Строительство дома вплотную к границам соседнего участка недопустимо

Построение нового жилого дома на месте сгоревшего здания не освобождает владельца от обязанности соблюдать требования земельного и градостроительного законодательства.

Жительница Московской области подала иск к владельцу соседнего участка, который возвел дом с нарушением градостроительных норм. Истец утверждала, что возведенное здание находится на расстоянии менее 3 метров от ее забора. Экспертиза подтвердила эти несоответствия, однако не выявила угрозы для жизни и здоровья заявительницы.

Три судебные инстанции отказали в удовлетворении иска, мотивируя это тем, что новый дом построен на месте ранее сгоревшего здания.

Однако Верховный суд указал, что отсутствие угрозы жизни и здоровью не лишает истца права требовать от соседей соблюдения градостроительных норм. Кроме того, высшая инстанция обратила внимание на то, что нижестоящие суды не дали должной оценки результатам экспертизы, подтвердившей факты нарушения ответчиком требований земельного и градостроительного законодательства. 

На основании изложенного ВС отменил решения нижестоящих инстанций.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260831/312144161.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.