Владельцев квартир в домах-памятниках хотят обязать следить за зданиями

В Государственную Думу внесли законопроект, согласно которому собственников квартир в домах, являющихся объектами культурного наследия, будут обязаны поддерживать здание в надлежащем техническом состоянии. Порядок содержания частей домов, которые не являются предметами охраны, будет упрощен.

Документ уже опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.

Авторы законопроекта — 18 депутатов Госдумы и два сенатора.

Документ предусматривает внесение поправок в закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Согласно тексту документа, «собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, обязан обеспечивать поддержание таких объектов в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия».

Законопроект также предлагает упростить процедуры поддержания частей объектов культурного наследия, которые не являются предметами охраны. Речь идет о ремонте систем электро-, тепло- и водоснабжения, водоотведения, систем пожарной сигнализации, средств видеонаблюдения, замене лифтов, локальном ремонте, обновлении покрытий стен, полов, потолков и лестниц, в том числе об антикоррозийной обработке металлических деталей, биозащитной и огнезащитной обработке деревянных конструкций.

Также рассматривается ремонт жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирных домах, установка внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах, а также ремонт проездов, тротуаров, пешеходных и специальных дорожек, отмосток, пандусов, ступопандусов, обрезка деревьев и кустарников, стрижка газонов и замена растений.

Для таких работ предлагается не применять требования федерального законодательства о порядке проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

В статье 45 закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», регулирующей порядок выполнения работ, указано, что их можно проводить только на основании задания или разрешения органа охраны объектов культурного наследия, а также под техническим, авторским и государственным надзором.

По мнению авторов законопроекта, такие меры обеспечат правовую определенность и ускорят процессы сохранения и использования объектов культурного наследия.

Это также позволит владельцам памятников истории и культуры значительно сократить финансовые и временные затраты на проведение подобных работ, что, по мнению парламентариев, будет стимулировать правообладателей поддерживать принадлежащие им памятники в надлежащем техническом состоянии.

Источник: https://www.rbc.ru/society/24/07/2024/66a0fbc49a79472686d60ba0?from=story_6589994a9a79475638c8b46b

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.