Второй кассационный суд общей юрисдикции сделал очень важное разъяснение: если ремонт, сопровождающийся несогласованной перепланировкой, не представляет угрозы, гражданин вправе зарегистрировать выполненные изменения. Следовательно, государственные чиновники не имеют права настаивать на принудительном возврате перепланированного помещения к исходному состоянию.
Данная правовая позиция прозвучала в ходе рассмотрения конкретного дела — гражданин произвел ремонтные работы, заменив газовую плиту на электрическую и установив душевую кабину вместо ванной. Такая практика является волне допустимой. Однако он не получил заранее необходимое разрешение на такие изменения. В связи с этим жилинспекция подала иск в суд против него. Чиновники настаивали на принудительном возврате квартиры к исходному состоянию. Нижестоящие судебные инстанции поддержали позицию чиновников, поэтому в дело пришлось вмешаться кассационному суду.
«Суд третьей инстанции пояснил, что на основании решения суда, помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, при условии, что это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Данные положения жилищного законодательства не были правильно применены судами в спорных правоотношениях.
Поэтому дело будет направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд. Кассационный суд обратил внимание, что в материалах есть акт, подтверждающий, что работы в помещении, включая спорные, были выполнены согласно нормативным требованиям. Также есть экспертное заключение, подтверждающее безопасность планировки. Почему нижестоящие суды не учли эти факты? Теперь им предстоит обосновать это. И либо узаконить душ, либо пояснить, в чем заключается опасность ремонта.
Источник: https://rg.ru/2023/10/30/perestrojka-proshchaetsia.html
Если у вас возникли вопросы по соответствию обязательным нормам проектной, рабочей и исполнительной документации, выполненных работ — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
