Верховный суд РФ подтвердил, что есть ситуации, когда управляющая компания обязана возместить ущерб хозяину жилья, так как пожар случился по ее вине.
Пожары в многоквартирных домах — это распространенное и опасное явление. Даже если ЧП обошлось без пострадавших, оно может причинить серьезный материальный ущерб для собственников жилья и их соседей.
Спор начался с того, что утром женщина вышла из своей квартиры, чтобы отправиться на работу. В это время во всем многоэтажном доме произошел резкий скачок напряжения. У соседей сгорели бытовые приборы, а у самой женщины вспыхнул телевизор. Комната, где он стоял, серьезно пострадала от огня, а вещи в других комнатах покрылись гарью.
Провод, на котором был обрыв, является частью общего имущества дома, за которое отвечают коммунальные службы. Именно из-за обрыва этого провода произошел скачок напряжения и последующий пожар.
Сотрудники МЧС провели проверку места пожара и пришли к выводу, что причиной пожара был перепад напряжения. Они обследовали весь дом и увидели обрыв электрического провода.
Женщина провела независимую экспертизу, которая определила ущерб квартире в размере почти 515 тысяч рублей. Она решила обратиться в суд и потребовать компенсацию ущерба, расходов на экспертизу, морального вреда и штрафа от управляющей организации.
Первая инстанция решила, что провод, на котором произошел обрыв, является частью общего имущества дома, за которым должна следить управляющая компания. В связи с этим суд назначил экспертизу для выяснения причин пожара, которая подтвердила, что обрыв провода вызвал повышение напряжения и привел к пожару.
Коммунальная компания была обязана выплатить женщине 795 тысяч рублей, но УК решила оспаривать это решение в Верховном суде. Однако ее апелляционные жалобы были отклонены, и Верховный суд подтвердил решение первой инстанции. Эксперты подчеркнули- управляющая организация не несёт ответственность за то, что сосед сверху не выключил кран, но должна следить за состоянием стояков.
Определение Верховного суда N 88-13224/2020.
Здесь представлен последовательный план действий для жителей многоквартирного дома в случае чрезвычайного происшествия.
В случае происшествия внутри квартиры, необходимо сначала позвонить в аварийно-диспетчерскую службу, а затем зафиксировать последствия происшествия.
Рекомендуется сделать фотографии или видеозаписи последствий, а потом проследить, чтобы они были отражены в акте УК. В этом документе должны быть указаны не только повреждения, но и их причины с указанием виновного. Если владелец квартиры не согласен с содержанием акта, у него есть право внести свои замечания и коррективы.
Затем следует пригласить независимого оценщика и уже потом обратиться в управляющую компанию с требованием возмещения ущерба.
В случае отказа, можно обратиться в суд, где важно указать вину управляющей компании, нанесенный ущерб по отчету оценки и связь между ущербом и действиями управляющей компании.
Источник: https://rg.ru/2023/12/10/skachok-i-cena-napriazheniia.html
Если вам необходимо проведение пожарной экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
