Все записи автора Анастасия Завьялкина

В Государственной Думе прокомментировали ситуацию с выморочным жильем после постановления Конституционного Суда РФ.

Недавно Конституционный Суд РФ принял решение по поводу ситуаций, когда после смерти собственника квартира становится выморочным имуществом и переходит государству, региону или городу. Человек, который длительное время фактически сохранял жилье, нес расходы по нему, теперь может претендовать на оформление его в собственность. Рассмотрим, что означает это решение для граждан.

Что такое выморочное имущество?

Выморочным признается имущество умершего гражданина, которое при отсутствии наследников и в других предусмотренных законом случаях переходит в собственность государства, региона или муниципального образования. То есть к публичному собственнику, который получает право собственности на квартиру.  Такой собственник должен решать, как дальше использовать это имущество.

Конституционный Суд России проверял конституционность пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса. По итогам рассмотрения дела он постановил, что граждане могут получить выморочное жилье в собственность в силу приобретательной давности.

Это решение КС РФ важно для случаев, когда квартира формально переходит государству, но при этом фактически в ней долгие годы продолжает жить член семьи умершего владельца. Он был вселен с согласия прежнего собственника, открыто пользуется жильем, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры, делает ремонт и ведет себя как человек, который реально отвечает за помещение. При продолжительном владении (15 лет и более), гражданин может обратиться в суд с требованием признать за ним право собственности по приобретательной давности.

Что изменит решение Конституционного Суда?

Суть постановления в том, что один только факт перехода квартиры к государству или муниципалитету больше не должен автоматически лишать гражданина такой возможности. Суд должен смотреть на реальную историю владения.

Ключевыми факторами является: как гражданин оказался в квартире, проживал ли он там открыто, оплачивал ли расходы, скрывал ли пользование жильем, были ли претензии со стороны органов власти, предпринимались ли действия по освобождению помещения, участвовал ли муниципалитет или регион в содержании квартиры.

Это дает гражданам более сильную правовую позицию в подобных спорах. Наличие записи о публичной собственности само по себе не будет автоматически закрывать вопрос в пользу государства. Если человек долгие годы фактически сохранял жилье, нес расходы и не захватывал его незаконно, суд может признать его владение добросовестным.

Какие доказательства нужны для суда?

В такой ситуации суд может принять а качестве доказательств:

• квитанции об оплате;
• сведения о проживании;
• подтверждения ремонта;
• показания соседей;
• переписка с органами власти;
• любые материалы, которые показывают длительное, открытое и непрерывное отношение к квартире как к своей.

Что изменится для муниципалитетов и регионов?

Постановление Конституционного Суда также имеет практическое значение для муниципалитетов и регионов.

Если квартира становится выморочной, власти обязаны своевременно выявлять его, оформлять право собственности, учитывать состояние квартиры, принимать решение о дальнейшем использовании и не оставлять помещение в фактическом ведении гражданина на десятилетия без каких-либо действий. Длительное отсутствие интереса со стороны такого собственника может быть оценено судом при решении вопроса о приобретательной давности.

Легко ли забрать чужую квартиру?

Важно понимать, что данное постановление не создает автоматического способа оформить чужую квартиру. Оно закрепляет другой подход к оценке подобных дел. Теперь суд должен рассматривать весь набор обстоятельств и устанавливать, действительно ли гражданин владел жильем как своим собственным не менее 15 лет, действовал добросовестно, открыто и непрерывно, не нарушал права других лиц и фактически нес бремя содержания квартиры.

Какое дело рассматривал Конституционный Суд?

Конституционный Суд РФ признал право собственности на квартиру за падчерицей в силу приобретательной давности. После смерти отчима женщина продолжала проживать в его жилье. Несмотря на то, что квартира после смерти собственника стала выморочной, а падчерицу не признали на тот момент наследницей.

Источник: https://rg.ru/2026/06/06/v-gosdume-raziasnili-situaciiu-s-vymorochnym-zhilem-posle-postanovleniia-ks-rf.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Шестой кассационный суд подтвердил законность сноса самовольно возведенной террасы на крыше многоквартирного дома.

Из материалов дела известно, что несколько жителей дома оборудовали на крыше террасу для личного отдыха. Между тем, крыша МКД относится к общему имуществу всех собственников помещений. При этом общего собрания собственников, на котором решался бы вопрос о возможности размещения таких объектов, проведено не было.

