Рубрика Без рубрики

Почему подросткам тоже нужна семья и в какие мифы о детях из детских домов не стоит верить.

Зачем взрослому ребенку новые родители

В базу данных федерального банка были внесены анкеты более 35 тысяч детей, более 78% из них являются подростками старше 10 лет.

Причина такого большого числа подростков в учреждениях, с одной стороны, заключается в том, что приемные родители чаще предпочитают принимать в семью младенцев. С другой стороны, не все подростки сами желают быть принятыми в семью.

Всем детям, независимо от возраста, необходима семья. Несмотря на то, что в детских домах обеспечены все основные бытовые условия, и для детей регулярно проводятся различные развлекательные мероприятия, ребенку важны забота, стабильность и наличие по меньшей мере одного постоянного значимого взрослого, который будет рядом, готов принять, поддержать и помочь советом. Также необходимы условия для развития самостоятельности и освоения социальных навыков. Однако все это в полной мере не может быть обеспечено учреждением.

Ребята, которые оказываются в детском доме после потери родителей, могут иметь представление о том, как строятся отношения в семье и о ежедневном распорядке. В то же время, дети, воспитывающиеся в неблагополучных семьях, часто не имеют понятия об этом. Для них важно узнать, даже если им уже 17 лет, зачем нужно работать, как распределяется семейный бюджет и о чем разговаривают взрослые за обедом.

Даже если ребенок находится в семье всего 2-3 года, обычно родители не расстаются с ним после с ним после его 18-летия и продолжают оказывать помощь и общаться.

Страхи и мифы

Действительно, подростки бывают травмированы. Однако сформировать привязанность можно и у взрослого ребенка. Родители должны быть готовы к тому, что подросток принесет в семью свой жизненный опыт и не ожидать от него благодарности. Привыкание к к новому образу жизни и установление отношений между друг другом быть достаточно сложным процессом. Важно быть честным, последовательным, терпеливым и устойчивым в общении с подростком.

 Эксперт отмечает, что люди, осознанно принимающие подростка, понимают, что отношения с ним будут отличаться от отношений с биологическим ребенком и требуют больше дружеского и партнерского взаимодействия.

Пугающий фактор для потенциальных приемных родителей подростков – запущенность в плане обучения, проблемы в школе. Необходимо быть к этому готовым.

Часто таким детям ставят задержку психического развития и их образование страдает из-за отсутствия развивающей среды в раннем возрасте или из-за кризисной ситуации, из-за которой ребенок оказался в учреждении, а освоение школьной программы ушло на второй-третий план. Однако с этим можно и нужно работать, и в некоторых случаях можно избавиться от этого диагноза.

Не следует ожидать от подростка отличной успеваемости и высокой мотивации в учебе. Не нужно стремиться быть одновременно учителем и родителем, дающим подростку уроки и поддержку. Для снижения стресса, возможно, стоит воспользоваться услугами репетитора. Также важно установить хорошие отношения со школой, которую посещает ребенок.

Еще один страх тех, кто думает взять ребенка из детского дома под опеку, – состояние его здоровья. Здесь можно выдохнуть — многие заболевания уже известны в подростковом возрасте. Важно тщательно изучить личное дело подростка, результаты медицинских обследований, чтобы оценить свои силы и ресурсы, необходимые для лечения и реабилитации, если это потребуется.

Психические расстройства обычно не проявляются в раннем возрасте, но могут стать заметными в младшем школьном возрасте. Как правило, к 10-12 годам они уже будут заметны.

Эксперт рекомендует не принимать подростка в семью, если у вас есть маленькие дети. Обычно пары, уже имеющие опыт воспитания подростков и выращивания собственных детей, берут на себя заботу о взрослых детях. В любом случае, если вы решите взять ребенка под опеку, делать это следует только при наличии времени, энергии и желания делиться своими ресурсами. Если вы ищете, чем заполнить пустоту в жизни и в душе, прием ребенка в семью – не то, что вам надо.

Юридические вопросы

Вместо того чтобы усыновлять подростков, многие семьи предпочитают брать их под опеку. Этот способ позволяет поддерживать для ребенка льготы, такие как право на поступление в учебные заведения и квартиру, а родителям предоставляются деньги от государства на его содержание.

Опека, в отличие от усыновления, предполагает принятие ребенка в семью без приобретения родительских прав, но опекуны обязаны обеспечивать его, дать образование и предоставлять отчет о затратах в органы опеки и попечительства. При усыновлении ребенок принимается в семью и получает те же права, что и родные дети.

Дети, которые были усыновлены, не могут изменить свое имя и фамилию. Кроме того, приемные родители не имеют права распоряжаться имуществом ребенка.

В случае, если ребенок не был усыновлен, его биологические родители теоретически могут забрать его обратно.

Родители, если они могут доказать, что их ситуация изменилась (например, они излечились от зависимости или отбыли наказание), могут обратиться в суд и попросить о восстановлении родительских прав. Каждый такой случай рассматривается индивидуально, суд учитывает интересы ребенка, его привязанность и то, насколько успешно осуществлялась опека.

Рекомендации экспертов, что необходимо сделать перед тем, как принять подростка в семью:

• откровенно пообщаться с подростком и работниками учреждения, чтобы получить максимум информации;
• сначала брать ребенка в гостевом режиме;
• установить связь со школой, честно обсудить с директором и учителями;
• быть открытым для помогающих специалистов, не стесняться обращаться за поддержкой психологов;
• все члены семьи должны быть согласны с принятием приемного ребенка в семью;
• не бояться перевести подростка на класс младше.

Также следует:

• осознать свою мотивацию
• иметь опыт общения с подростками
• не брать ребенка только для заполнения пустоты в жизни.

Источник: https://alrf.ru/news/vzyat-pod-opeku-podrostka-plyusy-minusy-mify-i-realnost/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы ребенка, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Разберемся, как правильно себя вести в такой ситуации. Как оформить документ о затоплении квартиры, как оценить ущерб, если затопление произошло по вине соседей или управляющей компании. Как возместить ущерб мирным путем или через суд

Если квартиру заливает водой, необходимо:

1. Отключить электричество в затопленном помещении через электрощит. Это необходимо сделать даже в случае, если потоки воды далеко от проводки, так как отсыревшие материалы могут стать проводниками статического электричества и вызвать короткое замыкание;
2. Перекрыть стояки с горячей и холодной водой, затем обратиться к соседям сверху и попросить их сделать то же самое. Это позволит остановить поток воды, если протечка произошла из-за поломки крана или стиральной машины;
3. Вызвать аварийную диспетчерскую службу. Ее сотрудники могут перекрыть воду во всем подъезде, если перекрытие стояков в вашей и соседних квартирах не помогает, или если ваших соседей сверху нет дома или они не открывают. Также специалисты службы помогут устранить причину протечки.
4. Необходимо составить акт о заливе, в котором будет описан ущерб и причина протечки воды. Даже если виновный готов добровольно возместить ущерб, этот документ будет необходим, так как впоследствии он может передумать, а без акта будет сложно доказать его вину в суде.
5. Если ваша квартира застрахована, свяжитесь со страховой компанией.
6. Сделайте фотографии последствий залива в своей квартире и, если возможно, в квартире соседей, пока ожидаете прибытия аварийной службы.

После того, как акт составлен, нужно выяснить, на какую сумму вы понесли ущерб. Для этого необходимо произвести оценку ущерба. Затем можно попробовать решить вопрос о возмещении убытков мирным путем, составив расписку или отправив досудебную претензию. В случае, если урегулировать конфликт добровольно не удастся, придется обратиться в суд.

Составление акта о заливе квартиры

Управляющая организация должна осмотреть место происшествия и после этого составить специальный документ (акт залива квартиры или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме). Этот акт составляется в произвольной форме и обязательно содержит описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых этот ущерб был причинен.

Акт необходимо составить и подписать не позднее 12 часов после обращения в аварийно-диспетчерскую службу.

Если вы не согласны с содержимым акта, обязательно сделайте соответствующую пометку перед его подписанием.

Если вас затопил сосед сверху, лучше всего, чтобы он или его представитель присутствовали при составлении документа. Они также могут указать свои возражения перед подписанием.

Если сосед сверху отсутствует или не отвечает, акт должны подписать не менее двух незаинтересованных лиц. В этом случае рекомендуется отправить соседу сверху копию акта заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кто возместит ущерб?

Ответственность за возмещение ущерба несет виновная сторона. Виновными в заливе квартиры в зависимости от ситуации могут быть:

• Соседи сверху (собственники или наниматели жилых и нежилых помещений), если протечка произошла из-за повреждения коммуникаций после крана, ограничивающего подачу воды в квартиру, либо из-за неисправной бытовой техники или переполненной ванны. Также они несут ответственность, если поменяли стояки горячей и холодной воды до запирающего крана или стояки отопления без уведомления управляющей организации.
• Управляющая организация, если протечка произошла из-за повреждения общего имущества многоквартирного дома, таких как стояки горячей и холодной воды или стояки отопления до запирающего крана. Также управляющей организации будет нести вину, если потоп произошел из-за протекающей крыши.
• Фонд капитального ремонта многоквартирных домов(при условии, что средства на капитальный ремонт, собранные жильцами, поступают в региональный фонд), если протечка произошла после ремонта коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (в рамках гарантийного срока и в случае, если случай является гарантийным).
• В случае, если другие лица несут ответственность за протечку, их вина может быть установлена судом.Например, сосед сверху может доказать, что в протечке виновны рабочие, которые незадолго до произошедшего делали ему ремонт. Затопить вашу квартиру могут и, к примеру, сотрудники МЧС при тушении пожара в квартире соседа. Однако, для вас как для потерпевшего это значения не имеет — вы можете судиться с владельцем квартиры.

Как оценить ущерб?

Если виновник признает свою вину в ущербе и его размер очевиден (например, вы недавно сделали ремонт и у вас на руках есть все чеки), либо это не вызывает споров, то можно обойтись без профессиональной оценки.

В остальных случаях необходимо провести независимую экспертизу.

Вы не обязаны приглашать соседа на оценку по закону. Однако вы можете это сделать, чтобы впоследствии у виновного было меньше вопросов к сумме ущерба. Это также может предотвратить необходимость проведения собственной независимой экспертизы соседом (если он не согласится с результатами вашей оценки).

После проведения экспертизы будет составлен отчет, в котором будет указана сумма ущерба, нанесенного вашей квартире в результате залива.

Что обязана возместить виновная сторона?

Вы имеете право требовать от лица, ответственного за залив вашей квартиры:

• возмещения ущерба, причиненного вашему имуществу (ремонт, денежную компенсацию за ремонт);
• возмещения дополнительных расходов (на услуги оценки, юридической помощи и т.д.);
• компенсации морального вреда (в случае, если ответственность за залив лежит на управляющей организации, поскольку в этой ситуации вы являетесь потребителем).

Разрешения конфликта мирным путем

Существует два способа разрешить конфликт мирным путем:

• Если виновная сторона признает свою вину, вы можете с ней договориться о возмещении ущерба напрямую. Однако важно получить письменное подтверждение этих намерений, указать сумму возмещения и сроки выполнения, чтобы впоследствии иметь возможность обратиться в суд, если виновная сторона откажется от своих обязательств.
• Если вторая сторона отрицает свою вину или отказывается от диалога, вы можете направить ей досудебную претензию. Её можно вручить лично и получить расписку, либо отправить по почте с уведомлением о вручении. В данной ситуации эта процедура не является обязательной перед подачей иска в суд, но в некоторых случаях может помочь избежать судебного разбирательства.

