Все записи автора Анастасия Завьялкина

Сезон падения сосулек на автомобили завершился, сменившись новым испытанием: обрушением старых деревьев. Ответственность за эти происшествия лежит на коммунальных службах, но заставить их оплатить убытки не так уж и просто. Однако суды все чаще выносят решения в пользу пострадавших водителей. ВС практически напрямую запретил снижать штраф в размере половины причиненного ущерба в пользу пострадавшего. Правда, если о таком снижении не попросила сама управляющая компания.

Когда на припаркованный автомобиль падает сосулька с крыши или падает старое дерево, автовладельцы сталкиваются с существенными проблемами, особенно если у них нет страховки КАСКО. В этом случае им придется ремонтировать автомобили за свой счет. Добиваться компенсации от коммунальных служб можно годами, поскольку эти организации обычно неохотно платят за свою халатность. Кроме того, на такие выплаты не предусмотрены бюджетные средства. Хотя суды часто выносят решения в пользу автовладельцев, рассмотрение подобных дел может занять длительное время.

Житель Санкт-Петербурга боролся за компенсацию в течение двух лет после того, как наледь с крыши дома упала на его автомобиль Jeep Commander 17 февраля 2022 года. Управляющая компания не выплатила компенсацию, поэтому пострадавший обратился в суд. Суд постановил, что компания должна возместить ущерб в размере чуть более миллиона рублей, а также расходы на эвакуатор, оценку ущерба и госпошлину. Однако суд отклонил требования о возмещении морального вреда и штрафа в соответствии с законом о защите прав потребителей в размере 50%, поскольку посчитал, что закон о защите прав потребителей не применим к данным правоотношениям.

Однако апелляционная инстанция встала на сторону потерпевшего. Она указала, что положения Закона «О защите прав потребителей» распространяются на такие споры и взыскала с управляющей компании моральный ущерб в размере 20 тысяч рублей. И даже взыскала штраф, правда, сократив его в два раза, сославшись на статью 333 Гражданского кодекса.

Кассационный суд такое решение поддержал. Однако Верховный Суд отменил эти решения, подчеркнув, что неустойка представляет собой денежную сумму, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Предусмотренный Законом «О защите прав потребителей» штраф является разновидностью неустойки.

Суды могут уменьшить размер неустойки, но только в случае ее несоразмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства. При этом, если нарушение было совершено в рамках предпринимательской деятельности, суд вправе уменьшить неустойку только по заявлению должника. Этот принцип закреплен в постановлениях Пленума Верховного Суда №17 от 2012 года и№7 от 2016 года.

Такая же позиция изложена в другом постановлении Пленума N7 2016 года. В нем сказано, что если должником является коммерческая организация, ИП, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, то снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

Хотя управляющая компания не просила об уменьшении неустойки, апелляционный суд все же снизил штраф. Верховный суд отменил это решение, постановив, что у судов не было полномочий уменьшать штраф без запроса ответчика. На этом основании ВС изменил решения нижестоящих и потребовал взыскать с управляющей компании дополнительные средства в качестве потребительского штрафа. В результате Верховный суд фактически удвоил первоначальную сумму неустойки, которую управляющая компания должна была выплатить истцу.

Несмотря на то, что такие происшествия происходят с той же частотой, что и падение осенних листьев, они редко приводят к травмам людей. Тем не менее, отсутствие добровольного возмещения ущерба управляющими компаниями вынуждает пострадавших обращаться в суд. В этой связи целесообразно рассмотреть возможность обязательного страхования гражданской ответственности для таких компаний, что не только упростит процесс возмещения ущерба, но и освободит управляющие компании от дополнительного штрафа за несоблюдение прав потребителей.

Источник: https://rg.ru/2024/04/03/s-kryshi-poehalo.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки ущерба имуществу, экспертизы причин поломки оборудования, технического состояния оборудования, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Совет Федерации на пленарном заседании одобрил закон, предусматривающий введение штрафов до 500 тыс. рублей за самовольную замену газового оборудования без участия специализированной организации, а также ужесточение наказания за недопуск газовщиков в дома.

В статью 9.23 КоАП РФ вносятся изменения, связанные с нарушением правил безопасного использования и содержания внутриквартирного и внутридомового оборудования. Диспозиция четвертой части данной статьи, регулирующая уклонение от замены газового оборудования, теперь включает случаи самовольной замены оборудования без участия специализированных организаций. Штрафы за данные нарушения значительно увеличиваются:

• для граждан — от 5 тыс. до 10 тыс. рублей (в действующей редакции от 1 тыс. до 2 тыс. рублей);
• для должностных лиц — от 25 тыс. до 100 тыс. рублей (сейчас от 5 тыс. до 20 тыс. рублей);
• для юридических лиц — от 200 тыс. до 500 тыс. рублей (сейчас от 40 тыс. до 100 тыс. рублей).

Аналогичным образом, штрафы за отказ в доступе к газовому оборудованию для его технического обслуживания и ремонта со стороны специализированных организаций также увеличиваются. В перечень оснований для доступа сотрудников таких организаций вносятся изменения, включая случаи, когда необходимо временно прекратить подачу газа.

Увеличение штрафов также предусмотрено за несоблюдение требований к качеству работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного и (или) внутридомового газового оборудования, а также за уклонение от заключения договора на техническое обслуживание и ремонт оборудования в многоквартирном доме, если такое заключение является обязательным.

Для должностных лиц вводятся штрафы в размере от 50 до 100 тысяч рублей, для юридических лиц — от 100 до 500 тысяч рублей за выполнение работ по техническому обслуживанию, ремонту и диагностированию газовых систем лицами, не соответствующими законодательным требованиям в области газоснабжения. Это включает случаи, когда работа выполняется лицом, не являющимся сотрудником организации, соответствующей законодательным требованиям, или сотрудником, не прошедшим или не подтвердившим свою квалификацию в установленном порядке.

В случае аварии и при угрозе жизни

Кроме того, ужесточаются штрафы для случаев, когда одно из перечисленных нарушений привело к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей:

• для граждан штраф составит от 50 тыс. до 150 тыс. рублей (в действующей редакции от 10 тыс. до 30 тыс. рублей);
• для должностных лиц — от 200 тыс. до 500 тыс. рублей (сейчас от 50 тыс. до 100 тыс. рублей) или дисквалификация на срок до трех лет;
• для юридических лиц штраф составит от 500 тыс. до 2 млн рублей (сейчас от 100 до 400 тыс. рублей).

Также меняются размеры штрафов за повторно совершенные правонарушения. Действующие штрафы для граждан в размере от 2 тыс. до 5 тыс. рублей вырастут в несколько раз и составят от 15 тыс. до 25 тыс. рублей, для должностных лиц в размере от 10 тыс. до 40 тыс. рублей изменятся до 150 тыс. — 200 тыс. рублей. Для юрлиц предусмотренные в действующей редакции размеры штрафов от 80 тыс. до 200 тыс. рублей также увеличатся и составят от 550 тыс. до 1 млн рублей.

