Как оформить дом с участком по дачной амнистии?

На сайте Росреестра разъяснили, что в рамках указанной процедуры, граждане могут оформить жилые объекты и получить безвозмездно земельные участки под ними.

Дачная амнистия позволяет зарегистрировать землю и расположенное на ней недвижимое имущество в упрощенном порядке. Соответствующий порядок закреплен в статье 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», который будет действовать до 1 марта 2031 года.

Россияне могут оформить свои жилые дома, получить бесплатно расположенные под ними земельные участки и зарегистрировать права на них в ЕГРН без необходимости обращения в суд.

Росреестр разъяснил ключевые аспекты дачной амнистии:

1. Условия оформления жилого дома по упрощенной процедуре. 

Это возможно, если:

• объект построен до 14 мая 1998 года;
• если он используется для постоянного проживания;
• не является самовольной постройкой;
• участок и дом расположены в границах населенного пункта.

2. Необходимые документы. 

Понадобятся бумаги, подтверждающие факт проживания в доме или факт строительства жилого дома до 14 мая 1998 года. Например, документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг, либо выписка из похозяйственной книги или иного документа, в котором содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю.

3. Порядок оформления земельного участка. 

Необходимо уточнить, утвержден ли проект межевания территории. Если он есть, то образование земли проводится в соответствии с ним. Если он отсутствует, то образование участка производится на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

4. Основания для отказа в предоставлении земли.

В случае отказа решение должно включать в себя конкретные основания, например:

• на испрашиваемом участке отсутствует жилой дом;
• объект был признан самовольной постройкой, подлежащей сносу;
• к заявлению не приложен ни один из документов на дом.

5. Процедура регистрации прав на участок. 

После предоставления участка уполномоченный орган подает в Росреестр заявление о кадастровом учете дома и о регистрации права собственности на землю. По завершении процедуры госорган передает гражданину выписку из ЕГРН на дом и участок, подтверждающую право собственности.

Источник: https://www.garant.ru/news/2148955/

Если вам требуется проведение землеустроительной или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.