Archives 2026

Покупатель недвижимости не всегда защищен формальной законностью сделки. Если обстоятельства продажи должны были вызвать сомнения, особенно у профессионального участника рынка, риск признания договора недействительным может лечь именно на покупателя.

Такую позицию подтвердил Верховный суд РФ, рассмотрев дело о продаже квартиры гражданкой, действовавшей под влиянием мошенников. Собственница продала свое единственное жилье директору риелторского агентства за 1,9 млн рублей. Через 9 дней она обратилась в полицию с заявлением о мошенничестве. По словам женщины, злоумышленники убедили ее продать квартиру якобы для «сохранения» недвижимости, после чего вырученные деньги она передала курьеру.

Первая инстанция отказалась признавать договор недействительным, поскольку договор был заключен в банке, расчеты проходили через сервис безопасных расчетов, а продавец объясняла срочность продажи планами на переезд. Однако апелляционный суд назначил психолого-психиатрическую экспертизу, которая выявила у продавца повышенную внушаемость, снижение критичности и неспособность в момент сделки понимать значение своих действий. На основании выводов экспертизы апелляция признала договор недействительным, вернула квартиру продавцу и обязала ее выплатить стоимость жилья в пользу покупателя. Кассационная инстанция и Верховный суд РФ поддержали эту позицию.

Ключевым правовым основанием стала статья 178 ГК РФ, позволяющая признать сделку недействительной, если одна из сторон действовала под влиянием существенного заблуждения — заблуждение было настолько значимым, что сторона не совершила бы ее при знании реальных обстоятельств. Однако если добросовестный покупатель не мог распознать заблуждение при обычной осмотрительности — суд может отказать в иске.

Решающим фактором стало то, что покупатель был не обычным гражданином, а директором риелторского агентства.

Это дело демонстрирует, что после резонансных дел о «мошеннических» продажах квартир судебная практика не движется по простой формуле «за продавца» или «за покупателя». ВС оставляет судам пространство для индивидуальной оценки. И чем более уязвим продавец и чем профессиональнее покупатель, тем больше шансов, что риск спорной сделки будет возложен на покупателя.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/Om0LzSH2wi/pochemu-rieltor-dolzhen-obraschat-vnimanie-na-priznaki-moshennichestva/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Смерть владельца бизнеса — всегда стресс для компании и ее партнеров. Однако настоящие трудности зачастую начинаются позже, когда несколько наследников пытаются поделить между собой долю в ООО или акции. В отличие от жилья или автомобиля, бизнес не получится разделить на части. Именно неделимость корпоративного актива превращает наследование бизнеса в конфликт. Разберемся, как закон регулирует раздел бизнеса между несколькими наследниками, можно ли избежать конфликтов и какие инструменты позволяют сохранить компанию цельной.

Что именно переходит по наследству?

Перед тем, как делить, стоит разобраться, что конкретно перейдет к наследникам. В зависимости от организационно-правовой формы объекта наследования различаются:

• Доля в уставном капитале ООО. Наследники получают не часть активов компании, а корпоративные права, а именно – право голоса, право на дивиденды, право на часть имущества при ликвидации. Сама же компания продолжает существовать как самостоятельное юридическое лицо.
• Акции акционерного общества. Здесь все проще: акции – это эмиссионные ценные бумаги, и наследник становится акционером с момента оформления наследства. Количество акционеров может увеличиться, но это не влияет на существование АО.
• Предприятие как имущественный комплекс. Если наследодатель владел всем бизнесом целиком (здания, оборудование, товарные знаки, права требования, долги и т.д.), наследники получают его как единый объект в общую долевую собственность.

В РФ ООО является наиболее распространенной формой малого и среднего бизнеса, которая порождает наибольшее количество наследственных конфликтов.  Это связано с тем, что возможность входа в состав участников ограничена уставом и волей других участников общества.

Что говорит устав?