В соответствии с законодательством, собственники помещений имеют право владеть, пользоваться и в установленных пределах распоряжаться общим имуществом. При этом соблюдение строительных норм и правил при возведении построек не отменяет необходимость получить согласие всех собственников помещений на использование общедомового имущества.

Суды первой и апелляционной инстанций приняли решение о демонтаже террасы на крыше дома. Не согласившиеся с этим решением жильцы попытались его обжаловать, но кассация поддержала выводы нижестоящих судов. По мнению кассационного суда, самовольное строительство террас на крыше дома без согласия других собственников противоречит жилищному законодательству, а также нарушает права собственников других квартир.

В результате кассационная жалоба жильцов была оставлена без удовлетворения, а решение о сносе террасы вступило в силу.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260605/311910511.html

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

При рассмотрении споров о нарушении исключительных прав на товарные знаки, принадлежащие иностранным компаниям из недружественных для России государств, суды обязаны исследовать, предпринимал ли сам правообладатель недружественные действия в отношении РФ.

Российская компания по соглашению с международной компанией получила исключительную лицензию на использование товарных знаков, после чего, по договору цессии передало третьему лицу право требования компенсации за нарушение интеллектуальных прав.

Цессионарий обнаружил, что при реализации товара на маркетплейсе ИП без разрешения правообладателя использовал обозначение, сходное до степени смешения с товарным знаком по международной регистрации, и обратился с иском в суд.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования истица, однако апелляционный суд отменил это решение, сославшись на то, что спор связан с защитой исключительных прав иностранного правообладателя, зарегистрированного в недружественном России государстве.

Кассационная инстанция согласилась с этим выводом.

В результате истец обратился в Верховный Суд с жалобой, в которой указал, что апелляция не проверила, соответствует ли международная компания требованиям подпункта «в» пункта 17 Указа Президента РФ № 322, который предусматривает дифференцированный подход к вопросу применения ограничений в зависимости от того, совершались ли правообладателями недружественные действия в отношении Российской Федерации.

Коллегия по экономическим спорам Верховного суда признала доводы жалобы заслуживающими внимания и отменила постановления апелляции и кассации, направив дело на новое рассмотрение.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260605/311909653.html

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Городской суд Москвы обязал Московский зоопарк выплатить белорусскому фотографу компенсацию в размере 42 тысяч рублей за незаконное размещение на информационном стенде фотографии норки.

Апелляционная инстанция отменила решение районного суда и обязала ГАУ «Московский зоопарк» выплатить компенсацию за нарушение авторских прав и морального вреда, а также судебные расходы в общей сумме 42 тысячи рублей.

Согласно фабуле дела, фотограф-анималист сделал фотографию американской норки с добычей в зубах. Авторство снимка подтверждено представлением оригинала файла с уникальными техническими характеристиками и публикацией на веб-сайте «Дикая природа Беларуси».

Автор снимка обнаружил спорное изображение на информационном стенде на территории Московского зоопарка, однако зоопарку не было предоставлено разрешение на использование данного объекта авторских прав.

Суд первой инстанции исходил из недоказанности авторства и размещения ответчиком изображения, абсолютно идентичного спорной фотографии. Тем не менее, апелляционная инстанция указала на несостоятельность довода ответчика о нахождении фотографии в свободном доступе. Суд указал, что публикация изображения на различных информационных порталах не дает третьим лицам права использовать его без согласия автора и выплаты вознаграждения.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260605/311910662.html

Если вам требуется судебная экспертиза объекта авторского права, судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Развод часто становится причиной споров о разделе имущества.

Но как быть, если супруг еще до расторжения брака распорядился общими деньгами не в интересах семьи, а подарил автомобиль своей любовнице?

Эксперт отметил, что любое имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, даже если оно оформлено на третье лицо.

На первый взгляд, ситуация кажется очевидной, поскольку дарение – это безвозмездная сделка, поэтому имущество выходит из режима семейной собственности. Однако закон содержит исключение. В частности, автомобиль можно признать совместно нажитым, если супруга докажет, что он приобретен на совместные денежные средства семьи и согласие на дарение такого подарка третьему лицу она не давала.

Согласно действующему законодательству, супруг не вправе распоряжаться общим имуществом — в том числе денежными средствами — не в интересах семьи. Поэтому если подарок был куплен на общие деньги и подарен третьему лицу (например, любовнице), жена может оспорить такую сделку.

В результате суд может признать транспортное средство совместно нажитым имуществом, и исходя из равенства долей просить возместить ей половину стоимости подарка, либо, если хочется оставить его себе, то просить суд передать ей автомобиль в единоличную собственность.