В настоящее время основной причиной возникновения аварийных ситуаций в бытовом использовании газа является неудовлетворительное состояние газового оборудования. В связи с этим возникает необходимость совершенствования правового регулирования контроля за безопасностью внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Применение этих норм позволит повысить эффективность мер по предотвращению нарушений, связанных с газовым оборудованием.

Источник: https://alrf.ru/news/sf-odobril-zakon-o-shtrafakh-do-500-tys-rubley-za-samovolnuyu-zamenu-gazovogo-oborudovaniya/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Стоматологические услуги могут предоставляться как в рамках добровольного, так и обязательного медицинского страхования, а также в виде отдельных услуг по договору, которые не входят в страховое обслуживание. Зачастую эти услуги могут быть довольно дорогостоящими и могут стать поводом для оформления кредитов. Однако, бывают случаи, когда стоматологическая помощь предоставляется некачественно.

В каких случаях стоматологические услуги считаются некачественными

Стоматологические услуги могут считаться некачественными, если в результате их оказания:

• скололись зубы или коронки;
• изменился оттенок цвета зубов;
• не были решены проблемы, с которыми обратился пациент;
• был нарушен эстетический вид;
• в организм попала инфекция;
• был причинен вред зубам, не подлежащим лечению;
• произошло смещение зубного ряда;
• произошло повреждение лицевого нерва.

Права потребителя при некачественном оказании стоматологических услуг

Если стоматологические услуги оказаны некачественно, потребитель имеет право:

• обратиться с претензией к медицинской организации и (или) подать иск в суд с требованиями о бесплатном устранении недостатков;
• потребовать пропорциональное уменьшение стоимости оказанных услуг;
• на возврат оплаченных средств;
• на полное возмещении нанесенного ущерба, а также о компенсации морального вреда.

Если стоматологические услуги были оказаны некачественно, потребитель имеет право выбрать одно из следующих требований к медицинской организации:

• бесплатное устранение недостатков полученной услуги;
• соответствующее уменьшение стоимости (в случае платной стоматологической услуги);
• повторное выполнение работы;
• возмещение расходов, понесенных на устранение недостатков услуги своими силами или с помощью третьих лиц (другой медицинской организацией).

Удовлетворение требований потребителя об устранении недостатков или о повторном оказании услуги не освобождает организацию от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания оказания услуги. Медицинская организация должна будет выплатить потребителю неустойку (пени). Если потребитель отказывается от стоматологических услуг, он может потребовать полного возмещения убытков, если медицинская организация не устранила недостатки услуги в срок, установленный договором. Также потребитель может отказаться от стоматологической услуги при обнаружении в ней значительных недостатков или отступлений от условий договора, потребовав полного возмещения убытков из-за некачественной стоматологической помощи и нарушения сроков ее оказания.

Кроме того, возможно взыскать компенсацию за моральный ущерб. Сумма компенсации за моральный ущерб определяется судом и не зависит от размера возмещения материального ущерба. В случае, если суд удовлетворит требования потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, вне зависимости от того, заявлялось ли такое требование суду.

Источник: https://www.rospotrebnadzor.ru/about/info/news/news_details.php?ELEMENT_ID=27245

Если вам необходимо проведение оценки качества медицинских услуг —  АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Целью экспертизы является решение комплекса диагностических задач в области пожарно-технической экспертизы, состоявших в выявлении очага и причины произошедшего пожара объекта экспертизы.

Процедура исследования включает в себя несколько этапов:

1. Проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов.
2. Определение соответствия представленных материалов, документов и прочим требованиям нормативных правовых документов;
3. Обследование основных конструктивных элементов и оценка их технического состояния;
4. Визуально-инструментальное обследование;
5. Анализ результатов исследования с установлением технических характеристик объекта исследования;
6. Составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения эксперта, формулирование выводов.

Анализ производится в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших по состоянию на исследуемый период времени.

Исследование по определению очага пожара

Центром места происшествия на пожаре является установленный или предполагаемый очаг первоначального возгорания. В соответствии с Федеральным Законом № 123 ФЗ от 22.07.08г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», очаг пожара — место первоначального возникновения пожара.

Экспертная практика показывает, что, не имея правильного представления о месте расположения очага пожара трудно, а чаще всего невозможно определить его причину. Данное обстоятельство находится в прямой зависимости от условий, в которых возникло и развивалось горение. Термические поражения материалов и изделий в очаге пожара — более значительные, чем в других зонах пожара, возникают как следствие более длительного горения, более продолжительного воздействия высокой температуры в данной зоне. Явно выражены они бывают обычно на небольших (неразвившихся) пожарах. Сосредоточенные термические поражения (разрушения, выгорания) материалов в месте возникновения пожара появляются, как правило, при достаточно длительном тепловом процессе в очаге, например, при тлении. Такой ход процесса горения может быть обусловлен неблагоприятными условиями для развития горения, прежде всего, недостаточным воздухообменом, свойствами материала, относительно низкой калорийностью источника зажигания.

В других случаях горение в очаге развивается относительно динамично и основные очаговые признаки – и «поражения над очагом», и «очаговый конус», формирует конвекция.

Как известно, теплопередача, в том числе и на пожаре, осуществляется конвективным теплообменом (конвекцией), теплопроводностью внутри твердых тел и при непосредственном их контакте (кондукцией) и лучистым теплообменом.

Конвективные потоки над очагом возникают сразу с началом активного горения в очаге. Действие конвекции стимулирует подсос воздуха в зону горения и, соответственно, развитие процесса. Нагревая на своем пути конструкции, конвективные потоки приводят к их прогреву, разрушению, воспламенению сгораемых материалов. Именно поэтому в зоне конвективной струи от очага образуются, часто имеющие ярко выраженный локальный характер, термические поражения материалов и конструкций. В спокойной атмосфере конвективный поток направлен вверх, поэтому локальные термические поражения образуются над очагом, а также на боковых ограждающих конструкциях. Вершина «конуса» обращена вниз, в сторону очага.

Особой «способностью к запоминанию» очагового конвективного потока обладают металлоконструкции. То обстоятельство, что на начальной стадии пожара их нагрев происходит только в пределах конвективной струи, а в остальном объеме помещения еще «холодно», способствует формированию у металлоконструкций при благоприятных условиях явно выраженных локальных деформаций.

Необходимо отметить, что классический очаговый конус формируется далеко не на каждом пожаре и, тем более, не всегда сохраняется в ходе развития последнего. Элементы «конуса» часто отклоняются от вертикали под влиянием воздушных потоков в помещении (здании). Если помещение, в котором происходит пожар, достаточно низкое, это тоже сказывается отрицательно на формировании конуса. Когда размер зоны горения увеличивается настолько, что высота факела пламени превышает высоту комнаты, происходит расширение пламени до припотолочной струи. Геометрические параметры конвективного потока над очагом начинают искажаться.

