ВС отменил решение о сносе гаража, который частично находился на муниципальных землях

Верховный суд РФ отметил, что снос строения, частично расположенного на земельном участке муниципалитета, является крайней мерой и подлежит применению лишь в случае, когда нарушение не может быть устранено иным способом.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области направил исковое заявление в суд с требованием о сносе гаража местной жительницы, так как объект был частично расположен на территории, принадлежащей муниципалитету.

В обоснование своих требований истец ссылался на экспертное заключение, которое установило, что спорная постройка имеет общие со смежными строениями стены, фундамент и перекрытия. При этом выходящая за пределы участка часть гаража составляет чуть более 5% от общей площади всего объекта.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, посчитав, что снос гаража нарушит целостность комплекса и повлечет ущерб правам третьих лиц.

Апелляционная инстанция отменила это решение и обязала ответчика провести частичный демонтаж кровли и фасадной стены спорного гаража. Кассационный суд согласился с выводами апелляции.

Верховный Суд напомнил, что снос самовольных построек является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением объектов недвижимого имущества. 

Исходя из этого, высшая судебная инстанция отменила решения апелляции и кассации.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260519/311854157.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.