ВС защитил пенсионера от квартирных мошенников
Верховный суд Российской Федерации защитил 89-летнего жителя Санкт-Петербурга. Мошенники много лет назад переоформили его квартиру и тихо ждали, пока пенсионер уйдет из жизни. При этом Верховный суд разъяснил несколько моментов, имеющих большое значение для формирования практики.
В частности, как следует из разъяснений Высокого суда, сроки давности не должны защищать мошенников. Это означает, что жертва аферистов вправе потребовать расторгнуть такую сделку в любой момент, сколько бы времени ни прошло. Ведь нередко человек узнает, что он уже не хозяин в своей квартире, только спустя много лет. В таких случаях расчет строится на том, что хозяин жилья со временем сам уйдет из жизни либо ему «помогут» уйти.
В рассматриваемой ситуации, пенсионер узнал об этом лишь когда обратился в Росреестр за выпиской. Оказалось, что с 2007 года его квартира была переоформлена на третьих лиц по договору купли-продажи, хотя он никогда не продавал свое имущество и не встречался лицом к лицу с мошенниками.
Правоохранители подтвердили факт обмана. Эксперты нередко отмечают, что из-за простоты процедуры оформления сделок с недвижимостью возрастает риск стать жертвой мошенничества. Случаи, когда ничего не подозревающий человек теряет право собственности на собственную квартиру, уже не редкость — они часто случаются. В итоге пенсионеру пришлось обратиться в суд, чтобы доказать свое право жить в своей же квартире.
К сожалению, нижестоящие инстанции отклонили его иск. Однако Верховный суд РФ объяснил, что они не правы и поручил повторно рассмотреть дело.
Коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение, подчеркнув, что продажа квартиры не может быть осуществлена без воли собственника.
Кроме того, многие эксперты считают, что необходимо вернуть обязательное нотариальное оформление сделок с жильем.
Напомним, что недавно Президиум Верховного суда РФ утвердил обзор судебной практики по сделкам с жильем, подготовленный по поручению председателя Верховного суда РФ.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также психологической или почерковедческой судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
