Top.Mail.Ru
Как правильно начать ремонт в квартире: Пошаговая инструкция - Expert Portal.ru

Как правильно начать ремонт в квартире: Пошаговая инструкция

Как правильно начать ремонт в квартире: Пошаговая инструкция

Ремонт является одним из наиболее хлопотных и трудоемких событий в нашей жизни. Однако, когда появляется необходимость в нем, возникает вопрос: «С чего начать ремонт в квартире?». Давайте поэтапно разберемся в этом вопросе вместе с профессионалами.

Какие бывают виды ремонта?

1. Косметический ремонт.

Такой ремонт — это быстрое обновление квартиры при минимальных временных и финансовых затратах. Обычно включает в себя шпаклёвку стен и потолка с последующей поклейкой обоев, замену либо внешнее обновление (например, покраску) дверей, окон и плинтусов, а также ремонт или обновление пола.

Простой косметический ремонт не требует проведения глобальных работ. Этот вариант подойдет, если Вам нужно быстро улучшить внешний вид квартиры и заменить элементы, пришедшие в негодность. Например, если Ваша цель освежить интерьер, но нет возможности провести полный ремонт, или если нужно быстро привести в порядок унаследованную старую квартиру.

2. Дизайнерский ремонт

Распространение «евроремонта» началось в 90-х годах в качестве альтернативы старомодному «советскому» ремонту. В основном, это включало в себя использование современных материалов и создание современного дизайна. В итоге, квартира должна была иметь богатый и модный «заграничный» вид, который впечатлял бы гостей оригинальностью и роскошью.

Сегодня понятие «евроремонт» практически устарело и часто заменяется словосочетанием «дизайнерский ремонт», который может быть как дорогим («люкс-ремонт»), так и относительно бюджетным. Дизайнерский ремонт подразумевает удобство, комфорт, внешнюю эстетику и высокое качество. При этом он может выглядеть достаточно строго и аскетично (например, минимализм или лофт). Для проведения дизайнерского ремонта потребуется помощь специалиста, который разработает для квартиры индивидуальный стиль в соответствии с Вашими предпочтениями.

3. Капитальный ремонт

Самый сложный, затратный и длительный по времени вид ремонта. В этом случае происходит кардинальное изменение квартиры, включая замену труб и электропроводки, дверей и окон, выравнивание стен и потолков. Иногда капитальный ремонт квартиры может включать перепланировку с переносом межкомнатных дверных проемов (в пределах, разрешенных законодательством, и после получения согласования).

Что такое «дизайн-проект» и зачем он нужен?

Понятие «дизайн-проект» может показаться необычным и даже пугающим. Можно подумать, что это что-то излишне дорогое и фантазийное. Однако, на самом деле это просто определение того, что именно Вы хотите увидеть в итоге — конкретный результат, итоговая картинка. Дизайн-проект — это первый и очень важный этап ремонта.

Кроме того, при наличии дизайн-проекта легче оценить расходы. Он позволит организовать ремонт по четкому плану, начиная с закупки нужного количества материалов с необходимыми характеристиками и заканчивая последовательностью действий. Для этой работы можно привлечь дизайнера. Если же Вы ограничены в средствах, но обладаете хорошим чувством вкуса и рациональным мышлением, попробуйте выбрать вариант из тех, что доступны в интернете. Также полезно изучить различные стили интерьера заранее — это поможет лучше ориентироваться.

Дизайн-проект включает в себя:

  • все необходимые документы, такие как замеры, чертежи и план будущего расположения коммуникаций;
  • визуализацию будущего интерьера квартиры с учетом пропорций и цветовых решений, выполненную либо в цифровом виде 3D-модели, либо отрисованную вручную.

Это позволяет заказчику оценить предполагаемые затраты на ремонт и иметь представление о последовательности работ.

Дизайн-проект можно заказать:

  • в дизайнерском или архитектурном бюро (это будет дороже, но результат гарантирован)
  • у частного дизайнера. Однако в этом случае стоит быть осторожным и выбирать проверенного специалиста. Начинающий дизайнер может предложить услуги по более низкой цене, но качество работы может разочаровать.

При создании дизайн-проекта важно заранее определить расположение бытовой техники, мебели, и осветительных приборов. Это позволит правильно спланировать электропроводку и размещение розеток, напоминает специалист.

Как выбрать подрядчика для ремонта

Самостоятельный ремонт — это замечательно и экономично, но не каждый обладает необходимыми навыками. Поиск надежного подрядчика — ответственный этап, так как от его работы зависят результат и Ваши расходы. Проверенную бригаду можно найти:

  • по рекомендациям знакомых;
  • на специализированных сайтах, где ремонтные компании предлагают свои услуги. Важно внимательно изучить отзывы клиентов и примеры выполненных работ;
  • на сайте крупной компании, имеющей репутацию надежного и профессионального исполнителя (помогут отзывы в интернете).

