Кассация не разрешила самовольно строить террасы на крыше МКД

Шестой кассационный суд подтвердил законность сноса самовольно возведенной террасы на крыше многоквартирного дома.

Из материалов дела известно, что несколько жителей дома оборудовали на крыше террасу для личного отдыха. Между тем, крыша МКД относится к общему имуществу всех собственников помещений. При этом общего собрания собственников, на котором решался бы вопрос о возможности размещения таких объектов, проведено не было.

В соответствии с законодательством, собственники помещений имеют право владеть, пользоваться и в установленных пределах распоряжаться общим имуществом. При этом соблюдение строительных норм и правил при возведении построек не отменяет необходимость получить согласие всех собственников помещений на использование общедомового имущества.

Суды первой и апелляционной инстанций приняли решение о демонтаже террасы на крыше дома. Не согласившиеся с этим решением жильцы попытались его обжаловать, но кассация поддержала выводы нижестоящих судов. По мнению кассационного суда, самовольное строительство террас на крыше дома без согласия других собственников противоречит жилищному законодательству, а также нарушает права собственников других квартир.

В результате кассационная жалоба жильцов была оставлена без удовлетворения, а решение о сносе террасы вступило в силу.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260605/311910511.html

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.