Рубрика Без рубрики

Неразрушающий контроль (НК) — это метод проверки надежности несущих конструкций объекта строительства, его составных частей без необходимости демонтажа строительных конструкций или вывода из эксплуатации. На практике для этого используются способы, не нарушающие целостность строительных конструкций, что положительно влияет на его работоспособность.

Цель НК — обеспечить безопасную, надежную и наименее затратную проверку строительных конструкций объекта без повреждения или необходимости остановки его работы, в отличие от разрушающих испытаний, где часть строительных конструкций объекта может быть повреждена или разрушена в процессе проверки.

Основные методы неразрушающего контроля

• акустический метод;
• вибродиагностический метод;
• вихретоковый метод;
• метод визуальных испытаний;
• метод контроля проникающими веществами;
• метод магнитных частиц (магнитопорошковый);
• оптический метод;
• радиационный метод;
• радиоволновой метод;
• тепловой метод;
• ультразвуковой метод;
• электрический метод.

Акустические методы неразрушающего контроля

Методы акустического неразрушающего контроля основаны на использовании звуковых волн (ультразвука) для определения размера и расположения пустот (дефектов) в строительной конструкции. В данной методике звуковые волны генерируются специальным пьезоэлектрическим преобразователем и направляются в материал для последующего отражения от его границ или дефектов, если таковые присутствуют. Затем отраженные волны регистрируются и подвергаются анализу с использованием преобразователя. На основе полученной информации, отображаемой на дисплее прибора, можно делать выводы о наличии или отсутствии пустот (дефектов) в строительной конструкции, а также об их характере.

Акустический метод неразрушающего контроля применим для проверки и изучения практически всех материалов. При ультразвуковой дефектоскопии используются упругие волны ультразвукового диапазона (выше 20 кГц), и этот вид неразрушающего контроля называется ультразвуковым.

Одним из подходов в рамках акустического неразрушающего контроля является контроль с применением акустической эмиссии.

Метод акустической эмиссии (AET)

Метод акустической эмиссии представляет собой технику неразрушающего контроля, основанную на генерации волн, вызванных внезапными изменениями и перераспределением напряжения в материале.

Когда какая-то часть оборудования подвергается воздействию внешних факторов, таких как изменение давления, нагрузки или температуры, это приводит к высвобождению энергии в виде волн напряжений. Эти волны распространяются по поверхности материала и регистрируются датчиками. Анализ сигналов акустической эмиссии позволяет выявить наличие пустот (дефектов) или разрывов в материале.

Благодаря своей универсальности метод акустической эмиссии находит применение в различных отраслях, таких как:

1. Оценка целостности объектов;
2. Обнаружение дефектов;
3. Контроль качества сварки;
4. Выявление активной коррозии на дне различных резервуаров для хранения;
5. Обнаружение повреждений в системах высокоэнергетических трубопроводов;
6. Инспекция сосудов под давлением;
7. Обнаружение утечек.

Данный метод особенно эффективен для непрерывного мониторинга состояния несущих конструкций.

Виброакустический метод контроля

Методы виброакустического неразрушающего контроля включают в себя процесс отслеживания сигнатур вибраций оборудования или конструкции, характерных для компонентов вращающегося механизма, и последующий анализ этой информации для оценки состояния оборудования. Обычно в этом процессе применяются три типа датчиков: датчики смещения, датчики скорости и акселерометры.

Вихретоковые методы контроля

Вихретоковое тестирование представляет собой эффективный и точный способ контроля. Этот метод основан на анализе взаимодействия электромагнитного поля вихретокового преобразователя с электромагнитным полем вихревых токов, проходящих через исследуемый образец.

Вихревые токи могут применяться для выявления трещин, измерения толщины материала или покрытия, измерения проводимости с целью определения материала и контроля термообработки. Методы вихревых токов обычно используются для бесконтактного контроля и мониторинга состояния разнообразных металлических конструкций, таких как трубы теплообменников, фюзеляжи самолетов и конструктивные элементы летательных аппаратов.

Преимущества вихретокового контроля включают:

1. Обнаружение мелких трещин и других дефектов благодаря высокой чувствительности.
2. Способность выявлять поверхностные и близкие к поверхности дефекты.
3. Возможность получения результатов в режиме онлайн.
4. Использование портативного компактного оборудования.
5. Широкий спектр применения.
6. Минимальная подготовка деталей перед контролем.
7. Отсутствие необходимости в контакте с проверяемой деталью (допустимый зазор до 2 мм).
8. Возможность проверки деталей сложных форм и размеров.

Визуальное и оптическое тестирование

В промышленности визуальное тестирование преобладает как наиболее распространенный метод проверки. Поскольку большинство техник требуют от оператора осмотр поверхности проверяемой детали, визуальный осмотр присутствует в большинстве других методов испытаний. Визуальный контроль, как подразумевается названием, включает в себя наблюдение за поверхностью исследуемого объекта для выявления видимых дефектов и отклонений. Проведение проверок с применением визуального контроля может осуществляться путем прямого визуального осмотра или улучшаться с использованием оптических инструментов, таких как увеличительные стекла, зеркала, бороскопы, видеоэндоскопы и компьютерные системы просмотра.

Портативный блок видеонаблюдения с функцией зума предоставляет возможность осмотра больших резервуаров, судов, железнодорожных цистерн и канализационных линий.

Роботизированные сканеры позволяют проводить наблюдение в опасных зонах, таких как воздуховоды, реакторы и трубопроводы.

Коррозия, несоответствие деталей, физические разрывы и трещины — это лишь некоторые из дефектов, которые могут быть выявлены при использовании технологии визуального и оптического тестирования.

Методы неразрушающего контроля проникающими веществами

Оценка поверхностей сварных швов, отливок и других компонентов, невозможных для разборки или разрушения, эффективно осуществляется при помощи контроля жидкостного пенетранта. Этот метод позволяет не только выявлять трещины и поры, но и определять другие характеристики поверхности, такие как пористость. Применение неразрушающего контроля с использованием проникающих веществ остается одним из самых надежных, эффективных и экономически выгодных способов выявления поверхностных дефектов в непористых материалах на протяжении длительного времени.

Основной идеей испытаний на проникновение жидкости является нанесение специальной жидкости, называемой пенетрантом, на поверхность детали. Этот пенетрант проникает в открытые трещины и пустоты материала. Далее наносится жидкий краситель, и, после необходимого времени выдержки, избыточная жидкость удаляется, а затем наносится проявляющий порошок. Эксперт, проводящий анализ, извлекает жидкость, проникающую в трещины или поры, что приводит к обнаружению видимых следов и идентификации дефектов.

При проведении такого осмотра важно, чтобы испытуемая поверхность была чистой и не содержала посторонних материалов или жидкостей, которые могли бы препятствовать проникновению пенетранта в открытые пустоты или трещины.

Магнитопорошковые методы неразрушающего контроля

Магнитопорошковый метод контроля, также известный как метод тестирования магнитных частиц (MT), основывается на применении одного или нескольких магнитных полей для выявления поверхностных или близких к поверхности дефектов, таких как поры, разрывы и трещины, в ферромагнитных материалах. При применении данного метода неразрушающего контроля металлический объект, подлежащий исследованию, подвергается воздействию интенсивного магнитного поля. Это магнитное поле может создаваться с использованием как постоянных магнитов, так и электромагнитов. При применении электромагнита поле возникает только при подаче электрического тока.

Из-за низкой подвижности линий магнитного потока в воздухе происходит концентрация магнитного поля на границах дефектов, таких как трещины и поры. Это приводит к притягиванию мельчайших цветных ферромагнитных частиц к этим областям, которые наносятся на поверхность объекта. После прекращения воздействия магнитного поля на границах дефектов происходит задержка этих частиц, создавая визуальный сигнал о наличии дефекта на поверхности детали. Магнитные частицы могут представлять собой как сухой порошок, так и жидкий раствор магнитного порошка, окрашенные цветным или флуоресцентным красителем, который светится под ультрафиолетовым светом. Для выявления всех возможных дефектов проводят две проверки: первая проводится перпендикулярно поверхности, а вторая – с ориентацией на 90 градусов к первому положению.

