Изменения в законе о перепланировке с 1 апреля 2024
С 1 апреля вступят в силу изменения в Жилищном кодексе и законе «О государственной регистрации недвижимости».
По словам главы Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, эти поправки связаны с уточнением определения и процедуры осуществления перепланировок в жилых помещениях.
Любые изменения в площади и разделение или объединение помещений внутри квартиры будут рассматриваться как перепланировка и потребуют согласования. Это касается как изменения площади квартиры, так и изменения планировки, включая разделение комнат и другие мелкие изменения, например перенос дверей.
После согласования перепланировки собственник должен получить акт приемки и заказать новый технический план у кадастрового инженера, который затем будет направлен в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Новые правила, которые вступают в силу, могут оказать влияние на рынок недвижимости с точки зрения изменения стоимости и привлекательности квартир. Например, увеличение площади или добавление дополнительных комнат может значительно повлиять на цену квартиры, так как потенциальные покупатели предпочитают просторные квартиры с функциональной планировкой. Однако, изменения, которые не соответствуют стандартам безопасности, могут снизить стоимость квартиры. Перепланировка, не соответствующая законодательству, может вызвать проблемы при продаже или страховании квартиры.
Прежде чем покупать квартиру с перепланировкой, необходимо изучить ее технический паспорт, сравнить его с реальной планировкой помещений и обратить внимание на качество и
Для того чтобы провести перепланировку в квартире, нужно убедиться, что она будет выполнена безопасно и в соответствии с законом. В случае нарушения требований, предусмотрены штрафы для граждан от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., для организаций — от 40 до 50 тыс. руб., а также обязательное приведение планировки в первоначальное состояние.
«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.
