Задание на проектирование — это документ, который содержит основные требования по подготовке проектной документации для строительства или реконструкции различных объектов строительства, а также необходимые исходные данные для разработки проектной документации объекта строительства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Для составления объективного технического задания (ТЗ) проектировщику необходимо иметь точную вводную информацию.
Первым этапом требуется получить исходные материалы для разработки проекта. Это сведения, отражены в договорной документации, связанной с поставленной задачей и юридически оформленной участниками правовых отношений.
Примеры источников информации включают:
Список источников может быть различным, в зависимости от особенностей проекта и реальных условий, в которых работы будут проводиться.
К примеру, если ли «городские» коммуникации размещены на границе или на территории, где запланировано строительство, или они отсутствуют, то от этого зависит вопрос их прокладки и подключения к ним, или же вопрос о необходимости их выноса за пределы границ участка проектируемого объекта.
В зависимости от достигнутых соглашений, сбором исходных данных занимаются заказчик, подрядчик или проектная организация, нанятая для последующей работы над проектом. Эти моменты обсуждаются на этапе заказа после изучения имеющихся данных.
Если клиент уже имеет опыт работы с подобными материалами, он может самостоятельно собрать основную часть информации заранее.
Проект нового строительства здания, сооружения или его реконструкции, капитальном ремонте выполняет проектная организация на основании полученного от заказчика задания на проектирование.
1. Технический паспорт на объект (здание, сооружение) с указаниями года постройки, состава строительных конструкций и процент их износа, записи о проведенных ремонтах. Технический паспорт должен быть зарегистрирован службой БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация») и иметь регистрационную дату и номер.
2. Существующая строительная документация или рабочий проект на строительство существующего объекта.
3. Исполнительная документация на строительство объекта (акты выполненных работ, рабочие журналы, исполнительные схемы).
4. Приемочные акты Госкомиссии.
5. Отчет (заключение) с выводами и рекомендациями по техническому состоянию здания на текущий момент.
6. Ранее выполненные технические заключения по обследованию и строительных конструкций и инженерных коммуникаций.
7. Геоподоснова — вид инженерно-топографического плана, где условными обозначениями отображаются геологические и геодезические параметры строительной площадки, объектов недвижимости и инженерных коммуникаций, расположенных на ней. В том числе на геоподоснове отображают все существующие объекты местности, включая некапитальные и небольшие по размерам.
Инженерно-топографический план (геоподоснова), создают по результатам топографической съемки в крупных масштабах с высокой детальностью. Топографическую съемку при инженерных изысканиях выполняют в масштабе 1:500.
В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 125/пр «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке (с изменениями на 2 марта 2022 года)», существует стандартная форма задания на проектирование объекта капитального строительства.