ВС разрешил не сносить самострой, если он не мешает другим гражданам
Самовольные объекты капитального строительства можно не сносить, если они не представляют опасности и не мешают другим лицам. Об этом говорится в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.
В рассматриваемом деле жительница Краснодарского края получила разрешение на строительство двухэтажного жилого дома на своем участке, но начала строить трехэтажную гостиницу.
В связи с этим администрация потребовала привести здание в соответствие с разрешительной документацией.
Спор дошел до Верховного суда.
При его рассмотрении суд принял во внимание заключение эксперта, где было подтверждено, что при строительстве соблюдены все нормы безопасности. Кроме того, возведенное здание не создает неудобств для других граждан — оно не влияет на инсоляцию и освещенность, а также не перекрывает оконных проемов соседних зданий.
В итоге Верховный суд встал на сторону жительницы Краснодарского края, подчеркнув, что при разрешении споров о признании права собственности на самовольные постройки необходимо учитывать требования безопасности и соблюдение прав третьих лиц, а не формальные требования, которые были указаны в разрешающих строительство документах.
Таким образом, согласно определению судебной коллегии, допущенное при строительстве нарушение может быть признано судом незначительным и вместе с тем не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.
При этом Верховный суд не усмотрел препятствий для переведения земельного участка из категории «для индивидуального жилищного строительства» в категорию «для туристического обслуживания».
Дело направлено на пересмотр, суд обязал учесть свои замечания.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