Перед началом выполнения работ необходимо составить договор, в котором следует описать все этапы работ, используемые материалы и установить сроки. Также важно четко указать стоимость каждой услуги. Кроме того, не забудьте и об ответственности сторон в случае невыполнения обязательств: она должна быть указана в одном из пунктов.

Юрист отмечает, что для перестраховки, лучше проводить оплату работ частями, поэтапно, и указать этот момент в договоре с подрядчиком. Также важно определить в договоре максимальную сумму, которую Вы готовы потратить на непредвиденные расходы, возникшие по не зависящим от Вас или мастеров обстоятельствам.

Как составить смету?

Для составления сметы необходимо:

  • располагать информацией о площади стен, потолка и пола (при этом из нее необходимо вычесть площадь окон),
  • четко определить, какие работы Вы планируете провести.

Самый простой способ оценить будущую стоимость работ — пригласить прораба или сметчика из компании, который профессионально проанализирует всю информацию и подготовит смету без упущений.

Если вы стремитесь сэкономить, можно самостоятельно оценить все расходы:

  • или изучить средние цены на необходимые работы в интернет-объявлениях,
  • связаться с различными компаниями. Этот вариант более предпочтителен, так как личное общение обычно позволяет договориться о скидках.

Обычно цена рассчитывается за квадратный или погонный метр, поэтому пригодится калькулятор.

Таким же образом можно определить стоимость материалов, и на некоторых упаковках (например, обоев) указано, как правильно определить расход. На банках с краской также указано, на какую площадь хватит данного объема.

В случае с материалами для ремонта расчет лучше делать на всякий случай с небольшим запасом.

Специалист рекомендует составить таблицу с перечислением видов работ, используемых материалов, их количества и прочих деталей. Кроме того, в эту таблицу следует занести такие мелочи, как фурнитура, розетки, выключатели и другие предметы, которые могут показаться несущественными, но в итоге могут привести к серьезным расходам.

При заключении договора стоит расписать стоимость работ по их видах и по единицам измерения (х рублей за 1 кв.м./погонный метр, при отсутствии согласованной договором расценки применяются сметные расценки), это сделает возможным проведение экспертизы и урегулирование денежных разногласий.

Оценка бюджета

Когда Вы получите итоговую смету, убедитесь, что она соответствует вашему бюджету. Кроме того, учтите, что к итоговой стоимости материалов и работ нужно добавить 20%, чтобы покрыть дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ. Непредвиденные обстоятельства, такие как повреждение закупленных материалов в процессе работ или неожиданные дополнительные работы, могут привести к дополнительным затратам.

С чего начать ремонт в черновой отделке?

В отличие от чистовой отделки, где возможно переходить из комнаты в комнату, черновые работы выполняются сразу во всех помещениях.

1. Демонтаж

Первым этапом ремонта является демонтаж окон, межкомнатных дверей (если требуется их замена) и входной двери.

Эксперт советует проводить шумные работы в будние дни, в дневное время. Также он напоминает о необходимости контролировать, чтобы рабочие не оставляли строительный мусор в подъезде или возле него. Выбрасывать строительный мусор в мусоропровод и контейнеры смешанных отходов запрещено, поэтому рекомендуется выносить его только на специальные площадки, где установлены соответствующие контейнеры.

2. Штробирование

После демонтажа старых и монтажа новых окон и дверей мастер выполняет штробирование — делает углубления в стенах для проведения электропроводки, установки розеток и выключателей. Для этого необходимо заранее разработать план их расположения, учитывая особенности кухонного помещения, где потребуется силовая проводка для подключения крупной бытовой техники.

Перед прокладкой проводов подготовленные каналы очищают и грунтуют их поверхность, а после прокладки их заделывают гипсом, шпаклевкой или штукатуркой.

3. Разводка

Если вы проводите ремонт с изменениями в планировке, скорее всего, понадобится изменить разводку труб. Узел ввода водоснабжения должен справиться с тем объемом техники и сантехники, который предполагается ставить в квартире. Если Вы планируете заменить батареи, для них также необходимо подготовить соответствующую разводку с заглушками (сами радиаторы устанавливаются после завершения чистовой отделки).

4. Выравнивание поверхностей

К черновым работам относится и выравнивание поверхностей: сначала потолка, затем стен и откосов. Для этого необходимо очистить поверхности от загрязнений, затем нанести и просушить праймер-грунтовку, штукатурный состав, а затем шпаклевку для окончательного выравнивания.