Радиоволновые методы неразрушающего контроля

Методы неразрушающего контроля с использованием радиоволн основаны на регистрации изменений параметров радиомагнитных волн, взаимодействующих с объектом исследования.

Радиационные методы неразрушающего контроля

Радиографическое тестирование (RT), используют либо рентгеновские лучи, либо гамма-лучи для изучения внутренней структуры компонентов. В нефтехимической промышленности радиографическое тестирование широко применяется для проверки механизмов, таких как сосуды под высоким давлением и клапаны, с целью обнаружения дефектов. Кроме того, это метод также используется для оценки качества сварных швов.

По сравнению с другими методами неразрушающий контроль качества с помощью рентгенографии имеет ряд преимуществ. Этот метод может применяться к различным материалам, а полученные данные могут быть сохранены для последующего анализа.

Радиография представляет собой эффективный инструмент, требующий минимальной подготовки поверхности. Многие радиографические системы компактны и обеспечивают автономное питание, что делает их пригодными для использования в полевых условиях.

Типы радиографии

Существует несколько разновидностей неразрушающего контроля с использованием радиографии, включая обычную рентгенографию и различные формы цифрового радиографического тестирования. Каждый из этих методов неразрушающего контроля функционирует по-разному и обладает своими собственными преимуществами и недостатками.

Обычная рентгенография включает использование чувствительной пленки, реагирующей на излучение объекта для создания изображения проверяемой области. После этого полученное изображение может быть анализировано на предмет наличия повреждений или дефектов. Основным ограничением этого метода является одноразовое использование пленок, а также время, затрачиваемое на их обработку и интерпретацию.

Цифровая радиография представляет собой современный метод, отличающийся от традиционной радиографии тем, что не требует использования пленки. Вместо этого в процессе применяется цифровой детектор, который мгновенно отображает рентгеновские изображения на компьютерном экране. Эта технология существенно сокращает время экспозиции, обеспечивая более быструю интерпретацию изображений. Качество цифровых изображений заметно превосходит обычные рентгенограммы. Благодаря возможности получения изображений высокого разрешения, данная технология может быть эффективно использована для выявления дефектов материала, обнаружения посторонних предметов в конструкции, анализа качества сварных швов и проверки объектов на коррозию под изоляцией.

Тепловой метод неразрушающего контроля

Метод теплового неразрушающего контроля включает в себя термическое и инфракрасное тестирование, направленное на измерение или визуализацию температуры поверхности. Этот метод основан на регистрации инфракрасного излучения, испускаемого объектом при прохождении или передаче через него тепла. Большая часть этого излучения находится за пределами видимого света по длине волны, но может быть обнаружена с использованием инфракрасных камер (тепловизоров). Для достижения точных результатов инфракрасного тестирования исследуемая область должна находиться в поле зрения камеры и быть свободной от преград, таких как посторонние объекты или покрытия, которые могут рассеивать тепло и исказить результаты. При правильном применении тепловое изображение позволяет обнаруживать коррозию, отложения, пустоты, различные включения и многие другие дефекты, и отклонения.

Электрические методы неразрушающего контроля

Электрические методы неразрушающего контроля основаны на фиксации показателей электрического поля,взаимодействующего с изучаемым объектом или возникающего в контролируемом объекте под воздействием внешних факторов. Электрический метод неразрушающего контроля предоставляет возможность измерять различные характеристики материала, такие как плотность, степень полимеризации, толщина материалов и покрытий.

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки строительства с использованием методов неразрушающего контроля., как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Для многих из нас Новый год ассоциируется с детством и сладкими подарками. В современных магазинах часто можно увидеть надписи «растительные жиры», «пальмовое масло» и «эквиваленты какао масла», что вызывает беспокойство у многих родителей. Как правильно читать информацию о составе и почему не стоит пугаться этих компонентов?

Растительные жиры

Слово «жиры» часто воспринимается негативно, хотя это несправедливо. Ведь все продукты, которые мы едим, включая конфеты, овощи и фрукты, содержат жиры, белки и углеводы. Эти компоненты являются основой питания человека и источником энергии, и могут быть как растительного, так и животного происхождения. Растительные жиры, например подсолнечное, соевое, рапсовое и пальмовое масло, необходимы для приготовления некоторых видов выпечки и других сладостей. Для создания более сложных кондитерских изделий, таких как конфеты или вафли, необходимы специальные масляные композиции, состоящие из нескольких масел, чтобы обеспечить нужные потребительские характеристики. Например, чтобы конфеты таяли во рту, а не в руках, и чтобы вафельные листы были хорошо сцеплены между собой и не рассыпались. Такие композиции также могут быть указаны на этикетке как «специализированные жиры», поэтому нет необходимости их бояться.

Пальмовое масло

Сегодня пальмовое масло является одним из наиболее распространенных растительных масел в производстве кондитерских изделий. Оно используется по всему миру, так как заменяет гидрогенизированные жиры, которые являются самыми вредными и дешевыми видами пищевых жиров. Эти жиры использовались длительное время для производства конфет, печенья, глазури и тортов, но их структура жирных кислот менялась в процессе отверждения под действием водорода, что приводило к образованию трансжиров, вредных для здоровья.

В 90-х годах было доказано, что трансжиры наносят вред здоровью сердца, сосудов, репродуктивной системы и даже памяти. Крупнейшие развитые страны ограничивают их использование и допускают не более 2% содержания в готовой продукции.

Вместо этого, мировая пищевая промышленность перешла на использование пальмового масла, которое изначально обладает полутвердой консистенцией и может заменить гидрогенизированные жиры в сладостях. Сегодня наличие пальмового масла в списке ингредиентов продукта является гарантией отсутствия вредных трансжиров.

Пожалуй, каждый слышал ужасную историю о том, как в Россию доставляют пальмовое масло низкого качества, в отличие от Европы. Понятно негодование родителей, которые верят в этот миф. Производство пищевых продуктов действительно сложный процесс, поэтому легко поверить в такие истории, не разобравшись, особенно если речь идет о здоровье своего ребенка. Но на самом деле это не имеет никакого отношения к реальности. Требования к качеству и безопасности детских продуктов даже строже, чем требования к таким же показателям для взрослых.

Эквиваленты масла какао

Этот ингредиент полностью повторяет состав масла какао и производится из шести видов тропических и экзотических масел (ши, иллипе, сал, кокум, масло косточек манго и пальмовое), которые получают в том же регионе, где произрастают какао-бобы. Все эти масла являются полезными и безопасными для здоровья.

Какао-бобы являются одним из самых дорогих продуктов, при этом они непредсказуемы и технологически требуют особого внимания. Их свойства варьируются в зависимости от сорта бобов и условий выращивания, что делает невозможным предвидеть окончательное качество шоколада.

С точки зрения производства, эквивалент улучшает свойства шоколада и стабилизирует его качество. Он может содержаться в шоколаде в количестве до 5%. Не стоит бояться его наличия, так как это просто смесь растительных масел.

Весь вред сладостей из-за сахара

Вот какой ингредиент в сладостях действительно приносит вред — так это сахар, если его употреблять с излишком. Среди медицинского сообщества существует мнение о том, что избыток сахара может стать причиной кариеса, избыточного веса, ожирения, диабета и повышения рисков сердечно-сосудистых заболеваний во взрослом возрасте. Сегодня чрезмерное потребление сахара является глобальной проблемой, которая обретает все более угрожающий вид. Несмотря на то, что существуют традиционные сахарозаменители, они не всегда безопасны, поскольку некоторые из них содержат много калорий, а другие могут усиливать аппетит. Пока что нельзя сказать, что они являются однозначным выходом.

В последнее время ученые обратили внимание на натуральные сладкие белки, которые были обнаружены в тропических растениях, преимущественно в Африке и Азии. Эти вещества обладают очень высокой сладостью — в тысячи раз слаще обычного сахара. Исследования природных сладких белков продолжаются уже несколько лет и показали, что они не вызывают проблем со здоровьем в отличие от искусственных подсластителей. Возможно, в ближайшем будущем именно эти вещества будут использоваться для производства сладостей, и тогда мечта детей и взрослых — съесть полезную конфету, сбудется.

