Пожар является одним из наиболее разрушительных бедствий, и, к несчастью, никто не может быть полностью застрахован от этого. В случае возникновения пожара в многоквартирном доме, множество людей может понести ущерб. За нанесенный ущерб от пожара кто-то должен заплатить. Материальную ответственность несет тот, по чьей вине произошло возгорание. В этой статье мы рассмотрим, как определяют виновника пожара, и кто несет ответственность за ремонтные работы.
В первую очередь необходимо выяснить, кто несет ответственность за возникновение пожара. Ответ может показаться очевидным, однако в случае пожара в многоквартирном доме, который обслуживается управляющей организацией, все не так просто.
Пожар может быть прямым результатом действий или бездействия жильца. Если кто-то небрежно обращался с открытым огнем, использовал неисправную технику или включал слишком много приборов одновременно (что стало чрезмерной нагрузкой для электросети), курил внутри помещения и в результате возник пожар, то виноват сам человек.
Однако, управляющая компания, которая обслуживает дом, также может нести ответственность. Например, отсутствие необходимого ремонта, эксплуатация электрической сети, которая давно требует ремонта (и УК бездействует), нежелание разбираться с нарушениями правил пожарной безопасности (заставленные коридоры, посторонние вещи рядом с квартирами или на лестничных площадках). Все это факторы, которые могут привести к пожару. Однако, для подтверждения этого факта необходимо провести экспертизу и собрать доказательства (показания свидетелей, фото- и видеоматериалы, а также предыдущие жалобы на плохое состояние дома, если таковые имеются).
В некоторых случаях пожар может произойти из-за действий третьих лиц, например рабочих, которые проводят ремонтные работы в квартире. В таких ситуациях ответственность за возмещение ущерба ложится на них.
Если источник пожара находится на территории общего пользования (лестничная площадка, общий коридор, чердак или подвал), то ответственность за него может быть возложена на управляющую компанию. Это связано с тем, что указанные помещения относятся к общей собственности дома и соответственно, забота об их безопасности является обязанностью управляющей компании.
Чтобы определить, кто виновен в пожаре, нужно провести тщательное расследование. Этим занимается отдел дознания Государственного пожарного надзора. После получения сигнала о возгорании его сотрудники выезжают к месту происшествия и проводят расследование там. Они собирают информацию о времени начала пожара, его адресе, числе пострадавших и о том, какое имущество было повреждено или уничтожено пожаром. Также они анализируют различные факторы, которые могли способствовать возникновению пожара. Вся эта информация заносится в отчет. Если у свидетелей или участников пожара есть какие-то замечания или предложения, они могут указать их в протоколе.
Важно отметить, что, если участник пожара не согласен с выводами или формулировками, сделанными в протоколе, он должен сообщить об этом сразу же, чтобы это было зафиксировано. Это может быть важно, если позднее дело будет передано в суд.
В общем случае ответственность за компенсацию ущерба от пожара несет тот, по чьей вине произошел пожар (статья 1064 Гражданского кодекса РФ «Общие основания ответственности за причинение вреда»). Если, например, пожар произошел в арендуемой квартире по вине арендатора, то именно он будет оплачивать ремонт и покупку нового имущества, так как владелец квартиры, не имея доступа в нее, не мог обеспечить сохранность своей собственности. Однако, если будет установлено, что пожар возник из-за неисправности оборудования собственника или неправильного ремонта, выполненного им, арендатор может быть освобожден от ответственности. Это обстоятельство должно быть подтверждено заключением экспертизы (а если стороны не соглашаются с его результатами, то решением суда).
В случае, если будет доказано, что пожар в местах общего пользования произошел по прямой вине кого-либо из жильцов, этот жилец также будет обязан участвовать в восстановлении исходного состояния помещений. Это важно знать тем, кто курит в подъездах, на балконах (и бросает непотушенные сигареты, которые могут попасть на соседние балконы), захламляет места общего пользования, незаконно использует чердак и т.д.
Перед третьими лицами отвечает виновник пожара. Соседи вправе рассчитывать на то, что им возместят убытки и траты, которые повлечет за собой устранение последствий.
Если в результате тушения пожара соседние квартиры получили повреждения (например, были сильно затоплены или вскрыты для доступа к месту пожара), то компенсировать ущерб должна не пожарная служба, а виновник пожара. Исключение составляет случай, когда ущерб был нанесен по ошибке, то есть, когда были вскрыты или затоплены не те квартиры, которые должны были пострадать, и это привело к ущербу. В этой ситуации компенсацию можно потребовать с пожарной службы.
Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда пожар возникает из-за дефекта товара. Закон «О защите прав потребителей» прямо указывает, что если товар использовался и хранился правильно и не подвергался воздействию непреодолимой силы, то ответственность за ущерб несет производитель или продавец. В этом случае право на возмещение ущерба признается за любым пострадавшим, независимо от того, имеет ли он договорные отношения с продавцом. Пострадавший может подать иск по своему выбору к продавцу или производителю товара.
Если житель квартиры не согласен с тем, что он является виновником пожара или соседи недовольны тем, что их убытки не возмещаются, свою правоту придется отстаивать в суде.
В таком случае важно собрать доказательства своей правоты — показания свидетелей, фотографии, видео, протоколы пожарной бригады и Госпожнадзора, заключения экспертизы. В зависимости от ситуации могут быть выдвинуты различные требования — возмещение убытков, компенсация морального вреда и т. д.
Как показывает практика, суды часто встают на сторону пострадавших соседей, если они не получают возмещения ущерба. Что касается вины в пожаре, то в некоторых случаях доказать свою невиновность бывает сложно (например, если электропроводка была в плохом состоянии и из-за этого произошел пожар), однако если вы абсолютно уверены в своей непричастности к происшествию, стоит отстаивать свою позицию и, следовательно, не оплачивать ущерб, нанесенный пожаром. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности должным образом, она должна компенсировать все убытки и провести ремонт.
Источник: https://rskrf.ru/consumer_rights/reviews/pozhar-v-kvartire-kto-vinovat-i-kto-platit-za-remont/
Если вам необходимо проведение пожарной экспертизы или товароведческой экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