Что касается потолка, то на финишном этапе он штукатурится. При необходимости можно использовать гипсокартон для выравнивания потолка, если он не ровный из-за ошибок строителей.

5. Финишное шпаклевание стен

Перед чистовой отделкой стен проводится финишное шпаклевание (на гипсовой или полимерной основе). Однако, если вы планируете обклеивать стены плиткой или наносить на них декоративную штукатурку с крупными частицами, этот этап отделки необходимо выполнить.

6. Гидроизоляция и стяжка пола

Завершающий этап черновых работ обычно включает в себя стяжку пола. Перед ее проведением надо обязательно сделать гидроизоляцию. Этот шаг необходим для защиты от влаги во время ремонта и в будущем, если в помещении случится протечка. После того, как гидроизоляционный слой достаточно высохнет (через пару дней), можно приступать к стяжке, которая может быть выполнена как на цементной, так и на гипсовой основе.

Чистовая отделка: последовательность действий

Чистовая отделка — этот финальный этап ремонта. От неё будет зависеть внешний вид стен, пола, потолков. Последовательность работ при чистовой отделке может включать в себя следующие этапы:

  1. покрытие стен плиткой, краской или обоями;
  2. отделка потолка водно-дисперсионной краской, установка натяжного потолка или потолка из гипсокартона;
  3. Укладка пола ламинатом, линолеумом, плиткой или паркетом;
  4. установка межкомнатных дверей;
  5. установка розеток и выключателей;
  6. подключение сантехники и бытовой техники.

Хотя порядок выполнения работ может отличаться в зависимости от мастера, важно помнить, что установка дверей, выключателей, люстр, техники и расстановка мебели должны происходить только после того, как будут готовы поверхности.

Эксперт советует чётко следовать определенной последовательности при выполнении работ, чтобы не повредить уже готовые поверхности. Например, если обои уже поклеены, то резка плитки в комнате приведет к покрытию стен пылью. Также нужно быть осторожным при выполнении работ со стенами после установки натяжного потолка, чтобы случайно не повредить его полотно.

На чем можно сэкономить?

1. Покупка и доставка материалов

Для выполнения ремонта лучше приобретать материалы совместно с подрядчиком, так как у бригадиров и мастеров обычно есть скидочные карты или договоренности о скидках с тем или иным продавцом.

Профессионал может порекомендовать, на каких материалах можно сэкономить, выбрав более доступную марку, и где экономия может привести к ухудшению качества. Часто можно отказаться от известных брендов в пользу менее известных, но более доступных, но при этом предлагающего такое же хорошее качество.

Кроме того, у подрядчика часто есть свой транспорт для перевозки материалов, что позволяет избежать дополнительных расходов на доставку.

2. Выбор простых решений и ходовых материалов

Выбрать типовую планировку вместо эксклюзивной (таким образом, избегая перемещения дверей и изменения инженерных коммуникаций), отдать предпочтение распространенным и популярным материалам вместо редких и модных — всё это серьезная экономия, — отмечает дизайнер. При выборе натяжного потолка вместо обычного также можно сэкономить, поскольку тогда Вам не придется тратиться на выравнивание поверхности.

3. Чистовая отделка своими руками

Еще один способ сэкономить — выполнить часть чистовой отделки самостоятельно. Например, можно самостоятельно покрасить стены и потолок или поклеить обои. Однако это стоит делать только при наличии опыта и уверенности в качественном и аккуратном выполнении этих задач.

На чем нельзя экономить?

На черновой отделке экономить нельзя. Это основа, на которой будет держаться весь Ваш ремонт. Если выбрать низкокачественные материалы или пренебречь важными этапами работ, результат будет плохой.

Например, если не выровнять стены, обои будут наклеены криво. Если на черновом этапе не озаботиться разводкой, провода уже не спрячешь, и они будут торчать. Некачественная дешевая краска будет ложиться хуже и прослужит меньше, а её расход, как показывает практика, будет большим.

Также не стоит экономить на фурнитуре, которую вы будете использовать ежедневно. Дешевые дверные ручки, петли и другие предметы быстро изнашиваются и ломаются. Это потребует постоянной замены. То же самое относится и к смесителям: хорошие смесители прослужат годами, в то время как дешевые быстро выйдут из строя и придется покупать новые. Кроме того, дешевые смесители менее эффективно регулируют температуру воды, что может привести к повышенным расходам воды.

Источник: https://rg.ru/2024/02/21/s-chego-nachat-remont-v-kvartire-posledovatelnost-dejstvij.html

«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.

Анастасия Завьялкина

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress