Все записи автора Анастасия Завьялкина

Верховный суд искал ответ на сложный вопрос, рассматривая спор между сособственниками земельного участка и двух домов, расположенных на нем. Суть вопроса заключалась в следующем: обязательно ли при разделе такой недвижимости каждому совладельцу передавать часть доли в каждом объекте, или же логичнее разделить имущество так, чтобы им было удобно пользоваться? В этом разобралась Судебная коллегия по гражданским делам ВС.

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости изначально разграничены и могут быть как равными, так и неравными. Основные трудности возникают, когда собственники, ранее совместно пользовавшиеся имуществом, решают его разделить. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственным выходом становится обращение в суд, который произведет принудительный раздел.

При этом суд будет исходить не из личных пожеланий собственников долей, а из конкретных обстоятельств дела.

Спор, о котором идет речь, достаточно простой: женщине и мужчине на праве общей долевой собственности принадлежали две дачи и участок площадью 8002 кв. м. У женщины была доля 24/100, а у ее сособственника — 76/100. У них не было соглашения о том, как пользоваться имуществом. Когда они решили поделить собственность, договориться без суда не получилось. Гражданка подала иск о разделе имущества.

Чтобы найти приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта. Суд выбрал тот, по которому мужчина получал в собственность все жилые строения и участок площадью 5541 кв. м., а женщине доставались — сарай и участок площадью 2461 кв. м. Эта схема отвечала интересам сторон и удобна в пользовании имуществом — она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд. Позицию поддержал и представитель собственника на заседании.

Однако после вынесения решения выяснилось, что сам собственник, не присутствовавший на заседании, был недоволен таким вариантом и считал, что его права нарушены, так как он не просил передать ему обе дачи за счет уменьшения доли участка. В результате гражданин добился пересмотра решения в апелляции, где согласились, что более правильным будет другой вариант раздела, при котором каждый из собственников получит часть строения или участка, пропорциональную своей доле.

Правда, такой вариант требовал значительных финансовых вложений и переустройства жилых домов — возведения разделительных перегородок, проведения систем отопления, подводки газа, электропроводки и т.д. При этом женщина получала участок площадью 1920 кв. м, мужчина — 6082 кв. м «с конфигурацией, обеспечивающей для каждой из сторон возможность прохода к выделенным частям обоих домов».

Этот вариант раздела не устроил уже женщину, и она оспорила апелляционное определение в Верховном суде РФ. Верховный суд рассмотрел спор и отменил определение, выявив в нем нарушения. Апелляция исходила из того, что каждый собственник должен получить соответствующую долю в каждом из объектов, однако Верховный суд отметил, что это необязательно.

Судьи Верховного суда отметили, что при разделе имущества, находящегося в общей собственности, необязательно выделять собственникам доли от каждого из объектов, входящих в общее имущество. В Верховном суде напомнили, что основной целью раздела является прекращение режима общей собственности и предоставление возможности максимально беспрепятственно распоряжаться имуществом. Делить имущество можно, если суд установил, что собственнику не получится выделить самостоятельные объекты.

При этом принудительный раздел имущества судом «не исключает, а, наоборот, подразумевает, что сособственники не достигли соглашения». Это означает, что раздел возможен даже вопреки желанию одной из сторон, признали в коллегии. Если одна из сторон не согласна с предложенным вариантом раздела, это само по себе не мешает суду принять такой вариант, как указано в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.

Следует также учесть, что выбранный апелляцией вариант раздела потребует затрат и строительных работ, формирования участков сложной конфигурации и установления сервитута на часть помещений в жилых домах. Верховный суд отметил, что местные суды не учли, что между сторонами сложились конфликтные отношения, что сделает совместное использование одного и того же дома затруднительным.

С такими указаниями Верховный суд вернул дело на новое рассмотрение в апелляцию.

Кроме того, Верховный суд обратил внимание на отсутствие данных о том, что полномочия представителя были отменены или ограничены. Если одна из сторон считает, что дело должно было быть рассмотрено иначе, это не является основанием для отмены или изменения решения суда, напомнили в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.

Определение Верховного суда РФ N 4-КГ17-66.

Источник: https://rg.ru/2025/05/21/chastiami-ili-v-celom.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения землеустроительной или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Госдума приняла законопроект, который передает дела о бытовой клевете полиции.

В третьем, окончательном чтении был одобрен проект поправок в Уголовный кодекс, упрощающий для граждан процедуру привлечения к ответственности за бытовую клевету. Пострадавшие от клеветы смогут подавать жалобы в полицию, которая будет заниматься расследованием.

Под бытовой клеветой понимаются ситуации из повседневной жизни, когда, например, сосед наговаривает на соседа, коллега рассылает анонимки, отвергнутый ухажер утверждает, что девушка встречается с мужчинами за деньги и т.д.

На сегодняшний день бытовая клевета рассматривается как дело частного обвинения. Это означает, что если ваш сосед распространяет ложные анонимные сведения о вас, вам придется самостоятельно обращаться в суд и предъявлять обвинение. Сможете ли вы разобраться со всеми юридическими нюансами?

Большинство граждан не справляется. В результате количество оправдательных приговоров по делам о бытовой клевете значительно превышает обвинительные. Согласно данным Судебного департамента при Верховном Суде РФ, в 2024 году за бытовую клевету были осуждены 32 человека, а оправданы — 221. Верховный суд РФ выступил с инициативой изменить эту процедуру, чтобы после вступления поправок в силу людям не пришлось самостоятельно защищаться от клеветы.

Следует уточнить, что с юридической точки зрения клеветой считается не просто наглая ложь, а ложь сознательная — когда клеветник знал, что лжет, но использовал ложные обвинения как оружие.

Например, в начале этого года Третий кассационный суд общей юрисдикции подтвердил несколько оправдательных приговоров по делам о бытовой клевете.

В одном из случаев семейную пару из Архангельской области обвиняла их соседка. Ранее они уже судились из-за затопления квартиры, и в процессе супруги заявили, что именно соседка (которая впоследствии стала обвинителем) сама устроила затопление своего жилья. По их словам, компенсация ей не нужна — просто она любит судиться. Суд оправдал граждан, решив, что они добросовестно заблуждались и действительно верили в свои слова.

