Как при разводе поделить добрачное жилье?

Если квартира была приобретена до заключения брака, но супруги ремонтировали его совместно, бывший партнер может предъявить на нее свои права после развода.

Как правило, при разводе совместно нажитое имущество делится поровну, а то, что принадлежало кому-то до брака, остается целиком у владельца. Однако бывают исключения. Личную недвижимость одного из супругов могут признать совместно нажитой. Для этого необходимо доказать, что супруги в период брака совместно вкладывались в ее улучшение, и благодаря этому стоимость объекта значительно выросла. Другими словами, если пара, к примеру, вместе постелила линолеум, установила сантехнику и поклеила обои, то это не может считаться значительными вложениями.

Капитальный ремонт или реконструкция жилья не могут автоматически давать бывшим супругам право признать объект совместно нажитым. Главное здесь — именно значительное увеличение стоимости имущества. Причем этот рост должен быть связан не с текущим ростом цен на рынке, а именно вкладом супругов в объект.

Самый главный вопрос: значительное увеличение стоимости имущества — это сколько? Ответ на этот вопрос придется искать в суде, который назначит соответствующую экспертизу.

Например, женщина приобрела квартиру за 2 миллиона рублей до брака. Вместе с мужем они сделали свежий ремонт, но при разводе супруг потребовал разделить имущество поровну. После оценки выяснилось, что стоимость квартиры выросла всего на 200 тысяч рублей, то есть на 10%. Суд решил, что этого недостаточно для раздела, и квартира осталась за женщиной. Однако, если бы супруги из старого ветхого дома вместе сделали добротный коттедж, то суд мог бы его разделить.

Иногда муж своими руками ремонтирует дом жены, приобретенный ей до брака, а после развода требует поделить жилплощадь пополам. Как правило, выясняется, что подобный ремонт оказывается не таким уж существенным. В таком случае разделить личное жилье супруги тоже не получится. Максимум, чего можно добиться — попытаться договориться о выплате компенсации за выполненную работу, однако доказать стоимость своего труда в суде будет сложно.

Источник: https://aif.ru/society/law/-vmeste-remontirovali-kak-v-razvode-podelit-dobrachnoe-zhile

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.