Устав ООО может как упростить, так и сделать практически невозможным переход доли сразу к нескольким наследникам. Законодательство выделяет 3 типичных сценария:

1. Устав не содержит никаких ограничений. В таком случае одни или несколько наследников становятся участниками общества в порядке универсального правопреемства. Если наследников двое, каждый получает свою долю в уставном капитале. К примеру, если наследодателю принадлежало 50%, то, каждый наследник получает по 25%. Таким образом, в компании появляется два новых участника со всеми правами.
2. Устав требует согласия остальных участников на переход доли. При такой ситуации наследники должны сначала получить одобрение действующих участников. Если согласие не получено, наследники не становятся участниками, но получают денежную компенсацию (действительную стоимость доли).
3. Устав запрещает переход доли к наследникам (или к третьим лицам). Такой запрет допускается законом. И в таких условиях доля переходит к самому обществу, которое обязано выплатить наследникам ее действительную стоимость, а затем либо распределить эту долю между оставшимися участниками, либо погасить.

Устав часто становится проблемой для наследников. Если наследодатель при жизни не позаботился о дальнейшей судьбе бизнеса, то его близкие могут оказаться вынужденными совладельцами или, наоборот, отстраненными от управления с правом лишь на денежную компенсацию.

Что делать, если наследников несколько?

Самый сложный вопрос: как несколько наследников осуществляют права на одну и ту же долю? Пока наследство не разделено, все наследники действуют солидарно. Это значит, что все важные корпоративные решения требуют согласия всех наследников. На практике это часто парализует управление.

Закон предусматривает 2 два способа выйти из такой ситуации:

1. Выделение долей в натуре. Если устав не содержит соответствующего запрета, наследники могут разделить наследуемую долю пропорционально своим долям в наследстве. После чего они становятся самостоятельными участниками. Однако это возможно только если устав прямо не запрещает этого. Но большинство уставов содержат запрет на дробление доли, чтобы избежать появления множества мелких участников.
2. Выплата компенсации. Если раздел невозможен или нежелателен, один наследник может выкупить доли других. Для этого используется механизм преимущественного права покупки, когда наследник, желающий сохранить бизнес, вправе предложить остальным выкупить их доли по рыночной цене. Если другие наследники отказываются, спор разрешается в суде. Он может присудить бизнес одному наследнику, обязав его выплатить другим денежную компенсацию, если доля других наследников незначительна, не может быть реально выделена или они не имеют существенного интереса в управлении.

Компенсация

Когда договориться не удается, суд часто прибегает к компенсации. Таким образом, один наследник получает бизнес, а остальные — деньги. Однако в таком случае возникает сразу две проблемы: как определить стоимость доли и когда выплачивать деньги?

1. Оценка. Как правило, стоимость доли определяется на основе рыночной оценки активов и обязательств компании, а не только на основе бухгалтерского баланса. Разница может быть колоссальной: формальная балансовая стоимость часто в разы ниже реальной рыночной. Поэтому в таких спорах экспертиза является ключевым инструментом.
2. Платежеспособность наследника. Даже если суд решит, что один наследник получает компанию и выплачивает другому компенсацию, возникает вопрос: есть ли у второго наследника такие средства? Если нет, то решение суда окажется неисполнимым. Суды стараются избегать таких ситуаций, возлагая компенсацию только при наличии у наследника реального источника средств (личные сбережения, кредитные договоры, готовность продать часть активов).

Как предотвратить конфликт?

Самый надежный способ — заранее определить кто и на каких условиях получит бизнес. С этим могут помочь:

• Завещание. Владелец доли может завещать ее одному наследнику, а другим наследникам — иное имущество (квартиру, дачу, машины). Важно, чтобы соблюдалось правило об обязательной доле: нетрудоспособные супруг, родители, несовершеннолетние дети имеют право на половину того, что им причиталось бы по закону, даже если завещание было составлено иначе.
• Наследственный договор.  Он позволяет заключить соглашение с будущим наследником, установив не только круг наследников, но и их обязанности. Ключевое преимущество – это наследственный договор сложнее оспорить, чем завещание.

Корпоративный договор как страховка от конфликта

Даже если бизнес достался сразу нескольким наследникам и все они стали участниками, конфликт можно минимизировать с помощью корпоративного договора (партнерского соглашения).

В этом документе участники прописывают правила управления. Например:

• кто из наследников имеет право подписи
• как принимаются ключевые решения
• по какой цене один наследник может продать свою долю другому.

Корпоративный договор обязателен для исполнения и может предусматривать штрафы за нарушение его условий.

Что делать, если бизнес оказался в общей долевой собственности наследников?