Если человек уверен в правдивости своих слов, то это уже не считается клеветой, и его не привлекут к уголовной ответственности. Однако против него могут подать гражданский иск с требованием компенсации и опровержения.

В то же время в Курской области в конце прошлого года суд признал виновным в клевете 79-летнего юриста, который в апелляционной жалобе позволил себе настолько резкие высказывания, что дошел до несправедливых обвинений в адрес судьи первой инстанции.

Интересно, что формально этот случай также относится к «бытовой клевете», поскольку ложные обвинения распространялись не в интернете или СМИ, а на бумаге.

В своей жалобе юрист указал, что, по его мнению, судья первой инстанции, вынося решение в пользу коммунальных служб, якобы участвовал в преступлениях — грабеже населения, вымогательстве и мошенничестве.

Сам юрист попытался представить ситуацию так, будто высказывал лишь свое частное мнение. Однако с юридической точки зрения это воспринималось как навет: в официальном документе он трактовал действия судьи как участие в преступлениях, не имея при этом на руках никаких доказательств. Обвинения на эмоциях — все равно обвинения, за которые нужно нести ответственность. В результате юрист был оштрафован.

Интересно, что апелляционный суд признал, что первая инстанция допустила ошибку, и отменил ее решение. Вторая инстанция поддержала именно граждан. Тем не менее, это не отменяет того факта, что любой юрист обязан корректно выражаться, и не только в официальных документах, но и всегда и везде.

Распространяемые при клевете сведения должны содержать какой-либо конкретный факт: в деталях или общих характеристиках. При этом сообщения могут не только прямо указывать на событие, но и содержать косвенную информацию о нем. Поэтому суд рассматривает каждый случай индивидуально. Заявления общего характера, не содержащие указания на определенный ложный факт, например, выражения «вор», «мошенник», «подлец», не образуют состава клеветы.

Однако если вы называете человека вором или грабителем и при этом намекаете (как минимум) на определенные факты — что, человек где-то что-то украл, то придется отвечать по закону. Если же гражданин уверен, что говорил правду, его действия не подпадают под уголовную статью. Тем не менее, в таком случае на него можно подать иск о защите чести, достоинства и деловой репутации. Потому что за ложь надо отвечать в любом случае. В гражданском процессе именно ответчик, то есть тот, кто распространяет информацию, обязан доказать ее достоверность.

Источник: https://rg.ru/2025/05/28/pojmaiut-na-lzhi.html

Если вам требуется проведение лингвистической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В Госдуму поступил законопроект, который предлагает расширить список оснований для обязательного назначения и проведения судебной экспертизы. Если поправки будут приняты, экспертиза станет обязательной для установления психического состояния подозреваемых и обвиняемых в преступлениях, связанных с жестоким обращением с животными. Речь идет о составе, предусмотренном ст. 245 Уголовного кодекса.

Авторы инициативы подчеркивают, что жестокое обращение с животными может служить сигналом о серьезных психологических отклонениях и предвещать другие насильственные преступления. Поэтому они п призывают в целях профилактики сразу проверять психическое здоровье тех, кто проявляет садизм в отношении к животных.

В качестве обоснования необходимости внесения изменений депутаты приводят статистические данные. По ним, ежегодное число зарегистрированных преступлений, связанных с жестоким обращением с животными исчисляется сотнями: 709 случаев в 2022 году, 582 — в 2023 и 656 — в 2024 году. При этом такие преступления все чаще совершаются с жестокостью.

Предлагаемая мера позволит выявлять психологические отклонения у подозреваемых в жестоком обращении с животными на ранних этапах. Такой комплексный подход будет способствовать снижению уровня рецидивов и обеспечению более эффективной профилактики. Эта инициатива направлена не только на защиту животных от жестокости, но и на обеспечение безопасности общества в целом – от потенциально опасных преступников.

Источник: https://www.garant.ru/news/1816944/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической или ветеринарной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Первый кассационный суд общей юрисдикции, рассматривая конкретный судебный спор, сделал важные разъяснения: иностранные слова, непонятные большинству граждан без перевода, не могут быть признаны клеветой или оскорблением. Таким образом, специальный сленг, слова, используемые в узких кругах, и другие малоизвестные выражения фактически неподсудны.

Этот правовой урок следует извлечь из резонансного дела, в котором спорили две известные личности. Не будем акцентировать внимание на их именах, хотя это были Егор Крид и Елена Мизулина. Главное следующее: истец, Булаткин Е.Н., выступающий под псевдонимом Егор Крид, предъявил претензии ответчице, которая назвала его «главным скамером страны». Резкие слова прозвучали во время прямой трансляции с крупного форума и были услышаны широкой аудиторией.

По мнению истца, его репутации как блогера и исполнителя был причинен ущерб, так как термин «скамер» означает «мошенник» и носит оскорбительный характер. Кроме того, видеозапись выступления ответчика с указанным утверждением получила широкое распространение в интернете.

Тем не менее, нижестоящие инстанции в иске отказали. Судьи прежде всего обратились к словарям русского языка. А там, как выяснилось, такого слова нет.  В суде также подчеркнули, что в соответствии с Конституцией РФ и Законом «О языках народов Российской Федерации» государственным языком на всей территории России является русский язык.

Лингвисты скажут, что язык — это живая система, которая постоянно развивается. Некоторые слова приходят из других языков, постепенно приживаются и становятся родными. Это верно. Однако для юристов важен формальный аспект — официальное признание слова. Пока слово не закреплено официально, оно де-юре считается чужим. Значит ли это, что на нем можно ругаться без ограничений? По крайней мере, до тех пор, пока ситуация не изменится.

Что касается процедуры, то согласно постановлению правительства, Министерство просвещения России утверждает перечень грамматик, словарей и справочников, которые содержат нормы современного русского литературного языка, используемого в качестве государственного языка РФ. Иными словами, для юридических споров нельзя опираться на любые словари. Существуют официальные словари, которые постоянно обновляются.

При разрешении спора была назначена судебная лингвистическая экспертиза, которая установила, что слово «скамер» не имеет общеупотребительных аналогов в русском языке и не включено в словари русского языка.

Изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы и выслушав представителей сторон, Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил без изменений решения нижестоящих судов, согласившись с выводом об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Важно отметить, что для признания определенных слов клеветой, в суде необходимо доказать ряд пунктов. В частности, следует юридически обосновать, что информация является порочащей. Есть ложь, которая порочащей не считается. Например, если сообщить о соседе, что он олимпийский чемпион по бегу — это может быть неправдой, но с юридической точки зрения не является клеветой, так как данная информация не порочит человека. В таком случае сосед не имеет права требовать ни компенсации морального вреда, ни тем более осуждения.

Поэтому с точки зрения процедуры было крайне важно разобраться, могут ли иностранные слова считаться порочащими или оскорбительными в юридическом смысле.

Источник: https://rg.ru/2025/05/19/obida-ne-perevoditsia.html

Если вам требуется проведение лингвистической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

О том, что в сети могут украсть чью-то фотографию, пользователи интернета прекрасно знают. За такое нарушение авторских прав правообладатель имеет право потребовать компенсацию.  Однако в компенсации морального вреда могут и отказать. Верховный суд посчитал, что это неправильно. Суд разъяснил, что нанесение логотипа своей компании на чужой снимок без согласия автора является нарушением права на неприкосновенность произведения. Поскольку речь идет о личных неимущественных правах, значит, можно компенсировать моральный вред.

Жительница Хабаровска решила продать свою квартиру и сделала около десяти фотографий, которые разместила в объявлении на популярном сайте недвижимости. Однако через месяц она с удивлением обнаружила, что ее фотографии используются в других объявлениях на пяти различных сайтах по продаже жилья. Выяснилось, что без ее разрешения сотрудники агентства недвижимости, в которое она обращалась, использовали изображения ее квартиры. При этом ссылку на автора не дали, а на фото был размещен логотип компании. Всего снимки использовались 48 раз.

Женщина подала иск к владелице этой фирмы, требуя компенсацию за нарушение авторских прав и незаконное использование ее фотографий.

Автор фотографии требовала по 10 тысяч рублей за каждое использование снимка, в итоге сумма составила 480 тысяч рублей, а также 75 тысяч рублей за моральный вред.

Районный суд согласился, что хозяйка фирмы использовала изображения без согласия правообладателя для получения прибыли. Однако суд посчитал запрашиваемую сумму слишком большой. Первая инстанция взыскала лишь компенсацию за нарушение исключительного права — 16 500 рублей — по 1500 рублей за фотографию, а в компенсации морального вреда суд отказал.

Он отметил, что согласно статьям 1229 – «Исключительное право» и 1270 Гражданского кодекса – «Исключительное право на произведение», исключительное право, которое подразумевает распоряжение результатом интеллектуальной деятельности, является имущественным правом. А компенсацию за моральный вред можно взыскать только за нарушение личных неимущественных прав автора. Апелляция и кассация согласились с этим выводом.

Поэтому автор фотографии обратилась в Верховный суд, который напомнил коллегам о праве на неприкосновенность произведения. Оно подразумевает, что в произведение нельзя вносить изменения, сокращать или добавлять иллюстрации. Как указано в постановлении Пленума (от 23.04.2019 № 10), такие изменения допускаются только с разрешения автора. При отсутствии доказательств получения согласия считается, что такого одобрения не было.

Верховный суд отметил, что автор фотографии поднимала вопрос не только о незаконном использовании своих снимков, но и о нанесении на них логотипа агентства недвижимости. Это действие нарушило личные неимущественные права истца, включая право на авторство, право на имя и право на неприкосновенность произведения. Однако местные суды этого не учли.

Верховный суд также назвал ошибочными и выводы судов, что что защищаемые права владелицы фотографии не относятся к личным неимущественным. Согласно статье 1251 Гражданского кодекса «Защита личных неимущественных прав» автор снимков имела право на компенсацию морального вреда. В результате Верховный суд отменил акты апелляции и кассации, вернув дело в краевой суд. Юристы подчеркивают, что споры о защите прав на фотографии стали появляться в судах все чаще, и это решение имеет важное значение.

Определение Верховного суда № 58-КГ22-7-К9.

Источник: https://rg.ru/2025/05/20/ochen-znakomyj-snimok.html

Если вам требуется патентная судебная экспертиза или судебная экспертиза объекта авторского права, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

 В России процесс регистрации товарных знаков стал сложнее. Запрещаются даже слова, которые созвучны — и не всегда очевидно — с ненормативной лексикой. Роспатент и суды считают, что лучше не рисковать и не допускать на рынок неоднозначные названия. В ответ на это бизнес научился защищать спорные обозначения. Порой ему удается доказать, что знак не оскорбляет чувства верующих, не противоречит морали и воспринимается нейтрально. Какие товарные знаки попадают в серую зону и как их можно отстоять?

Согласно статье 1483 Гражданского кодекса, регистрация товарных знаков, противоречащих общественным интересам, принципам гуманности и морали, запрещена. Ранее эта норма применялась довольно мягко, и Роспатент отказывал в регистрации только при явных нарушениях этических норм, таких как нецензурная лексика или оскорбительные изображения. Однако в последние годы государство стало строже контролировать слова и образы, что привело к ужесточению практики в области товарных обозначений. Под пристальное внимание попадают обозначения с религиозным подтекстом, эвфемизмы, жаргонизмы и двусмысленные названия. Чаще всего в серую зону попадают знаки, которые вызывают неоднозначную реакцию у потребителей.

Речь идет о словесных, изобразительных и комбинированных обозначениях с элементами неэтичного или непристойного содержания. Это могут быть слова, имитирующие ненормативную лексику, неэтично воспроизводящие официальную символику, изображения вульгарного характера.

Закон содержит множество оснований для отказа в регистрации товарного знака. Наиболее распространенной причиной является сходство с уже существующими знаками. Однако наиболее интересным аспектом является противоречие общественным интересам и морали. К таким случаям относятся антигосударственные лозунги, слова непристойного содержания, обозначения, оскорбляющие достоинство и религиозные чувства. Проблема заключается в том, что законодательство не дает критериев, чтобы четко выявить хоть один из них. В правилах содержится только примерный перечень признаков, что создает предпосылки для вольного толкования со стороны регулирующих органов.

Запрет на регистрацию в качестве товарных знаков обозначений, которые противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали, предполагает достаточно широкую свободу усмотрения правоприменителя. И зачастую это делает исход спора непредсказуемым.

Недавно Роспатент отказал в регистрации товарного знака интернет-магазина нижнего белья Cicipici, посчитав, что словесный элемент имеет непристойный характер и может возмутить общество, хотя это слово не значится в словарях и допускает различные прочтения. В то же время обозначения «Кайф» и Gorighopa были зарегистрированы.

Еще одно недавнее дело касается религиозной символики. Одна компания пыталась зарегистрировать товарный знак со словом «Пасхальный» для алкогольной продукции. Роспатент отклонил заявку, указав, что слово имеет ярко выраженную религиозную семантику и потому его могут использовать только конфессии. В решении отмечается, что «деятельность заявителя будет восприниматься как имеющая отношение к Русской православной церкви. Для алкогольной продукции это противоречит общественным интересам». В настоящее время это обозначение рассматривается Судом по интеллектуальным правам (дело № СИП-1350/2024). 

Заявитель попытался обжаловать отказ. Палата по патентным спорам согласилась, что размещение религиозной символики на алкогольной продукции само по себе не противоречит закону. Однако регистрация таких знаков возможна только с согласия конфессий. Поскольку Русская православная церковь не давала такого согласия и неоднократно публично выступала против коммерческого использования религиозных символов. Такой подход связан с недавним ужесточением законодательства: в статью 1499 Гражданского кодекса были внесены поправки об особенностях экспертизы обозначений с религиозной символикой.

Другим показательным примером служат связанные дела № СИП-327/2020 и № А33-31075/2022, в которых СИП признал, что обозначение «Ёбидоёби» нельзя использовать в качестве фирменного наименования. Несмотря на то, что оно лишь фонетически напоминает нецензурное слово и не имеет негативного смысла. Это дело демонстрирует, что суды считают, что лучше запретить неоднозначное обозначение, чем допустить его на рынок.

Общее правило судебной практики сейчас такое: одних лишь негативных ассоциаций, которые могут быть вызваны обозначением, недостаточно для отказа в регистрации товарного знака. Необходимо учитывать разумную вероятность нанесения вреда конкретным общественным интересам, принципам гуманности и морали, причем с учетом целевой аудитории потребителей. Такую позицию выразил Президиум СИП в деле № СИП-891/2022.

Какие обозначения СИП признал незаконными:

• ИНФОЦЫГАН – оскорбляет цыган, создает видимость поддержки государством неприятного опыта от платных онлайн-курсов;
• ZOZZ – противоречит принципам морали из-за высокой социальной значимости букв Z и V;
• LA LEGENDE SAINT VINCENT – размещение имен святых на алкогольной продукции может оскорбить чувства верующих;
• ТРАМВАЙ СМЕРТИ – смерть и страдания не должны быть частью товарных знаков;
• YADRENA WASH – хорошо известные бранные выражения не подлежат регистрации.

Когда Роспатент и СИП откажут

Ассоциация специалистов онлайн-образования не смогла зарегистрировать знак «Инфоцыган» (дело № СИП-375/2023). Суд по интеллектуальным правам поддержал позицию Роспатента и выделил две причины для отказа:

1. слово «инфоцыган» может вызвать у потребителей негативные ассоциации, связанные с неприятным опытом прохождения платных онлайн-курсов;
2. обозначение указывает на национальность и может унижать представителей цыганского этноса.

Если бы такое обозначение было зарегистрировано, у потребителей могло бы сложиться впечатление, что данную деятельность поддерживает государство.

Другой заявитель получил отказ на знак Zozz. Роспатент объяснил, что буквы Z и V стали символами русской армии. Суд по интеллектуальным правам согласился с этой позицией в деле № СИП-636/2024. «Эти элементы приобрели высокую социальную значимость и стали символами патриотизма и поддержки России. Учитывая такую семантику, регистрация знака для алкогольной и табачной продукции противоречит моральным принципам», — говорится в решении суда.

Показательная история произошла с товарным знаком La Legende Saint Vincent. Предприниматели оспорили его регистрацию для алкогольной продукции, и Роспатент согласился с их доводами, прекратив охрану знака для пива, вина и крепкого алкоголя. Правообладатель попытался вернуть права через суд, однако Президиум СИП поддержал Роспатент. Название La Legende Saint Vincent переводится как «Легенда о святом Винсенте» — святом, почитаемом в православии, католичестве и англиканстве. Суд отметил, что размещение имен святых на алкогольной продукции может оскорбить религиозные чувства верующих, а предоставление правовой охраны обозначению, являющемуся частью духовной культуры общества, противоречит общественным интересам (дело № СИП-1026/2021).

Хотя, казалось бы, употребление вина в ограниченных количествах грехом не считается. Вино, как известно, пил и сам Иисус Христос.

Другой показательный случай — попытка зарегистрировать название «Трамвай смерти» для игрушек. Чиновники пришли к выводу, что это словосочетание вызывает ассоциации со смертью и несчастными случаями, поэтому регистрация такого знака для детских товаров противоречит принципам гуманности. Суд по интеллектуальным правам согласился Роспатентом и добавил, что «слова и выражения, ассоциирующиеся со смертью, страданиями и болезненными состояниями, не подлежат регистрации как товарные знаки» (дело № СИП-1046/2022). При этом смысловую окраску обозначения суд определял исходя из восприятия всех потребителей, а не только игроков в «Трамвай смерти». Кроме того, не были установлены возрастные ограничения для потребителей. Судьи подчеркнули, что даже если в игре для взрослых присутствует черный юмор, это не отменяет негативных ассоциаций с трамваем-убийцей, страданием и смертью.

Еще один любопытный случай отказа касается обозначения Yadrena Wash для автомоек. Роспатент пришел к выводу, что оно воспринимается как транслитерация фразеологизма из бранной лексики. Суд по интеллектуальным правам поддержал это решение. Несмотря на фантазийность обозначения и наличие английского слова wash (мыть), потребители воспринимают его как хорошо известное бранное выражение.