И ещё немного о пальмовом масле

Пальмовое масло не является новым продуктом, так как его история насчитывает более 5 тысяч лет. Подтверждением этому служат амфоры с его остатками, найденные в Древнем Египте. 

Важно отметить, что многие ошибочно считают, что его появление в России произошло только в 90-е годы. На самом же деле пальмовое масло широко использовалось в СССР с 60-х годов для производства кондитерских изделий, и его закупали в Индонезии.

В прошлом пальмовое масло применялось в производстве маргарина, кондитерских жиров и других сладостей (конфет, батончиков, вафлей и печенья). Технологи на предприятиях ещё тогда заметили, что это помогало достичь нужных свойств продуктов — пышности для сдобных булочек, твёрдости для глазури на вафлях и т.д.

Источник: https://aif.ru/health/food/sladkie_podarki_detyam_kak_pravilno_chitat_etiketku

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Нюансы возврата ювелирных изделий, о которых стоит знать: не всегда и не все изделия можно вернуть продавцу. Такие изделия обычно выбирают особо тщательно, но и они могут оказаться с браком. С подарками еще сложнее – они могут просто не понравиться. Покупатели часто задаются вопросом о возможности возврата украшений.

Можно ли сдать ювелирные украшения в магазине?

Законодательство запрещает отказываться от исправных и не бракованных ювелирных украшений. Согласно закону «О защите прав потребителей» и Перечню непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. № 2463: ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, ограненные драгоценные камни не подлежат обмену по основаниям, указанным в ст. 25 Закона (если товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации).  Поэтому, если Вы приобрели украшение, а потом оно перестало Вам нравится, один из возможных вариантов — продать его с рук.

В каких случаях нельзя вернуть ювелирные изделия?

Во всех, кроме обнаружения брака или подлога со стороны продавца (например, если покупателю предоставили недостоверную информацию об изделии при покупке, если продали подделку под видом настоящего ювелирного изделия, или если характеристики изделия не соответствуют информации на бирке или ценнике), ювелирные украшения не подлежат возврату. Это правило распространяется как на фабричные изделия, так и на те, которые изготовлены на заказ.

Возврат по причине брака

Если в ювелирном изделии был обнаружен брак, то его можно вернуть продавцу и получить обратно деньги. Это можно сделать, пока действует гарантия на изделие.  Браком считаются различные дефекты, такие как сломанная фурнитура, плохо держащиеся камни, искривления, дефекты на металле и т.д.

Экспертиза ювелирных изделий

Если у продавца возникают сомнения относительно того, является ли брак фабричным или возник по вине покупателя, возможно, потребуется провести экспертизу. В этом случае возврат ювелирных изделий может занять некоторое время. Как правило, продавец оплачивает экспертизу, и покупатель может присутствовать при этом, чтобы убедиться, что все происходит справедливо.

Если экспертиза покажет, что имеется фабричный дефект, покупатель может по своему выбору может получить аналогичное, но качественное украшение или вернуть деньги.

Что делать в случае отказа?

Если продавец отказывается вернуть деньги, отказывается проводить экспертизу или утверждает, что экспертиза выявила причину дефекта в действиях покупателя, то первым шагом следует написать претензию в адрес магазина. Напишите ее в двух экземплярах, один останется у вас, и на нем должны быть подпись и печать, подтверждающие, что жалоба принята.

Разрешение спора в суде

Если продавец не реагирует на Ваше письменное заявление и не предпринимает никаких действий по Вашему вопросу, Вам может потребоваться обратиться в суд. В этом случае будет необходимо провести независимую экспертизу, чтобы подтвердить Вашу правоту. Также следует собрать доказательства: чеки, фотографии, показания свидетелей, если такие имеются.

Можно ли вернуть бижутерию?

Изделие, сделанное из недрагоценных металлов и камней, может быть возвращено даже без дефектов в течение 14 дней после приобретения. Однако, чтобы вернуть товар, нужно сохранить его товарный вид, не использовать его и сохранить упаковку, фабричные бирки, ярлыки и чек (либо восстановить его). Закон «О защите прав потребителей» предоставляет право обменять бижутерию на аналогичное изделие, а если такое отсутствует, то вернуть деньги.

В возврате или обмене товара может быть отказано если бижутерия утратила первоначальный вид, имеет признаки использования, отсутствуют фабричные бирки и ярлыки, или если товар был поврежден покупателем, либо не может быть подтверждена покупка в конкретном магазине.

Можно ли вернуть бижутерию в магазин, если в ней обнаружен брак?

Если в бижутерии обнаружен брак, покупатель имеет право вернуть ее в магазин, даже после истечения 14 дней.

Что делать в случае отказа?

Действуйте так же, как с ювелирными изделиями. Вначале составьте претензию и передайте ее в магазин, убедившись, что ваше обращение принято к рассмотрению, затем дождитесь результатов. Если вам отказали, у вас есть право обратиться в суд.

Источник: https://rskrf.ru/consumer_rights/solutions/shops/vozvrat-yuvelirnykh-izdeliy-nyuansy-i-osobennosti/?utm_source=dzen

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Вопреки принципам равенства участников гражданского оборота, и свободы договора, установленным в российском законодательстве (ст. 1, ст. 421 ГК РФ), обычные граждане, т.е. потребители, часто сталкиваются с ситуацией, когда контрагенты (продавцы, поставщики, кредитные организации, страховые компании и др.) навязывают им условия договоров, воспользовавшись своим преимущественным положением на рынке.

Эта ситуация прежде всего обусловлена тем, что потребитель не участвует в определении условий договоров, таких как розничная купля-продажа, банковский вклад, потребительский кредит, страхование. В результате потребитель лишен реальной возможности воздействовать на содержание этих договоров, поскольку типовые положения о правах и обязанностях сторон формируются односторонне коммерческими организациями — участниками рынка товаров и услуг. При этом потребители часто находятся в неравном положении с точки зрения финансового положения, уровня образования и переговорных возможностей.

В реальной ситуации гражданин, вступая в отношения, например, с поставщиками товаров и услуг, банками и страховыми компаниями, которые обладают значительными экономическими и организационными ресурсами, фактически оказывается менее экономически сильной стороной. Это было подчеркнуто Верховным Судом Российской Федерации в различных обзорах судебной практики по гражданским делам, касающимся споров о защите прав потребителей.

В связи с этим статья 16 Закона «О защите прав потребителя» устанавливает основное положение по защите прав граждан-потребителей. Согласно этой статье, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с нормами, установленными законами или другими правовыми актами Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей, считаются недействительными.

Текущее законодательство Российской Федерации устанавливает дополнительные обязательные требования к соглашениям, заключаемым с участием потребителей. Эти требования направлены на исключение принуждения потребителей к принятию условий, которые для них являются явно обременительными. Кроме того, закон предоставляет дополнительные правовые возможности гражданам-потребителям для защиты своих нарушенных прав и законных интересов через суд. Эти права включают:

• право потребителя на обращение в суд с иском о признании недействительными условий договора, которые ограничивают его права, основывается на том, что такие условия считаются ничтожными, поскольку они ущемляют права потребителя в сравнении с законодательно установленными нормами. В своих решениях Верховный Суд Российской Федерации подчеркивает, что приоритетное внимание судебной защите интересов потребителей проявляется в толковании судами условий договоров. В частности, если существуют сомнения относительно толкования условий договора и невозможно установить реальное согласие сторон, следует применять толкование, наиболее благоприятное для потребителя;
• по законодательству РФ, потребитель имеет право обратиться в суд с требованием одностороннего отказа от определенных типов договоров. Закон предоставляет потребителю право отказаться от товара до его передачи или в течение 7 дней после передачи. В случае договоров, в которых участвует потребитель, суды применяют право на отказ от исполнения договора с повышенной защитой прав граждан, что делает это право доступным только для потребителя;
• суды применяют Закон «О защите прав потребителей» не только к товарам и услугам для бытового использования, но также к финансовым услугам и услугам страхования.
• применение законодательства о защите прав потребителей в отношении банковских и страховых услуг в судебной практике России подразумевает, например, то, что Верховный суд РФ уточнил, что подключение заемщика к программе страхования жизни и здоровья не может быть обязательным условием предоставления потребительского кредита. При включении заемщика в такую программу банк обязан предоставить ему информацию не только о характере предоставляемых страховых услуг и порядке их оплаты, но и о праве заемщика отказаться от участия в программе. В случае неисполнения этой обязанности потребитель вправе отказаться от страховой услуги и требовать компенсации убытков.
• в соответствии с юридическим положением, утвержденным Верховным судом Российской Федерации, гражданин-потребитель имеет право подать исковые требования к банку с целью уменьшения суммы неустойки по кредитному договору в случае, если ее размер несоразмерен последствиям просрочки оплаты кредита;
• Верховный суд РФ также пояснил, что включение в кредитные договоры с гражданами условий, которые ограничивают права потребителя (например, возможность банка односторонне изменять условия обслуживания гражданина), является основанием для привлечения кредитной организации к административной ответственности.