В обоих случаях может потребоваться независимая оценка ущерба.

Возмещение ущерба через суд

Если виновная сторона отказывается возместить ущерб, обратитесь в суд. Если сумма иска превышает 50 тысяч рублей, следует обращаться в районный суд, если сумма меньше — в мировой.

Иск можно подать лично или онлайн через сервис ГАС «Правосудие». В таком случае оплатить госпошлину можно также онлайн.

Для подачи заявления вам потребуется:

1. исковое заявление;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. доверенность или иной документ, подтверждающийполномочия вашего представителя (если ваши интересы в суде будет представлять ваш представитель);
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основываются требования. Это могут быть:
5. документы, подтверждающие ваше проживание в затопленной квартире (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности);
6. документы, подтверждающие, что владелец квартиры сверху является ответчиком (выписка из ЕГРН).
7. договор с управляющей компанией (если вы считаете, что затопление произошло из-за действий управляющей организации);
8. документы, подтверждающие, что вы отчисляете средства в региональный фонд капитального ремонта (если вы считаете, что затопление произошло из-за действий фонда капитального ремонта);
9. акт о затоплении квартиры;
10. фотографии и видео с доказательствами причиненного ущерба;
11. расчет суммы, которую вы требуете или оспариваете;
12. заключение эксперта (отчет) о размере ущерба;
13. дополнительные документы, такие как:

подтверждение отправки ответчику досудебной претензии;

подтверждение отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки ущерба.

Все вышеперечисленные документы должны быть представлены в суд в форме копий, за исключением квитанции об уплате государственной пошлины. Оригиналы документов будут предъявлены в суд для ознакомления непосредственно во время судебного заседания.

Что делать, если я не знаю, кто владелец квартиры сверху?

Если вы не знаете, кто является владельцем квартиры выше, вы можете обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Существует несколько видов выписок. Вам нужна выписка из ЕГРН, содержащая основные характеристики недвижимости и зарегистрированных на него правах — в ней содержатся сведения о владельцах, они, за исключением сведений о владельцах физических лицах, общедоступные. Данная услуга платная. Общедоступные сведения можно получить в онлайн и офлайн режиме, а сведения о владельцах физических лицах могут быть получены у нотариуса.

Если квартира застрахована

Проверьте, является ли ваш случай страховым по договору о страховании недвижимости и обратитесь к своей страховой компании.

Если страховая компания выплатит вам компенсацию, она получит право требовать эту сумму у ответственного за причинение ущерба. Стороны могут договориться в досудебном порядке или обратиться в суд.

Что делать, если я сам затопил соседей?

Если вы причинили ущерб своим соседям в результате затопления, то активно участвуйте в процессе урегулирования конфликта:

1. Документируйте все повреждения в своей квартире и в квартире соседей фотографиями.
2. Не отказывайтесь от участия при составлении акта о заливе квартиры (вы можете вызвать аварийную диспетчерскую службу сами). Если вы не согласны с содержанием протокола, обязательно отразите это перед его подписанием.
3. Присутствуйте при проведении независимой оценки ущерба в квартире соседей. Если не согласны с результатами оценки, у вас есть право провести свою собственную экспертизу (если соседи не позволяют вам войти, вы можете обратиться в суд, но предварительно зафиксируйте свои попытки провести независимую экспертизу).
4. Если вы признаете свою вину и согласны на мирное урегулирование конфликта, обязательно заключите соседями соглашение, в котором укажите все условия и сроки их выполнения.

В будущем, если потерпевшая сторона обратится в суд для получения компенсации, это позволит вам подтвердить свою невиновность или оспорить взыскиваемую с вас сумму.

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/chto-delat-esli-vashu-kvartiru-zatopilo/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы оценки ущерба недвижимости, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, которая обеспечивает подачу свежего воздуха, удаление отработанного воздуха и поддержание комфортного микроклимата в помещении. Важно, чтобы система вентиляции всегда находилась в исправном состоянии, и для этого необходимо регулярно производить её обследование.

Правильно проведенное обследование позволяет своевременно выявлять и устранять неисправности, предотвращать серьезные поломки и аварийные ситуации.

Для чего необходимо обследование состояния систем вентиляции?

Обследование вентиляционной системы включает в себя целый ряд процедур, которые направлены на оценку её технического состояния. Технический аудит, мониторинг вентиляционных конструкций и оборудования являются обязательной мерой, установленной законодательством, для обеспечения соблюдения санитарно-эпидемиологических требований.

Когда это может потребоваться?

Необходимо проверить вентиляцию в следующих ситуациях:

• при введении объекта в эксплуатацию;
• при обнаружении видимых дефектов или неисправностей в работе системы;
• перед проведением капитального ремонта, реконструкции или перепланировки здания;
• при изменении функционального назначения помещения;
• при замене устаревшего оборудования вентиляционной системы;
• при покупке или продаже недвижимости;
• по истечении срока службы вентиляционной системы или её оборудования;
• при аварийных ситуациях;
• при утрате проектной документации или исполнительных схем монтажа;
• при необходимости получения заключения о промышленной безопасности зданий и других сооружений и в иных случаях.

В качестве примера продемонстрируем экспертное заключение с результатами исследования наших высококвалифицированных специалистов. Специалистами АНО Центр Судебной Экспертизы «Рособщемаш» было проведено обследования состояние систем вентиляции на объекте. На исследование были поставлены следующие вопросы:

1. Является ли вентиляция указанного помещения исправной?
2. Если вентиляция помещения неисправна, то каковы причины ее неисправности и какова стоимость восстановительного ремонта?

Исследовательская часть

Исследование проводилось на основании представленной проектной и исполнительной документации, путем сопоставления имеющихся в материалах данных с результатами визуального обследования, требованиями законодательства РФ, строительных норм, правил и требований противопожарной безопасности.    

Проведение обмерных работ выполнялось в соответствии с требованиями: ГОСТ 21779-82 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Технологические допуски»; ГОСТ 23616-79 «Общие правила контроля точности»; ГОСТ 26433.0-85 «Общие положения»; ГОСТ 26433.1-89 «Правила выполнения измерений», регламентирующих систему обеспечения точности и правил выполнения измерений, обследуемых параметров в строительстве. Фиксация результатов осмотра производилась методами описания, фотографирования, составлением чертежей, схем. При описании объектов и их признаков использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе. Фотографирование позволило зафиксировать характер, локализацию, размеры и другие особенности повреждений, деформаций; делая процесс исследования и его результаты наглядными.

Обследование конструктивных элементов и инженерных коммуникаций проводилась визуально-инструментальным методом.

При проведении осмотра специалисты руководствовались положениями «Методических рекомендаций по организации и проведению выборочных проверок качества строительства объектов» и «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» с использованием «Рекомендаций о порядке осуществления государственного контроля за соблюдением требований строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ на объектах производственного назначения» и «Пособия для работников Госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ» с приложениями.

Процедура исследования включала в себя несколько этапов:

1. анализ предоставленной Заказчиком документации;
2. визуальное обследование;
3. выявление несоответствий и анализ возможных причин их появления;
4. анализ результатов исследования;
5. составление, в соответствии с общепринятыми требованиями, развернутого заключения экспертов, формулирование выводов.

При проведении осмотра специалисты руководствовались положениями «Схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ, утвержденные Госархстройнадзором России Госстроя РФ», «Пособие строительного эксперта», Москва, 2010г., Федеральный закон № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 г.

Фактические данные о количестве и характере несоответствий, устанавливаются на основании специальных познаний с использованием совокупности научно-технических методов. При описании объектов и их признаков использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе.

Анализ производился в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших по состоянию на исследуемый период осуществления строительной деятельности. В предлагаемой работе даны ссылки на нормативные источники, действующие на настоящий период времени.

Описание объекта

К предмету исследований из предоставленных специалистам материалов относятся следующие документы: материалы проектной, рабочей документации, техническая документация, исполнительные схемы, по объекту.

Согласно произведенному обследованию и документации, предоставленной Заказчиком, Система вентиляции первого этажа решена следующим образом: П1В1- приточно-вытяжная система вентиляции с установкой рекуператора для экономии электроэнергии. В состав оборудования данной системы входит воздушный клапан с электроприводом, фильтр EU3, пластинчатый рекуператор, электрический воздухонагреватель, приточный вентилятор, две гибкие вставки и воздушный клапан с электроприводом.

Установка размещается под потолком бара. Забор наружного воздуха и выброс вытяжного осуществляется через шахты ведущие на крышу здания.

В2 – обслуживает помещение моечной столовой посуды и рассчитана на удаление воздуха от местного отсоса (зонта №4), установленного над технологическим оборудованием, Оборудование размещается за потолком моечной. Выброс осуществляется через существующую вытяжную шахту.

Распределение воздуха осуществляется через регулируемые вентиляционные решетки. В системе В1 для очистки воздуха из технологической вентиляции предусмотрена установка фильтра КФК, чтобы дальше использовать очищенный воздух, пропуская его через перекресточный теплообменник.  Помещение на первом этаже здания предназначено для размещения предприятия общественного питания.

Вид строительства: Новое строительство.

Функциональное назначение объекта капитального строительства:

Помещения для устройства предприятия общественного питания.

Здание оснащено следующими системами:

• системой отопления;
• системой вентиляции;
• горячим и холодным водоснабжением;
• системой водоотведения;
• системой электроснабжения;
• слаботочными системами.

Помещение относится к классу Ф3.2 функциональной пожарной опасности.

Территория благоустроена.

Исследование по вопросу № 1: Является ли вентиляция указанного помещения исправной?

По результатам проведенного обследования помещения общей площадью 131,1 кв. м., специалистами выявлен ряд недостатков, подробно отраженных в дальнейшем исследовании, результаты которого сопоставлены с рабочей документацией и требованиями нормативно-правовых актов в области Вентиляции помещений.

В процессе выполнения обследования в помещениях не обнаружено технологического оборудования, подвесные потолки были вскрыты и также открыты ревизионные места в системе вентиляции для визуального осмотра внутреннего состояния вентиляционных коробов.

В результате проведенного натурного обследования и сопоставления полученных результатов с нормативно-технической документацией и требованиями законодательства выявлены несоответствия, которые для наглядности сведены в таблицу.

Наименование дефектов	Место расположения	Обоснование замечаний
Толстый слой перегорелого масла, смешанный с пылью на внутренних поверхностях, просматриваются на конечном трубопроводе и дальше внутрь.	Зонт №1	Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла, смешанный с пылью на внутренних поверхностях, просматриваются на конечном трубопроводе и дальше внутрь.	Зонт №2	Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла, смешанный с пылью на внутренних поверхностях, просматриваются на конечном трубопроводе и дальше внутрь.	Зонт №3	Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла, смешанного с пылью на внутренних приборах и устройствах фильтра.	Фильтр КФК-4	Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла, смешанного с пылью на внутренних приборах и устройствах	Соединительные элементы и трубопроводы	Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла и пыли снаружи и внутри, забиты вентиляторы и сами устройства.	Щит управления вентиляционной системой. Частотные преобразователи для вентиляции	Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла и пыли снаружи и внутри, на электроустройствах и кабелях, внутри и снаружи электрощита.	Щит управления вентиляцией. Электроустройства выключения и безопасности	Данный дефект нарушает нормы и правила*
Толстый слой перегорелого масла и пыли снаружи и внутри, фильтрах.	Внутренние блоки кондиционеров	Данный дефект нарушает нормы и правила*
Ошибка «FE» на одном внутреннем блоке кондиционера.	Внутренний блок кондиционера	Данный дефект нарушает нормы и правила*

*Дефекты в таблице нарушают следующие правила и нормы: ГОСТ Р ЕН 13779 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

Постановление главного государственного санитарного врача № 4 от 27 августа 2004г. «Об организации и проведении очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Из которого следует, что:

«1.4. Ответственность за организацию и проведение мероприятий по очистке и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха возлагается на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками, управляющими или арендаторами объектов.»