Бранные слова в целом находятся в серой зоне. Даже если они стилизованы, то эксперт, скорее всего, откажет в регистрации, если завуалированная информация хорошо считывается. Например, обозначения «Такахули» и Mooduck.

Следует проявлять осторожность и с изобразительными обозначениями: маловероятно, что будут зарегистрированы непристойные позы, изображения интимных частей тела, наркотических средств и приспособлений для их употребления.

Какие обозначения СИП признал допустимыми:

• OPIUM – воспринимается как фантазийное слово;
• Иди в баню – сниженная, но не бранная лексика; прямое значение ассоциируется с банными услугами;
• Арзамас-16 – отсылает к памятным событиям в области научного прогресса;
• ЛАВЕШКА LAVESHKA – отнесение слова к молодежному сленгу еще не говорит о его негативном смысле.

Шалость удалась

Несмотря на строгий подход, некоторым заявителям удается убедить Роспатент и суды в правомерности регистрации спорных знаков. Например, в одном из дел предприниматель пытался отменить регистрацию серии знаков Opium, Opium Extasy и Opium Mania, утверждая, что эти слова отсылали к наркотическим средствам, что противоречило общественным интересам. Однако Роспатент отклонил его возражения, отметив, что «при оценке ключевую роль играет восприятие обозначения потребителем в отношении конкретных товаров. Товары, для которых зарегистрированы знаки, не связаны с наркотиками, лекарствами или пищей. Поэтому Opium воспринимается как фантазийное слово». Суд по интеллектуальным правам поддержал данную позицию, подчеркнув, что размещение знаков на одежде или канцелярских товарах не вызывает у потребителей негативных ассоциаций с наркотиками. Кроме того, за 20 лет использования это обозначение стало широко известным, в его продвижении участвовали многие актеры и исполнители. Позднее Президиум СИП подтвердил решение по делу № СИП-569/2024.

Интересный спор возник вокруг словесного обозначения «Иди в баню» (дело № СИП-232/2024). Роспатент увидел в нем разговорный эвфемизм, относящийся к бранной лексике. Эксперты отметили, что данная фраза выражает крайне негативное отношение к человеку и «резко противоречит принятым в обществе нормам общения».

Однако СИП не согласился с Роспатентом и выделил три аргумента:

• ведомство не указало, каким именно общественным интересам или моральным принципам противоречит это обозначение;
• фраза относится к просторечной лексике, а такие выражения допустимы;
• словосочетание «иди в баню» имеет прямое значение и может нейтрально ассоциироваться с банными услугами.

Удалось защитить и обозначение «Арзамас 16» со стилизованным изображением атомной бомбы (дело № СИП-651/2024). Роспатент отказал в регистрации, полагая, что знак вызывает ассоциации с ядерным оружием. Однако СИП обязал зарегистрировать это обозначение. Знак ссылается к историческому месту разработки высокотехнологичного оружия в СССР. Суд не видит оснований для возникновения у потребителей алкогольных напитков негативных ассоциаций. Коллегия рассматривает это лишь как отсылку к важной вехе в истории страны — памятным событиям в области научного прогресса.

Еще один успешный кейс — регистрация обозначения «Лавешка Laveshka». Роспатент отказал, считая его жаргонным словом для обозначения искаженной речи. Экспертов особенно беспокоила связь с товарами для детей и подростков. Однако СИП вновь не согласился с этим решением. Роспатент не указал, каким общественным интересам или моральным принципам может быть нанесен вред. Отнесение слова к молодежному сленгу еще не свидетельствует о его негативном смысле. Суд подчеркнул, что квалификация обозначения как недопустимого должна основываться на системном анализе источников с точки зрения обычного потребителя (дело № СИП-862/2024).

Практические советы

Рассмотренные случаи демонстрируют, что в практике отсутствует абсолютный запрет на регистрацию товарных знаков, обладающих определенной степенью скандальности или провокационности. Однако этический и культурный фильтр при этом остается достаточно строгим.

Если вы получили отказ по подпункту 2 пункта 3 статьи 1483 Гражданского кодекса, необходимо убедить Роспатент и суды в том, что обозначение соответствует общественным интересам. В этом помогут три основных инструмента:

1. Авторитетные словари и справочники. Благодаря им удается установить общепринятое значение обозначения в русском языке или других языковых культурах.

2. Социологические исследования. Они отражают мнение реальных потребителей о знаке. Если большинство опрошенных не воспринимает обозначение как аморальное или оскорбительное, это станет веским основанием для подтверждения его соответствия принципам гуманности.

СИП и Роспатент акцентируют внимание на ключевых аспектах опроса:

• он должен содержать ретроспективные данные о мнении потребителей на дату приоритета знака;
• необходимо учитывать территориальный охват и возрастные группы респондентов;
• вопросы не должны подталкивать к определенному ответу;
• восприятие обозначения изучают для всех товаров и услуг, на которые запрашивается охрана.

3. Лингвистическая экспертиза. Экспертиза позволяет получить профессиональную оценку значения и эмоциональной окраски обозначения. Эксперты могут подтвердить, что слово не нарушает моральные нормы, не содержит уничижительного смысла или имеет несколько допустимых значений. Они также обращают внимание на культурные и языковые особенности, которые исключают негативное восприятие. Кроме того, экспертиза может отнести обозначение к разговорной и просторечной лексике. Такие выражения допустимы, в отличие от табуированной лексики: кощунств, брани, вульгаризмов, мата.

Таким образом, рекомендуется тщательно анализировать всю информацию, включая список товаров и услуг, чтобы сформировать правильную позицию. В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные доказательства, такие как результаты опросов и подтверждение активного использования знака.

Источник: https://pravo.ru/story/257079/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или лингвистическая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Приобретение загородной недвижимости представляет собой более сложный процесс по сравнению с покупкой квартиры в многоквартирном доме. При выборе дачи важно провести строительную экспертизу, уточнить границы участка, проверить законность построек и наличие ограничений на объект.

Делимся советами о том, на что обратить внимание при покупке загородного дома, чтобы избежать финансовых потерь.

1. Проведите строительную экспертизу

Если вам понравился дом, и вы всерьез рассматриваете его покупку, перед сделкой стоит провести строительную экспертизу. Специалисты оценят фундамент, крышу, инженерные системы и другие важные элементы. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в процессе эксплуатации дома и не купить «кота в мешке».

Если вы решили провести проверку самостоятельно, обратите внимание на состояние фундамента, осмотрите его на наличие трещин и отклонений от уровня. Также не будет лишним измерить уровень стен, пола и потолка, чтоб не было критических отклонений, внимательно проверить углы, а также примыкания окон и дверей на наличие плесени. Если дом деревянный, стоит проверить нижние венцы на наличие гнили и осмотреть крышу на предмет повреждений кровельного материала.

В случае, если вы обнаружите незначительные недостатки, это может стать поводом для торга и снижения цены. Однако если выявленные проблемы окажутся критичными и неисправимыми, лучше отказаться от покупки такого дома.

2. Проверьте границы участка и план межевания

Следующим шагом рекомендуется проверить границы участка, сопоставив их с правоустанавливающими документами. Границы земельных участков формировались в разное время и по различным правилам, поэтому может случиться так, что данные в ЕГРН не совпадают с фактическими границами на местности. Поэтому перед покупкой дачи стоит обратиться к кадастровому инженеру, который сможет на месте показать, как проходят фактические границы участка.

Если обнаружатся какие-либо несоответствия, инженер подскажет, как привести границы участка и межевание в порядок. До устранения этих вопросов выходить на сделку нельзя.

3. Проверьте состояние участка и коммуникации

Перед тем как выходить на сделку, стоит внимательно осмотреть рельеф местности, а также оценить склонность участка к подтоплению или эрозии почвы. Если вы планируете заниматься садоводством или огородничеством, важно убедиться, что земля подходит для этих целей.

Далее необходимо проверить коммуникации: проводку, розетки и освещение. Оцените качество воды, давление в системе и надежность трубопроводов. Убедитесь, что канализация работает без засоров и протечек. Не забудьте также проверить газовое оборудование. Важно убедиться, что на каждую систему (электричество, водоснабжение, канализация, газ) имеются соответствующие документы: если это центральные сети — должен быть договор с поставщиками; если локальные (например, скважина или септик) — нужны акты, подтверждающие законность установки; по газу также обязательны документы и согласования.

4. Проверьте на наличие обременений и ограничений

Следующим шагом проверьте, существуют ли ограничения на земельном участке, предусмотренные статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса РФ, а также наличие других пересечений с ЗОУИТ (зонами с особыми условиями использования территорий).

Такие ограничения могут препятствовать использованию в полной мере приобретаемого земельного участка. Для проверки необходимо запросить у собственника градостроительный план участка или самостоятельно воспользоваться сервисом «Градостроительная проработка» на портале Национальной системы пространственных данных nspd.gov.ru.

Также стоит проверить наличие обременений на дом или участок, таких как ипотека, запрет на регистрационные действия и другие. Эти сведения можно получить из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Для этого нужно запросить полную выписку из ЕГРН.

5. Проверьте документы на объект и справки о задолженностях

Одним из ключевых пунктов при покупке дачи или любой другой недвижимости является проверка документов, с чем возможны трудности, особенно если пакет документов неполный. Прежде чем совершать покупку, рекомендуется проверить:

• личность продавца (паспорт);
• согласие супруга (или супруги) на продажу дачи;
• правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или наследования);
• кадастровые документы (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт участка и строения, межевание (с 1 марта 2025 года межевание обязательно);
• технические документы (технический паспорт БТИ, проектная документация дома, градостроительный план земельного участка);
• документы на коммуникации (договоры подключения к электричеству, водоснабжению, газу и канализации);
• разрешение на строительство (если дом был построен недавно).

В обязательном порядке при подготовке пакета документов нужно запросить справки об отсутствии задолженности по членским взносам, электроэнергии, а также зафиксировать в договоре показания приборов учета, чтобы избежать спорных ситуаций.

6. Проверьте личность продавца

Важно тщательно проверять личность продавца загородной недвижимости. Из открытых источников можно выяснить, не является ли продавец банкротом, не возбуждено ли против него исполнительное производство, не участвует ли он в высокорискованных сделках как предприниматель, нет ли судебных дел с имущественными требованиями, а также наличие налоговой или другой задолженности и много другой информации.

С согласия и при помощи продавца можно выяснить, является ли продаваемая недвижимость совместно нажитой, использовались ли при расчетах средства материнского капитала, а также оценить уровень закредитованности продавца и многое другое. Если дом с земельным участком был приобретен менее 3 лет назад, следует проверить аналогичные сведения о предыдущем собственнике. Также важно убедиться, что продавец не находится под влиянием мошенников: можно попросить контакты и поговорить с его близкими родственниками (если они есть), чтобы удостовериться в отсутствии психологического контроля над продавцом.

7. Пообщайтесь с соседями и правлением СНТ

При покупке дачи или дома рекомендуется пообщаться с соседями. Обычно они могут поделиться информацией о скрытых проблемах с периодическим подтоплением территории, перебоях с электричеством или высоком уровне грунтовых вод.

Если дача находится в СНТ, постарайтесь узнать, кто является председателем, и, если возможно, поговорите с ним. Спросите о том, как охраняется территория, кто ваши будущие соседи, и расспросите его о самом продавце. Это поможет получить более полное представление о даче и окружающей местности.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/681b66909a7947c22789c7ea

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической, землеустроительной, а также психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

С тех пор как популярные зарубежные бренды покинули Россию, прошло три года. Для многих бизнесменов вопрос перерегистрации чужого товарного знака по-прежнему остается актуальным. Российские компании активно расширяют сферу влияния посредством добавления в портфель новых средств индивидуализации. Как сейчас происходит этот процесс?

Заинтересованные стороны

Срок действия правовой охраны товарного знака действительно может быть прекращен досрочно, если правообладатель не использует его непрерывно в течение трех лет с момента регистрации. Это сделано для решения проблемы «мертвых душ» среди товарных знаков в реестре и для того, чтобы дать активно настроенным бизнесменам использовать сходные обозначения для маркировки товаров или услуг при выводе их в гражданский оборот.

