Верховный Суд признал оплаченную братом мужа квартиру совместно нажитым имуществом

В рамках дела о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами Верховный Суд РФ пришел к выводу, что спорный объект – квартира, была куплена в период брака на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного одним из супругов (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 февраля 2026 г. № 4‑КГ25‑69‑К1). Однако оплата за сделку была произведена третьим лицом – братом дольщика, который заявлял, что уплатил эту сумму в качестве подарка. Из‑за этого между сторонами возникли разногласия относительно того, следует ли считать квартиру личным имуществом или совместно нажитым.

Суд первой инстанции признал квартиру совместным имуществом супругов, отклонив довод ответчика о том, что она должна считаться приобретенной на его личные средства из‑за «дарственного» характера оплаты. В то же время апелляционный и кассационный суды заняли противоположную позицию.

Верховный Суд РФ оставил в силе первое решение по делу, указав, что платежное поручение о перечислении третьим лицом в пользу застройщика денежных средств за одного из супругов само по себе договором дарения не является и не свидетельствует о передаче дара одаряемому (п. 1 ст. 574 ГК РФ).

В рассматриваемом случае нет никаких доказательств существования самого договора дарения, а учитывая уплаченную сумму, такой договор должен был быть заключен в письменной форме или подтвержден другими письменными доказательствами (подп. 2 п. 1 ст. 161 и п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Исходя из этого, суд пришел к выводу, что спорная квартира, купленная в период брака по возмездной сделке, является совместным имуществом супругов.

Источник: https://www.garant.ru/news/2014421/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.