Источник: https://alrf.ru/experts/dogovor-podpisannyy-ne-v-vashu-polzu-zashchita-prav/

Если у вас возникли подозрения о подлинности подписи в каком-либо документе — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Электротехническая экспертиза представляет собой разновидность инженерно-технических исследований, нацеленных на анализ различных инженерных объектов, содержащих электрические компоненты. Эта область включает электрооборудование, бытовые и промышленные электроприборы, а также электрические сети и проводку (в составе технической экспертизы коммуникаций).

Для чего нужна электротехническая экспертиза?

Электротехническая экспертиза включает в себя измерение различных параметров работы электроаппаратуры с целью проведения технических анализов, а также исследование случаев аварий, сбоев и возникновения чрезвычайных ситуаций. Она направлена на выявление неисправностей и определение причин, которые привели к выходу из строя тех или иных объектов электротехнической экспертизы.

В ходе экспертизы в области электротехники осуществляется:

• Проверка рабочего состояния изучаемых объектов.
• Определение технических параметров оборудования, электроприборов, электрических сетей, установок и других систем.
• Анализ причин неисправностей или аварийного состояния исследуемого объекта.
• Исследование причин возникновения поломок или аварий, таких как неправильная эксплуатация, возможные дефекты производства, воздействие человеческого фактора и другие возможные факторы.
• Изучение электропроводки и её параметров, оценка соответствия нагрузки, подаваемой на данный кабель, его сечению. Также проверяется соответствие изоляции кабеля условиям эксплуатации (улица, в земле, агрессивная среда и т.д.). Оцениваются качественные характеристики электропроводки и их соответствие установленным нормам и стандартам (ГОСТам).
• Проверка соответствия устройств объектов, подлежащих электротехнической экспертизе, правилам установки электроустановок. Также проводится анализ различных элементов электрозащиты и их соответствие техническим нормам, применяемым к электроустановкам и электрооборудованию.
• Диагностика электросетей, включая оценку токовых нагрузок на отдельных участках в нормальном режиме, анализ функционирования сетей при перегрузках, выяснение возможности недопустимой нагрузки на сеть и определение причин её возникновения.
• Проверка и анализ устройств электрозащиты с целью выявления любых изменений или модификаций, которые не были предусмотрены производителем, и которые могут нарушить исходные характеристики и назначение этих устройств.
• Оценка состояния, функциональности и соответствия стандартам и правилам систем заземления и защиты от молний, анализ физических доказательств на наличие следов коротких замыканий, плавления или других признаков аварийных ситуаций.
• Исследование причин повреждения предохранителей, определение материалов, используемых для изготовления справок, а также выяснение, являются ли они продукцией кустарного или заводского производства, и изучение их защитных характеристик.
• Проводится анализ схемы подключения электрощитового оборудования, а также осуществляется обследование электрических счетчиков.

АНО Центр Судебной Экспертизы «Рособщемаш» проводит электротехнические экспертизы. При подготовке исследования эксперты руководствуются Федеральным законом от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).

Цели электротехнической экспертизы

Целью проведения исследований является измерение различных параметров работы электроаппаратуры в технических целях, а также расследование случаев аварий, сбоев и возникновения аварийных ситуаций. Основной задачей таких исследований также является выявление неисправностей и определение причин выхода из строя объектов, подлежащих электротехнической экспертизе.

Задачи электротехнической экспертизы

Электротехническая экспертиза предназначена для выявления причин сбоев или выхода из строя электросетей и электрооборудования. В рамках этого процесса специалисты сталкиваются с несколькими основными задачами:

•  проведение различных расчетов для создания или проверки соответствия конструкций и систем, таких как линии электропередач, опоры, трансформаторные подстанции и другие специальные узлы, нормативам и регламентам;
• определение степени соответствия коммуникационных устройств, таких как электрические счетчики, расцепители, счетчики энергии, автоматические выключатели и другие приборы, специальным техническим регламентам и установленным характеристикам;
• оценка допусков для безопасной эксплуатации силовых электрических устройств, выполняющих функции передачи электроэнергии от производства к потребителю, а также функции по выработке электричества.

Экспертное исследование электрической проводки и ее изоляции. Здесь особое внимание уделяется изоляционным материалам:

• исследование параметров, сравнение фактических и рекомендованных значений, расчет необходимых параметров для изоляции электропроводки, включая сечения, допуски и другие характеристики.
• проведение анализа проводки различных типов и изоляции с целью выявления механических повреждений, трещин, разрывов и других дефектов;
• оценка соответствия использованных материалов для изоляции заявленным в проекте электросети и рекомендованным для данного конкретного случая;
• исследование случаев возникновения неисправностей в электропроводке и аварий, вызванных применением материалов изоляции низкого качества или не рекомендованных изоляционных материалов;
• оценка соответствия физических характеристик и сохранности материалов проводки и изоляции.

Объекты электротехнической экспертизы

Объекты электротехнической экспертизы могут охватывать разнообразные электротехнические системы, оборудование, приборы и компоненты, включая:

• электрические сети и подстанции;
• электронные и электромеханические устройства;
• кабели и провода;
• электрооборудование, применяемое в производственных, промышленных, медицинских и научных целях;
• электрические приборы и измерительные устройства;
• электронные системы управления и автоматизации;
• аварийное электрооборудование;
• электромоторы и генераторы;
• электрические системы связи и передачи данных;
• электрические системы освещения;
• электрические системы отопления и кондиционирования воздуха;
• электрические системы безопасности.

Как проводится электротехническая экспертиза

Как правило, электротехническая экспертиза включает следующие этапы:

1. анализируется техническая документация;
2. уточняются цели экспертизы, составляется список вопросов;
3. определяются стоимость и сроки выполнения работ;заключается договор на проведение исследования;
4. специалист выезжает на объект для проведения натурного осмотра;
5. после проведения натурного осмотра, при необходимости, проводится лабораторное исследование и запрашивается дополнительная документация;
6. составляется заключение эксперта.

Документы для проведения электротехнической экспертизы

Необходимо подготовить следующую информацию:

• информацию о событии (место и время произошедшего инцидента);
• краткое описание сложившейся ситуации;
• информацию о возможности доступа к объекту для проведения натурного осмотра, точный адрес объекта, размеры, марку и количество объектов, подлежащих исследованию;
• необходимую техническую информацию об объекте исследования (паспорта, планы размещения, схемы, проектная документация и т.д.);
• определить цели электротехнической экспертизы и составить предварительный список вопросов, на которые эксперт должен будет дать ответ.

Примерные вопросы проведения электротехнической экспертизы

1. Отвечает ли прибор требованиям работоспособности и готовности к эксплуатации?
2. Какие факторы стали причиной выхода из строя электросети, электроприбора или электрооборудования?
3. В каком состоянии находятся изоляционные материалы?
4. Соответствует ли проект техническим требованиям, установленным нормативными документами?
5. Был ли исследуемый прибор в рабочем состоянии во время проведения экспертизы?
6. Каковы технические характеристики исследуемого объекта?
7. Можно ли утверждать, что обнаруженные дефекты связаны с неправильной эксплуатацией?
8. Можно ли утверждать, что обнаруженные повреждения объекта являются результатом умышленного воздействия со стороны человека?
9. Могут ли поломки и/или неисправности быть следствием воздействия стихийных сил природы на объект?
10.  Соответствует ли мощность, потребляемая исследуемым электроприбором, сечению электрического кабеля?
11.  Есть ли признаки несоблюдения правил устройства электроустановки?
12.  Есть ли признаки преднамеренного вывода электросети из строя?

