Как узнать кадастровый номер квартиры?

Владелец личного кабинета на портале «Госуслуг» может узнать кадастровый номер своего имущества всего в два клика: на главной странице выбрать раздел «Документы» и в открывшемся списке категорий нажать на «Недвижимость». В открывшемся окне отобразятся все объекты недвижимости в виде кадастровых номеров и адресов.

Если требуется более подробная информация об объекте, например, для продажи, лучше получить выписку из ЕГРН, что также можно сделать онлайн в личном кабинете. Важно отметить, что выписку через «Госуслуги» может получить только собственник недвижимости на своё имущество. Если нужно получить данные о недвижимости другого человека, необходимо лично обратиться в Росреестр за бумажным вариантом. Это связано с изменениями в законодательстве о персональных данных: с 1 марта 2023 года данные о собственниках стали закрытыми по умолчанию. Чтобы предоставить доступ третьим лицам, собственник должен подать заявление о согласии на предоставление информации о себе и своём имуществе.

Как получить выписку из ЕГРН через «Госуслуги»?

Самый простой способ: в разделе «Документы» выберите блок «Недвижимость», где под каждым объектом есть кнопка «Онлайн-выписка». Нажмите на неё, подтвердите все запросы системы, проверьте свои данные, выберите нужный объект из списка и отправьте заявление. Результат будет готов в течение минуты.

Другой способ: в поисковой строке личного кабинета введите запрос «выписка из ЕГРН». Чат-бот предложит несколько вариантов, из которых нужно выбрать «о недвижимости», «онлайн-выписка об объекте недвижимости» и «получить выписку».

Чат-бот предложит выбрать объект недвижимости из тех, что числятся за пользователем по данным портала. В списке будут указаны кадастровые номера и адреса.

После выбора конкретного объекта, подписанный электронный документ появится в разделе «Заявления» личного кабинета в течение минуты.

Имеет ли выписка из ЕГРН, полученная через «Госуслуги», юридическую силу?

Да, электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант. Он заверяется электронными подписями Росреестра и Минцифры. Онлайн-выписка предоставляется в виде двух файлов: сама выписка и образ электронной подписи. Документ будет иметь юридическую значимость только при наличии второго файла с зашифрованной подписью.

Как проверить онлайн-выписку из ЕГРН, полученную через «Госуслуги»?

На портале существует специальный сервис для проверки подлинности документов, предоставленных правообладателем. Это особенно полезно для тех, кто планирует купить квартиру, но не получил согласие владельца на передачу его данных из ЕГРН третьим лицам и предлагает распечатку цифрового документа.

На «Госуслугах» нужно найти услугу «Проверка электронной подписи электронного документа». Система предложит загрузить два файла: PDF-файл с выпиской и файл с электронной подписью для проверки. Напомним, что портал присылает два документа, и один без другого не имеет юридической силы.

Какую информацию можно получить из онлайн-выписки ЕГРН, полученной через «Госуслуги»?

По содержанию электронный документ полностью копирует бумажный вариант и включает всю важную информацию об объекте. В частности, из него можно узнать:

• описание объекта: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяженность, разрешенное использование, назначение и год ввода в эксплуатацию;
• кадастровую стоимость;
• сведения о правообладателе;
• вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничения;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
• сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения или ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
• сведения обо всех владельцах указанной недвижимости — настоящих и бывших.

Источник: https://aif.ru/society/law/kak-uznat-kadastrovyy-nomer-kvartiry-cherez-gosuslugi