Владельцы подземных гаражей смогут защищаться от опасных работ на земле
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, касающуюся регулирования отношений между владельцами земельных участков и собственниками подземных гаражных комплексов.
Эксперт отметил, что предложенный законопроект вводит понятия наземных и подземных гаражей, а также подземных гаражных комплексов. Кроме того, в Земельном кодексе планируется установить запрет на предоставление земельных участков в собственность правообладателям подземных зданий и сооружений в случае, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения.
Проект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда РФ. Летом прошлого года Конституционный суд страны признал некоторые нормы, создающие правовую неопределенность в вопросе предоставления земельных участков в собственность или аренду владельцам частично или полностью подземных гаражей, не соответствующими Основному закону. Разработанный законопроект вводит правовое регулирование для оформления земельных отношений в тех случаях, когда гараж или гаражный комплекс находится на поверхности земельного участка или частично/полностью под его поверхностью.
Эксперт добавил, что на собственников земельных участков возлагается обязанность не допускать уничтожения, разрушения, повреждения подземных зданий, сооружений, не принадлежащих владельцу земельного участка.
В свою очередь, собственники подземных зданий получают право в судебном порядке требовать от владельцев земельных участков, под которыми находятся подземные гаражи, прекращения деятельности, которая мешает их эксплуатации или создает угрозу для подземных сооружений.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