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения электротехнической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Одним из актуальных вопросов в судебной практике является спор о недостатках выполненных работ в рамках подрядных отношений. Расскажем о том, можно ли заказчику ссылаться на выявленные недостатки после подписания акта о приемке, обусловленной характером дефектов, и различных подходах судов к данному вопросу.

При обнаружении недостатков заказчик имеет право требовать от подрядчика на свое усмотрение:

• исправить недостатки бесплатно в разумные сроки;
• пропорционально снизить установленную за выполнение работу цену;
• возместить расходы на устранение недостатков, если договор подряда предоставляет заказчику право на их исправление.

Это предусмотрено в п. 1 ст. 723 ГК и выглядит достаточно ясным. Вместе с тем указанная норма коррелирует с положениями закона о характере выявленных недостатков, явных либо скрытых.

Согласно статье 720 Гражданского кодекса, явные недостатки — это те, которые могут быть выявлены стандартным процессом приемки, и после завершения приемки заказчик теряет право ссылаться на них (по императивной части закона), если договор не предусматривает иное (по диспозитивной части закона). В отношении скрытых дефектов действует другое правило: заказчик может требовать их устранения после подписания акта приемки. Вопрос об этом был рассмотрен Высшим Арбитражным Судом еще в 2000 году в информационном письме № 51. Давайте обратим внимание на некоторые разъяснения высшей судебной инстанции.

Наличие подписанного заказчиком акта приемки работ не лишает его права возражать перед судом относительно объема и стоимости выполненных работ (пункт 12).

Заказчик сохраняет возможность представить суду свои возражения по качеству работ, согласно двустороннему акту (пункт 13).

Интересно отметить, что ВАС не оценил обнаруженные дефекты (будь то явные или скрытые) и не пояснил, по каким конкретным недостаткам заказчика были выдвинуты возражения. Возможно, это одна из причин, по которой в судебной практике существуют различные подходы к данному вопросу.

Несмотря на подпись заказчика на акте приемки работ, он все равно имеет право обжаловать качество выполненных работ в суде

В судебной практике часто признается, что подписание акта не лишает заказчика возможности предъявить претензии относительно качества работ перед судом, даже если обе стороны подписали акт о приемке без замечаний.

Приведем пример из спора между «Московским метрополитеном» и «СЗСК Спб» (дело № А40-40207/2021). Стороны заключили контракт на замену деревянных шпал. После завершения работ и оплаты заказчик обнаружил дефекты (проведя собственную экспертизу), на основании чего было предъявлено требование к подрядчику: устранить выявленные недостатки или вернуть стоимость уложенных и оплаченных шпал.

Суд удовлетворил требования «Московского метрополитена», учитывая результаты экспертизы до суда и в процессе суда. Суд указал на то, что в шпалах обнаружились дефекты в процессе их использования, что делает эти недостатки скрытыми. На момент приемки работ спорных дефектов не было. Следовательно, подписание заказчиком акта сдачи-приемки не лишает его права возражать относительно качества, объема и стоимости работ, если он может это подтвердить.

В данном случае суд отметил, что недостатки были скрыты. Однако из большинства судебных решений неясно, был ли передан эксперту вопрос о том, как были обнаружены эти недостатки при назначении судебной экспертизы. Представляется важным, чтобы суды исследовали и учитывали этот аспект при разрешении споров подобного рода в каждом отдельном случае.

Если заказчик принимает работы без замечаний, он не может возражать о их качестве, основываясь на обнаруженных недостатках после приемки и полной оплаты

Рассмотрим спор между компанией «Соцэнерго» и «Архитектурно-проектно-художественной мастерской «Архсофпроект» (дело № А40-207894/2017). Между сторонами заключен контракт на разработку проектно-сметной документации. Заказчик при приемке работ не высказал претензий к их качеству, оплатив их полностью. Впоследствии заказчик провел одностороннюю экспертизу, выявившую недостатки выполненных работ.

Тем не менее, суд отклонил требования заказчика, ссылаясь на статью 720 Гражданского кодекса, поскольку заказчик принял выполненные работы и не выявил конкретных дефектов, которые не были отражены в соответствующем акте. В результате заказчик утрачивает право ссылаться на эти обстоятельства, и ответственность за такие недостатки ложится на него.

При анализе подобной судебной практики можно отметить следующий тренд: часто заказчики не используют права, предусмотренные статьей 723 Гражданского кодекса, и зачастую выбирают неправильный способ защиты своих прав. Например, заказчик может предъявлять требование о возмещении неосновательного обогащения в полной стоимости выполненных работ, что, вероятно, приведет к отклонению такого требования.

Использование альтернативных опций

На текущий момент в сфере правоприменения остается нерешенным вопрос о том, как применять статью 723 Гражданского кодекса относительно ответственности подрядчика за некачественное выполнение работ, если работы с дефектами были приняты заказчиком. Противоречивость данной практики сохраняется уже более двадцати лет.

В большинстве случаев на заказчике как на сильной стороне договора лежит бремя доказывания возникновения недостатков по вине подрядчика. Какие варианты есть у заказчика для защиты своих прав?

Он может предъявлять в суд документы об осмотре обнаруженных недостатков, экспертные заключения до суда, мнения специалистов, запрашивать проведение судебной экспертизы, учитывая, что в случае, если при приемке выполненных работ заказчик не укажет на выявленные недостатки, которые могли бы быть обнаружены при обычной внимательности (явные недостатки), закон предполагает, что заказчик согласен с допущенными недостатками.

Также следует помнить о том, что статья 720 Гражданского кодекса устанавливает диспозитивный характер в отношении явных недостатков, а принцип свободы договора дает заказчикам возможность ссылаться на выявленные недостатки работ в тех случаях, когда подобное возражение прямо оговорено в договоре. Однако, на практике подрядчики редко соглашаются ограничивать свои интересы и включать в договор условия, которые могут исключить возможность проверки выполненных работ на наличие явных недостатков при их приемке заказчиком.

Источник: https://pravo.ru/opinion/249957/

«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.

Практически каждый гражданин может столкнуться с преступлением в течение своей жизни. Такие ситуации обычно вызывают серьезную психологическую травму, а взаимодействие с правоохранительными органами требует значительных усилий и времени. Во многих случаях достичь возбуждения уголовного дела, даже при очевидных обстоятельствах, бывает сложнее, чем убедить правоохранителя в необходимости прекращения уголовного преследования при необоснованных обвинениях в Ваш адрес.

Как защитить свои права, куда обращаться с заявлением о преступлении или обжаловать решение об отказе в возбуждении дела в случае несогласия с ним?

Согласно закону, адвокат может выступать в качестве представителя потерпевшего и оказать профессиональную помощь в этой ситуации. Обратиться за советом к адвокату может быть ключевым шагом. Попытки самостоятельно решить проблему могут мешать объективному взгляду на ситуацию, препятствовать выявлению важных обстоятельств при обращении в правоохранительные органы. Профессионал сможет взглянуть на ситуацию объективно и описать все необходимые детали в заявлении, что сделает процесс более эффективным.

Для получения статуса адвоката необходимо соответствовать ряду законодательных требований, включая наличие высшего юридического образования и опыта работы по специальности. Претендент, желающий получить этот статус, также обязан успешно пройти сложный экзамен, что служит подтверждением его высокой квалификации.

Что делать, если Вы не можете или не хотите обращаться к адвокату?

В случае, если обращение к адвокату не представляется возможным или не желательным по каким-либо причинам, первым шагом стоит изучить Уголовный кодекс РФ. При этом следует выбрать конкретную статью, которая наилучшим образом описывает действия виновного лица. Этот выбор будет влиять на то, к какому органу следует обратиться с заявлением о преступлении.

В соответствии с Уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, дела, связанные с различными преступлениями, подлежат расследованию соответствующими правоохранительными органами. Необходимо правильно определить место совершения преступления, учитывая принцип территориальной подследственности. Заявление о преступлении следует направлять в орган, ответственный за данное место совершения преступления.