• Приказ № 107 от 12 августа 2004г. «Об организации контроля за очисткой и дезинфекцией систем вентиляции и кондиционирования»;
• «Методические рекомендации по организации, контроля за очисткой и дезинфекцией систем вентиляции и кондиционирования воздуха» МосМР 3.5.1.006-04;
• Федеральный закон № 52 от 30.03.99 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
• ГОСТ12.1.005-88 «Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»;
• СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003;
• СП 336.1325800.2017 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации;
• СП 336.1325800.2017 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации;
• СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85 (с Изменением N 1).
• Правила противопожарного режима пост. №390 с изм. от 20.09.2019г.

Эффективность работы вентиляционной системы снижена до минимума т.к. загрязнения кухонными отходами системы вытяжной вентиляции не позволяют соблюдать параметры обеспечения помещения воздухообмена, и нарушают санитарно-эпидемиологическую безопасность всего здания.

 Согласно ГОСТ Р ЕН 13779 «Эффективность вентиляции характеризует связь между концентрацией загрязнений в приточном воздухе, вытяжном воздухе и в зоне дыхания (внутри эксплуатируемой зоны)». (Зона дыхания — пространство вокруг лица работника, из которого поступает вдыхаемый воздух).

Загрязнения в системе вентиляции не позволяют вытяжным вентиляторам развить необходимое давление воздуха через загрязненные устройства. Это также влияет на энергопотребление и на пожароопасность.  Кухонные отходы, находящиеся в системе вентиляции подвержены возгоранию, они также являются питательной средой для развития бактериальной среды.

Нынешнее состояние вентиляционной системы могло произойти из-за нарушения правил эксплуатации и отсутствия технического обслуживания, которое должно, производится в соответствии с регламентом и инструкцией производителей устройств системы вентиляции.

В результате обследования специалисты отмечают, что вентиляционная система данного помещения находиться в неудовлетворительном состоянии и вышеперечисленные дефекты не позволяют нормально её эксплуатировать без устранения выявленных недостатков.

Исследование по вопросу № 2: Если вентиляция неисправна, то каковы причины ее неисправности и какова стоимость восстановительного ремонта?

В результате обследования специалистами были выявлены ряд дефектов, которые не позволяют дальнейшую эксплуатацию вентиляционной системы, описанные в исследовании по вопросу №1. Дефекты находятся на участке вытяжной вентиляции. Все оборудование и устройства, находящиеся от подключения зонтов до шумоглушителя (включая его тоже), должны быть заменены.

Такое запущенное состояние могло произойти из-за нарушения правил эксплуатации и отсутствия Технического обслуживания, которое должно производится в соответствии с правилами, нормами и инструкции производителей устройств системы. Об этом можно прочитать в СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003.

В Постановлении главного государственного санитарного врача № 4 от 27 августа 2004г. «Об организации и проведении очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха», — Говориться, что «1.4. Ответственность за организацию и проведение мероприятий по очистке и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха возлагается на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками, управляющими или арендаторами объектов»

Как говорилось выше – Вентиляционная система неисправна и находится в аварийном состоянии, поэтому чтобы восстановить работоспособность в соответствии с нормирующими правилами были сделаны запросы в несколько компаний, на необходимые работы. Коммерческие предложения сведены в таблицу.

№		Всего за оборудование и работу. Сумма (без НДС)
	ИП Иванов И.И.	1798331 руб.
	ООО «…»	2004126 руб
	Общество с ограниченной ответственностью «…»	1973470 руб.
	ООО «…»	2052090 руб.
	Итого средняя рыночная стоимость без НДС	1957004.25 руб.
	Итого средняя рыночная стоимость с НДС	2348405.1 руб.

Стоимость работ по восстановлению работоспособности системы вентиляции в помещении составляет 2348405.1 руб.

Выводы

По вопросу № 1: В результате проведенного исследования специалисты приходят к выводу, что вентиляция указанного помещения находится в неудовлетворительном состоянии вследствие несоблюдения правил эксплуатации и технического обслуживания, и ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной без устранения выявленных недостатков.

По вопросу № 2: Система вентиляции помещения неисправна, находится в неудовлетворительном состоянии, причины неисправности системы подробно отражены в исследованиях по вопросам №1и №2 (ненадлежащая эксплуатация и отсутствие технического обслуживания). Стоимость устранения выявленных дефектов и восстановительного ремонта составляет 2348405.1 руб.  с НДС.

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки состояния инженерных коммуникаций, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Посторонние звуки дома не только вызывают раздражение, но также негативно влияют на здоровье, мешая расслабиться и восстановиться. Все это может привести к хронической усталости и нарушению сна.

Громкость звука измеряется в децибелах (дБ). Например, шум офисных разговоров обычно составляет 60 дБ, а работающий кухонный блендер — 88 дБ. В соответствии с законом, в дневное время в жилом доме допустимый уровень шума не должен превышать 45 дБ, а после 23:00 — 30 дБ. Измерить уровень шума можно, обратившись за помощью к специалистам или самостоятельно, используя специальное приложение на смартфоне.

Откуда берется шум и как его измерить

Шумы бывают трех видов: воздушный, структурный и ударный.

1. Музыку, споры соседей, крики ребенка, лай пса — это воздушный шум. Такой шум распространяется по воздуху и может быть слышен из-за щелей в окнах, дверях и отверстий в розетках.
2. Стук молотка, звук перемещения дивана, топот ног — это ударный шум. Такие звуки передаются на стены, перегородки, перекрытия.
3. Звук работающей дрели или басы от соседских колонок — это структурные звуки (иногда их называют «конструкционными шумами»). Он образуется от вибрации и распространяется по поверхностям.

По каким принципам работает шумоизоляция?

Шумоизоляция работает по одному из двух принципов:

1. Блокирование шума путем увеличения толщины конструкции, что приводит к отражению звука. Для этого используются постоянные или временные стены, двойные двери, перегородки и плотные шторы. Воздушное пространство между двойными стенами создает «пузырь», который помогает блокировать звук.
2. Поглощение звука подходящими материалами, такими как пена и мягкие материалы, за счет своей структуры. Звук проникает в их поверхность и заглушается. Пенопласт и другие материалы можно использовать как снаружи, так и внутри стены.

Какие материалы используют для шумоизоляции и что учитывать при их выборе

Существует несколько основных типов материалов для звукоизоляции помещений, которые могут быть представлены в виде рулонов или плит.

1. Пробковые панели, которые хорошо поглощают шум, но дорогие и обладают повышенной воспламеняемостью.
2. Древесноволокнистые плиты, которые хорошо поглощают звуки и монтируются на каркас, размещаемый на стенах, перегородках или потолке. На полу для них нужны лаги на виброопорах.
3. Минеральная вата, которая подходит для звукоизоляции пола, стен и потолка, а также является утеплителем для перегородок. Этот материал рекомендуется использовать, если необходимо сэкономить место, так как при низкой толщине он хорошо поглощает резкие звуки и шум от ударов.
4. Звукоизоляционные панели применяются в сборных конструкциях и обеспечивают эффективную изоляцию даже от низких частот шума. Они также используются как дополнительный слой для каркасных конструкций на стенах и потолках.
5. Гипсокартон часто используется в различных помещениях как часть сэндвич-панелей для звукоизоляции или сам по себе. Этот дешевый и прочный материал обладает высокой огнестойкостью, однако на него нельзя крепить тяжелые конструкции.
6. Мембраны — это тонкий материал с достаточно высокой стоимостью, который часто используется как дополнительный слой в каркасных конструкциях, например, между двумя листами гипсокартона.

Эксперты указывают, что результаты использования различных материалов могут различаться в зависимости от герметичности помещения, расстояния до источников шума, наличия дефектов в конструкциях здания и других факторов.

Необходимо учитывать:

• типы шума;
• виды поверхностей, которые требуется изолировать от шума;
• бюджет;
• предназначение помещения.

Например, для кухни и ванной комнаты следует выбирать материалы, устойчивые к высокой влажности и изменениям температуры. Здесь целесообразно использовать мембрану, уложенную между слоями влагостойкого гипсокартона.

Следует учитывать следующее:

• Если вам не нужно экономить место, то предпочтительнее выбрать многослойные варианты, например, мембрану в сочетании с минеральной ватой и несколькими слоями гипсокартона.
• В случае, если помещение небольшое, придется использовать более тонкие материалы. Если вам необходимо изолировать звуки внутри комнаты, можно использовать пробковые панели.

Специалисты отмечают, что для достижения эффективной звукоизоляции необходим подход, охватывающий пол, потолок, стены и перегородки. Изоляция только потолка не гарантирует полной защиты от вибрации через стены или ударных звуков через пол. В некоторых ситуациях целесообразно создать «комнату в комнате» с помощью каркасов и специальных звукоизоляционных материалов. Также важно обратить внимание на изоляцию окон и дверей, через которые отлично проникают звуки.

Шумоизоляция стен

1. Если у вас просто оштукатуренные стены, то они уже сами по себе являются довольно хорошими звукоизоляторами. стоит проверить, нет ли в них отверстий или щелей, через которые могут проникать шумы. Перед тем как приступить к улучшению звукоизоляции, следует заделать все потенциальные места проникновения шума.
2. Если на стенах есть обои или слои краски, их следует удалить с помощью шпателя или специальных растворов перед тем, как приступить к шумоизоляции.
3. Очистите поверхность стены с помощью шлифовального бруска и пропылесосьте ее, чтобы убрать пыль и частицы строительных материалов.
4. Проверьте, что все щели и отверстия зашпаклеваны. Строители рекомендуют выравнивать неровности стен высотой более 0,1 сантиметра штукатуркой, чтобы обеспечить плотное прилегание конструкции к стене и эффективную звукоизоляцию.
5. Замените старые розетки и заполните отверстия стекловолокном или пенопластом. Также возможно использование шумоизолирующих подрозетников с применением специального герметика или гипса.
6. Места прилегания радиаторов и выхода труб также требуют обработки виброакустическим герметиком.

Необходимо учесть следующее:

1. Если вам не требуется экономить сантиметры пространства, то далее на стене строится каркас. Из металлопрофиля изготавливается обрешетка, куда вставляется изоляция. Поверх обычно все закрывают гипсокартоном. Однако, стоит помнить, что такая конструкция съедает полезную площадь помещения.
2. Если комната и так небольшая, можно применить бескаркасную шумоизоляцию. Например, звукоизоляционные панели можно прикрепить сразу к стене без обрешетки и закрыть их гипсокартоном. Щели заполняют акустическим герметиком и закрывают армированной лентой. Специалисты отмечают, что это обойдётся в среднем вдвое дороже, чем изоляция с помощью каркаса.
3. Если стены изготовлены из досок, то без каркаса использовать звукоизоляцию не рекомендуется из-за возможного проседания конструкций.