В дальнейшем конвективный поток будет прогревать потолок и формировать под ним раскаленный слой дыма и газов, излучающий тепло на расположенные внизу объекты со всей возрастающей интенсивностью. Такой ход событий может стимулировать развитие горения из очага по горизонтали, нарушая формирование очаговых признаков; способствовать воспламенению наиболее пожароопасных материалов и возникновению вторичных очагов горения.

В конечном счете, если интенсивность теплового потока на уровне пола достигнет примерно 20 кВт/м², то происходит, как правило, полный охват помещения пламенем так называемая «общая вспышка». После общей вспышки и следующего за ней горения очаговые признаки, сложившиеся на первом этапе, могут быть нивелированы или быть уничтожены, однако, могут и сохраниться. Все зависит от конкретных условий пожара и примененных способов выявления очаговых признаков пожара.

Конвективные потоки и просто воздушные потоки (сквозняки) могут решающим образом определять направления развития пожара. Горение может успешно (и часто скрытно) развиваться во всякого рода проемах, конструкциях с пустотами, перегородках, вентиляционных коробах, закрытых отступках между теплоотдающими поверхностями печей и стенками, конструкциях с пустотами. Если при расследовании пожара удается реконструировать направленность потоков, то это очень помогает в поисках очага. Например, при развитии горения в конструкции перекрытия между черновым и чистовым полами очень полезно бывает вскрыть полы и осмотреть доски пола с тыльной стороны, перевернув их и уложив в порядке, соответствующем расположению на момент пожара. К сожалению, полностью задача реконструкции направлений воздушных потоков редко бывает разрешима. Кроме того, в ходе пожара направления эти могут неоднократно меняться в результате прогорания конструкций, разрушения остекления, возникновения новых очагов горения, а также в результате действий по локализации и тушению пожара.

Лучистый теплообмен формирует признаки направленности теплового воздействия. Под действием лучистой энергии может происходить заметный односторонний (от источника теплового излучения) нагрев и разрушение конструкций. Поверхности, обращенные в сторону очага, в результате получают большие термические повреждения. У сгораемых материалов это большее обугливание со стороны более интенсивного теплового воздействия. У металлоконструкций — преимущественная деформация в сторону источника тепла. Указанные признаки часто используются при поисках очага пожара. Лучистые тепловые потоки могут являться причиной образования вторичных очагов горения.

Передача тепла теплопроводностью (кондукция) может играть существенную роль в возникновении и развитии пожара, особенно при наличии материалов с достаточно высокой теплопроводностью (прежде всего, металлов).

Признаки направленности распространения горения довольно разнообразны. Отметим лишь основной признак — постепенно уменьшающиеся термические поражения по мере удаления от очага. Они также формируют своеобразный «очаговый конус», только в макромасштабе. Вот почему опытные эксперты, особенно на крупных пожарах, стремятся по возможности посмотреть на место пожара сверху. Часто при этом эпицентр пожара просматривается довольно четко. В этой зоне в дальнейшем целесообразно искать очаг пожара.

Формирование вторичных очагов, называемых, в отличие от очагов пожара, очагами горения, происходит в ходе развития пожара в местах сосредоточения пожарной нагрузки (горючих материалов), а также в зонах, где имеются более благоприятные условия для горения или менее эффективны действия по тушению. Возможно образование вторичных очагов за счет плавления и растекания склонных к этому веществ, например, термопластичных полимеров.

Во вторичных очагах могут складываться многие из описанных выше признаков, характерных для очага пожара. Поэтому проблема дифференциации истинного очага пожара и вторичных очагов (очагов горения) — одна из самых сложных при исследовании или экспертизе пожара.

Формированию множественных очагов горения, в том числе не связанных, на первый взгляд, с основной зоной горения, способствуют и характерные для крупных пожаров мощнейшие вихревые конвективные потоки, сильное излучение от горящих объектов.

Конвективные и просто воздушные потоки (сквозняки) часто играют достаточно коварную роль в развитии горения, а также образовании вторичных очагов и при пожарах внутри зданий. И если возможность возникновения вторичного очага от лучистого тепла горящего объекта или прогрева конструкции в ряде случаев можно (и нужно) проверить теплофизическим расчетом, то сложнее дело обстоит с конвекцией и воздушными потоками в горящем здании.

Поэтому, при осмотре места пожара, следует обратить внимание на признаки, по которым можно судить о месте возникновения и особенностях развития пожара. Независимо от конкретных условий такие признаки по особенностям их образования и положению в зоне пожара можно разбить на две большие группы:

1. признаки очага пожара, образующиеся на участке его возникновения;
2. признаки направленности распространения огня.

К основным признакам первой группы следует отнести:

• разрушения и следы горения в очаге пожара (месте возникновения пожара)
• признаки очага, образующегося над местом возникновения пожара;
• «очаговый конус».

Признаки (следы) направленности распространения горения целесообразно разделить на:

• последовательно затухающие (нарастающие) поражения;
• произвольно расположенные признаки направленности распространения горения;

Надо отметить, что при пожаре не всегда возникают и сохраняются признаки всех типов. Поэтому в каждом конкретном случае важно выявить и учесть все признаки.

При сопоставлении признаков очага пожара с особенностями устройства и эксплуатации приборов, электрооборудования, механизмов и т.д., находившихся в очаге, очень часто становиться очевидной и сама причина пожара.

Если вам необходимо проведение пожарной экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

При проведении процедуры переселения из аварийных домов у граждан очень часто возникают вопросы о стоимости своей жилплощади. Верховный суд, рассмотрев один из таких споров, дал разъяснения, которые могут урегулировать ситуации, когда человек предпочитает получить компенсацию не метрами, а деньгами.

Довольно часто жилье в аварийных люди покупали специально с целью получить компенсацию от государства.

Спор начался с того, что житель Омска приобрел комнату в аварийном доме и затем потребовал, чтобы городская администрация выкупила ее по цене в два с половиной раза дороже. Администрация отказала ему, в результате чего покупатель обратился в суд, который обязал чиновников выкупить комнату. Однако цену снизили до исходной на основании статьи 32 Жилищного кодекса. Положения этой статьи вступили в силу уже после покупки.

Дело было передано в Верховный суд, и там высказались о применении норм, как говорят юристы – «с обратной силой».

Спор заключается в том, что квартиры приобретают не только для проживания, но и как инвестицию с возможностью последующей прибыли. Одним из способов заработка была покупка квартир в аварийных домах. Изначально, согласно пункту 7 статьи 32 ЖК, размер компенсации определялся на основе рыночной стоимости. Однако позже законодатель ограничил возмещение за жилье, купленное уже после признания дома аварийным, устанавливая, что оно не может превышать стоимость его приобретения (часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

В нашем случае гражданин приобрел комнату в многоквартирном доме, который уже два года был признан аварийным и подлежал сносу. Жильцы дома отказались от самостоятельного сноса и попросили городскую администрацию принять решение об изъятии участка, но им было отказано из-за отсутствия средств в городском бюджете. Вместо этого, чиновники планировали переселить людей в новое жилье до конца года согласно региональной программе.