Когда Вы готовите заявление о преступлении, очень важно описать подробно обстоятельства совершенного в отношении Вас преступления. Укажите все детали — место, время, способ и другую важную информацию. Необходимо указать любые существенные детали, такие как физический или материальный ущерб, понесенный в результате преступления. Рекомендуется уточнить статью Уголовного кодекса, которую предположительно нарушил преступник, и, если возможно, предоставить данные о предполагаемом преступнике. Для усиления заявления рекомендуется приложить все доступные документы, которые могут подтвердить факты совершения преступления.

При подаче заявления в правоохранительный орган важно получить подтверждение в виде талона-уведомления с номером регистрации в книге учета сообщений о преступлении или соответствующей отметки на втором экземпляре заявления.

В случае необходимости юридической поддержки, Вам может быть полезен адвокат — квалифицированный юридический специалист с соответствующим статусом, который окажет профессиональную консультацию по правовым вопросам и будет действовать в вашей защите.

Это заявление станет основой для начала проверки, направленной на решение вопроса о возможном возбуждении уголовного дела. В процессе проверки представители правоохранительных органов могут пригласить Вас для дачи показаний и запросить предоставление необходимых документов. Важно не игнорировать вызовы и предоставлять проводящему проверку максимально подробную информацию, необходимую для установления фактов преступления. В ходе проверки рекомендуется детально пояснять представителям правоохранительных органов, в чем, по Вашему мнению, заключается преступление, а также обосновывать, почему считаете, что действия виновного подлежат квалификации по определенному статье уголовного кодекса.

По результатам проверки может быть вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Если Вы не согласны с таким решением, у Вас есть возможность подать апелляцию руководителю следственного органа, прокурору или в суде. Прежде чем подготавливать жалобу, ознакомьтесь с материалами, касающимися Вашего заявления, и подчеркните выявленные Вами недочеты или ошибки, которые, по Вашему мнению, были совершены при принятии оспариваемого решения.

Обычно правоохранительные органы принимают сторону потерпевшего и предпринимают меры по защите его интересов после возбуждения дела.

При возбуждении уголовного дела в отношении преступления, причинившего вред Вашим правам и законным интересам, Вам следует немедленно быть признанным потерпевшим. Кроме того, у Вас появляется право предъявить гражданский иск для компенсации материального ущерба и морального вреда. Гражданский иск подается в письменной форме.

Лицо, ставшее жертвой уголовного преступления, обладает определенными правами, включая возможность предоставления свидетельств, представления доказательств, подачи ходатайств и жалоб, ознакомления с постановлениями о проведении экспертиз и заключениями экспертов, а также изучения всех материалов дела по завершении расследования. Важно активно защищать свои права, настаивать на корректной квалификации действий виновного, и при необходимости обжалуйте действия следователя, с которыми не согласны.

На этапе расследования уголовного дела защита своих прав становится более доступной для потерпевшего, чем достижение самого возбуждения уголовного дела, поскольку правоохранительные органы обычно поддерживают потерпевшего и предпринимают меры для защиты его интересов, отстаивая ранее принятое решение о наличии признаков состава преступления.

Источник: https://rg.ru/2023/12/05/pomozhet-professional.html

Неразрушающий контроль в строительстве представляет собой комплекс мероприятий, направленных на анализ прочности и качества материалов и конструкций, сохраняя их целостность и работоспособность. Это особенно необходимо в строительной сфере, где контроль не допускает извлечение образцов для прямых испытаний разрушающими методами, которые могли бы повредить целостность конструкций. Неразрушающие методы активно применяются на всех этапах строительства, включая возведение, эксплуатацию и реконструкцию.

АНО Центр Судебной Экспертизы «Рособщемаш» проводит оценку строительства с использованием методов неразрушающего контроля. При подготовке исследования эксперты руководствуются Федеральным законом от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).

Для чего нужен неразрушающий контроль в строительстве?

Современные методы неразрушающего контроля активно применяются в производстве, изготовлении и в процессе эксплуатации с целью гарантировать целостность и надежность продукции, контролировать производственные процессы, снижать затраты на производство и поддерживать заданный уровень качества.

В строительстве неразрушающий контроль используется для обеспечения качества материалов на этапах изготовления и монтажа, а также в процессе эксплуатации – для обеспечения безопасности, предотвращения нештатных ситуаций и своевременного выявления и устранения дефектов материалов, накапливающихся с течением времени.

Применение методов неразрушающего контроля обеспечивает следующие возможности в строительстве:

• определение различных параметров строительного объекта и оценка его качества;
• выявление дефектов и деформаций, а также определение их происхождения;
• оценка качества покрытия;
• проведение дефектоскопии строительного оборудования и выполнение других соответствующих работ.

Применение неразрушающего контроля в строительстве способствует повышению качества строительного объекта и предотвращению возможных аварий в будущем. Обычно перед вводом в эксплуатацию каждый строительный объект подвергается проверке с использованием методов неразрушающего контроля.

Основные задачи неразрушающего контроля

Основной задачей методов неразрушающего контроля является осуществление проверки объекта исследования без риска для безопасности, обеспечивая при этом надежность и экономичность процесса без воздействия на оборудование или частичной остановки объекта. Эти методы опираются на преобразование электромагнитного излучения, звуковых волн и других сигналов с использованием специального оборудования.

Основные задачи неразрушающего контроля включают в себя следующие аспекты:

• выбор метода, наилучшим образом подходящего для выявления визуальных дефектов, возникающих в процессе эксплуатации исследуемого объекта;
• разработка методологии и выбор соответствующих средств для проведения контроля;
• уточнение критериев для оценки степени повреждения.

Методы неразрушающего контроля в строительстве

Основными методами неразрушающего контроля являются:

• магнитный;
• электрический;
• вихретоковый;
• радиоволновой;
• тепловой;
• оптический;
• радиационный;
• акустический (ультразвуковой);
• проникающими веществами;
• виброакустический;
• визуальный.

Особенности и преимущества методов неразрушающего контроля

Методы неразрушающего контроля в строительстве отличаются от других методов обследования тем, что они не наносят физический вред объекту. Эксплуатацию объекта можно продолжать без необходимости остановки строительства для устранения повреждений после проведения проверок.

Преимуществом данных методов контроля является возможность проведения исследований непрерывно, не прерывая цикл строительных работ. Это позволяет своевременно выявлять и устранять дефекты конструкций.

Кроме того, методы неразрушающего контроля в сравнении оказываются более экономически эффективными, поскольку позволяют использовать в производстве тестируемые изделия и материалы. В многих случаях применение неразрушающего контроля направлено на оценку состояния уже используемых материалов, что предотвращает вывод из эксплуатации тестируемых объектов, будь то железобетонные сооружения, трубопроводы, промышленное оборудование и т.д.

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки строительства с использованием методов неразрушающего контроля., как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Выбор между борьбой с избытком снега или, наоборот, беспокойством о его недостатке, чтобы укрыть свои посадки в холодное время, ставит перед садоводами непростой выбор. Иногда они прибегают к использованию снега с соседних участков или, наоборот, сбрасывают свой снег к соседям. Однако стоит отметить, что подобные действия могут привести к юридическим последствиям, несмотря на отсутствие прямых норм о краже снега.

Эксперт отмечает, что на того, кто попытается взять снег с участка соседей без их разрешения, могут наложить штраф до 500 рублей согласно статье 7.17 Кодекса об административных правонарушениях. Если при этом будет нанесён ущерб (например, повреждение забора или кустарников) штраф может быть увеличен.

Также не рекомендуется выбрасывать снег с собственной территории на участок соседей, так как это также может повлечь ответственность в соответствии со статьей 19.1 Кодекса об административных правонарушениях — предупреждение или штраф от 100 до 300 рублей за самоуправство.

Кроме того, если сосед решит украсть цветок или рассаду, то это уже рассматривается как более серьезное нарушение. Адвокат отметил, что за кражу чужого имущества, включая растения для сада, украшения и овощные посадки, также как и урожай садовых и огородных культур, предусмотрены различные административные и уголовные наказания.

