сохранились или были уничтожены, довольно распространены в судебной практике. В таких ситуациях региональные суды зачастую не решаются назначать экспертизу, хотя законодательство не запрещает это. Кроме того, существуют методики, позволяющие проводить почерковедческую экспертизы по копиям документов.
Граждане, которые хотели продать унаследованную недвижимость (промышленное помещение и два участка, на котором стоял дом), обратились к двум мужчинам, которые якобы являлись хорошими специалистами с большим опытом подобных сделок.
Однако эти «специалисты» оказались мошенниками и использовали доверие граждан, чтобы получить документы на недвижимость и перепродать её по поддельным доверенностям местным компаниям. После сделок эти фирмы заложили купленную недвижимость банку.
Узнав о продаже своей недвижимости, за которую они не получили деньги, граждане обратились в районный суд. Они запросили признание доверенностей и договоров купли-продажи недействительными и потребовали вернуть свое имущество. В суде собственники утверждали, что не подписывали никаких документов, которые бы подтверждали их согласие на спорные сделки.
По просьбе обманутых граждан суд назначил почерковедческую экспертизу. Но проблема оказалась в том, что оригиналы договоров и доверенностей найти так и не удалось. Экспертизу провели по копиям документов, которая показала, что подписи поддельные и не принадлежат собственникам. Однако суд посчитал такие доказательства ненадлежащими, поскольку экспертиза проводилась без оригиналов документов. Заявители запросили повторное исследование, но районный суд отказал, утверждая, что без оригиналов невозможно провести корректную почерковедческую экспертизу.
Судья отклонил жалобы граждан, заявляя, что собственники изначально дали согласие на сделки и они действительно попросили мужчин им помочь с продажей имущества.
Позднее, правоохранительные органы возбудили уголовное дело о подделке документов против одного из мошенников, но это не стало основанием для апелляции отменить решение первой инстанции. Граждане обратились в Верховный суд, однако и там им отказали в изменении решения районного суда.
Обманутые владельцы обратились в Верховный суд РФ с просьбой аннулировать все решения местных судов. Верховный суд изучил материалы этого гражданского спора и пришел к выводу, что республиканские суды не учли важного обстоятельства — действующее законодательство не запрещает проводить экспертизу почерка на основании копий документов. Это подтверждается статьей 71 ГПК РФ.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ подчеркнула, что вопрос о пригодности образцов документов для исследования остается за экспертом, а не за судом. Также по мнению Верховного суда, доказать подлинность всех спорных бумаг должны были в зале суда именно те граждане, которые и получили на руки оригиналы бумаг и на действия которых жаловались обманутые собственники проданной недвижимости.
В результате решение апелляционной инстанции было отменено, и дело направлено на новое рассмотрение в Верховный суд республики, где обязаны признать экспертизу о поддельных подписях.
Определение Верховного суда РФ N 20-КГ16-21
Источник: https://rg.ru/2023/12/13/kopiia-verna.html
Если у вас возникли подозрения о подлинности подписи в каком-либо документе — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит почерковедческую экспертизу по копиям и оригиналам документов, мы предоставим Вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.
