Установка рекламной вывески на фасаде дома невозможна без согласия жильцов

Суд указал, что не имеет значения, рекламная эта вывеска или информационная.

УК «Южный берег» обратилась в суд с иском к владельцу нежилых помещений в многоквартирном доме в Анапе (дело № 18-КГ25-471-К4), требуя демонтировать с фасада конструкцию, на которой размещены сведения о спортзале, спа-салоне и салоне красоты ответчика.

По мнению УК, вывеска установлена без согласия жильцов, что само по себе уже нарушает закон. Кроме того, конструкция портит внешний вид здания и мешает нормальному содержанию фасада: под ней скапливаются влага и мусор. Также управляющая компания просила взыскать судебную неустойку — 10 тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения.

Три судебные инстанции отказали в иске, указав, что владелец помещений получил на вывеску разрешение от администрации, которая классифицировала ее как информационную, а не рекламную, — значит, согласие жильцов не требуется.

Верховный суд рассмотрел спор и отметил, что передача имущества МКД в пользование третьим лицам допустима только по решению общего собрания жильцов, независимо от целей использования конструкции. Кроме того, ВС отметил, что нижестоящие суды не поставили перед участниками спора вопрос о назначении экспертизы.

Дело было направлено на новое рассмотрение.

Источник: https://pravo.ru/news/262462/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.