Источник: https://bloknot.ru/obshhestvo/rossiyan-predupredili-o-shtrafe-za-krazhu-snega-u-sosedej-1208670.html

Рынок жилья в нашей стране появился относительно недавно, после введения бесплатной приватизации в 1991 году, и обладает множеством особенностей по объективным причинам. Кроме того, следует отметить, что данный рынок характеризуется недостаточным государственным контролем, что создает благоприятные условия для различных мошеннических схем. Каким образом можно свести к минимуму возможные риски при покупке недвижимости?

Итак, после накопления достаточной суммы или взятия кредита на покупку квартиры, финансовая сторона вопроса решена. Но как обстоят дела с организационной и практической сторонами?

Первичный рынок недвижимости

Квартиру можно купить на первичном рынке жилья — в новостройке, по договору долевого участия в строительстве. Проще говоря, можно оплатить жилье еще на стадии строительства и ждать завершения работ и ввода дома в эксплуатацию. Важно отметить, что здесь риск мошенничества минимален. В настоящее время соглашения о долевом участии между гражданами и застройщиками детально регламентированы законом и проходят государственную регистрацию.

Совсем другая ситуация возникает, когда квартиры в новостройках не продаются напрямую застройщиком, а через посредников. Посредническая организация приобретает квартиры на этапе строительства, а затем перепродает их. Здесь имеется определенный риск для покупателей, поскольку они могут быть не в курсе всех отношений между посредником и застройщиком. В случае неустранимых разногласий между сторонами, например, если посредник не полностью оплатил квартиры, застройщик имеет право расторгнуть договор, вернуть себе квартиры и продать их другим лицам. Иногда перед соглашением с покупателем существуют целые цепочки других договоров с различными организациями, включая сложные условия, разбираться в которых не каждому юристу по силам.

Вторичный рынок недвижимости

Давайте рассмотрим подробнее ситуации, связанные с покупкой квартир на вторичном рынке жилья. В этом случае точно не стоит расслабляться.

Обычно, когда люди намереваются приобрести квартиру, они обращаются в агентства недвижимости. Однако цены там могут быть довольно высокими. Поэтому многие предпочитают самостоятельно искать подходящий вариант через объявления в газетах и в интернете.

Не хочется подвергать сомнению профессионализм риелторов и призывать к подозрениям по отношению к ним. Однако, основываясь на практике, важно подчеркнуть, что в случае возникновения неприятных «сюрпризов» при покупке квартиры, риелтор не понесет никакой ответственности. В конце концов, основная задача риелтора — предложить клиенту подходящий вариант. Риелтор получает комиссию за сделку, но после ее завершения он не несет ответственности за последующие события.

В рекламе агентства недвижимости обещается проведение проверки юридической чистоты квартир. А Вы задумывались о том, как это осуществляется? Ведь эти агентства не являются организациями, на запросы которых государственные учреждения обязаны отвечать. С общими знаниями законов и пониманием возможных рисков Вы сами сможете проверить юридическую чистоту желаемой Вами квартиры не хуже, чем профессиональный риелтор. Возможно, у Вас это даже получится лучше, поскольку агентства имеют множество клиентов, а штат сотрудников ограничен. Вы же являетесь единственным клиентом, и никто, кроме Вас самих, не будет так же тщательно заботиться о Ваших интересах. Всегда лучше не доверять важные дела случаю, особенно такие, как покупка квартиры. Не стоит забывать, что даже с риелтором рядом Вам придется внимательно вникнуть во все детали этой сделки.

Кто продавец квартиры?

Наконец, после осмотра выбранной квартиры и тщательной оценки, Вы пришли к выводу, что она подходит. Первым шагом стоит удостовериться, что квартира, которая Вас интересует, действительно продаётся её реальным владельцем. Для этого запросите у продавца предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на жилье. Рекомендуется избегать ведения переговоров с владельцем по телефону или через электронную почту – лучше встретиться лично. Важно вести все переговоры напрямую с владельцем квартиры с самого начала, предпочтительно избегая посредников, чтобы избежать «испорченного телефона». В случае необходимости общения с посредником, рекомендуется делать это в присутствии собственника, чтобы избежать возможных недопониманий в будущем.

К правоустанавливающим документам, подтверждающим права на квартиру, относятся следующие: договор о передаче квартиры в собственность, свидетельство о собственности, полученные при приватизации жилья, а также договоры купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, свидетельство о государственной регистрации права. Важно помнить, что свидетельство о праве на собственность не является правоустанавливающим документом и договоры о приобретении этой недвижимости собой не заменяет.

В зависимости от конкретной истории квартиры какие-то из перечисленных документов продавец непременно должен иметь.

После этого рекомендуется получить расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и совершаемых с ней сделок (сокращённое название — ЕГРП).

Зачем нужна выписка ЕГРП и как её получить?

Чтобы получить выписку из ЕГРП, можно лично обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии. Для этого достаточно предъявить свой паспорт и оплатить небольшую сумму за выдачу документа. Общим правилом является открытость информации из ЕГРП, доступной для всех заинтересованных лиц. Из выписки ЕГРП можно узнать, сколько раз квартира меняла владельцев, кто был её первым владельцем, и кто в настоящее время является собственником, а также на каком основании. Основания собственности включают в себя приватизацию, куплю-продажу, обмен, дарение и наследование.

Выписка представляет собой отчёт, в которой Вы сможете ознакомиться с полной историей квартиры начиная с 1998 года. Этот период достаточен для проверки. К слову, до 1998 года сделки с недвижимостью оформлялись через БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Не рекомендуется приобретать квартиру, которая за последнее время часто меняла своих владельцев, поскольку это может свидетельствовать о её «палёности» — владельцы по каким-то причинам старались избавиться от неё. В отчёте ЕГРП также содержится информация о общих характеристиках квартиры (адрес, площадь, этаж, кадастровый номер) и ограничениях (обременениях) жилья, если таковые имеются. Например, можно узнать, не находится ли квартира под арестом или находится ли в залоге.

Конечно, квартира, предназначенная для продажи, должна быть свободной от каких-либо обременений. Если они существовали недавно, но в настоящее время они сняты (что отражено в выписке из ЕГРП), также не рекомендуется принимать лишние риски. В практике случались ситуации, когда покупатель требовал отмены ареста на квартиру в процессе продажи, даже если квартира ещё была предметом судебного спора. Поэтому важно соблюдать следующее правило: продавец должен предоставить основные документы на жилье. Проверьте информацию, указанную в этих документах.

Расширенная выписка из домовой книги

Особое внимание следует уделить изучению расширенной выписки из домовой книги, которую продавец квартиры обязан предоставить по Вашему запросу, так как Вам её не выдадут.

По этому документу можно проследить по датам, кто из жильцов и когда выписывался или вновь прописывался (регистрировался) и на каком основании, есть ли несовершеннолетние, кто и когда служил в армии, находился в местах лишения свободы, выбывал в интернат, наконец, кто и когда из бывших жильцов умер. Эта информация необходима покупателю для защиты на будущее от возможных претендентов на проживание в квартире.

Особое внимание следует обратить на дату выдачи этих документов: они должны быть недавними, не старше нескольких дней, чтобы быть актуальными.

Для сведения: в общих чертах термины «прописка» и «регистрация» означают одно и то же, если не углубляться в юридические тонкости. Ранее в нашей стране существовала постоянная и временная прописка, а в настоящее время используются термины регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.

Наиболее распространённые схемы мошенничества

Самым распространенным видом мошенничества в сфере недвижимости является подделка документов. Например, мошенники могут завладеть правоустанавливающими документами на чужую квартиру и попытаться ее продать, используя фальшивую доверенность. Такие документы могут быть подделаны на цветном принтере, и качество часто бывает отличным. Такие «документы» отличить от подлинников практически невозможно!

Иногда случается, что арендатор выдаёт себя за собственника квартиры и размещает объявления о её продаже по привлекательной цене. Он получает задаток от потенциальных покупателей и, после этого исчезает, съезжая с квартиры. Поэтому помните ещё одно важное правило: никогда не оставляйте свой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру (или дом) без присмотра посторонним лицам.