Однако при таком подходе супруге надо быть готовой к тому, что придется выплатить половину стоимости автомобиля бывшему супругу.

Иск о недействительности сделки нужно подавать в течение 1 года со дня, когда второй супруг узнал о нарушении своих имущественных прав. Основная сложность в том, чтобы доказать сам факт дарения, то есть подтвердить, что именно этот автомобиль был передан конкретному лицу.

По этой причине эксперт рекомендует выбрать более простой путь: вместо оспаривания дарения можно потребовать от супруга компенсации половины стоимости автомобиля. Ключевой момент: необходимо обосновать, что муж потратил семейные деньги в ущерб интересам семьи.

Источник: https://www.gazeta.ru/social/news/2026/06/06/28628809.shtml

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный Суд рассмотрел дело, в котором одна и та же квартира оказалась проданной двум покупателям. Отметим, что на рынке новой недвижимости нередко возникает подобная ситуация.

Это происходит, когда строительство многоквартирного дома начинает один застройщик, а продолжает и заканчивает другой. В результате суды вынуждены разбираться, кто из покупателей получит жилье, а кто — право требовать убытки.

ВС напомнил, что в таких случаях ключевым является установление факта владения. Если кому-то из покупателей уже досталась квартира, то и право собственности остается за ним.

Одна из таких ситуаций произошла в Краснодарском крае. Женщина оплатила квартиру в строящемся доме – 1,2 млн рублей. Застройщик, который являлся ИП, должен был передать покупательнице ключи спустя 3 года.

Однако он не выполнил своих обязательств. Через три года он заключил договор о совместной деятельности с местным ООО, по условиям которого общество стало правопреемником всех прав и обязанностей предпринимателя как застройщика. Два года спустя Городской суд признал за ООО право собственности на весь дом, включая спорную квартиру.

Дальше события развивались следующим образом. ООО достроило дом, и один из покупателей выразил желание приобрести спорную квартиру уже у компании. Ими был подписан договор купли-продажи, согласно которому ООО должно было сначала зарегистрировать на себя право собственности на квартиру, а затем передать ее новому владельцу. Однако фирма этого не сделала. В результате покупатель обратился в суд, требуя признать за ним права собственности на жилье.

Армавирский городской суд Краснодарского края рассмотрел иск и удовлетворил требования гражданина. Он посчитал, что действия сторон и сам договор были направлены на создание спорной недвижимости и ее передачу покупателю.

Между тем первая покупательница, которая когда-то заплатила за эту квартиру, узнала о споре уже после того, как его рассмотрел городской суд. Она подала апелляцию и одновременно предъявила встречный иск ООО и индивидуальному предпринимателю, с которым изначально заключала договор.

В суде гражданка потребовала признать право собственности на спорную квартиру за ней.

Краснодарский краевой суд рассмотрел дело по правилам первой инстанции и, выслушав всех участников процесса, принял сторону гражданки, признав за ней право собственности. Одновременно суд отклонил иск второго покупателя спорного жилья.

В своем решении Краевой суд записал следующее. Когда между ИП и ООО был заключен договор о совместной деятельности, юридическое лицо стало полноправным правопреемником всех прав и обязанностей предпринимателя. Среди пунктов этого договора, перечисляющих права и обязанности, была и обязанность завершить строительство, ввести спорный объект в эксплуатацию и, в том числе, передать ту самую квартиру в собственность заплатившей за нее гражданке.

Эта позиция не устроила ни второго покупателя, ни компанию. И они попытались ее оспорить, но безуспешно. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами коллег из краевого суда.

Тогда второй покупатель обратился в Верховный суд РФ и попросил отменить все принятые не в его пользу решения местных судов.

Если есть несколько кредиторов, то преимущество имеет тот, в пользу которого обязательство возникло раньше

В Верховном суде РФ материалы гражданского спора изучила Судебная коллегия по гражданским делам. И вот как она объяснила сложившуюся ситуацию.

Согласно статье 398 Гражданского кодекса РФ, если должник не исполнил обязанность и не передал вещь в собственность, то кредитор может потребовать отобрать ее и передать ему. В случае с несколькими кредиторами, преимущество имеет тот, в пользу которого обязательство возникло раньше. Если установить это невозможно, то преимущество за тем, кто первым предъявил иск в суд.