Тем не менее, этот инструмент вызывает много споров, и не все трактуют его в позитивном ключе. Скепсис связан с возможными злоупотреблениями любой из сторон. Конкуренты могут попытаться захватить выгодный товарный знак, даже если он нужен настоящему правообладателю. Нередко у некоторых компаний возникает желание заработать на имени популярного бренда. Также бывает, что настоящий владелец не использует данное средство индивидуализации, но при этом препятствует регистрации сходного с его обозначением товарного знака. Существуют и случаи мнимого использования логотипа, когда он регистрируется исключительно для взыскания компенсационных выплат за нарушение исключительного права.

Особенности процедуры для заявителя

Стоит отметить, что это не самый простой процесс. Для прекращения или преодоления прекращения правовой охраны необходимо провести значительную работу с обеих сторон. Особенности зависят от конкретного случая.

Кто вправе обратиться в суд?

Требование о прекращении правовой охраны может заявить не любой предприниматель, а только заинтересованный. В законе отсутствует четкое определение и конкретные критерии для такого лица. Однако разъяснения можно найти в пункте 165 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2019 года № 10 «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации». Так, для признания заинтересованным необходимо, чтобы совокупность обстоятельств дела свидетельствовала, что направленность интереса истца заключается в последующем использовании им в отношении однородных товаров тождественного или сходного обозначения с обеспечением его правовой охраны в качестве средства индивидуализации либо без такового. 

Важно отметить, что подача заявки на регистрацию тождественного или сходного товарного знака не является подтверждением заинтересованности. То же касается и подачи заявления о прекращении правовой охраны товарного знака с уплатой соответствующих пошлин, так как эти действия одинаково обязательны для любых обратившихся лиц. А вот отправка досудебной претензии или наличие судебного разбирательства, в котором нынешний заявитель является нарушителем прав правообладателя на товарный знак, напротив, свидетельствует, по мнению судов, о заинтересованности (дело № СИП-885/2022). Аналогичная правовая позиция была изложена в делах № СИП-428/2015 и № СИП-121/2017.

Судебная практика

• наличие исключительного права у заявителя на фирменное наименование сходное до степени смешения или тождественное оспариваемому товарному знаку может выступать в качестве доказательства, если заявитель занимается аналогичной с правообладателем предпринимательской деятельностью (дело № СИП-1136/2021);
• в деле № СИП-101/2024 заявитель доказал свою заинтересованность в прекращении правовой охраны спорного обозначения, предоставив суду договоры о сотрудничестве с двумя компаниями, через которые реализовывался широкий ассортимент продукции, маркированной обозначением, схожим с оспариваемым товарным знаком до степени смешения. Также суд учел, что в качестве подготовительных действий заявитель подал заявку на регистрацию своего обозначения в Роспатент;
•  однако возможна и совершенно противоположная ситуация. В деле № СИП-1321/2021 заявитель не смог предоставить доказательства, подтверждающие его заинтересованность. Его доводы носили исключительно декларативный характер, доказательств производства и ввода в гражданский оборот однородных товаров представлено не было. Суд отметил, что только лишь поданная заявка на регистрацию обозначения не может фактически подтверждать заинтересованность заявителя. В результате в иске было отказано.

Процессуальные вопросы

В данной категории дел закон требует обязательного соблюдения досудебного порядка (ст. 1486 Гражданского кодекса).

1. Заинтересованное лицо направляет правообладателю предложение подать заявление в Роспатент о полном или частичном отказе от права на товарный знак либо заключить договор об отчуждении исключительных прав на товарный знак в свою пользу.
2. Ответ необходимо ждать не менее (но и не более) двух месяцев.
3. Если ответ положительный, ситуация разрешается по взаимному согласию сторон. В случае получения отрицательного ответа или его отсутствия, предприниматель, заинтересованный в прекращении правовой охраны товарного знака, вправе обратиться в суд в течение тридцати дней.

Сложности доказывания для правообладателя

Согласно пункту 3 статьи 1486 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность подтвердить использование товарного знака возлагается на правообладателя. Это означает, что ответчик в суде обязан доказать фактическое использование спорного обозначения в отношении каждого товара или услуги, для индивидуализации которых он зарегистрирован. При этом мнимое использование недопустимо – суд рассматривает только реальные действия по вводу в гражданский оборот товаров и услуг, маркированных обозначением правообладателя. По общему правилу, однородность товаров и услуг не учитывается, если не доказана широкая известность знака в целом. Если же товарный знак используется для индивидуализации конкретных товаров и в отношении этих товаров он является широко известным, то правовая охрана подлежит оставлению в силе и в отношении однородных товаров.

Судебная практика

В качестве примера можно привести дело № СИП-334/2024, которое привлекло внимание общественности из-за того, что отечественное лицо подало заявление о досрочном прекращении охраны для расширения своей линейки средств индивидуализации в отношении товарных знаков (Ericsson) иностранного лица. Правообладатель представил обширный пакет документов, подтверждающих ввод товаров в гражданский оборот, а также различные ссылки на веб-сайты, чтобы продемонстрировать широкую известность спорных обозначений.

Однако суд установил, что факт использования правообладателем для товаров 11-го класса МКТУ (устройства для нагрева, охлаждения и вентиляции) не был доказан. Ссылки на статьи не могут подтверждать факт широкой известности, поскольку они представляют собой лишь субъективное мнение авторов материалов, а не результаты исследования компетентных специалистов в этой области. В связи с отсутствием судебных актов, решений Роспатента и других независимых данных однородность реализуемых ответчиком товаров не была учтена. В результате суд досрочно прекратил правовую охрану спорных товарных знаков.

А в деле № СИП-975/2023 правообладатель, напротив, доказал широкую известность его обозначения для индивидуализации товаров – маникюрных инструментов, и поэтому суд оставил правовую охрану за всеми однородными товарами этой родовой группы.

Весьма интересным представляется вопрос о том, что же будет пониматься под мнимым (символическим) использованием товарного знака. Например, в деле о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака для 32-го класса МКТУ в отношении товара «пиво» суд решил, что введение в гражданский оборот лишь одной партии в количестве 750 штук стоимостью 55-60 рублей за бутылку является мнимым использованием товарного знака (дело № СИП-1119/2021).

