Что такое выморочное имущество и может ли наследник его вернуть?

Выморочное имущество — это имущество, оставшееся без наследников. К нему могут относиться: 

• недвижимость, 
• транспортные средства, 
• ценные бумаги, 
• драгоценности, 
• акции, 
• банковские вклады, 
• доли в уставном капитале и другие активы. 

Такое имущество переходит в собственность государства, если родственники покойного: 

• не найдены;
• отказались от наследства;
• были признаны недостойными.

Как происходит признание имущества выморочным?

Государству не требуется специально признавать имущество выморочным. Оно автоматически становится таковым с момента смерти владельца, если в течение 6 месяцев с этой даты наследники:

• не объявились;
• отказались от наследства;
• были отстранены от наследования,
• отсутствуют (по закону и завещанию).

По истечении полугода Росимущество получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство, передает его в налоговую службу, после чего имущество направляется на оценку и в Росреестр для регистрации. 

Кому переходит выморочное имущество?

В зависимости от типа имущества оно будет передано в собственность: 

• Муниципалитета — если речь идет о выморочной недвижимости (квартиры, дома и земельные участки). Например, если в Москве останется бесхозная квартира, она перейдет в собственность города, который сможет продать ее на аукционе. 
• В федеральную собственность — для остальных активов (деньги, автомобили и т.д.).

В каких случаях наследник может вернуть выморочное имущество?

Наследник имеет возможность вернуть выморочное имущество, если сможет доказать, что пропустил срок принятия наследства по уважительным причинам.

Даже если собственность уже находится в распоряжении государства, наследники вправе оспорить права.

Вот несколько примеров из практики:

• Срок принятия наследства был пропущен. Суд восстановил права женщины, которая не знала о смерти дяди, проживавшего в другом регионе. 
• Ошибки нотариуса. Наследник предоставил документы с опозданием, но суд учел, что задержка произошла по вине нотариальной конторы. 
• Недостойные наследники. Государство вернуло имущество законной дочери после того, как выяснилось, что сын скрыл завещание.

Как наследнику вернуть выморочное имущество?

Для возврата выморочного имущества наследнику необходимо: 

• Консультация юриста. Важно оценить шансы на успех: если имущество уже было продано, вернуть его практически невозможно. 
• Сбор доказательств. Это могут быть медицинские справки (если срок пропущен по уважительной причине), переписка с нотариусом и документы, подтверждающие родство. 
• Иск в суд. Необходимо аннулировать статус выморочного имущества, при этом государственные органы будут ответчиками. 
• Возмещение расходов. Если имущество было продано, можно требовать компенсацию его стоимости от государства. 

Иск следует подавать как можно скорее — даже если имущество еще не было реализовано, затягивание процесса снижает шансы на успех.

Где можно купить выморочное имущество и есть ли риски?

Информация о продаже имущества доступна на сайте torgi.gov.ru, а также на сайте Росимущества. Здесь можно найти начальную цену продажи, существенные условия, а также принимаются, регистрируются и рассматриваются заявки, определяется покупатель и происходят расчеты с ним.

Цены могут быть ниже рыночных, но есть нюансы: 

• Риск скрытых обременений. Прежние владельцы могут оспорить сделку. 
• Юридическая чистота. Необходимо проверить историю объекта: зарегистрированы ли в нем люди и имеются ли долги по коммунальным услугам. 
• Ремонт. Часто такие квартиры находятся в плохом состоянии.

Лицо, купившее имущество на торгах, не несет никакой ответственности; все ошибки при оформлении выморочного имущества лежат на государстве. В случае появления наследников, государство обязано выплатить им компенсацию. 

Если имущество, на которое вы рассчитывали получить в наследство, признано выморочным, это не означает, что все потеряно. Даже если государство уже вступило в права, у наследников все еще есть шанс восстановить справедливость. А для покупателей такие лоты могут стать выгодным вложением.

Источник: https://rg.ru/2025/03/06/chto-takoe-vymorochnoe-imushchestvo-i-mozhet-li-naslednik-ego-vernut.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.