Применительно к недвижимости такое разъяснение содержится в пункте 61 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 (от 29 апреля 2010 года).

Согласно этим разъяснениям, если на одну квартиру есть несколько покупателей, то суд должен удовлетворить иск о госрегистрации права собственности того лица, кому недвижимость уже фактически передана во владение. Другие претенденты вправе лишь потребовать компенсации убытков от должника. Однако краевой суд допустил ошибку, не проверив, передавалась ли спорная квартира во владение кому-либо из истцов.

В связи с этим Верховный Суд отменил решения апелляции и первой кассации, направив дело на новое рассмотрение в краевой суд.

К сожалению, двойная продажа квартир остается актуальной проблемой. Решение Верховного Суда соответствует уже сложившейся практике: при рассмотрении подобных споров необходимо устанавливать передавалась ли недвижимость во владение кому-либо из покупателей. Ранее ВС уже указывал на необходимость проверки этого обстоятельства.

Определение Верховного суда РФ N 8-КГ21-16-К4

Источник: https://rg.ru/2026/06/03/kvartira-na-dvoih.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Frg.ru%2Ftema%2Fgos%2Fpravo

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества, а также строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Как пройти государственную регистрацию обозначения, рассчитать пошлины по актуальным правилам и избежать типичных ошибок.

Что такое товарный знак и зачем его регистрировать?

Товарный знак — это обозначение, которое помогает потребителям отличать ваши продукты или услуги от предложений конкурентов. Это может быть название бренда, логотип, слоган, упаковка и даже звук.

Согласно статье 1477 Гражданского кодекса РФ, исключительное право на использование обозначения в качестве товарного знака возникает только после его государственной регистрации в Роспатенте. Без свидетельства вы не получаете исключительное право на товарный знак и не сможете защищать обозначение в порядке, предусмотренном для зарегистрированных знаков.

Преимущества регистрации товарного знака

1. Защита от копирования. Свидетельство на товарный знак позволяет запрещать конкурентам использовать ваш бренд, блокировать карточки на маркетплейсах и требовать компенсацию до 10 млн рублей (статья 1515 ГК РФ). 
2. Легальное использование иностранных слов на вывесках. С 1 марта 2026 года вступили в силу новые правила, обязывающие владельцев бизнеса сопровождать иностранные слова переводом на вывесках на русский язык. Однако данное требование не распространяется на зарегистрированные товарные знаки.
3. Актив для бизнеса. Товарный знак можно продавать, предоставлять право использования по лицензионному договору, использовать во франшизе и ставить на баланс как нематериальный актив.
4. Таможенная защита. Включение знака в Таможенный реестр объектов интеллектуальной собственности (ТРОИС) позволяет пресекать ввоз подделок из-за границы.
5. Страховка от претензий. Если вы используете незарегистрированное название, которое уже стало чьим-то брендом, уже вам придется выплачивать компенсацию до 10 млн рублей за нарушение прав. Зарегистрированный знак исключает такие риски.

Кто может зарегистрировать товарный знак?

На регистрацию товарного знака могут подать не только юридические лица и ИП, но и обычные физлица. При этом иметь статус самозанятого необязательно.

Единственное исключение – иностранные заявители, которые обязаны вести дела через патентных поверенных, зарегистрированных в России.

Что можно и нельзя регистрировать?

Какие виды знаков существуют:

• словесные (названия брендов);
• изобразительные (логотипы);
• комбинированные – текст + графика (логотип с названием);
• объемные (форма упаковки);
• звуковые (определенные звуки, вокальные или инструментальные фразы, которые потребители будут ассоциировать с брендом).

Основания для отказа в регистрации товарного знака

Роспатент откажет в регистрации, если обозначение:

• не обладает различительной способностью (слишком общий, например, «магазин мебели»);
• состоит из общеупотребительных элементов (слово «кафе» для кафе);
• описывает свойства товара («свежий» хлеб, «натуральный» сок);
• вводит в заблуждение («швейцарские сыры» от производителя из Краснодара);
• нарушает права третьих лиц (похож до степени смешения на существующий знак).

Полный перечень оснований для отказа перечислен в статье 1483 ГК РФ. Однако даже если обозначение изначально описательное, оно может получить охрану, если удастся доказать, что оно приобрело различительную способность в результате длительного использования.

Сколько стоит регистрация?

С 4 октября 2025 года изменился принцип расчета пошлин. Теперь стоимость зависит не только от количества классов МКТУ, но и от числа позиций в каждом классе. Базовая ставка покрывает только 10 наименований в одном классе, а каждая дополнительная позиция сверх лимита оплачивается отдельно.