Шумоизоляция потолка

В шумоизоляции потолка важно использовать материалы в комплексе. Это позволит снизить как ударный, так и воздушный шум, а если чередовать различные слои м — то еще и воздушный.

Для шумоизоляции потолка можно использовать различные материалы, такие как:

• виброгасящие подвесы;
• специальный акустический гипсокартон;
• панели и другие материалы.

В зависимости от выбора материалов и способа их крепления, шумоизоляция потолка может быть выполнена как с использованием каркаса, так и бескаркасным способом.

Бескаркасная изоляция

Недостаток безкаркасной изоляции заключается в том, что нельзя провести провода по потолку. Однако преимущества включают более быстрое выполнение работ и экономию места. Современные тонкие материалы толщиной до 2-2,5 сантиметра могут поглощать до 24 дБ звука.

1. Перед началом работ необходимо очистить потолок от пыли и прогрунтовать его. Если у вас есть натяжной потолок, его нужно снять. Кстати, сам по себе натяжной потолок снижает шум примерно на 5 дБ.
2. Далее акустические панели или плиты просто приклеиваются к поверхности с помощью клея.
3. По желанию можно установить натяжной потолок.

Каркасная изоляция

Каркасный способ — более трудоемкий, но менее затратный, так как можно использовать сочетание разных недорогих материалов для звукоизоляции. Минус такого метода в том, что серьезно «съедается» высота комнаты. Плюс — по потолку можно пустить провода. Если финальным слоем использовать звукоизоляционный гипсокартон, то потолок сразу получится ровным.

1. Ставятся виброподвесы.
2. Изготавливается каркас из металлического профиля.
3. Каркас заполняется акустической ватой, далее идет слой звукоизоляционного материала.

Лучшего эффекта вы достигнете, если при звукоизоляции потолка изолируете еще и стены, так как это поможет уменьшить распространение ударного шума от стен и перегородок к конструкции на потолке.

Шумоизоляция пола

Перед тем как укладывать покрытие на пол, необходимо уделить внимание звукоизоляции, учитывая следующее:

• ламинат отлично проводит шумы, и под него можно укладывать звукоизоляционные плиты, наклеив их на черновую стяжку.
• под линолеум стоит уложить звукоизоляционный прокладочный материал.
• перед тем, как укладывать паркет, на плиту перекрытия помещают вспененный полиэтилен, а следом акустическую мембрану. Далее идет фанера, поверх — паркет.

Также существует технология «плавающего» пола. Данная технология позволяет уменьшить ударные шумы до 40 дБ, так как его вес поддерживается шумоизоляционным материалом на стяжке, без крепления к стенам и перекрытиям. Такой эффект может быть достигнут использованием готовых сборных конструкций для пола, как, например, ЗИПС-пол (звукоизолирующая панельная система).

Для шумоизоляции пола можно использовать следующие методы:

1. Цементную стяжку, которая обеспечивает наилучший эффект, но требует несколько недель для высыхания.
2. Сухую стяжку, которая не требует высыхания. Для этого на пол укладывается сухая засыпка, затем кладется ДСП или гипсокартон.

Шумоизоляция дверей

Для повышения звукоизоляции межкомнатных дверей можно:

1. проверить и заменить уплотнители;
2. утеплить откосы, чтобы снизить проникновение звуковых волн;
3. обшить коробку двери;
4. установить пороговую рейку с щеткой из нейлона.

Чтобы шумоизолировать само дверное полотно:

1. снять ее с петель и снять фурнитуру;
2. прикрепить изоляционный материал с двух сторон двери;
3. наложить специальные накладки или декоративный материал поверх изоляционного материала.

Если у вас металлическая входная дверь, то вероятно, вы хорошо слышите звуки из подъезда. В данной ситуации рекомендуется плотно оклеить шумоизоляционными материалами для автомобилей.

Что касается щитовых и балконных дверей, их изоляция выполняется с помощью пенополиэтиленовых утеплителей.

Шумоизоляция окон

Степень звукоизоляции окон зависит от различных факторов, таких как тип стекла, его толщина, количество воздушных камер, и качество установки. Наличие инертного газа в стеклопакете улучшает изоляцию от шума, в то время как многослойное стекло (триплекс) плохо проводит звук.

1. Для проверки герметичности окон нужно убедиться, что они закрываются плотно и нет зазоров. Если это не так, следует обратиться к оконному мастеру для регулировки механизма.
2. Также важно проверить состояние уплотнительной резинки и заменить ее, если она изношена. Дополнительный уплотнитель также может быть полезен.
3. Обновление герметика или пены между стеной и окном также может помочь улучшить звукоизоляцию.
4. Замена стандартных откосов сэндвич-панелями толщиной в несколько сантиметров.

Некоторые производители жалюзи предлагают специальные акустические изделия с планками из поглощающего звук волокна и шумоизолирующим слоем. Тонкие звукоизолирующие мембраны в виде пленки также могут быть использованы на окнах.

Сколько стоит провести шумоизоляцию в квартире?

Стоимость зависит от региона, используемых материалов и методов.

В специализированных фирмах в Москве за работы по звукоизоляции вместе с материалами в 2024 году запрашивают:

• за шумоизоляцию стен — от 1900 рублей за квадратный метр;
• потолков — от 2000 рублей;
• пола — от 1 тысячи рублей.

Некоторые компании также предлагают шумоизоляцию квартиры «под ключ» от 6000 рублей за квадратный метр.

Важно учитывать, что минимальная цена включает в себя материалы с большей толщиной, но с меньшей звукоизоляцией.

Самостоятельная установка поможет сэкономить на работе мастера, если у вас есть опыт монтажных работ. В среднем можно купить:

• акустический гипсокартон доступен от 300 рублей за квадратный метр;
• сэндвич-панели ЗИПС для безкаркасной звукоизоляции стен — от 1800 рублей за штуку;
• звукоизоляционные плиты — от 1100 рублей;
• панели — от 1000 рублей.

Цены зависят от производителя, толщины материала и его назначения.

Источник: https://rg.ru/2024/03/19/kak-pravilno-sdelat-zvukoizoliaciiu-i-umenshit-shum-ot-sosedej.html

«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит экспертизы шума и вибрации, а также проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.

Автомобили уже давно стали неотъемлемой частью нашей жизни. Однако постоянно увеличивающееся количество транспортных средств на дорогах приводит к значительному росту аварий, что в свою очередь способствует появлению различных мошеннических схем, целью которых является получение прибыли на выплатах от страховой компании.

Самые распространенные мошеннические схемы:

1. После ДТП автомобиль получает незначительные повреждения, но владелец намеренно портит своё имущество или указывает в перечне повреждения, которые уже существовали до наступления страхового случая, чтобы увеличить сумму выплат.
2. Заключение договора страхования происходит после аварии с целью переложить ответственность за происшествие на страховую компанию и получить страховые выплаты.
3. Подмена водителя. Если машина попадает в аварию, но за рулем находится водитель, который не вписан в страховой полис, никаких выплат не предусмотрено. Поэтому владелец страховки приезжает на место аварии и выдает себя за участника ДТП.
4. Ложное сообщение о ДТП. Владелец автомобиля получает повреждения в условиях, при которых выплаты по КАСКО не предусмотрены, затем сообщает в ГИБДД о факте ДТП с неизвестным участником, который скрылся с места происшествия.

Распознать случаи умышленного повреждения автомобиля достаточно сложно, но вполне возможно. С использованием современного оборудования, анализа характера повреждений и записей с видеокамер эксперты могут определить несоответствие повреждений автомобиля. В таких случаях нарушитель не только не получит страховую выплату, но и станет фигурантом уголовного дела.

В Российском законодательстве отсутствуют отдельные положения, касающиеся этого вопроса. Поэтому все незаконные действия, связанные со страховыми выплатами, попадают под статью 159.5 Уголовного кодекса РФ.

Нарушителя могут ждать следующие последствия:

• наказание в виде штрафа до 120 тыс. рублей или в размере дохода за период до 1 года;
• назначение обязательных работ на 360 часов либо исправительных работ на 1 год;
• ограничение свободы на срок до 2 лет;
• арест на 4 месяца.

При подаче ложных сообщений о ДТП с целью получения выплат, люди часто недооценивают опыт сотрудников ГИБДД, которые быстро распознают отсутствие столкновения. Кроме того, автотехническая экспертиза, записи с камер наблюдения и показания свидетелей быстро опровергнут ложные утверждения. Если обращение в страховую компанию не произошло, можно избежать обвинений в мошенничестве, но от ответственности по ст. 19.13 КоАП РФ уйти не получится.

Источник: https://rg.ru/2024/03/19/iurist-kovalev-predupredil-ob-otvetstvennosti-za-moshennicheskie-shemy-s-dtp.html

Если вам требуется экспертиза видеозаписи, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Иногда владельцы жилых помещений хотят для удобства переместить газовую колонку в другое место. Однако, насколько это законно?

Эксперт по перепланировкам уточняет, что для места, где установлена газовая колонка, применяются аналогичные требования, как и к котельным. Должна быть естественная вентиляция, в том числе окна со свободным открыванием на случай взрыва, «зимний холодильник» под кухонным окном с отверстием для вентиляции.

В некоторых местах в стране все еще можно встретить газовые колонки, установленные в коридорах или ванных комнатах. Это остаток со времен, когда газовые службы не всегда следили за правильной установкой оборудования. Сегодня требования к размещению гораздо строже. Согласно закону, газовая колонка должна быть установлена только на кухне. Однако, при необходимости, ее можно немного переместить в пределах этого же помещения.

Однако просто переместить колонку даже на полметра не выйдет. Сначала необходимо подать заявление в газоснабжающую организацию, чьи контактные данные указаны на квитанциях об оплате за газ. Представители компании приезжают на место для оценки возможности перемещения оборудования и разрабатывают проект установки нового места для колонки. После этого газоснабжение перекрывается и ставится пломба. Следующим этапом будет демонтаж и новая установка газовой колонки, а затем проверка работ и подписание акта. Наличие акта подтверждает, что все работы были выполнены в соответствии с законом.

Источник: https://aif.ru/realty/utilities/mozhno_li_perenosit_gazovuyu_kolonku_v_drugoe_mesto

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Перепланировка помещения должна соответствовать нормативно-техническим требованиям по ряду причин:

1. Безопасность. Нормативы определяют правила безопасности, например, обеспечение необходимых выходов в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.
2. Здоровье. Требования к вентиляции, размерам помещений способствуют сохранению здоровья жильцов.
3. Строительные нормы. Важно соблюдать стандарты по материалам и конструкциям, чтобы гарантировать прочность и устойчивость сооружения.
4. Энергоэффективность. Нормативы могут включать требования по энергоэффективности, что помогает экономить ресурсы и снижать негативное воздействие на окружающую среду.
5. Законность. Перепланировка, не соответствующая нормативам, может привести к штрафам и к необходимости вернуть все в прежний вид, что зачастую может потребовать значительных финансовых затрат.

О том, как проводится оценка соответствия перепланировки нормативно-техническим требованиям, продемонстрируем на примере экспертного заключения, составленного специалистами АНО ЦСЭ «РОСОБЩЕМАШ».

Перед специалистами были поставлены следующие вопросы:

1. Определить соответствие произведенной перепланировки помещений нормативно-техническим требованиям.  В случае, если произведенная перепланировка не соответствует указанным требованиям — выдать рекомендации.