На практике часто возникает ситуация трое наследников получили по равной доле в ООО, а остальная часть принадлежат постороннему участнику. Как быть в такой ситуации?

1. Договориться. Созвать собрание участников, выработать общую позицию. Лучше всего письменно зафиксировать в корпоративном договоре правила голосования.
2. Продажа доли. В случае, если наследник не хочет или не может участвовать в управлении, он вправе продать свою долю другим наследникам или третьим лицам (с соблюдением преимущественного права покупки).
3. Доверительное управление. Пока наследники спорят можно передать осуществление корпоративных прав профессиональному управляющему на время, пока они не договорятся.
4. Раздел через суд. Если мирно договориться не выходит, можно обратиться в суд с требованием о разделе наследства. Суд присудит компанию одному из наследников с выплатой компенсации остальным, если выдел доли в натуре невозможен или нецелесообразен.

Советы для наследодателя

1. Пересмотрите устав ООО. Если вы не хотите, чтобы после смерти в ваш бизнес вошли посторонние (в том числе наследники, которые не разбираются в управлении), включите в устав положение о необходимости согласия всех участников на переход доли.
2. Составьте завещание. Не стоит оставлять судьбу бизнеса на волю закона. Распределите активы, чтобы конкретный наследник получил компанию, а другие претенденты на наследство — иное имущество равной стоимости.
3. Учитывайте обязательную долю. Помните, что нетрудоспособные иждивенцы и несовершеннолетние дети все равно получат свою долю в наследстве. Заранее предусмотрите, за счет какого имущества это будет обеспечено.
4. Заключите наследственный договор. Для сложных семейных структур (второй брак, дети от разных браков) это может быть оптимальным решением.
5. Создайте корпоративный договор с партнерами. Пропишите механизм выкупа доли наследниками или, наоборот, оставшимися участниками.

Помните, что компанию не получится разделишь как квартиру на квадратные метры. Наследственный спор вокруг компании быстро превращает годы труда в руины. Однако грамотное планирование (устав, завещание, корпоративный договор) может свести конфликт к управляемому спору.

Ожидается, что Верховный суд продолжит формировать практику, согласно которой приоритет отдается сохранению бизнеса. Это значит, что при возможности суд вероятнее присудит бизнес тому наследнику, который будет способен ее вести, даже если его доля формально меньше. Однако в таком случае его обяжут выплатить компенсацию другим наследникам.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/GzL9ljS68c/nasledstvennyij-konflikt-kak-delitsya-biznes-mezhdu-naslednikami/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения судебной финансовой экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ постановила, что само по себе незаконное отключение электроэнергии не является достаточным доказательством вины кооператива в причинении ущерба имуществу собственника помещения. Суды обязаны установить, не является ли ущерб следствием самовольной перепланировки.

Суть спора

Собственник нежилого помещения площадью 293,8 кв. м, расположенного на территории гаражно-строительного кооператива «Росич автосервис» в Нижневартовске, потребовал от кооператива возмещения ущерба. По его утверждению, в мае 2021 года кооператив незаконно отключил электроэнергию, и электроснабжение не возобновлялось до марта 2022 года. За этот период, по словам истца, пострадали внутренняя отделка помещения и находившееся в нем движимое имущество — общая сумма требований превысила 7 млн рублей.

Ранее суд уже признал действия кооператива по отключению электроэнергии незаконными и обязал восстановить электроснабжение. Однако исполнение решения произошло только после вмешательства судебных приставов.

Нижневартовский городской суд частично удовлетворил иск, взыскав с кооператива около 5,86 млн рублей. Апелляционная и кассационная инстанции поддержали это решение. В ответ на это кооператив обратился с жалобой в Верховный суд РФ.

Позиция Верховного суда

Верховный суд РФ пришел к выводу, что нижестоящие суды допустили существенные нарушения и фактически уклонились от выяснения ключевых обстоятельств дела.

Судебная экспертиза подтвердила, что помещение по назначению является ремонтно-механической мастерской. Однако собственник произвел самовольную перепланировку: разделил гаражный бокс на санузел, душевую, парикмахерскую и тренажерный зал, а на втором этаже обустроил столярное учебное помещение. Кроме того, он срезал центральную систему отопления и заменил ее двумя электрокотлами по 18 кВт, а также переделал системы вентиляции, водопровода и канализации с нарушением строительных, санитарных и пожарных норм.

