Застройщик оспаривает рекордную неустойку за дефекты квартиры
Гражданка Ксения Мгарь взыскала с застройщика ООО «АРСП Фрунзенского района» (группа ФСК) неустойку в размере 194 млн рублей за дефекты в приобретенной за 30,2 млн рублей квартире. При этом сумма продолжает расти, поскольку ремонт так и не выполнен.
Конфликт возник в еще 2023 году, когда покупательница обнаружила недостатки в отделке жилья. Суд обязал застройщика устранить дефекты и начислять пеню в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. К июню 2025 года сумма пени превысила стоимость квартиры в шесть раз.
Застройщик обвиняет истца в «потребительском экстремизме», утверждая, что она не пускает рабочих и тем самым препятствует выполнению работ. Тем не менее, суды отклоняют его жалобы ввиду отсутствия доказательств. Юристы считают, что шансов на отмену решения мало, но сумму могут снизить, если подтвердится факт недопуска работников.
Эксперты отмечают, что такие крупные неустойки встречаются редко: при долевом строительстве размеры штрафы были бы ниже, однако договор купли-продажи позволяет начислять пени без ограничений.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