Актуальные размеры пошлин на 2026 год

Таким образом, минимальная пошлина за регистрацию товарного знака для одного класса с одним наименованием — около 35 тысяч рублей. Если в классе 50 товаров, стоимость экспертизы вырастет на 20 тысяч рублей.

Важно помнить, что пошлины не возвращаются, даже если по итогу в регистрации откажут.

Как зарегистрировать товарный знак?

1. Проверка уникальности.

Это первый и самый важный этап регистрации. Перед подачей заявки нужно убедиться, что обозначение:

• не совпадает с уже зарегистрированными знаками;
• не похоже до степени смешения на существующие бренды (по написанию, звучанию и смыслу);
• не занято заявками с более ранним приоритетом.

Для проверки можно воспользоваться открытыми реестрами ФИПС или обратиться к экспертам.

2. Выбор классов МКТУ.

Товарные знаки регистрируются по Международной классификации товаров и услуг (МКТУ), которая включает 45 классов:

• Классы 1–34 — товары;
• Классы 35–45 — услуги.

Задача предпринимателя — выбрать классы, соответствующие текущей деятельности, и добавить те, в которых планируется начать работать в ближайшие 10 лет. Внутри каждого класса необходимо указать конкретные наименования товаров/услуг.

Однако из-за новой системы оплаты госпошлин не стоит включать «про запас» все подряд — это существенно увеличит стоимость как в данный момент, так и при продлении через 10 лет.

3. Подготовка документов.

Для подачи заявки в Роспатент потребуются следующие документы:

• заявление о регистрации;
• изображение знака (если есть логотип);
• перечень классов МКТУ с конкретными наименованиями;
• данные заявителя;
• квитанция об оплате пошлины (необязательно, предоставляется по желанию заявителя).

4. Подача заявки на регистрацию товарного знака.

Заявление можно подать несколькими способами:

• онлайн через сервисы Роспатента;
• почтой;
• лично.

С даты подачи заявки устанавливается приоритет. Это означает, что более поздние заявки на сходные обозначения будут рассматриваться с учетом вашего приоритета.

5. Экспертиза.

Процесс включает два ключевых этапа:

1. формальная экспертиза (1–2 месяца) — проверка документов.
2. экспертиза по существу (до 12 месяцев) — проверка уникальности и соответствия требованиям.

Если у экспертов возникнут вопросы, они направят запрос. На ответ дается 6 месяцев. Если этот срок пропустить, то товарный знак не будет зарегистрирован и в дальнейшем придется платить госпошлину заново. 

6. Регистрация и получение свидетельства.

После положительного решения необходимо оплатить госпошлину за регистрацию прав на товарный знак. После чего Роспатент:

• вносит знак в Государственный реестр;
• публикует сведения в официальном бюллетене;
• выдает свидетельство (в электронном или бумажном виде).

Типичные ошибки

1. Отсутствие проверки на сходство с уже зарегистрированными знаками. Самая частая причина отказов в регистрации. Даже если названия отличаются, эксперты Роспатента оценивают фонетическое и смысловое сходство.

2. Неправильный выбор классов МКТУ. Конкурент может зарегистрировать аналогичный знак в нужном классе, и вы не сможете ему помешать.

3. Пропуск сроков ответа на запросы экспертов. Если вы не ответите на запрос в течение 6 месяцев Роспатент прекращает рассмотрение заявки.

Также обязательно учитывайте риски неиспользования знака даже после регистрации. Если вы не будете использовать знак в течение 3 лет подряд, любое заинтересованное лицо может через суд добиться прекращения его охраны (статья 1486 ГК РФ). 

Регистрация товарного знака для маркетплейсов и международной торговли

Для маркетплейсов.

Платформы вроде Wildberries, Ozon требуют подтверждения прав на бренд для участия в программах продвижения и защиты от подделок. Только зарегистрированный знак позволяет блокировать карточки недобросовестных конкурентов.

Для экспорта.

Если вы планируете продавать товары за границу, регистрация в Роспатенте будет защищать права только в России. Для охраны в других странах необходимо подавать отдельные заявки (национальным путем или через Мадридскую систему).