При допросе в суде эксперты пояснили, что повреждений внутренней отделки в помещении не обнаружено. Согласно заключению, все выявленные дефекты вызваны самовольной перепланировкой. При сохранении центрального отопления такие нарушения влажностного и температурного режима не возникли бы даже при сильных морозах.

Что касается движимого имущества — бытовой техники, спортивного инвентаря, тренажеров, одежды и продуктов питания — оно находилось в неухоженном состоянии. Хранение подобных предметов в помещении с нарушенным кондиционированием воздуха является недопустимым независимо от температурных условий.

Верховный суд отметил, что нижестоящие суды посчитали факт незаконного отключения электроэнергии достаточным основанием для возложения ответственности на кооператив, но не объяснили, в чем именно состоит причинно-следственная связь между отключением и ущербом. Поскольку само по себе отсутствие электроэнергии говорит лишь о невозможности пользоваться электроприборами, питающимися от сети.

Кроме того, отключение произошло в мае, а не зимой, и суды не выяснили, какие меры предпринял истец для сохранности своего имущества. Вопрос о том, могла ли самовольная перепланировка и ненадлежащее содержание помещения привести к порче имущества без какого-либо участия ответчика, суды не проверили, проигнорировав собранные доказательства.

В результате Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила акты всех трех инстанций и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260506/311824763.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Первый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность взыскания с заводчика суммы за щенка, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда после того, как проданный им щенок йоркширского терьера скончался от энтерита (чумки) всего через 6 дней после покупки.

Согласно материалам дела, покупатель приобрел щенка у заводчика за 60 тысяч рублей. Уже через 4 дня животное начало плохо себя чувствовать — его доставили в ветеринарную клинику, где был диагностирован энтерит. Еще через 2 дня щенок умер.

Заводчик отказался вернуть деньги, уплаченные по договору купли-продажи. В связи с этим покупатель обратился в суд.

По результатам проведения судебной ветеринарной экспертизы было установлено, что причиной смерти щенка стал парвовирусный энтерит. Перед продажей заводчик сделал прививку с нарушением инструкции. Смерть собаки не связана с несоблюдением карантина после вакцинации.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что отношения между сторонами регулируются законом о защите прав потребителей. Экспертиза подтвердила, что заражение вирусом произошло до передачи щенка покупателю, что свидетельствует о ненадлежащем качестве товара.

В связи с этим суд взыскал с заводчика: сумму, уплаченную за щенка, неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Апелляционная инстанция решение первой инстанции поддержала.

Первый кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами судов нижестоящих инстанций о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260505/311822835.html

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит экспертизы:

• по установлению причин гибели животных или получений ими увечий;
• оказанию некачественной ветеринарной помощи;
• генетике животных (определение рода, вида, принадлежности к одному или нескольким животным, происхождения животных (родство) и т.п.);
• по установлению факта гибели пчел из-за обработки полей пестицидами;
• энтомологическая экспертиза (установление вида и давности поражения насекомыми лесостроительных материалов и продуктов питания);
• генетика растений (кроме содержащих наркотические вещества).

Если вам необходимо проведение ветеринарной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд РФ рассмотрел жалобу предпринимательницы из Перми, которой налоговая инспекция доначислила НДФЛ почти на 2,5 миллиона рублей и назначила штраф в размере 30 тысяч 431 рубля 69 копеек за налоговое правонарушение.

Согласно материалам дела, мать бизнесвумен подарила ей 11 объектов недвижимости, которые обе женщины использовали для сдачи в аренду. Интересно, что изначально эти помещения принадлежали мужу предпринимательницы, которые он ей подарил. Позднее дочь подарила недвижимость своей матери, а затем мать оформила дарственную обратно на дочь.

Налоговая инспекция посчитала, что предпринимательница должна уплатить налог за полученную в дар коммерческую недвижимость.

Первоначально две судебные инстанции удовлетворили требования собственницы помещений и признали решение налоговой инспекции недействительным. Однако Арбитражный суд Уральского округа направил дело на новое рассмотрение, и в результате суды уже поддержали налоговую инспекцию.