Специалистам были представлены на исследование документы:

1. выписка из технического паспорта на здание;
2. запись в ЕГРН;
3. рабочие проекты;
4. техническое заключение о состоянии конструкций здания.

При обследовании основных конструкций выполнено следующее:

• уточнены разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;
• проверены пролеты и шаг несущих конструкций;
• замерены основные геометрические параметры конструкций с соотнесением их с предоставленным Заказчиком планом БТИ (по состоянию на 2004 год);
• определены фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов.
• осмотр и определение технического состояния конструкций по внешним признакам;
• инструментальное определение прочности каменных материалов проводилось методом неразрушающего контроля (метод ударного импульса), регламентируемым ГОСТ 22690-88, с использованием прибора измерителя прочности ИПС МГ4.03;
• выявление наличия дефектных участков, трещин, отклонений от вертикали, а также разрушение фактурного и защитного слоев, проницаемость швов, коррозию арматуры и закладных деталей конструкций;
• выявление наличия высолов, потеков, конденсата, пыли и др., их распространение и причины появления;
• состояние участков опирания балок, на вертикальные несущие конструкции;
• определение конструктивной схемы покрытия, карнизных узлов и закладных деталей креплений;
• определение состояния покрытия, наличие коррозии бетона и арматуры, состояние узлов опирания плит покрытия на несущие элементы (стропил, балок и др.);
• определение состояния защитных покрытий;
• определение условий эксплуатации покрытия, состояния систем водоотвода (в том числе лотков, желобов и водоприемных воронок и т.п.), размеров пылевых и снеговых отложений, водозастойных участков.

Исследования по определению соответствия произведенной перепланировки действующим в настоящее время строительным нормам и правилам, проводилось визуально-инструментальным методом на основании нормативных документов, действующих на территории РФ.

В ходе натурного исследования специалистами АНО «ЦСЭ «Рособщемаш» использовались методы квалифицированного наблюдения, прямого и опосредованного измерений.

При осмотре элементов строения было обследовано техническое состояние конструктивных элементов с целью выявления характеризующих признаков и определения фактического состояния обследуемых элементов.

Обследование конструкций зданий выполнено с целью выявления их фактических эксплуатационных качеств и их соответствия современным нормативным требованиям, которые в последние годы существенно изменились в связи с проблемой экономии и рационального использования ресурсов.

К предметуисследования относятся фактические данные о соответствии помещений в текущем перепланированном состоянии требованиям СП (СНиП), СанПиН, градостроительных норм и пожарных регламентов.

При обследовании произведен осмотр и определено техническое состояние конструкций по внешним признакам на предмет выявления технического состояния инженерного оборудования и рабочих элементов систем, выявления соответствия требованиям нормативных документов технического состояния инженерных систем; соответствие установленного оборудования и использованных материалов рабочей документации, требованиям нормативных документов.

Осмотр на месте сооружения производился методом наблюдения с последующей фиксацией. Ввиду отсутствия исполнительной документации используется метод измерения для определения объемно-планировочных характеристик здания (части его), других строений. Наблюдением устанавливается конструктивная схема здания; определяются несущие конструкции по этажам и их расположение: состав и характеристика строений и сооружений на участке застройки и техническое состояние зданий и сооружений.

Необходимо отметить, что здание и помещения в нем на период обследования являлось эксплуатируемым. Ремонтных работ на объекте на момент обследования не велось. Кроме того, значительная часть несущих конструкций была скрыта за внутренней отделкой помещений строения, либо за внешней облицовкой (стены, перекрытия), вскрытия по характеру обследования не требовалось.

Классификация выявленных дефектов произведена по ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия, термины и определения».

Исследование производится методом сопоставления технической документации на построенное здание и данных о его техническом состоянии, полученных при проведении экспертного осмотра. Экспертом-строителем разрешались вопросы: насколько соответствует возведенное здание по площади, этажности, выполнению конструктивных элементов (особенно несущих) решениям, влияющим на надёжность и безопасность.

Технико-экономические показатели объекта

Назначение здания	Лечебно-санитарное.
Год постройки	1937 г. (не является памятником архитектуры).
Этажность	4 этажа и подвал.
Площадь помещений	2506,5 м2.
Каркас здания	бескаркасное — продольные и поперечные несущие стены.
Наружные стены	Несущие, выполнены из красного полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной 510 мм, остекление ПВХ.
Внутренние стены и опоры	Несущие, выполнены из красного полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной 510-380 мм.
Перегородки	Гипсокартонные по металлическому каркасу.
Перекрытия	Монолитные по металлическим балкам. Являются дисками жесткости, обеспечивающие устойчивость здания совместно с несущими стенами.
Кровля	Скатная из металлическая водосток наружный организованный.
Лестницы	Сборные железобетонные по металлическим косоурам.
Окна	Остекление: стеклопакеты в пластиковом каркасе.
Двери	Наружные двери – металлические, металлические-остеклённые, внутренние – металлические, деревянные, пластиковые.
Благоустройство прилегающей территории:	Территория благоустроена, асфальтирована, имеется наружное освещение, отмостка не нарушена.
Инженерные коммуникации	Здание оборудовано системами водоснабжения и канализации, электроснабжения, отопление центральное от ТЭЦ.
Вентиляция	Приточно-вытяжная.
Противопожарные мероприятия	Помещения оборудованы автоматической противопожарной защитой, установлены приборы пожарной безопасности, установлены приборы ручного оповещения ИПР. Эвакуационные пути выполнены из негорючих материалов. Предусмотрено экстренное отключение УЗО.

По результатам проведенного натурного обследования произведенной перепланировки на исследуемом Объекте, а также при изучении предоставленных документов составлены ответы на вопросы, поставленные в задании на экспертизу.

Исследование по вопросу

Строительные нормы и правила распространяются на проектирование, строительство, ремонт и реконструкцию всех вновь строящихся, реконструируемых, расширяемых и модернизируемых зданий (или помещений) предприятий независимо от их форм собственности.

Соблюдение нормативных требований технологии строительного производства, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм обеспечивают безопасную для жизни и здоровье людей эксплуатацию здания.

Оценка технического состояния строительных конструкций производилась неразрушающим способом инструментального и визуального обследования.

При визуально-инструментальном обследовании выявлено:

• Использованные конструктивные решения при осуществлении перепланировки, а также использованные строительные материалы соответствуют требованиям СП 1.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы и СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре».
• Ширина проходов и дверей составляет более 0,8 м, ширина эвакуационных выходов составляет более 1 м, что соответствует для данных помещений статье 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления и эвакуацией людей при пожаре.
• Предел огнестойкости строительных конструкций, предусмотренных техническим решением и фактически примененные материалы и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности, что соответствует для данных помещений ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты.
• Эвакуация людей из помещений предусмотрена через следующие выходы: из помещений первого этажа в остекленный тамбур и непосредственно на улицу, из помещений второго и мансардного этажа по эвакуационной лестнице с выходом на улицу, расположенным в торце здания и по основной лестнице в холл первого этажа.
• Помещения по функциональной пожарной опасности относятся к классу Ф3.4, степень огнестойкости III, класс конструктивной пожарной опасности С1, предел огнестойкости строительных конструкций предусмотренные техническим решением и фактически примененные материалы, и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности, что соответствует для данных помещений табл. 21-22 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты.
• Эвакуационные пути в части устройства ступеней на лестницах (высота подступенка 150 мм и проступи 300 мм) соответствует п. 6.11* СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2), п. 6.28 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», перед наружными дверями эвакуационных выходов предусмотрено входная горизонтальная площадка согласно п. 7.1.3. СП 1.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
• Высота помещений выполнена с учетом технологических и нормативных требований и составляет не менее 2,8 м от пола до потолка, оборудование, расположенное на путях эвакуации и выступающее из полости стен отсутствует, что соответствует п.4.3.3. СП 1.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
• Эвакуационные пути и выходы обеспечивают безопасную эвакуацию людей из зданий — двери эвакуационных выходов на путях эвакуации открываются по направлению выхода из зданиясогласно ч.1 ст. 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• Пределы огнестойкости и типы строительных конструкций, выполняющих функции противопожарных преград, а так же типы заполнения проемов в противопожарных преградах соответствуют нормативным требованиям  п. 2,3 ст. 88, табл. 23,24 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», места сопряжения противопожарных перегородок с другими ограждающими конструкциями здания имеют предел огнестойкости не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград, конструктивное исполнение мест сопряжения противопожарных преград с другими строительными конструкциями исключает возможность распространения пожара в обход преград п. 6 и 7 ст. 88, табл. 23,24 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• Выполнены мероприятия по предотвращению распространения пожара – конструкции здания негорючие. Строительные конструкции препятствуют скрытому распространению горения, что соответствует ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 7.8 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
• Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. К ним относятся: устройство пожарных подъездов для пожарной техники, проезд для основных и специальных пожарных машин, что соответствует ст. 90 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.09 Свод правил. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
• Обследуемое здание оборудовано первичными средствами пожаротушения в зданиях, в соответствии с требованиями УГПС ГУВД г. Москвы и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» Эксплуатация огнетушителей организованна в соответствии с СП 9.13130.2009 «Техника пожарная. Огнетушители. Требования к эксплуатации»
• При осмотре, как здания, так и его конструктивных элементов и помещений, в местах сопряжения здания с фундаментом, деформационных трещин, просадок, подмыва фундаментов не выявлено. Деформаций, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкций здания не имеют. Строение соответствует требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением N 1), СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. 
• Объемно-планировочные и конструктивные решения, геометрические параметры строения (по набору, составу, площади помещений их размеру и функциональной взаимосвязи), а также по составу инженерного оборудования данное здание соответствует требованиям СП 44.13330.2011 Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (с Поправкой, с Изменением N 1) и ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».Состав помещений их площади распределены по эксплуатации согласно их назначению. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ-384 от 30 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Состояние фундамента определялось на основании доступных участков и по состоянию конструктивно связанных с ним элементов – цоколю, стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундаменты находится в исправном состоянии – повреждений и деформаций нет, дефектов на отдельные участки не отмечено. Недопустимых характеристик физического износа не выявлено. На момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» фундаменты находятся в работоспособном состоянии, деформаций, влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено.
• Общее техническое состояние обследуемого здания согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствует исправному состоянию.

По результатам проведённого инженерно-технического обследования несущих и ограждающих конструкций здания и сопоставления полученных результатов с техническими требованиями СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», экспертом установлено следующее.

1. Текущее техническое состояние фундаментов классифицируется как Исправное. Исправное состояние – категория технического состояния, строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
2. Текущее техническое состояние несущих элементов здания согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» классифицируется как работоспособное. Работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Данное техническое состояние установлено для несущих элементов здания плит перекрытия из сборного железобетона. 
3. Текущее техническое состояние ограждающих конструкций и кровли классифицируется как исправное.

• Согласно требованиям СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения кратности воздухообмена. Вентиляция обеспечивается принудительным побуждением удаления воздуха через каналы вентиляционной системы и естественным побуждением путем проветривания помещений осуществляемое через дверные проемы. Воздухообмен в помещениях определен по кратностям, согласно Пособия 1.91 к СНиП 2.04.05-91 «Расчет и распределение приточного воздуха». Распределение и удаление воздуха осуществляется через приточные системы, выполненные согласно проектным данным. На воздуховодах систем общеобменной вентиляции в местах пересечения ими противопожарных преград или перекрытий предусмотрены огнезадерживающие клапаны с требуемым пределом огнестойкости, согласно пособию к СНиП 2.04.05-91 «Противопожарные требования к системам отопления, вентиляции и кондиционирования»

Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха выполнена в соответствии со СП 60.13330.2012 «Отопление вентиляция и кондиционирование», (актуализированная версия СНиП 41-01-2003).

