Кто должен возмещать ущерб, если на машину возле многоэтажки что-то упало сверху?

Верховный суд разъяснил, кто несет ответственность за падение предметов с многоквартирных домов на припаркованные автомобили. Ответственность за такие случаи лежит на управляющей компании, независимо от того, кому принадлежит машина — жильцу дома, его гостю или случайно проезжавшему мимо.

Парковки возле жилых домов могут быть опасными: с фасада могут обвалиться старые карнизы, порыв ветра способен сдуть металлические элементы кровли, зимой падают сосульки, сходят снежные глыбы, отваливаются водосточные трубы. В общем, рисков для автовладельцев много. Но управляющие компании, хоть и регулярно собирают плату с жильцов, нередко забывают о своей обязанности обеспечивать безопасность граждан на вверенной территории. В итоге пострадавшим приходится отстаивать свои права и требовать компенсацию ущерба через суды, что зачастую занимает годы.

Недавний случай: владелице автомобиля пришлось обратиться в Верховный суд, чтобы наконец получить компенсацию за причиненный ущерб.

Девушка приехала в гости в подмосковный Красногорск. Во время визита на ее машину упали осколки оконного стекла, вылетевшие с лестничной клетки. Она поднялась на этаж, откуда упали осколки, и встретила сотрудника управляющей компании, который как раз спускался с чердака после проведения техосмотра.

Сотрудник установил, что стекло на лестничной клетке было кем-то выбито. Экспертиза подтвердила этот вывод. По ее заключению штапики — узкие рейки, которые удерживают стекло, — были выломаны или вывернуты наружу. Однако эксперты не смогли установить, упало ли стекло целиком или фрагментарно.

Пострадавшая обратилась в суд с иском к управляющей компании «Жилищный трест». В заявлении она отметила, что не видела выломанных штапиков, указанных в экспертизе — их просто не было. По ее мнению, стекло могло выпасть из рамы даже от легкого дуновения ветерка.

Однако все суды пришли к выводу, что вина ответчика — управляющей компании «Жилищный трест» — не доказана. При этом пострадавшая не обязана была доказывать вину управляющей компании, поскольку по закону именно она должна была доказывать свою невиновность, чего не сделала.

Как следует из постановления участкового инспектора полиции, разбитие стекла на лестнице не подтвердилось. Хотя и не опровергнуто.

Эти доводы стали достаточным основанием для закрытия дела. Однако Верховный суд занял иную позицию. Он напомнил, что управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая обеспечивание соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, доступности пользования земельным участком, на котором он расположен.

В связи с этим Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Подобные решения Верховного суда не редкость: он регулярно выносит решения, согласно которым управляющая компания должна возмещать вред автовладельцам, чьи автомобили пострадали из-за падения с крыш кусков карнизов, сосулек, ледяных глыб, металлических элементов. А также и подгнивших деревьев во дворе.

Верховный суд снова напомнил, что ответственность управляющей компании наступает не только в отношении тех автовладельцев, которые живут в обслуживаемом ей доме, но и для всех остальных, которые случайно оказались не под тем окном или карнизом. Даже если договора между водителем и управляющей компании не было.

К сожалению, разрешение подобных вопросов через суды часто занимают годы. В рассматриваемом случае Верховному суду потребовалось 3 года, чтобы принять решение по данному спору.

Давно ведутся обсуждения о необходимости введения обязательного страхования ответственности управляющих компаний перед пользователями, однако пока эти инициативы остаются лишь на стадии обсуждения и не получают практического воплощения.

Источник: https://rg.ru/2025/06/30/priletelo.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.