Позиция Верховного суда

Верховный суд разъяснил, что доходы, полученные по договору дарения, не облагаются налогом, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (включая усыновителей и усыновленных), дедушками, бабушками и внуками, а также полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Как подчеркивает ВС, сделки дарения между членами семьи или близкими родственниками по своей природе не предполагают и не могут предполагать экономического или предпринимательского характера сделки между дарителем и одаряемым, так как имущество, хоть и меняет собственника, но остается внутри круга лиц, связанных между собой близким родством.

Таким образом, освобождение от уплаты НДФЛ при дарении зависит исключительно от наличия семейных или близкородственных отношений между сторонами сделки, отмечает высшая судебная инстанция.

Высшая инстанция подчеркивает, что ограничение сферы применения освобождения от налогообложения в зависимости от характера использования полученного в дар недвижимого имущества (возможный или фактический), его функциональных характеристик, наличия у дарителя или одаряемого статуса ИП законом не предусмотрено. Аналогично, эти факторы не учитываются и при налогообложении доходов, получаемых в порядке наследования.

Следовательно, суды не вправе ограничивать сферу действия пункта 18.1 статьи 217 НК РФ, а тем более — устанавливать более обременительный режим налогообложения для некоторых сделок между членами семьи и близкими родственниками в отсутствие прочной законодательной основы.

Кроме того, в данном случае речь идет о возвращении имущества, которое изначально принадлежало предпринимательнице и ее супругу, при этом все дарственные оформлялись внутри семейного круга.

В данном случае дарение само по себе не повлекло облагаемого НДФЛ имущественного прироста у (предпринимательницы) ввиду непрерывного нахождения объектов под контролем членов семьи и близких родственников, обращение имущества между которыми не привело к изменению общего финансового результата его использования.

ВС также напоминает, что статус ИП и коммерческое использование имущества влечет за собой применение особенностей налогообложения, установленных главой 23 НК РФ.

При этом налоговые органы в ходе проверки не выявили нарушений, связанных с неуплатой НДФЛ или иных налогов при сдаче в аренду или ином использовании подаренного имущества.

Таким образом, подход инспекции, который поддержал суд при рассмотрении дела, означает, что предпринимательница должна будет уплатить налог со стоимости полученного в дар имущества, а затем – продолжать уплачивать налоги с дохода от использования этого имущества в предпринимательских целях, не имея возможности вычесть расходы на его приобретение из-за отсутствия последних.

При таких обстоятельствах взимание налога с бизнесвумен нарушает принципы экономического основания налога и равенства налогообложения

ВС также напомнил, что Министерство финансов РФ в ряде писем (от 22 декабря 2014 г. № 03-11-11/66174, от 27 мая 2019 г. № 03-11-11/38260, от 12 октября 2022 г. № 03-04-05/98449, от 10 апреля 2025 г. № 03-04-05/35604 и др.) указывало на возможность применения освобождения от налогообложения, предусмотренного пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ, в случае получения гражданином от члена семьи и (или) близкого родственника в качестве дара объектов недвижимости нежилого назначения, используемых гражданином в предпринимательских целях.

При этом Минфин подчеркивает, что ограничения в применении освобождения от налогообложения в случае дарения недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, указанными положениями статьи 217 НК РФ не установлены. 

Как отмечает Верховный Суд, разъяснения Минфина России по этому вопросу носили последовательный характер, давались в течение длительного периода времени, опубликованы в информационных справочных системах, в связи с чем могут рассматриваться как акты официального толкования законодательства о налогах и сборах, создавшие у налогоплательщиков соответствующие правомерные ожидания.  Таким образом, эти разъяснения должны были учитываться налоговым органом при вынесении спорного решения по итогам налоговой проверки в отношении предпринимателя.

Тем не менее законность оспариваемого решения инспекции проверена судами без учета этих разъяснений Минфина, подтверждающих правильность действий налогоплательщика и отсутствие оснований для вывода о неуплате налога при получении имущества в дар.

В результате Верховный суд определил удовлетворить заявленное ИП требование: признать недействительным решение инспекции налоговой службы о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения (309-ЭС24-21782, А50-28917/2023).

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260430/311813935.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Суд округа напомнил о позиции Пленума Верховного Суда РФ, согласно которой в подобных спорах необходимо проводить психиатрическую экспертизу для установления психического состояния лица на момент совершения им сделки.