Покупатель комнаты обратился к администрации с требованием изъять ее и выплатить компенсацию, однако власти снова отказались выкупить жилье. В результате он обратился в суд с требованием взыскать выкупную стоимость комнаты и судебные расходы.

Судебная экспертиза установила, что стоимость комнаты на 2,6 раза превышает цену покупки. Спор слушал районный суд, который поддержал владельца, взыскав компенсацию с администрации, но в размере цены, по которой человек приобрел комнату несколько лет назад.

Суд снизил стоимость жилья, исходя из части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса, которая устанавливает, что компенсация за жилье, приобретенное после того, как дом был признан аварийным, не должна превышать стоимость его приобретения.

Владелец попытался оспорить это решение, утверждая, что суд ошибочно применил положения ЖК, поскольку часть 8.2 статьи 32 ЖК вступила в силу уже после того, как он обратился в администрацию с требованием о выкупе жилья, и до того, как данное положение начало действовать.

Апелляционная и кассационная инстанции отказались изменить размер компенсации, поскольку посчитали, что первая инстанция правильно применила нормы ч. 8 ст. 32 ЖК. Эта норма, по мнению судов, не зависит от даты возникновения права собственности на жилье и «распространяется на все случаи приобретения недвижимости после ее признания аварийной».

Эксперты полагают, что это решение Верховного суда РФ наконец-то разрешило вопрос о сроках давности при применении норм жилищного законодательства в спорах о цене аварийного жилья.

После этого гражданин обратился в Верховный суд, там его поддержали. По мнению Верховного суда, местные суды должны были учитывать редакцию Жилищного кодекса, действовавшую на момент покупки комнаты, а не на момент обращения в суд или предъявления требований к администрации. В сфере жилищного права применяется принцип прямого действия норм во времени, поэтому положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК не могут быть применены к правоотношениям, возникшим до их вступления в силу, напомнил Верховный суд.

Местные суды не учли, что на момент покупки размер возмещения определялся в соответствии с общими правилами, указанными в пункте 7 статьи 32 Жилищного кодекса, и не зависел от того, было ли жилье признано аварийным до перехода права собственности или после. По мнению экспертов, Верховный суд наконец-то разрешил вопрос о сроках давности в применении норм жилищного законодательства в спорах об аварийном жилье. Это решение Верховного суда представляет собой пример последовательного и принципиального применения права со стороны государства, когда ценности правовой определенности и доверия к власти не уступают материальным вещам вроде выгоды для бюджета. Это решение должно также повлиять на позиции местной власти, которая до сих пор пытается ущемить права граждан, переселяемых из аварийного жилья, подчеркивают юристы.

Определение Верховного суда N 50-КГ21-5-К8.

Источник: https://rg.ru/2024/03/20/cena-v-nogu-so-vremenem.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы оценки имущества, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В 2023 году в Свердловской области нотариусы выдали 418 свидетельств о праве на наследство для выморочного имущества, также известного как бесхозяйное или бесхозное имущество. Кто может распоряжаться этим типом имущества и можно ли вернуть то, что стало государственным?

Какое имущество признается выморочным?

Движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее умершему человеку, который не оставил завещания и не имеет наследников, а также если наследники были лишены права на наследство или отказались от него. Такие ситуации часто возникают, когда долги умершего превышают стоимость оставленного имущества. Важно не просто заявить, что вы не заинтересованы в наследстве, а оформить отказ у нотариуса.

По закону наследники первой очереди должны заявиться на принятие наследства в течение шести месяцев с даты смерти бывшего владельца. Если никто не объявился, имущество становится выморочным и переходит в собственность муниципалитета или Российской Федерации. Обязательного срока для передачи государству нет, оформление начинается с того момента, когда имущество обнаружено. Например, администрация Екатеринбурга часто выявляет бесхозные участки для садоводства и огородничества — за последние пять лет было найдено 15 таких участков.

Что становится выморочным имуществом?

Помещения для жилья, земельные участки, финансовые средства на счетах, предпринимательская недвижимость, акции и другие ценные бумаги — все эти виды имущества могут быть переданы в собственность муниципалитета или государства. Также возможна передача имущественных прав, например, на аренду.

Как нотариусы узнают, что есть бесхозный участок или квартира?

Обычно от заинтересованных лиц — совладельцев, кредиторов. Даже соседи могут прийти и сказать, что рядом жил одинокий человек, и вот он умер. Такая информация обычно передается в муниципалитеты через управляющие компании, когда копится долг за коммунальные услуги. Администрация, сделав запрос в Росреестр, обращается к нотариусу за оформлением выморочного имущества.

Почему это полезно? Это решает проблему заброшенных земель: когда они не используются длительное время, они зарастают растениями и могут вызывать пожары. После оформления эти участки снова становятся активно используемыми, например, сдаются в аренду. Передача квартир и частных домов в муниципальную собственность помогает увеличить жилой фонд по соцнайму. А движимое имущество оформляется на собственность РФ: деньги с банковских счетов прямо поступают в доход государства, а продажа остального на аукционах пополняет бюджет.

Что делать, если дальний родственник объявляется с большим опозданием?

Если свидетельство о праве собственности еще не выдано, он должен подтвердить, что фактически принял наследство. Например, это может быть документальное подтверждение его регистрации в квартире, факт проживания там или забота об участке. Либо надо предоставить решение суда о восстановлении срока принятия наследства. Однако, если имущество уже перешло в собственность государства, участок передан новым владельцам или квартира продана, он не сможет заявить на них права.

А будет у него какое-то преимущество перед другими покупателями на торгах?

У совладельца имущества имеется приоритет, но у наследника, пропустившего срок принятия наследства, — нет. Одной из самых распространенных ошибок является мнение о том, что к нотариусу нужно обратиться спустя шесть месяцев после смерти родственника. На самом деле это необходимо сделать до истечения полугодового срока. Существует множество способов узнать о смерти человека. Если вы получили такую информацию — через публичный реестр наследственных дел выясните, заведено ли наследственное дело, у кого оно в производстве, и обратитесь за консультацией непосредственно к этому нотариусу.

Муниципалитет вправе отказаться от выморочного имущества?

Нет, даже в случае наличия долгов у умершего, наследник обязан взять их на себя и выплатить в пределах стоимости наследственного имущества.

Источник: https://rg.ru/2024/03/27/reg-urfo/kvartira-osirotela.html

Перед специалистом были поставлены следующие вопросы:

1. Какие повреждения имеют несущие конструкции (в том числе от установленных ворот) в арке здания?
2. Какова стоимость устранения повреждений в арке здания?

Общие данные о методах, принятых для исследования:

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

1.    подготовка к проведению обследования;
2.    предварительное (визуальное) обследование;
3.    детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений:

6.1. Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Проведено визуальное обследование для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

Исследования по определению соответствия здания действующим в настоящее время строительным нормам и правилам проводилась визуально-инструментальным методом на основании нормативных документов, действующих на территории РФ.