Налоговый учет расходов на регистрацию

Госпошлина и другие затраты на регистрацию включаются в стоимость товарного знака как нематериального актива и списываются через амортизацию. Для УСН («доходы минус расходы») затраты на регистрацию можно учесть при расчете налога.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/TQ2Ztr1Wsw/kak-zaregistrirovat-tovarnyij-znak-v-2026-godu-poshagovaya-instruktsiya/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Тбилисский суд вынес решение в отношении компании ООО «Кубанские масла», обязав ее принять необходимые меры для снижения шума, исходящего от производственной площадки зернового элеватора.

Поводом для судебного разбирательства стало обращение местных жителей, которые пожаловались на постоянный шум от элеватора.

Экспертиза, проведенная в рамках дела, установила, что эквивалентный уровень шума на границе промышленной зоны составил до 59,5 дБА, что превышает допустимые санитарные нормы в 55 дБА.

Доводы представителей компании о возможном влиянии посторонних звуков (в том числе от проезжающих мимо автомобилей) на результаты замеров экспертов не нашли подтверждения в материалах разбирательства.  Шума исходит именно от элеватора.

Суд подчеркнул, что указанные нарушения препятствуют реализации прав граждан на санитарно-эпидемиологическое благополучие, поскольку превышение уровня шума негативно сказывается на состоянии здоровья человека.

Согласно судебному решению, ООО «Кубанские масла» обязано разработать и внедрить комплекс мер, которые снизят уровень шума до нормативных значений при полной загрузке оборудования.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260604/311906476.html

Если Вам требуется проведение экологической экспертизы, в том числе экспертизы шума и вибрации, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит Вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный Суд РФ разъяснил, что доходы, полученные в порядке дарения от членов семьи и близких родственников, полностью освобождаются от НДФЛ независимо от цели использования подаренного имущества.

Житель Пермского края обратился в суд с иском об оспаривании решения местной налоговой службы о привлечении его к ответственности за неуплату налога от подаренного сыном имущества. Налоговый орган оштрафовал мужчину на 700 тысяч рублей и обязал выплатить НДФЛ на сумму более 14 миллионов рублей. 

Суд первой инстанции удовлетворил иск, однако апелляция и кассация встали на сторону налоговой. Они посчитали, что подаренная недвижимость имела признаки коммерческой и не предназначалось для использования в личных или семейных целях. 

Коллегия по административным делам ВС напомнила, что доходы, полученные в порядке дарения от членов семьи и близких родственников освобождены от налогообложения. При этом цель использования полученного в дар имущества значения не имеет. 

В результате Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции, подтвердив законность освобождения одаряемого от уплаты налога.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260604/311904907.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества, а также строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Согласно законодательству, сособственники обладают равными правами на преимущественную покупку доли в имуществе, поэтому управляющий должен обеспечить им равный доступ к торгам.

В рамках процедуры банкротства «Южно-Российской инвестиционно-строительной компании» (дело № А40-171614/2015) на торги была выставлена доля собственности на газопровод. Конкурсный управляющий уведомил сособственников о возможности воспользоваться преимущественным правом на приобретения этой доли. Первым изъявил желание купить долю Иван Владейщиков. Однако Любовь Юнисова, чья доля превышала долю Владейщикова, предложила цену выше. В итоге с ней был заключен договор купли-продажи.

Иван Владейщиков пытался признать сделку недействительной, так как он первым согласился выкупить лот, а конкурсный управляющий предпочел другого сособственника. Однако три инстанции отказали ему. Судьи отметили, что нарушение преимущественного права покупки не делает сделку недействительной, при этом возможен лишь перевод прав и обязанностей покупателя на участника долевой собственности. Управляющий же выбрал максимально выгодное предложение для пополнения конкурсной массы, а преимущество во времени направления согласия на покупку безусловного приоритета не создает. Истец обжаловал это решение в Верховном Суде.

Экономколлегия указала, что иск о переводе прав и обязанностей покупателя допустим только против лица, не имеющего преимущественного права на покупку доли. Верховный Суд разъяснил, что конкурсный управляющий должен был обеспечить Владейщикову и Юнисовой равный доступ к торгам, например предложив им возможность приобрести доли пропорционально имеющимся у них долям. Но произвольно выбирать одного покупателя было нельзя.

В итоге Верховный Суд аннулировал договор с Юнисовой и поручил суду первой инстанции рассмотреть вопрос о применении последствий недействительности сделки. Вместе с тем суд не стал обязывать конкурсного заключить договор именно с Владейщиковым, чтобы не нарушить права других сособственников.

Источник: https://pravo.ru/news/263992/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества, а также проведения финансовой судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.