Юрий Васильев и Валерий Илюшкин заключили несколько взаимосвязанных сделок, в результате которых из владения последнего выбыли 100% акций «Цитадели» и права требования по договорам финансовой помощи компании. Впоследствии Илюшкин обратился с иском в Арбитражный суд Московской области с требованием признать сделки недействительными (дело № А41-43838/2025).

В обоснование своих требований истец сослался на следующие основания:

• в момент заключения сделок он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими (пункт 1 статьи 177 ГК РФ);
• сделки были совершены под влиянием угроз в адрес его дочери и под влиянием обмана со стороны ответчика (пункт 2 статьи 179 ГК РФ);
• по мнению заявителя, эти сделки являются ничтожными и мнимыми (статья 170 ГК РФ), поскольку по ним не осуществлялась передача денежных средств;
• сделки заключались при наличии признаков злоупотребления правом со стороны ответчика и исключительно для причинения вреда истцу.

Установление психического состояния истца на момент заключения спорных сделок являлось юридически значимым обстоятельством для дела, в связи с этим Валерий Илюшкин попросил суд провести психолого-психиатрическую экспертизу. Однако суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении этого ходатайства, оставив иск без удовлетворения.

Суды пришли к выводу, что нет необходимости проводить экспертизу, а материалы дела содержат достаточное количество других доказательств. Из них следует, что истец в момент заключения сделок был способен понимать значение своих действий. Договор о продаже доли в «Цитадели» подписывали в присутствии нотариуса, который проверил дееспособность истца и его волеизъявление.

Суды решили, что возраст истца и наличие у него заболеваний само по себе не является достаточным основанием для подтверждения, что его волеизъявление было искажено. Также они отклонили ссылку на заключение судебно-психиатрического эксперта о состоянии истца.

Однако Арбитражный суд Московского округа отменил принятые по делу судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. Кассационная инстанция сослалась на пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», согласно которому, во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения определенного действия, следует назначить судебно-психиатрическую экспертизу. Это касается и дел об оспаривании сделок по статье 177 ГК.

Суд округа подчеркнул, что отказ судов в назначении судебной экспертизы при изложенных обстоятельствах и заявленных правовых основаниях противоречит разъяснениям Верховного Суда.

Источник: https://pravo.ru/news/263556/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд РФ в тематическом обзоре судебной практики по банкротству за 2025 год разъяснил, что остаток средств от продажи заложенного единственного жилья гражданина-банкрота после погашения требований залогового кредитора подлежит исключению из конкурсной массы.

В одном из дел финансовый управляющий продал заложенную квартиру должника, которая была его единственным жильем. Вырученные средства составили основную часть конкурсной массы. Управляющий распределил их, в том числе в пользу незалоговых кредиторов, после чего подал в суд заявление о прекращении процедуры реализации имущества.

Суды трех инстанций прекратили производство по делу и утвердили размер вознаграждения управляющего. Однако должник обжаловал эти решения, указав на незаконное погашение требований незалоговых кредиторов за счет средств от продажи его единственного жилья.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила акты нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение. Коллегия подчеркнула, что денежные средства от продажи единственного жилья за вычетом сумм, направленных на погашение требований залогового кредитора, а также расходов, предусмотренных абзацами 2 — 4 пункта 5 статьи 213.27 (порядок удовлетворения требований кредиторов гражданина) закона о банкротстве, подлежат исключению из конкурсной массы.

В настоящее время соответствующие положения закреплены в статье 213.27-1 (особенности удовлетворения требований кредиторов при реализации заложенного единственного жилья) закона о банкротстве. Если должник не подал соответствующее заявление до начала расчетов с кредиторами, это не может рассматриваться как отказ от получения этих средств.

Напротив, финансовый управляющий обязан был выяснить волю должника, а также разъяснить ему право на подачу заявления об исключении денежных средств из конкурсной массы.

В другом деле Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ разъяснила, что из выручки от продажи заложенного единственного жилья должно быть выплачено вознаграждение финансовому управляющему в соответствии со статьей 20.6 (вознаграждение арбитражного управляющего в деле о банкротстве) закона о банкротстве. Коллегия не согласилась с подходом нижестоящих судов, которые отдавали приоритет праву должника на получение доли выручки над правом управляющего на вознаграждение. Это нарушает баланс интересов участников дела о банкротстве. Вместе с тем, бремя доказывания явной несоразмерности вклада управляющего в достижение результатов процедуры лежит на лице, заявившем ходатайство о снижении вознаграждения (пункт 18 статьи 20.6 закона о банкротстве).