Процедура исследования включала в себя несколько этапов:

1. изучение и анализ материалов, поступивших на исследование, с целью выяснения обстоятельств, приведших к необходимости проведения данного исследования;
2. проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов. Определение соответствия представленных материалов, документов и пр. требованиям нормативных правовых документов;
3. обследование основных конструктивных элементов сооружения и оценка его технического состояния;
4. визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;
5. оценка общего технического состояния конструктивных элементов, конструкций в целом;
6. анализ результатов исследования с установлением технических характеристик объекта исследования;
7. составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения специалистов, формулирование выводов.

В ходе натурного исследования специалистами АНО «Центр судебной экспертизы «РОСОБЩЕМАШ» использовались методы квалифицированного наблюдения, прямого и опосредованного измерений.

При проведении осмотра специалисты руководствовались положениями:

• «Методических рекомендаций по организации и проведению выборочных проверок качества строительства объектов», утвержденных Приказом Главгосархстройнадзора России от 05.03.1994 г.,
• «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» (с использованием соответствующих измерительных приборов, перечень которых представлен в разделе «Инструментальная база»), утвержденного Приказом Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993 г.,
• «Пособия для работников Госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ» с приложениями, утвержденного 01.01.1993 г. Главной инспекцией Госархстройнадзора.

Специалистом-строителем разрешались вопросы: какие повреждения имеют несущие конструкции, влияющие на надёжность и безопасность, а также какова стоимость устранения данных повреждений.

Арка здания

Год постройки – 1880;

Назначение – Нежилое;

Тип дома – Кирпичный;

Этажей – 5;

Высота этажа — 320+ см;

Общая площадь дома — 5 988 кв.м.;

Количество подземных этажей – 1;

Исследуемый объект расположен на 1-м этаже здания.

На момент осмотра арка эксплуатируется.

По результатам проведенного натурного обследования, определено фактическое состояние исследуемого объекта, а также при изучении предоставленных документов составлены ответы на вопросы, поставленные в задании на исследование.

Исследование по вопросу № 1: Какие повреждения имеют несущие конструкции (в том числе от установленных ворот) в арке здания?

Арка— тип архитектурной конструкции, дугообразное перекрытие проёма — пространства между двумя опорами — колоннами, пилонами. Арка, продолжающаяся в глубину, образует свод. Таким образом арка становится «направляющей» сводчатой конструкции. В истории архитектуры известны полуциркульные, стрельчатые, коробовые, возвышенные, перспективные, уплощённые, ланцетовидные, трёхлопастные и многолопастные, подковообразные, килевидные арки.

По законам строительной механики арка является несущей конструкцией сводчатого типа, дающей боковой распор из-за сил касательного механического напряжения.

Традиционно боковые опоры арки возводят синхронно снизу вверх из кирпичных или каменных блоков. Чтобы кладка не обваливалась, снизу сооружают подпорки – деревянные кружала – на весь срок строительства.  

Следующие понятия являются ключевыми для понимания устройства любой арки и арочного свода, который отличается от первой лишь шириной:

1. Пятовые камни, или импосты – каменные блоки, служащие точками опоры для возводимой арки; располагаются с каждой стороны.
2. Замковый камень (другое название – ключ свода) – центральный блок, который в буквальном смысле запирает всю конструкцию, уравновешивает силы, действующие на свод и опоры и таким образом повышает прочность кладки и сооружения. 
3. Вуссуар – клинчатый строительный камень в виде усеченной пирамиды и похожий этим на замковый; место такого блока – между арочными пятами и ключом свода. Его, в свою очередь, можно назвать центральным вуссуаром. 

За пространственные характеристики арки отвечают следующие понятия: 

1. Пролет – расстояние между пятами по горизонтали, а промежуток между их центрами – расчетная пройма.
2. Стрела подъема – расстояние от пятового камня до ключа свода по вертикали.

Поверхности как отдельно стоящих арок, так и аркад подлежат декорированию. Здесь используют следующие термины:

• Экстрадос – внешняя поверхность свода;
• Интрадос – внутренняя сводчатая поверхность с учетом всей глубины;
• Архивольт – наружное обрамление арки, которое часто подвергают профилированию;
• Антрвольт – плоскость стены, заключенная между архивольтом и расположенным над ним карнизом, сандриком, другом пограничным элементом.

Особенности устройства сказываются таким образом, что вертикальная нагрузка заставляет работать арку, в основном, на сжатие, и немного – на изгиб. Чтобы арочная конструкция была максимально устойчивой, нужно подобрать такое расположение оси, при котором сжатие на изгиб становится минимальным. 

Уменьшает боковой распор и увеличение стрелы подъема. Этот прием использовали каменщики в эпоху Готики Средневековья. Они изобрели стрельчатую форму арки, а также систему наружных ребер жесткости (контрфорсов) и передаточных полуарок (аркбутанов), связавших своды объектов с опорными столбами и тем самым разгрузивших стены здания от избыточных усилий распора.

Согласно проведенного обследования, было установлено, что Обследуемая арка со сводом относится к Эллиптической форме.

При проведении обследования специалистом были обнаружены следующие повреждения строительных конструкций:

• повреждения кирпичной кладки свода общей площадью – 1,5 м2;
• повреждения штукатурного слоя свода общей площадью – 15 м2;
• повреждения лакокрасочного слоя свода общей площадью – 15 м2.

Стоимость восстановления обнаруженных повреждений арки и свода подробно, отражено в локальной смете.

Также необходимо отметить, что на выезде из арки в сторону улицы установлены металлические ворота с автоматическим открыванием. Данный путь во двор дома является единственным не имеющим альтернативы, что противоречит требованиям ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Рассмотрев представленное на исследование Решение «Об установке ограждающего устройства на придомовой территории многоквартирного дома», вынесено Советом депутатов Муниципального округа. На основании пункта 5 части статьи 1 Закона города Москвы от 11 июля 2012 года №. 39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы», руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 02 июля 2013 года № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве», рассмотрев решение собрания. собственников помещений в многоквартирном доме от 10 ноября 2014 года, Совет депутатов муниципального округа решил:

1. Согласовать установку ограждающего устройства (распашных ворот) на придомовой территории многоквартирного дома, согласно представленному проекту, при условии постоянного обеспечения собственниками, помещений круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуациям и ликвидации стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, а также при отсутствии создания ограждающими устройствами препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территорий общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством — Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Однако проекта на установку ограждающего устройства (распашных ворот), на исследование не представлено, более того по результатам проведенного обследования было установлено, что такой проект отсутствует, а установка ворот была осуществлена в нарушение ранее приведенного Решения и фактически требования, указанные в пункте №1 не выполнены.

