Аббревиатура БТИ расшифровывается как Бюро Технической Инвентаризации. БТИ это государственное предприятие, которое ведет учет размерных параметров всех объектов недвижимости, а также их планировок.
БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) – это государственная организация, занимающаяся учётом размерных параметров всех объектов недвижимости, а также их планировок. Оно осуществляет инвентаризацию, описание размеров и характеристик объектов, составление планов и схем. БТИ также выполняет оценку и экспертизу объектов и предоставляет консультации по вопросам недвижимости.
План БТИ представляет собой документ, который содержит подробный поэтажный план жилого или нежилого здания или помещения. Он включает в себя расположение комнат, перегородок, дверных и оконных проемов, размеры и расположение приборов сантехнического, газового и электрического оборудования. Этот план необходим, если вы планируете зарегистрировать недвижимость в Росреестре или оформить перепланировку. Он должен быть выполнен специалистом-техником из БТИ на основе проведенных замеров. План БТИ является важным документом, который обеспечивает достоверную информацию о структуре и размерах зданий, сооружений и помещений.
Планы БТИ делают как для жилых, так и не для нежилых помещений. В первую очередь он используются для того, чтобы органы местного самоуправления могли принять построенное здание и дать разрешение на его эксплуатацию. За время эксплуатации объекта планы БТИ составляют неоднократно. В каждом обновленном плане всегда указывается дата последних измерений, чтобы учесть возможные изменения, сделанные на объекте.
Схемы жилых помещений обычно выполняют на листе бумаги формата А4, схемы нежилых помещений могут быть начерчены на листах любого размера, в том числе самого большого — А0, чертеж выполняется в масштабе 1:200.
На листе с чертежом помещения ставят два штампа. Верхний штамп содержит информацию о расположении и включает надпись «Поэтажный план по адресу», где указывается название улицы и номер дома. Обязательно указывается этаж, на котором находится данное помещение. Это необходимо для идентификации и легкого поиска соответствующей схемы в архиве БТИ.
В нижнем штампе указывается:
Оформление плана БТИ на объекты недвижимости требуется в случаях, когда:
С 2013 года недвижимость официально регистрируется в кадастре и переходит в собственность на основании техплана. Раньше для этой цели использовался технический паспорт. Сейчас техпаспорт все еще существует, но только в качестве справочного документа. Техплан представляет собой более подробную информацию, в которой указано местоположение квартиры внутри здания, а также местоположение самого здания. Этажный план и экспликация являются частями техплана, и их можно запрашивать и использовать отдельно от него.