• Уровень естественной освещенности помещений для постоянного пребывания людей не нарушает СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*». Освещение совмещенное. Естественное освещение мест общего пользования, всех изолированных помещений осуществляется через световые проемы. В технических помещениях строение выполнено без световых проемов, что допускается условиями технологии, санитарно-гигиеническими требованиями и экономической целесообразностью. Искусственное освещение представлено люминесцентными лампами и лампами накаливания.
• Территория благоустроена, отходы по мере накопления складируются в контейнер на замощённой площадке, с последующим вывозом мусора, что соответствует ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»).
• Нарушений санитарно-эпидемиологических требований рассматриваемого здания и помещений согласно ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» не выявлено. Выделен уборочный инвентарь. Текущая уборка помещений (со слов собственников) проводится с применением моющих и дезинфицирующих средств. Предусмотрены мероприятия для предупреждения грызунов – пол, стены, двери не имеют щелей.
• Безопасность технологического процесса при организации работы объекта обеспечена: использованием помещений, удовлетворяющего требованиям безопасности и комфортности рабочих мест; применение безопасного производственного оборудования; рациональным размещением и организацией рабочих мест; обустройством территорий объекта; осуществлением технических и организационных мер по предотвращению пожаров и его противопожарной защите.

В рамках экспертного осмотра производились измерения параметров микроклимата внутренних помещений с целью установления их соответствия нормативным требованиям. Стандарты устанавливают общие требования к оптимальным и допустимым показателям микроклимата в помещениях жилых и общественных зданий.

Параметры, характеризующие микроклимат внутренних помещений:

• температура воздуха;
• скорость движения воздуха;
• относительная влажность воздуха;
• результирующая температура помещения (с учетом температуры поверхностей).

Значения вышеперечисленных показателей зависят в равной степени от теплоизоляционных свойств объекта, эффективности работы систем отопления и вентиляции. Оптимальные и допустимые нормы микроклимата в обслуживаемой зоне помещений должны соответствовать рекомендованным значениям.

В соответствии с назначением, помещения объекта экспертизы по классификации ГОСТ 30494-2011. «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» относятся к помещениям «3а» категории. Помещения «За» категории — помещения с пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды.

Измерение температуры, влажности и скорости движения воздуха проводились в обслуживаемой зоне на высоте 0,1; 0,6 и 1,7 м от поверхности пола. Температуру внутренней поверхности стен, перегородок, пола, потолка измерялась в центре соответствующей поверхности.

Параметры микроклимата, измеренные в отапливаемых помещениях, соответствуют нормативным требованиям ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Воздействие объекта на акустический режим территории

В части акустического воздействия объекта экспертизы на прилегающую территорию в период хозяйственной деятельности, значимым источником является фоновый шум.

Шум при эксплуатации вышеуказанных источников имеет постоянный характер с разной степенью интенсивности. Нормируемыми параметрами непостоянного шума в помещениях зданий и на территории застройки являются эквивалентные и максимальные уровни звука L_Аэкв. в дБА, L_макс в дБА. Допустимые уровни эквивалентного и максимального уровня звука проникающего шума в помещениях зданий и на территории застройки во время расчетов принимались в соответствии с нормативными требованиями СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Согласно произведенным ориентировочным расчетам, уровни звука от указанных источников не вызовут недопустимого акустического воздействия на прилегающей территории, и не превысят допустимых величин, установленных СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Таким образом, обследуемое здание и помещения в нем на момент проведения исследования отвечает нормативным требованиям, действующим на территории РФ.

Однако, несмотря на соответствие здания в целом и перепланированных помещений вышеуказанным нормам, произведенная перепланировка не соответствует предоставленным Заказчиком проектным решениям и предоставленным Заказчиком планам БТИ, что не позволяет достоверно определить и проверить правильность принятых при перепланировке проектных решений и их точное соответствие нормативно-технической документации.

Для устранения выявленного несоответствия помещений нормативно-техническим требованиям необходима разработка проектных решений, отражающих произведенную перепланировку с последующим представлением их в органы технической инвентаризации и осуществлением иных юридически необходимых действий.

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проведёт экспертизы технической документации и установит, насколько технически обоснованы принятые при проектировании и производстве объекта решения, соответствуют ли они нормам проектирования и строительства, а также проверит соответствие построенного объекта проектной документации, рабочей и исполнительной документации, строительным нормам и правилам.

Экспертиза мебели представляет собой специализированную проверку мебельной продукции, чтобы определить её соответствие действующим ГОСТам или стандартам качества. Эта проверка осуществляется на основе технической документации, предоставленной изготовителем.

В данном случае, специалистом-товароведом АНО ЦСЭ «РОСОБЩЕМАШ» проводилась экспертиза корпусной мебели в помещениях кухни, гардеробной, ванной и коридора.

Вопросы, поставленные на исследование

1. Соответствуют ли предъявленные на исследование изделия Договору поставки?
2. Имеют ли предъявленные объекты дефекты, и если да, то каков характер и х образования?
3. В случае выявления дефектов, определить, снижены ли потребительские свойства товаров, предъявленных на исследование?
4. Каков процент утраты качества изделий при наличии выявленных недостатков?

Исследовательская часть

Осмотр объекта исследования проводился по месту его нахождения.

Исследование проводилось органолептическим и измерительными методами при естественном и искусственном освещении, без разрушения объектов.

Нормативно-правовые акты, методики и иные источники, использованные в экспертном заключении:

1. ФЗ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности РФ» 2001г.
2. ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения».
3. ГОСТ 16371-2014 «Мебель. ОТУ»
4. ГОСТ 20400-2013 «Продукция мебельного производства. Термины и определения».
5. Вилкова С.А. «Экспертиза непродовольственных товаров», Москва, издательств «Дашков и К», 2009г.
6. Демакова Е.А. «Товароведение и экспертиза мебельных товаров». Издательство «КНОРУС», 2008.
7. ГОСТ Р 51293—99 «Идентификация продукции. Общие положения».

На исследование представлена следующая мебель:

1. Набор мебели для кухни, каркас которого выполнен из ЛДСП, 16мм, цвет белый, фасады из МДФ, 16мм, цвет темно-зеленый матовый, эмаль, столешница из искусственного камня, размещен вдоль 3-х смежных стен.  В состав набора мебели входят навесные шкафы, напольные тумбы в том числе и под окном, встроенная бытовая техника.
2. Набор мебели в гардеробной комнате с каркасом из ЛДСП, 16мм, фасадами их МДФ, 16мм, покрытых пленкой ПВХ, цвет светло-бежевый матовый. Мебель размещена вдоль 3 смежных стен: вдоль 2-х стен в виде шкафов с антресолью, под окном – низкие шкафы с выдвижными ящиками.
3. Шкаф двухстворчатый в прихожей (фото № 6), с фактическими габаритными размерами: (ВхШхГ): 2420 х 935 х 553 мм, с боковыми стенками из ЛДСП, фасадами МДФ обтянутых пленкой ПВХ, цвет серый.
4. Мебель в ванной комнате, которая состоит из шкафа под встроенную технику с 2 навесными полками и тубой для раковины с габаритными размерами шкафа: высотой 2200мм, шириной шкафа 1015мм, глубиной 600мм и тумбой под раковину шириной 1000мм, высотой 440мм, глубиной 600мм.   

      Предъявленная мебель установлена в жилом помещении и находится в эксплуатации.

По вопросу № 2 и № 1:

2. Имеют ли предъявленные объекты дефекты, и если да, то каков характер их образования?

1. Соответствуют ли предъявленные на исследование изделия Договору поставки?

При проведении исследования предъявленной мебели выявлено следующее:

1. Кухонная мебель:

• Зазоры фасадов в проемах на сторону, не предусмотренные в технической документации, превышают 2 мм, что является дефектом в соответствии с п.  5.2.2 ГОСТ 16371-2014, образовавшимся в процессе монтажа.
• На выдвижном нижнем ящике крепление ручки с косиной до 2,5мм, что является дефектом, в соответствии с требованиями ГОСТ 16371-2014 и является дефектом монтажа.
• В верхней левой части фасада угловой навесной полки вставка   размером до 60мм длиной и до 12мм шириной, что является недопустимым дефектом в соответствии с п.5.2.19 ГОСТ 16371-2014 — на лицевых поверхностях, облицованных декоративным облицовочным материалом (пленкой, пластиком и др.), заделки не допускаются, что является производственным дефектом.
• Торцевые части внутренних деталей мебели частично не обработаны кромкой, что является дефектом в соответствии с п. 5.2.23 ГОСТ 16371-2014 — допускается отсутствие защитно-декоративного покрытия на внутренних видимых поверхностях из твердых древесноволокнистых плит группы А по ГОСТ 4598 в изделиях мебели, кроме кухонной и является производственным дефектом.
• Доборная планка между угловой и прямой полкой имеет косину – внизу ширина 35мм, вверху – 27мм, что является недопустимым дефектом, в соответствии с требованиями ГОСТ 16371-2014, и образовалось при производстве.
• Изделие лавка — 3 шкафа под окном — заявлены параметры: глубина 450мм, ширина 2424мм, фактически глубина составляет 350мм, ширина 2400, что не соответствует заявленным данным по договору.

При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.

Таким образом, при проведении исследования предъявленной кухонной мебели выявлено несоответствие договору поставки и наличие дефектов как производственных, так и дефектов монтажа.

2. Мебель в гардеробной комнате:

• Зазоры фасадов в проемах на сторону, не предусмотренные в технической документации, превышают 2 мм, что является дефектом в соответствии с п.  5.2.2 ГОСТ 16371-2014, образовавшимся в процессе монтажа.
• Фасады из МДФ, обтянутые пленкой, по краям торцевых поверхностей имеют бугристость, что характеризуется некачественно обработанной поверхностью панелей  перед процессом обтягивания и является дефектом в соответствии с п. 5.2.21 ГОСТ 16371-2014 — на видимой поверхности мебели не допускаются дефекты по ГОСТ 20400: расхождения полос облицовки, нахлестки, отслоения, пузыри, вмятины, бугры под облицовкой. Выявленный дефект носит производственный характер.
• На внутренней вертикальной поверхности пласти имеется отверстие, не предусмотренное   в технологической документации, со сколами лакокрасочного покрытия вокруг отверстия, что является дефектом в соответствии с п. 266 ГОСТ 20400-2013.  Данный дефект является производственным дефектом.
• В договоре 1 обозначены и оплачены 22 ручки, фактически установлено лишь 12 ручек, что не соответствует договору поставки.

При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.

Таким образом, при проведении исследования выявлено, что изделие не соответствует Договору поставки и имеет производственные дефекты и дефекты монтажа.

 3. Шкаф в прихожей:

• В договоре заявлено 4 ручки на изделии, фактически установлено 2, что не соответствует Договору поставки.
• Фактические размеры площади фасадов из МДФ с пленкой ПВХ:
• фасады низа изделия (1,881 х 0,425м) х 2 = 1,598м²
• фасады антресолей (0,443 х 0,425м) х 2 = 0,188м²
• Общая площадь фасадной поверхности шкафа составляет:
• 1,598м² + 0,188м² = 1,786 м²

В Спецификации значится МДФ с пленкой 4м²

При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.