Кроме того, монтаж ворот осуществлен с применением анкерных соединений, смонтированных в тело несущей конструкции стены. По результатам обследования было выяснено, что не были произведены необходимые обследования строительных конструкций и разработаны проектные решения, подтверждающие правильность и необходимость таких конструктивных решений по креплению ворот. Также отсутствует проект на проведение указанных работ, а также отсутствует разрешение на проведение указанных работ.

В действующем Своде правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003, принятом Постановлением Госстроя России от 21.08.2003г. N 153 под реконструкцией здания понимается «комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания».

Тем самым, реконструктивные работы могут предусматривать один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и (или) несущих конструкций: изменение формы оконных и дверных проемов; создание, ликвидация оконных и дверных проемов; изменение входов; устройство входов, тамбуров входов; устройство лоджий, балконов; остекление лоджий, балконов; замена столярных элементов фасада. Соответственно устройство ворот подпадает под понятие реконструкция.

Разрешение на проведение указанных работ требуется в связи с тем, что данные работы являются работами по реконструкции (см. ст. 1 п. 14 Градостроительного Кодекса РФ: «14).

В данном случае имело место повреждение несущих строительных конструкций стены арки, а именно повреждение кирпичной кладки. Повреждение конструкции стены арки в данном случае является ухудшением показателей конструкции, поскольку такое вмешательство затрагивает техническое состояние здания в целом, так как создает дополнительную нагрузку на остальные несущие элементы здания. А устройство металлических ворот привел к изменению параметров здания (объекта капитального строительства).

Также по результатам проведенного обследования было установлено, что открывание ворот осуществляется не в автоматическом режиме, а с пульта управления охраны, будка которой расположена на против арки, что также отрицательно может сказаться при отсутствии человека на посту во время чрезвычайного происшествия и затруднит доступ специальной техники во двор.

Также про возникновении чрезвычайных ситуаций пунктом 71 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, установлено, правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.

Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и (или) аудиосвязи с местом их установки.

Физическим лицам запрещается препятствовать работе подразделений пожарной охраны, в том числе в пути следования подразделений пожарной охраны к месту пожара. За нарушение данных требований пожарной безопасности установлена ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ.

Стоимость работ по демонтажу ворот представлена в локальной смете.

Исследование по вопросу № 2: Какова стоимость устранения повреждений в арке здания?

Для устранения выявленных при проведении обследования дефектов и повреждений, а также установленных в нарушении законодательства ворот, специалистом составлена смета по устранения повреждений в арке. Данные работы представлены в локальной смете.

Исходя из данных локальной сметы cтоимость работ по восстановлению свода арки служащей проездом в двор дома, а также стоимость демонтажа ворот на везде препятствующих проезду спинального автотранспорта в чрезвычайных ситуациях, будет составлять 134 995,22 руб. с учётом НДС 20%.

Выводы по вопросам:

По вопросу № 1: Какие повреждения имеют несущие конструкции (в том числе от установленных ворот) в арке здания?

При проведении исследования специалистом были выявлены повреждения свода арки служащей проездом в двор дома, подробно обнаруженные повреждения отражены в исследовании по данному вопросу. Также необходимо отметить, что на выезде из арки в сторону улицы установлены металлические ворота с автоматическим открыванием. Данный путь во двор дома является единственным не имеющим альтернативы, ворота на везде препятствующих проезду специального автотранспорта в чрезвычайных ситуациях и требуют демонтажа.

По вопросу № 2: Какова стоимость устранения повреждений в арке здания?

Стоимость устранения выявленных повреждений будет составлять 134 995,22 руб. с учётом НДС 20%.

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд вынес определение по делу № 18-КГ23-226-К4, в котором, в частности, напомнил, что с 4 августа 2018 г. для строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства не нужно получать разрешение.

Один из экспертов считает, что данное определение должно еще больше ориентировать нижестоящие суды в сторону применения «дачной амнистии». Второй заметил, что в этом деле нижестоящие суды не учли категорию земли и не разобрались в применимом праве в рассматриваемом споре.

Администрация муниципального образования «Городской округ город-курорт Сочи» обратилась в суд с иском к Валерию Ледовскому о сносе самовольной постройки. По мнению истца, на принадлежащем ответчику участке, относящемся к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «дачное хозяйство», находится недостроенный трехэтажный дом. Строительство дома велось без разрешительной документации. На основании данных местного департамента архитектуры и градостроительства, администрация не смогла предоставить информацию о выдаче разрешения или уведомления на строительство или ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В связи с этим, администрация просит суд обязать Ледовского снести постройку за его счет и взыскать судебную неустойку в размере 10 тысяч рублей за каждый день задержки исполнения решения суда.

В ходе судебного разбирательства была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно ее результатам, спорный объект является отдельным зданием высотой не более 12 метров, предназначенным для постоянного проживания. Как отмечено в экспертном заключении, это строение соответствует параметрам, установленным в документации по планировке территории, правилах землепользования и застройки, строительных и санитарных нормах и правилах, не нарушает законные права и интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. На основе этих выводов экспертов суд отклонил иск, указав, что строительство спорного здания без разрешительной документации само по себе не является достаточным основанием для его сноса. Суд также отметил, что жилое здание, расположенное на садовом участке, относится к категории строений, для которых не требуется получение разрешения на строительство — следовательно, упрощенная процедура оформления прав на такой объект не имеет ограничений по срокам.

Апелляционный суд, в свою очередь, отменил это решение и удовлетворил иск администрации. Таким образом, апелляционный суд счел, что Валерий Ледовский не получил разрешение на возведение спорного объекта от местного органа власти в установленном порядке и акт о вводе объекта в эксплуатацию, следовательно, этот объект капитального строительства является самовольной постройкой и должен быть снесен. Апелляция отметила, что ответчик не представил доказательств принятия мер для получения разрешения на строительство и акта о вводе объекта в эксплуатацию. Кассационный суд поддержал выводы апелляции.

Валерий Ледовский, не согласившись с решением апелляционного и кассационного судов, обратился в Верховный суд. Рассмотрев кассационную жалобу, Коллегия по гражданским делам Верховного суда напомнила, что с 4 августа 2018 года не требуется получать разрешение на строительство или реконструкции для индивидуального жилищного строительства. Вместо этого, необходимо уведомить уполномоченный орган о планах строительства или реконструкции объекта (пункт 1.1 части 17 статьи 51 и 51.1 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, заключил Верховный суд, апелляция сделала неправильный вывод о необходимости получения разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию без учета вышеуказанных правовых норм.