Ещё один распространённый вид мошенничества — продажа квартиры с использованием дубликатов документов. Мошенник-продавец предоставляет дубликаты документов, которые легко подделать в больших количествах, заключает договоры купли-продажи с несколькими покупателями, получает деньги до регистрации сделок и исчезает. Не вносите задаток, если у вас нет уверенности в надежности продавца квартиры.

Что представляет собой задаток?

Это денежная сумма, которую покупатель выплачивает продавцу в качестве гарантии будущей сделки, причем данная сумма всегда должна быть включена в общий платеж. После получения задатка продавец по закону лишается права передать квартиру другому лицу. Однако на практике многие нечестные люди злоупотребляют задатком в своих интересах. Обычно, сценарий развития событий, следующий: покупателя подвергают стрессовой ситуации, торопят, утверждают, что на квартиру уже есть целая очередь заинтересованных лиц, что «это отличное предложение, срочно нужно решать», стимулируя его заплатить определенную сумму без каких-либо гарантий. Для убедительности будущим покупателям выдают расписку о получении задатка и копии документов на квартиру. После получения задатка от нескольких людей, квартиру в итоге могут продать кому-то одному, оставив остальных ни с чем.

Практический совет: если Вас торопят, просят внести задаток, рекомендуется приостановиться. Скажите себе «Стоп», медленно проведите в уме отсчет до десяти и внимательно обдумайте свои мотивы для передачи своих денег неизвестному лицу без ясных обязательств. Важно реалистично оценить ситуацию: рынок недвижимости на данный момент насыщен, цены высоки, и продажа квартиры может быть не менее сложной, чем ее приобретение. Порядочный продавец не будет создавать давление и настаивать на мгновенном переводе средств, поскольку он привык к терпеливому ожиданию покупателя. Однако, если все же Вы решите внести задаток, помимо письменного соглашения настоятельно требуйте от продавца передать Вам оригинал какого-либо правоустанавливающего документа на квартиру. Это поможет уменьшить вероятность мошенничества и продажи квартиры третьим лицам.

Также нужно обратить внимание на то, что закон различает понятия аванса и задатка. В случае расторжения договора аванс просто возвращается. А если был внесен задаток, то:

• если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.
• если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.

Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/577d335c9a7947a78ce989e4?from=copy

Доверенность

При приобретении жилья часто используются сделки с использованием доверенности как от покупателя, так и от продавца квартиры. Однако следует быть внимательным, так как доверенность теряет свою силу и считается недействительной в случае смерти лица, выдавшего ее, ее аннулирования или по истечении срока ее действия.

Что следует учитывать в доверенности? В ней обязательно должна быть указана дата выдачи, иначе она изначально считается недействительной. Также важно, чтобы были указаны полные ФИО доверителя, доверенного лица и нотариуса с их подписями, а также четко перечислены полномочия доверенного лица. Кроме того, документ должен быть заверен печатью нотариуса. Бывали случаи, когда в суде выяснялось, что доверенности заверяли бывшие нотариусы, уже лишенные лицензии, но по каким-то причинам имевшие бланки и печати.

Для проверки рекомендуется попросить дать Вам копию доверенности. Это не должно задеть честного человека, так как это стандартная практика в деловых вопросах, а не личное обвинение.

Чтобы убедиться, что доверенность действительна и не была аннулирована, рекомендуется обратиться к указанному в доверенности нотариусу лично или подать заявление в Нотариальную палату. Такой запрос считается обычным и не вызовет удивления.

Практический совет: будьте осторожны с генеральными доверенностями, поскольку они предоставляют держателю широкие права, и он может действовать от имени доверителя без его ведома. Даже при наличии доверенности рекомендуется провести беседу с лицом, выдавшим ее, чтобы удостовериться в его намерениях.

Недееспособные продавцы

Необходимо учитывать, что совершение сделки купли-продажи квартиры, где владельцами являются несовершеннолетние дети, возможно только при наличии письменного согласия органа опеки и попечительства. К сожалению, государственный контроль над лицами, находящимися в группе риска, не всегда является строгим. Эта категория включает алкоголиков, наркоманов, одиноких больных, несовершеннолетних детей без попечения родителей и недееспособных граждан. Вокруг таких людей часто крутятся мошенники, стремясь использовать их в своих корыстных целях.

Совершеннолетнего человека можно объявить недееспособным в судебном порядке, если его психическое состояние мешает осознавать последствия своих действий. Для этого необходимо получить судебное решение, после чего назначается опекун для недееспособного. Все сделки, включая те, связанные с недвижимостью, могут осуществляться только с письменного согласия органа опеки и попечительства.

Однако возникают ситуации, когда гражданин-владелец, никогда не признававшийся судом недееспособным, не находящийся на учете у психиатра и не проявляющий признаков слабоумия в общении с Вами, продает квартиру. Через полгода он обращается в суд с исковым заявлением о признании этой сделки недействительной и требует вернуть ему квартиру, утверждая, что из-за душевного расстройства он не осознавал своих действий.

Как поступить в такой ситуации покупателю квартиры? Единственный вариант — обратиться за помощью в суд. В этом случае суд обязательно определит проведение либо амбулаторной, либо стационарной судебной психиатрической экспертизы. Прежде чем экспертиза будет назначена, собираются необходимые данные для специалистов: запрашиваются медицинские документы, характеристики места работы и жительства истца, проводится допрос свидетелей как со стороны истца, так и ответчика. В общем, рекомендуется собрать максимальное количество информации, чтобы эксперты могли предоставить объективный анализ. В случае, если заключение экспертизы будет не в Вашу пользу, внимательно изучите его — возможно, Вы обнаружите основания запросить повторную или комплексную экспертизу в другом учреждении.

Как обезопасить себя от таких продавцов?

Гарантировать на 100%, что Вам не придется столкнуться с подобными ситуациями, невозможно. Участковый врач или специалист из психоневрологического диспансера не могут раскрывать информацию о здоровье своих пациентов. Поэтому рекомендуется следующее: если у Вас возникли даже небольшие сомнения относительно психического состояния продавца квартиры, особенно если он пожилого возраста, живет в одиночестве или проявляет какие-то странности в поведении, то лучше отказаться от сделки и искать другую квартиру. Или, в случае необходимости, запросите у продавца справку, подтверждающую, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Когда покупатель должен передать деньги за квартиру и каким образом лучше это сделать?

Согласно закону, право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента регистрации сделки в ЕГРП. Следовательно, покупатель должен произвести оплату после завершения данной регистрации. При передаче денег важно получить расписку от другой стороны, подтверждающую получение суммы.

Существует мнение, что для дополнительной защиты денежные средства стоит передавать в присутствии родственников или знакомых, желательно с большим числом свидетелей, чтобы они могли подтвердить это в случае необходимости в суде. Однако следует отметить, что, согласно закону, свидетельские показания не могут подтверждать денежные расчеты в суде. Суд не имеет права вызывать свидетелей для подтверждения или опровержения факта передачи денег. Признаются любые другие доказательства, за исключением свидетельских показаний.

Деньги можно передать наличными при участии нотариуса и оформить это в виде нотариально заверенного документа. Однако, опыт показывает, что более надежным способом является осуществление платежей через банковскую ячейку. При этом рекомендуется выбирать банк, который составляет подробный список вложений. Процесс оплаты основывается на том, что банк открывает ячейку только при предъявлении продавцом зарегистрированного договора купли-продажи. Также возможно осуществить расчеты при помощи аккредитива.

Важно не поддаваться уговорам продавца и не указывать заведомо заниженную стоимость недвижимости в договоре. Продавцу это может быть выгодно, так как налог на доход будет рассчитан с меньшей суммы. Однако, в случае расторжения сделки или ее признания недействительной, Вам вероятно вернут не фактически уплаченные за квартиру деньги, а только сумму, указанную в договоре купли-продажи.

После прочтения этой статьи у Вас могут возникнуть сомнения относительно реальности приобретения жилья без обмана. Однако не следует излишне усугублять ситуацию: если бы всё было настолько плохо, рынка недвижимости в таком объеме не существовало бы. По статистике оспариваются 3% сделок. Если Вы демонстрируете себя как грамотного и внимательного покупателя, мошенники будут избегать контактов с Вами. Как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Источник: https://m.nkj.ru/archive/articles/25310/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.