Кроме того, покупателем оплачено, сверх требуемой нормы фасадов 2,214м².

Таким образом, шкаф в прихожей не соответствует заявленным данным в Договоре.

4. Мебель в ванной комнате:

При визуальном осмотре  выявлено: фасады из МДФ, обтянутые пленкой ПВХ, по краям торцевых поверхностей имеют бугристость, что характеризуется некачественно обработанной поверхностью панелей  перед процессом обтягивания и является дефектом в соответствии с п. 5.2.21 ГОСТ 16371-2014 — на видимой поверхности мебели не допускаются дефекты по ГОСТ 20400: отслоения, пузыри, вмятины, бугры под облицовкой.

• Зазоры между фасадами превышают 2мм, что является нарушением требований ГОСТ 16371-2014 п. 5.2.2, образовавшиеся в процессе монтажа.
• Тумба под раковину установлена с косиной, что является дефектом монтажа.

Таким образом, при проведении осмотра мебели в ванной комнате выявлены дефекты производственного характера и дефекты монтажа, что не соответствует договору.

По вопросу № 3: В случае выявления дефектов, определить, снижены ли потребительские свойства товаров, предъявленных на исследование?

Важнейшие потребительские свойства мебели — функциональные, эргономические, эстетические, надежность. На формирование этих свойств решающее влияние оказывают материалы, из которых изготовляется мебель, ее конструирование, производственное исполнение.

При проведении исследования кухонной мебели, мебели в гардеробной комнате, шкафа в прихожей и ванной комнате, выявлены несоответствия Договору поставки, а также множество производственных дефектов и дефектов монтажа, которые снижают эстетические и функциональные свойства товара.

По вопросу № 4: Каков процент утраты качества изделий при наличии выявленных недостатков?

При определении уровня снижения качества изделий за основу принимаются   фактические расходы, связанные с восстановлением товарного вида изделия путем замены дефектных деталей, приборов, комплектующих на исправные.

Расходы, связанные с заменой детали складываются из фактической стоимости детали и стоимости операций, связанных с ее заменой.

Уровень утраты качества определяется в процентах с учетом влияния дефекта на внешний вид и эксплуатационные свойства изделия и является ориентировочным:

• набор кухонной мебели — 40%;
• мебель в гардеробной — 30%;
• шкаф в прихожей — 25%;
• мебель в ванной комнате — 20%.

Процент утраты качество определен с учетом несоответствия данным Договора поставки.

Выводы:

2. Имеют ли предъявленные объекты дефекты, и если да, то каков характер их образования?

1. Соответствуют ли предъявленные на исследование изделия Договору поставки?

При проведении исследования предъявленной кухонной мебели выявлено, несоответствие договору поставки и наличие дефектов как производственных, так и дефектов монтажа.

При проведении исследования выявлено, что мебель в гардеробной комнате не соответствует Договору поставки и имеет производственные дефекты и дефекты монтажа.

Шкаф в прихожей не соответствует заявленным данным в Договоре.

Мебель в ванной комнате имеет дефекты производственного характера и дефекты монтажа, что не соответствует договору.

3. В случае выявления дефектов, определить, снижены ли потребительские свойства товаров, предъявленных на исследование?

При проведении исследования кухонной мебели, мебели в гардеробной комнате, шкафа в прихожей и в ванной комнате, выявлены несоответствия Договору поставки, а также множество производственных дефектов и дефектов монтажа, которые снижают эстетические и функциональные свойства товара.

4. Каков процент утраты качества изделий при наличии выявленных недостатков?

Уровень утраты качества определяется в процентах с учетом влияния дефекта на внешний вид и эксплуатационные свойства изделия и является ориентировочным:

• набор кухонной мебели — 40%;
• мебель в гардеробной — 30%;
• шкаф в прихожей — 25%;
• мебель в ванной комнате — 20%.

        Процент утраты качество определен с учетом несоответствия данным Договора поставки.

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Если сосед причинил серьезный ущерб Вашей квартире, включая повреждение отделки и мебели, Вы имеете право на возмещение убытков. Для этого необходимо провести независимую оценку залива квартиры. Это нужно, чтобы точно определить стоимость будущего ремонта, и договориться с соседом о покрытии этих расходов. В случае отказа соседа добровольно возместить ущерб, Вы можете использовать результаты независимой оценки в суде. В данной статье мы опишем процесс проведения оценки ущерба после затопления квартиры, а также о методике расчёта стоимости восстановительных работ.

В качестве наглядного примера продемонстрируем отчёт об оценки ущерба после залива квартира, которая проводилась специалистами АНО ЦСЭ «Рособщемаш».

Вопросы, поставленные на исследование:

1. Чем обусловлены повреждения в кухне квартиры 63 (неудовлетворительным техническим состоянием инженерных общедомовых коммуникаций, коммуникаций вышерасположенной квартиры 67, конструктивными особенностями многоквартирного дома и другим)?
2. Какова по состоянию на дату причинения ущерба стоимость восстановительного ремонта кухни, в соответствии с объемом повреждений, указанных в актах с учётом необходимых ремонтных воздействий и естественного износа/без такового, отделочных материалов?

Методика проведения работ по обследованию и формированию результатов исследования

Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов. При визуальном обследовании производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии. По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по характерным признакам.

Процедура экспертизы включала в себя несколько этапов:

1. Проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов. Определение соответствия представленных материалов, документов и пр. требованиям нормативных правовых документов;
2. Обследование основных конструктивных элементов и оценка их технического состояния;
3. Визуально-инструментальное обследование;
4. Анализ результатов исследования с установлением технических характеристик объекта исследования. Составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения эксперта, формулирование выводов.

Для ответа на поставленные вопросы экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование, пострадавшей квартиры.

По вопросу № 1

Анализ производился в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших по состоянию на исследуемый период осуществления строительной деятельности.

Осмотр проводился в дневное время при естественном и искусственном освещении.

На момент осмотра в квартирах №№ 63 и 67 следов протечки не обнаружено, после залития произведен ремонт.

Как следует из Акта, причиной залива квартиры №63 стала протечка канализационной трубы в квартире №67.  Согласно Акта осмотра произошла протечка водопроводной трубы из металопласта подводящая воду от стояка к мойке. На момент осмотра экспертом возможного места протечки и следов неисправности не обнаружено.  Труба, указанная в акте осмотра, визуально не видна (закрыта кафельной плиткой). 

На момент осмотра квартир, никаких следов протечек экспертом не обнаружено. Таким образом, по результатам осмотра, определить причину повреждений на кухне квартиры № 63 не представляется возможным. Достоверно определить причину повреждений из материалов дела (акты осмотра), также не представляется возможным. Поскольку как следует из этих актов, места предположительного прорыва скрыты под керамической плиткой, а сама по себе замена труб не является причиной залива,  каких-либо описаний повреждений труб в квартире №68 либо дефектов монтажа труб, приведших к протечке воды, либо иных сведений, позволяющих достоверно сделать вывод о том, что причиной утечки воды стали какие-либо недостатки труб в квартире № 67 данные акты не содержат, иллюстрирующего материала к ним не приложено.  Иных документов и сведений, описывающих состояние труб квартире № 67 на моменты заливов в деле не имеется, также как иных документов и сведений, подтверждающих залив квартиры № 63 из квартиры № 67.

В квартире №63 есть следы деформации кухонной мебели от воздействия влаги, но достоверно определить причину их возникновения не представляется возможным по прошествии большого количества времени с момента залива, а также эксплуатации кухонной мебели в агрессивных условиях кухни.

По вопросу № 2

Параметры, необходимые для расчета стоимости восстановительного ремонта были получены при визуально-инструментальном обследовании и из материалов гражданского дела.

Определение стоимости восстановительного ремонта

Для определения стоимости устранения выявленных дефектов был составлен «локальный сметный расчет» с указанием объемов ремонтно-восстановительных работ. 

Определение стоимости ремонтных работ проводилось на основании стоимостных нормативов по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению (СН-2012) предназначены для определения стоимости работ, проводимых организациями при эксплуатации предприятий, зданий и сооружений различного назначения, включая жилые и общественные здания, для расчёта начальных (максимальных) цен государственных контрактов и оценки достоверности определения стоимости работ на объектах городского заказа экспертными организациями. Которые утверждены: Правительство Москвы, Департамент экономической политики и развития г. Москвы Распоряжение № 38-Р от 22.12.2016 г.

Стоимостные нормативы разработаны в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами:

1. Закон Российской Федерации от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
2. Закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «О безопасности зданий и сооружений».
3. Технологические карты и технические регламенты, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, правила и положения на эксплуатацию зданий, оборудования, систем и сооружений соответствующих организаций и ведомств.
4. Другие нормативно-правовые документы.

В стоимостных нормативах, как правило, учтён полный комплекс операций, установленных соответствующими нормативными документами (правилами, регламентами, инструкциями, технологическими картами и др.), на содержание и эксплуатацию строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений городского хозяйства.

Стоимостные нормативы не учитывают накладные расходы и сметную прибыль, их следует начислять дополнительно по нормативам, установленным Департаментом экономической политики и развития города Москвы:

 Накладные расходы и сметную прибыль, исчисляемые от заработной платы рабочих, занятых на основном производстве (за исключением работ по нанесению дорожной разметки), в размере:

• накладные расходы — 70%;
• сметная прибыль — 10%.

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки ущерба имуществу, экспертизы причин поломки оборудования, технического состояния оборудования, состояния жилья как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Ремонт является одним из наиболее хлопотных и трудоемких событий в нашей жизни. Однако, когда появляется необходимость в нем, возникает вопрос: «С чего начать ремонт в квартире?». Давайте поэтапно разберемся в этом вопросе вместе с профессионалами.

Какие бывают виды ремонта?

1. Косметический ремонт.

Такой ремонт — это быстрое обновление квартиры при минимальных временных и финансовых затратах. Обычно включает в себя шпаклёвку стен и потолка с последующей поклейкой обоев, замену либо внешнее обновление (например, покраску) дверей, окон и плинтусов, а также ремонт или обновление пола.

Простой косметический ремонт не требует проведения глобальных работ. Этот вариант подойдет, если Вам нужно быстро улучшить внешний вид квартиры и заменить элементы, пришедшие в негодность. Например, если Ваша цель освежить интерьер, но нет возможности провести полный ремонт, или если нужно быстро привести в порядок унаследованную старую квартиру.

2. Дизайнерский ремонт

Распространение «евроремонта» началось в 90-х годах в качестве альтернативы старомодному «советскому» ремонту. В основном, это включало в себя использование современных материалов и создание современного дизайна. В итоге, квартира должна была иметь богатый и модный «заграничный» вид, который впечатлял бы гостей оригинальностью и роскошью.

Сегодня понятие «евроремонт» практически устарело и часто заменяется словосочетанием «дизайнерский ремонт», который может быть как дорогим («люкс-ремонт»), так и относительно бюджетным. Дизайнерский ремонт подразумевает удобство, комфорт, внешнюю эстетику и высокое качество. При этом он может выглядеть достаточно строго и аскетично (например, минимализм или лофт). Для проведения дизайнерского ремонта потребуется помощь специалиста, который разработает для квартиры индивидуальный стиль в соответствии с Вашими предпочтениями.