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости, до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на жилой дом или садовый дом, построенный на земельном участке, предназначенном для садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на территории населённого пункта, или для осуществления деятельности крестьянско-фермерского хозяйства, и соответствующий требованиям к объекту ИЖС, установленным пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса, на основании только технического плана и документа, подтверждающего право на земельный участок, без регистрации права заявителя на земельный участок в ЕГРН. В этом случае информация об объекте, кроме данных о его площади и расположении на участке, указывается в техническом плане на основании проектной документации (если имеется) или декларации согласно части 11 статьи 24 закона. При этом, не требуется наличия уведомления о планируемом строительстве, реконструкции объекта ИЖС, садового дома или уведомления об окончании этих работ. В таких случаях государственный кадастровый учет и (или) госрегистрация прав на жилой или садовый дом осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 1 ст. 23 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В данном случае одним из важных и требующих доказательства обстоятельств является определение того, применимы ли к строению, возведенному ответчиком, учитывая категорию земли и вид разрешенного использования, положения части 12 статьи 70 закона о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с ними, объекты ИЖС могут быть возведены без соблюдения порядка, установленного статьей 51.1 градостроительного кодекса. Поэтому регистрация права собственности на них осуществляется только на основе технического плана, составленного на основе декларации, оформленной и заверенной владельцем земельного участка, а также правоустанавливающего документа на этот участок. Однако это обстоятельство, которое имеет важное значение для правильного решения спора, апелляционный суд оставил без установления и юридической оценки. В связи с этим Верховный суд отменил решение апелляционного и кассационного суда и отправил дело на повторное рассмотрение в апелляционном суде.

В то же время, правовые позиции, рассматриваемые в данном деле, перекликаются с пунктами 3 и 7 постановления №44, включая те, которые посвящены упрощенному порядку легализации или «амнистии» дачных домов. Все правовые нормы уже были изложены в законе до утверждения этих разъяснений, так что остается непонятным, почему низшие судебные инстанции не приняли во внимание вид разрешенного использования участка «дачное хозяйство» и вывод экспертизы о соответствии объекта документации по планировке территории и правилам землепользования и застройки. В свете данного определения Верховного Суда суды, вероятно, еще больше будут ориентированы на применение «дачной амнистии». Однако следует отметить, что Верховный Суд не оставил в силе решение суда первой инстанции, а направил дело для повторного апелляционного рассмотрения с указанием выяснить, можно ли отнести спорный объект по его характеру и с учетом вида разрешенного использования участка к объектам упрощенной легализации. Возможно, это потребует дополнительного исследования объекта, соотнесения его с видом разрешенного использования и подготовки соответствующего технического плана, – т.е. выполнения ответчиком минимально необходимых процедур, предусмотренных законом.

Адвокат АK №22 «Гражданские компенсации» Нижегородской областной коллегии Александр Немов дал положительную оценку определению Верховного суда. Суды низшей инстанции продемонстрировали формальный подход в рассмотрении дела. На протяжении многих лет судебная практика придерживалась мнения, что, хотя закон предусматривает необходимость получения разрешения на строительство перед началом строительства, применение такой серьезной меры, как снос здания, следует использовать только в исключительных ситуациях, когда здание представляет угрозу для окружающих, не соответствует строительным нормам, и т.д. Такие выводы кажутся логичными и направленными на защиту частных и общественных интересов. В определенный момент судебная практика немного изменилась, и суды начали принимать решения о сносе зданий, если у них не было предварительного разрешения на строительство. Кроме того, удивляет, почему суды низшей инстанции не учли тип земли, как указал Верховный суд, поскольку они не разобрались в применимом праве в этом споре.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-vnov-napomnil-poryadok-priznaniya-obekta-nedvizhimosti-samovolnoy-postroykoy/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Ходатайство необходимо для решения множества юридических вопросов: оно может помочь прекратить судебное разбирательство, потребовать проведение экспертизы, отсрочить уплату государственной пошлины и многое другое. При этом подать ходатайство может как гражданин, так и организация, а не только юристы, разбирающиеся в тонкостях этой процедуры.

Что такое ходатайство

Ходатайство — это официальная просьба, запрос о предоставлении чего-то. Это заявление с определенной просьбой. В русском языке часто используются выражения «удовлетворить ходатайство» или «отклонить ходатайство», то есть выполнить или отклонить официальную просьбу.

Ударение в слове «ходатайство» всегда делается на втором слоге. В юридической сфере часто делают ударение на третьем слоге — этот профессиональный жаргон является ошибкой.

Ходатайства чаще всего используются в судебных инстанциях, но они также могут быть направлены в налоговую службу, на таможенную, а также запросы в трудовых отношениях.  Граждане имеют право подавать ходатайства в государственные органы и органы местного самоуправления. Требования к таким ходатайствам минимальны: необходимо указать ваше имя, адрес и тему обращения. Документ может быть подан как в письменной форме, так и через Интернет, и ответ должен прийти в течение 30 дней.

Ходатайство в суде

В Конституции России предусмотрены четыре вида судебных процессов: конституционный, гражданский, административный и уголовный. Любой участник судебного процесса может подать ходатайство: прокурор, адвокат, обвиняемый, истец, ответчик или их законные представители.

Большинство ходатайств могут быть заявлены как в письменной, так и в устной форме без каких-либо требований к оформлению документов. Тем не менее, в некоторых случаях все же стоит оформлять ходатайство в письменной форме, даже если это не требуется по закону.

В некоторых случаях ходатайства могут быть большими и сложными для восприятия на слух, поэтому лучше подавать их в письменной форме (например, если вы заявляете о том, какие вопросы должны быть решены экспертом, которого привлекает суд). В некоторых случаях письменная форма обязательна из-за пробелов в законодательстве. Например, российский КоАП не требует от суда вести протокол судебного заседания, и ваши устные заявления могут остаться без должного внимания.

В других сферах, например, при взаимодействии с судебными приставами правильное оформление ходатайства имеет принципиальное значение. Например, согласно закону, должник имеет право ограничить сумму денег, удерживаемую с его счета, до уровня прожиточного минимума, но для этого он должен правильно, соблюдая обязательные требования, подать формальное заявление. Если оно оформлено неправильно (без указания номера счета, названия банка, размера дохода и т. д.), судебный исполнитель отклонит такое заявление.

Согласно ст. 121 УПК РФ, ходатайство должно быть рассмотрено и разрешено сразу после его заявления. Если это невозможно, то на это отводится не более трех дней.

Виды ходатайств в суде:

1. Просьба перенести, отложить или временно приостановить судебное заседание по уважительной причине.
2. Просьба вызвать в суд конкретного свидетеля.
3. Просьба назначить определенную экспертизу.
4. Просьба ознакомиться с материалами дела.
5. Просьба приобщить к делу дополнительные доказательства или документы.
6. Просьба провести дополнительную или уточняющую экспертизу.
7. Просьба дополнить или изменить исковые требования.
8. Просьба рассмотреть дело в отсутствие истца или ответчика (если это возможно).
9. Просьба возместить судебные издержки.

Это лишь некоторые из наиболее распространенных видов ходатайств. На самом деле, их гораздо больше. Кроме того, некоторые из ходатайств на деле являются жалобами.

Ходатайство в рамках процедуры банкротства

Ходатайство в процессе процедуры банкротства позволяет обойти этап реструктуризации долга. Процедура реструктуризации долгов физического лица — первая из двух стадий в деле о банкротстве физических лиц. Она назначается всем должникам автоматически (если нет причин ее пропустить).

