Из-за каких нарушений могут потребовать снести дом на берегу реки?

Администрация Калязинского округа намерена обратиться в суд с иском о сносе незаконного строительства на берегу Волги, стоимость которого оценивается в два миллиарда рублей. Этот объект принадлежит бывшему заместителю министра обороны Тимуру Иванову, который в настоящее время находится в следственном изоляторе по обвинению в получении взятки на сумму 1,185 миллиарда рублей.

Основанием для иска стала экспертиза местного госстройнадзора, которая показала, что не было подано никаких заявок на строительство или реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также не были получены необходимые разрешения на застройку участка.

В связи с этим, выясняем, из-за каких нарушений могут потребовать снести дом на берегу реки.

Согласно водному кодексе РФ, береговая полоса является территорией общего пользования вдоль береговой линии рек и других водоёмов. Её ширина составляет от 5 до 20 метров, в зависимости от размера водоёма. Например, для рек и ручьёв протяженностью менее 10 км, береговая полоса составляет 5 метров.

Росреестр разъясняет, что граждане имеют право свободно передвигаться по береговой полосе, заниматься любительской рыбалкой и причаливать к берегу. Однако, согласно п. 8 статьи 27 Земельного кодекса, запрещено приватизировать участки в пределах береговой полосы, а также строить частные дома.

За пределами береговой полосы, но в пределах водоохранной зоны, можно приобрести или арендовать участок для строительства, но только при условии соблюдения всех необходимых санитарных, водоохранных и других требований и норм.

В водоохранной и прибрежной зоне, которая может быть частью населенного пункта или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), допускается приобретение участка земли для строительства дома. Однако, чтобы предотвратить загрязнение водного объекта, необходимо оборудовать участок специальными сооружениями, такими как канализация, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки и системы очистки воды. Полный перечень этих сооружений указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.

Однако, если открытый водоем является источником питьевой воды и имеет зону санитарной охраны, то строительство в этой зоне может быть ограничено.

Для граждан, занимающихся садоводством или огородничеством в водоохранной зоне, но не имеющих канализации или очистных сооружений, разрешено использовать специальные сооружения, собирающие сточные воды в приемники из водонепроницаемых материалов.

Для участков под индивидуальное жилищное строительство обязательным условием является наличие либо центральной канализации, либо индивидуальных очистных сооружений.

Источник: https://tver.aif.ru/society/nature/iz-za-kakih-narusheniy-mogut-potrebovat-snesti-dom-na-beregu-reki

Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.