Важно также обратить внимание на процесс оценки доказательств реального использования товарных знаков. Президиум СИП отметил, что для дорогостоящей продукции может учитываться и низкий уровень товарооборота. При этом такие же сведения об объеме в отношении более дешевой продукции уже не будут значимы для суда ввиду их большей доступности для среднего потребителя, отнесения к бытовым предметам, которые используются ежедневно, и т. д.

В деле № СИП-1092/2020 суд пришел к выводу, что изменение написания товарного знака с латинского алфавита на кириллицу не может служить доказательством факта использования зарегистрированного обозначения. Такие изменения являются существенными и влияют на его различительную способность. В результате правообладатель знака «EVALUSION» лишился правовой охраны, так как маркировал товары обозначением «ЭВОЛЮШН».

В некоторых случаях правообладатель может доказать частичное использование обозначения, в результате чего все попытки заявителя остаются тщетными, так как зарегистрировать сходный до степени смешения знак на однородные товары все равно не получится без согласия правообладателя. 

Досрочное прекращение правовой охраны товарных знаков является важным инструментом, который позволяет средствам индивидуализации действительно работать. Однако следует учитывать нюансы этой процедуры и все возможные риски, включая вероятность последующего отказа в регистрации схожего до степени смешения или тождественного обозначения для маркировки своих товаров. Правообладателям же следует проявлять должную осмотрительность при управлении портфелем, контролировать ситуацию по реальному использованию товарных знаков путем введения их в гражданский оборот и последующему доведению до потребителей. Неиспользование товарного знака может привести к негативным последствиям в виде судебных тяжб, а в случае неблагоприятного исхода — к утрате правовой охраны.

Источник: https://www.garant.ru/ia/opinion/author/kochetova/1811446/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Нарушителей, самовольно подключающихся к электросетям, ждут наказания. Расскажем в статье, за что именно можно получить штрафы и сколько придется заплатить.

За что могут оштрафовать?

Хотя обычно речь идет именно о незаконном подключении к электросети, на самом деле штрафы и доначисления могут быть применены за множество других нарушений в использовании электросетей. В частности, к таким действиям относятся (согласно Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»):

1. Вмешательство в работу счетчика. Важно отметить, что именно потребитель обязан следить за целостностью и сохранностью данного прибора, а также контролировать, чтобы пломбы и визуального контроля на нем не были нарушены.
2. Несоблюдение сроков извещения о неисправности счетчика.
3. Выполнение любых действий, которые могут привести к искажению показаний счетчиков.
4. Самовольное подключение, например, в случае, когда подача электроэнергии отключена за долги или использование электроэнергии без договора.
   
   

Какие штрафы ждут нарушителей?

За самовольное подключение к электроэнергии предусмотрен штраф согласно статье 7.19 КоАП РФ. Граждане могут быть оштрафованы на сумму от 10 тысяч до 15 тысяч рублей, а за повторное нарушение штраф составит от 15 тысяч до 30 тысяч рублей.

Кроме того, самовольное подключение к электрическим сетям приводит к безучетному потреблению электроэнергии, что в свою очередь может повлечь уголовную ответственность (в частности, по статье 165 УК РФ за причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).

Также стоит отметить, что за нелегально потребленную электроэнергию придется заплатить.

Перерасчет платы за электроэнергию

При перерасчете учитывается мощность оборудования, а также предполагается, что оно работало круглосуточно. В качестве отправной точки для расчета доплаты может быть выбрана дата предыдущей проверки, которая не выявила нарушений.

Поэтому выгоднее сразу легально подключать электроэнергию, так как если нарушить и это вскроется, придется заплатить значительно больше.

Напомним, что приборы учета позволяют платить лишь за то количество ресурса, которое реально потребляется, что выгодно для владельцев домов и квартир.

Источник: https://rskrf.ru/consumer_rights/solutions/utilities/nelegalnoe-podklyuchenie-k-elektrosetyam-shtrafy-i-nakazaniya/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы или технической экспертизы оборудования, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Налоговая инспекция потребовала от собственников квартир заплатить налог на землю. В ФНС посчитали, что поскольку дом не значится в ЕГРН как многоквартирный, земля под ним не является общим имуществом. Однако Верховный суд не согласился с такой позицией налоговой и нижестоящих судов. 

Отсутствие в ЕГРН информации о разрешенном использовании участка «для размещения многоквартирного дома» и статусе дома как многоквартирного не может приводить к проблемам для собственников. К такому выводу пришли судьи ВС после рассмотрения жалобы жильцов одного дома в Подмосковье. Им начислили налог на землю за три года. Они не согласились и пошли в суд.

По мнению жильцов, земельный участок, на котором расположен их трехэтажный дом, не может считаться объектом налогообложения, поскольку с 2015 года является общим имуществом. Городской суд согласился с жильцами. 

Однако областной суд отменил это решение, указав на отсутствие в ЕГРН данных о том, что дом многоквартирный, хотя и поставлен на кадастровый учет как жилой. Кассационный суд также поддержал это мнение, добавив, что участок для размещения многоквартирного дома не формировался, так как собственники не обращались с соответствующим заявлением в муниципалитет.

Верховный суд отменил эти акты, указав на «существенные нарушения норм материального права». Местные суды не учли, что в разрешении на ввод трехэтажного дома имелось указание на наличие девяти квартир, права собственности на которые зарегистрированы.

«Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме», — процитировал ВС норму ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Также Верховный суд сослался на выписку из ЕГРН, согласно которой на данный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, основанное на решении общего собрания собственников. «Отсутствие в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования упомянутого участка «для размещения многоквартирного дома» и статусе дома как многоквартирного не может приводить к каким-либо отрицательным последствиям для административных истцов», — отметил ВС.

Суд отменил решения апелляционного и кассационного судов, направив дело на новое рассмотрение в областной суд. «При новом рассмотрении <…> необходимо установить, с какого момента дом следует считать многоквартирным, и в зависимости от этого обстоятельства определить период, с которого административные истцы освобождаются от уплаты земельного налога», — указал ВС.

Определение ВС 72-КГ21-2-К8

Источник: https://rg.ru/2025/05/15/spornaia-zemlia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.