В процессе банкротства подается множество различных ходатайств. По словам юриста и эксперта по банкротству, их можно разделить на две основные категории:

1. Процессуальные ходатайства, определяющие порядок действий в судебных разбирательствах. Они включают ходатайства об участии в судебном заседании через видеоконференцию об ознакомлении с материалами дела, о выдаче копии судебного акта, о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Все они прямо не относятся к вопросу рассмотрения дела по существу.
2. Ходатайства, связанные с конкретными вопросами, которые приближают завершение процедуры после их разрешения. Например, ходатайства о пропуске процедуры реструктуризации долга и начале реализации имущества, об исключении определенного имущества из конкурсной массы, о заключении мирового соглашения или об утверждении плана реструктуризации долга.

Статья 60 Закона о банкротстве предусматривает универсальный инструмент для подачи заявлений – ходатайство о разрешении споров между участниками дела. Его можно использовать практически по любому вопросу. Если, например, должника не устроила установленная залоговым кредитором стоимость имущества, которое будет реализовываться в рамках процедуры банкротства, он вправе обратиться в суд именно с таким ходатайством.

Есть также ряд «пограничных» ходатайств, которые тесно связаны как с существом дела, так и с самим процессом. Их используют в случае различных разногласий между сторонами, например, для оценки наличия определенных обстоятельств (заявление о назначении экспертизы) или для сохранения существующего положения для защиты своих интересов (заявление об обеспечительных мерах).

Чтобы ходатайство было рассмотрено, в арбитражном суде его необходимо обязательно направить всем участникам дела. Если этого не сделать, ходатайство останется без движения. Иногда нужно оплатить государственную пошлину: например, при подаче ходатайства об обеспечительных мерах пошлина составит 3000 рублей. И, безусловно, для успешного рассмотрения ходатайства необходимо подкрепить свою просьбу соответствующими доказательствами. В противном случае судебное заседание может быть отложено или ходатайство вообще может быть отклонено.

Ходатайства обычно составляются в письменном виде: их можно написать от руки или распечатать на принтере. Простые процессуальные ходатайства (например, об отказе от иска) можно заявить и устно в ходе судебного заседания, но нужно быть готовым к тому, что суд все равно может попросить оформить эту просьбу письменно (даже если просто написать ее от руки в перерыве заседания) — чтобы ее можно было приобщить к материалам дела.

Ходатайство в налоговую инспекцию

В налоговую инспекцию могут быть поданы следующие ходатайства:

• о продлении срока подачи документов;
• о возможности применения смягчающих обстоятельств;
• о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на недвижимость для физических лиц (это заявление должно быть оформлено по форме, установленной ФНС России), и так далее.

К примеру, налогоплательщик нарушил положения Налогового кодекса России: не уплатил налог или не подал своевременно декларацию. В ходатайстве можно попросить смягчить наказание (это нужно сделать в течение месяца после получения акта или иного документа).

Необходимо указать причину (например, болезнь, семейные обстоятельства, угрозы жизни, непредвиденные обстоятельства и т.д.) и приложить подтверждающие документы. Ходатайство можно подать лично в налоговую инспекцию или отправить по почте (в электронном виде не предусмотрено). Если налогоплательщик устранит ошибку до проведения налоговой проверки, налоговый инспектор учтет это как смягчающее обстоятельство. Штраф может быть снижен минимум вдвое (если это первое нарушение).

В налоговую инспекцию может быть подано ходатайство, например, о снижении размера штрафа. Обычно такие нарушения не представляют большой опасности для общества, и налоговая служба может по собственной инициативе снизить размер штрафа, причем в некоторых случаях значительно. На практике это обычно происходит в суде.

Ходатайство в трудовых отношениях

Обычно ходатайство в трудовой сфере – это просьба работодателя о принятии решения в пользу работника. Например, это может быть просьба о материальной помощи или о предоставлении определенных ресурсов. Кроме того, работодатель может ходатайствовать в пользу работника в рамках судебного дела.

Работодатель предъявляет к сотруднику организации дисциплинарное взыскание в виде замечания, увольнения или выговора. По Трудовому кодексу дисциплинарное взыскание имеет силу один год. Замечание и выговор можно снять по ходатайству, где указывается, что сотрудник исправился и дисциплинарное взыскание можно снять.

Как написать ходатайство

Для большинства видов ходатайств не существует строго определенного формата. Содержание документа определяется тем, в какую инстанцию он будет направлен. В ходатайстве рекомендуется указать:

• информацию об отправителе запроса;
• информацию о получателе запроса;
• суть запроса, аргументы;
• дата оформления документа (место составления);
• подпись автора обращения.

Чтобы ходатайство было правильно понято адресатом, нужно указать данные подающего лица: ФИО, адрес прописки, ИНН, название организации, наименование самого адресата и обоснование своих требований. Если ходатайство не основано на нормах права, то есть нет достаточных оснований для его удовлетворения, то, скорее всего, его не примут.

Направлять ходатайства нужно именно тем лицам, которые имеют полномочия их разрешить. В ином случае обращение может остаться без внимания. Физические лица могут написать ходатайство от руки на обычном листе бумаги или распечатать текст на принтере. Организации и уполномоченные лица могут подать ходатайство на официальном бланке.

Источник: https://alrf.ru/news/khodataystvo-dlya-chego-nuzhno-i-kak-napisat-bez-oshibok/

За самовольное использование централизованных систем водоснабжения и водоотведения будут грозить штрафы до 30 тысяч рублей. Такую инициативу поддержал комитет по государственному строительству и законодательству.

Комитет высказался за принятие в первом чтении закона о внесении корректировок в КоАП, которые не только устанавливают штрафы, но и расширяют определение нарушения, включая в него не только самовольное подключение, но и самовольное использование систем.

Новые правила предусматривают штрафы для граждан от 1 до 1.5 тысяч рублей, для должностных лиц от 2 до 3 тысяч, для организаций от 20 до 30 тысяч. Если закон примут, и он вступит в силу, эти суммы будут применяться к случаям самовольного использования централизованных систем водоснабжения и водоотведения.

Павел Крашенинников, глава комитета, подчеркнул важность придания прозрачности и законности в использовании коммунальных ресурсов, добавив, что внесение изменений в законодательство поможет предотвратить незаконное использование водных ресурсов.

В соответствии с правилами, под самовольным пользованием централизованной системой водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование ею либо без договора, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, а также при врезке в водопровод до установки счетчика.

В связи с этим, Павел Крашенинников подчеркнул, что штрафы по данной статье не менялись с 2007 года и, следовательно, необходимо рассмотреть вопрос об усилении ответственности за подобные правонарушения.

Источник: https://rg.ru/2024/04/01/komitet-gd-odobril-shtrafy-za-samovolnoe-ispolzovanie-vodoprovoda.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки состояния инженерных коммуникаций, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.