Застройщик не может включать балкон в оплачиваемую площадь

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции признал правомерным взыскание с застройщика переплаты за квартиру и компенсации морального вреда из-за включения балкона в оплачиваемую площадь квартиры.

При заключении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом которого являлась квартира-студия, в общую оплачиваемую площадь балкон был включен. В результате покупательница переплатила более 288 тысяч рублей.

Суды двух инстанций взыскали с застройщика переплату и компенсацию морального вреда, поскольку общая оплачиваемая площадь жилого помещения была определена в договоре без понижающего коэффициента для балкона.

Восьмой кассационный суд поддержал выводы нижестоящих инстанций, отклонив довод кассационной жалобы о том, что истец якобы согласилась со спорным условием договора при его заключении.

Таким образом, отступление застройщиком при расчете цены договора от обязательных нормативных требований, предусмотренных законом, является основанием для соразмерного уменьшения цены твкого договора.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260714/312031428.html

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.