3. Капитальный ремонт

Самый сложный, затратный и длительный по времени вид ремонта. В этом случае происходит кардинальное изменение квартиры, включая замену труб и электропроводки, дверей и окон, выравнивание стен и потолков. Иногда капитальный ремонт квартиры может включать перепланировку с переносом межкомнатных дверных проемов (в пределах, разрешенных законодательством, и после получения согласования).

Что такое «дизайн-проект» и зачем он нужен?

Понятие «дизайн-проект» может показаться необычным и даже пугающим. Можно подумать, что это что-то излишне дорогое и фантазийное. Однако, на самом деле это просто определение того, что именно Вы хотите увидеть в итоге — конкретный результат, итоговая картинка. Дизайн-проект — это первый и очень важный этап ремонта.

Кроме того, при наличии дизайн-проекта легче оценить расходы. Он позволит организовать ремонт по четкому плану, начиная с закупки нужного количества материалов с необходимыми характеристиками и заканчивая последовательностью действий. Для этой работы можно привлечь дизайнера. Если же Вы ограничены в средствах, но обладаете хорошим чувством вкуса и рациональным мышлением, попробуйте выбрать вариант из тех, что доступны в интернете. Также полезно изучить различные стили интерьера заранее — это поможет лучше ориентироваться.

Дизайн-проект включает в себя:

• все необходимые документы, такие как замеры, чертежи и план будущего расположения коммуникаций;
• визуализацию будущего интерьера квартиры с учетом пропорций и цветовых решений, выполненную либо в цифровом виде 3D-модели, либо отрисованную вручную.

Это позволяет заказчику оценить предполагаемые затраты на ремонт и иметь представление о последовательности работ.

Дизайн-проект можно заказать:

• в дизайнерском или архитектурном бюро (это будет дороже, но результат гарантирован)
• у частного дизайнера. Однако в этом случае стоит быть осторожным и выбирать проверенного специалиста. Начинающий дизайнер может предложить услуги по более низкой цене, но качество работы может разочаровать.

При создании дизайн-проекта важно заранее определить расположение бытовой техники, мебели, и осветительных приборов. Это позволит правильно спланировать электропроводку и размещение розеток, напоминает специалист.

Как выбрать подрядчика для ремонта

Самостоятельный ремонт — это замечательно и экономично, но не каждый обладает необходимыми навыками. Поиск надежного подрядчика — ответственный этап, так как от его работы зависят результат и Ваши расходы. Проверенную бригаду можно найти:

• по рекомендациям знакомых;
• на специализированных сайтах, где ремонтные компании предлагают свои услуги. Важно внимательно изучить отзывы клиентов и примеры выполненных работ;
• на сайте крупной компании, имеющей репутацию надежного и профессионального исполнителя (помогут отзывы в интернете).

Перед началом выполнения работ необходимо составить договор, в котором следует описать все этапы работ, используемые материалы и установить сроки. Также важно четко указать стоимость каждой услуги. Кроме того, не забудьте и об ответственности сторон в случае невыполнения обязательств: она должна быть указана в одном из пунктов.

Юрист отмечает, что для перестраховки, лучше проводить оплату работ частями, поэтапно, и указать этот момент в договоре с подрядчиком. Также важно определить в договоре максимальную сумму, которую Вы готовы потратить на непредвиденные расходы, возникшие по не зависящим от Вас или мастеров обстоятельствам.

Как составить смету?

Для составления сметы необходимо:

• располагать информацией о площади стен, потолка и пола (при этом из нее необходимо вычесть площадь окон),
• четко определить, какие работы Вы планируете провести.

Самый простой способ оценить будущую стоимость работ — пригласить прораба или сметчика из компании, который профессионально проанализирует всю информацию и подготовит смету без упущений.

Если вы стремитесь сэкономить, можно самостоятельно оценить все расходы:

• или изучить средние цены на необходимые работы в интернет-объявлениях,
• связаться с различными компаниями. Этот вариант более предпочтителен, так как личное общение обычно позволяет договориться о скидках.

Обычно цена рассчитывается за квадратный или погонный метр, поэтому пригодится калькулятор.

Таким же образом можно определить стоимость материалов, и на некоторых упаковках (например, обоев) указано, как правильно определить расход. На банках с краской также указано, на какую площадь хватит данного объема.

В случае с материалами для ремонта расчет лучше делать на всякий случай с небольшим запасом.

Специалист рекомендует составить таблицу с перечислением видов работ, используемых материалов, их количества и прочих деталей. Кроме того, в эту таблицу следует занести такие мелочи, как фурнитура, розетки, выключатели и другие предметы, которые могут показаться несущественными, но в итоге могут привести к серьезным расходам.

При заключении договора стоит расписать стоимость работ по их видах и по единицам измерения (х рублей за 1 кв.м./погонный метр, при отсутствии согласованной договором расценки применяются сметные расценки), это сделает возможным проведение экспертизы и урегулирование денежных разногласий.

Оценка бюджета

Когда Вы получите итоговую смету, убедитесь, что она соответствует вашему бюджету. Кроме того, учтите, что к итоговой стоимости материалов и работ нужно добавить 20%, чтобы покрыть дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ. Непредвиденные обстоятельства, такие как повреждение закупленных материалов в процессе работ или неожиданные дополнительные работы, могут привести к дополнительным затратам.

С чего начать ремонт в черновой отделке?

В отличие от чистовой отделки, где возможно переходить из комнаты в комнату, черновые работы выполняются сразу во всех помещениях.

1. Демонтаж

Первым этапом ремонта является демонтаж окон, межкомнатных дверей (если требуется их замена) и входной двери.

Эксперт советует проводить шумные работы в будние дни, в дневное время. Также он напоминает о необходимости контролировать, чтобы рабочие не оставляли строительный мусор в подъезде или возле него. Выбрасывать строительный мусор в мусоропровод и контейнеры смешанных отходов запрещено, поэтому рекомендуется выносить его только на специальные площадки, где установлены соответствующие контейнеры.

2. Штробирование

После демонтажа старых и монтажа новых окон и дверей мастер выполняет штробирование — делает углубления в стенах для проведения электропроводки, установки розеток и выключателей. Для этого необходимо заранее разработать план их расположения, учитывая особенности кухонного помещения, где потребуется силовая проводка для подключения крупной бытовой техники.

Перед прокладкой проводов подготовленные каналы очищают и грунтуют их поверхность, а после прокладки их заделывают гипсом, шпаклевкой или штукатуркой.

3. Разводка

Если вы проводите ремонт с изменениями в планировке, скорее всего, понадобится изменить разводку труб. Узел ввода водоснабжения должен справиться с тем объемом техники и сантехники, который предполагается ставить в квартире. Если Вы планируете заменить батареи, для них также необходимо подготовить соответствующую разводку с заглушками (сами радиаторы устанавливаются после завершения чистовой отделки).

4. Выравнивание поверхностей

К черновым работам относится и выравнивание поверхностей: сначала потолка, затем стен и откосов. Для этого необходимо очистить поверхности от загрязнений, затем нанести и просушить праймер-грунтовку, штукатурный состав, а затем шпаклевку для окончательного выравнивания.

Что касается потолка, то на финишном этапе он штукатурится. При необходимости можно использовать гипсокартон для выравнивания потолка, если он не ровный из-за ошибок строителей.

5. Финишное шпаклевание стен

Перед чистовой отделкой стен проводится финишное шпаклевание (на гипсовой или полимерной основе). Однако, если вы планируете обклеивать стены плиткой или наносить на них декоративную штукатурку с крупными частицами, этот этап отделки необходимо выполнить.

6. Гидроизоляция и стяжка пола

Завершающий этап черновых работ обычно включает в себя стяжку пола. Перед ее проведением надо обязательно сделать гидроизоляцию. Этот шаг необходим для защиты от влаги во время ремонта и в будущем, если в помещении случится протечка. После того, как гидроизоляционный слой достаточно высохнет (через пару дней), можно приступать к стяжке, которая может быть выполнена как на цементной, так и на гипсовой основе.

Чистовая отделка: последовательность действий

Чистовая отделка — этот финальный этап ремонта. От неё будет зависеть внешний вид стен, пола, потолков. Последовательность работ при чистовой отделке может включать в себя следующие этапы:

1. покрытие стен плиткой, краской или обоями;
2. отделка потолка водно-дисперсионной краской, установка натяжного потолка или потолка из гипсокартона;
3. Укладка пола ламинатом, линолеумом, плиткой или паркетом;
4. установка межкомнатных дверей;
5. установка розеток и выключателей;
6. подключение сантехники и бытовой техники.

Хотя порядок выполнения работ может отличаться в зависимости от мастера, важно помнить, что установка дверей, выключателей, люстр, техники и расстановка мебели должны происходить только после того, как будут готовы поверхности.

Эксперт советует чётко следовать определенной последовательности при выполнении работ, чтобы не повредить уже готовые поверхности. Например, если обои уже поклеены, то резка плитки в комнате приведет к покрытию стен пылью. Также нужно быть осторожным при выполнении работ со стенами после установки натяжного потолка, чтобы случайно не повредить его полотно.

На чем можно сэкономить?

1. Покупка и доставка материалов

Для выполнения ремонта лучше приобретать материалы совместно с подрядчиком, так как у бригадиров и мастеров обычно есть скидочные карты или договоренности о скидках с тем или иным продавцом.

Профессионал может порекомендовать, на каких материалах можно сэкономить, выбрав более доступную марку, и где экономия может привести к ухудшению качества. Часто можно отказаться от известных брендов в пользу менее известных, но более доступных, но при этом предлагающего такое же хорошее качество.

Кроме того, у подрядчика часто есть свой транспорт для перевозки материалов, что позволяет избежать дополнительных расходов на доставку.

2. Выбор простых решений и ходовых материалов

Выбрать типовую планировку вместо эксклюзивной (таким образом, избегая перемещения дверей и изменения инженерных коммуникаций), отдать предпочтение распространенным и популярным материалам вместо редких и модных — всё это серьезная экономия, — отмечает дизайнер. При выборе натяжного потолка вместо обычного также можно сэкономить, поскольку тогда Вам не придется тратиться на выравнивание поверхности.

3. Чистовая отделка своими руками

Еще один способ сэкономить — выполнить часть чистовой отделки самостоятельно. Например, можно самостоятельно покрасить стены и потолок или поклеить обои. Однако это стоит делать только при наличии опыта и уверенности в качественном и аккуратном выполнении этих задач.

На чем нельзя экономить?

На черновой отделке экономить нельзя. Это основа, на которой будет держаться весь Ваш ремонт. Если выбрать низкокачественные материалы или пренебречь важными этапами работ, результат будет плохой.

Например, если не выровнять стены, обои будут наклеены криво. Если на черновом этапе не озаботиться разводкой, провода уже не спрячешь, и они будут торчать. Некачественная дешевая краска будет ложиться хуже и прослужит меньше, а её расход, как показывает практика, будет большим.

Также не стоит экономить на фурнитуре, которую вы будете использовать ежедневно. Дешевые дверные ручки, петли и другие предметы быстро изнашиваются и ломаются. Это потребует постоянной замены. То же самое относится и к смесителям: хорошие смесители прослужат годами, в то время как дешевые быстро выйдут из строя и придется покупать новые. Кроме того, дешевые смесители менее эффективно регулируют температуру воды, что может привести к повышенным расходам воды.

Источник: https://rg.ru/2024/02/21/s-chego-nachat-remont-v-kvartire-posledovatelnost-dejstvij.html

«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.