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260430/311816930.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Саратовский областной суд обязали администрацию выплатить местной жительнице 152 тысячи рублей за ущерб, причиненный ее припаркованному автомобилю упавшим деревом.

Согласно материалам дела, в августе прошлого года на автомобиль местной жительницы, припаркованный во дворе дома, упало дерево. В связи с чем она подала иск о взыскании с администрации МО «Город Саратов» материального ущерба в размере 152 тысяч рублей.

Суд первой инстанции полностью удовлетворил иск. По ходатайству ответчика была проведена экспертиза, которая показала, что место парковки автомобиля на момент инцидента находилось на несформированном земельном участке, и не было обнаружено знаков, запрещающих парковку в данном месте. Администрация не согласилась с решением суда и обжаловала его.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, — федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ. К вопросам местного значения городского поселения в числе иных отнесены: утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения в соответствии с правилами (федеральный закон от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Законодательство не возлагает на граждан и юридических лиц обязанности по содержанию иных территорий, кроме земельных участков, находящихся в их собственности или владении. Апелляция отметила, что участок, где росло упавшее дерево, является объектом права распоряжения администрации, и на ней лежит обязанность по его содержанию, включая снос сухих насаждений.

Изучив материалы дела, суд не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, в связи с чем оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260430/311814320.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости восстановительного ремонта автомобиля, а также автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Арбитражный суд Вологодской области обязал страховую компанию выплатить 12,6 миллиона рублей в качестве компенсации за сгоревшую на лесной делянке технику для лесозаготовки.

Как пояснили в суде, в результате пожара полностью сгорел гусеничный харвестер, используемый для лесозаготовки. Несмотря на то, что техника была застрахована, компания «Ресо-Гарантия» отказала в выплате, сославшись на то, что пожар произошел из-за неисправности техники, что не является страховым случаем.

Владелец харвестера обратился в суд. В ходе экспертизы было установлено, что наиболее вероятной причиной пожара стали искры из выхлопной трубы. Экспертиза и материалы пожарно-технического заключения не выявили доказательств того, что возгорание произошло по вине или умыслу владельца техники, а также вследствие ненадлежащего обслуживания.

Суд вынес решение в пользу истца и обязал страховую компанию выплатить 12,6 миллиона рублей. В постановлении подчеркнули, что условия договора, подготовленного страховщиком, при возникновении неясностей должны толковаться в пользу страхователя.

Страховая компания, как профессиональный участник рынка и экономически более сильная сторона, включила в правила множество исключений, что практически свело к нулю ее предпринимательский риск. Вместе с тем действующее законодательство позволяет страховщику отказаться от выплаты возмещения только в том случае, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260421/311787768.html

Если вам необходимо проведение оценки имущества или пожарной экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд РФ в тематическом обзоре по налогообложению имущества организаций указал, что налоговые органы имеют право определять налоговую базу по налогу на имущество исходя из рыночной стоимости, если имущество было приобретено у взаимозависимого лица по значительно заниженной цене или его стоимость в бухгалтерском учете заведомо недостоверна.

В первом из приведенных в обзоре дел общество купило здание у дочернего общества за 2,8 миллиона рублей и приняло его к учету по этой цене. В ходе налоговой проверки экспертиза установила, что рыночная стоимость объекта на момент покупки составляла 42 миллиона рублей, что в 15 раз превышает договорную цену. Инспекция пересчитала налоговую базу исходя из рыночной стоимости.

Общество пыталось оспорить решение в арбитражном суде, утверждая, что передача имущества носила корпоративный характер и фактически являлась возвратом капитала. Однако суды всех трех инстанций отклонили этот довод, подчеркнув, что стоимость имущества в бухгалтерском учете должна быть достоверной независимо от оснований его приобретения. Многократное занижение стоимости в сделке между взаимозависимыми лицами свидетельствует о искажении данных об объекте налогообложения, что позволяет налоговому органу право на корректировку на основании пункта 1 статьи 54.1 Налогового кодекса РФ. Эту позицию Верховный суд привел в обзоре в качестве правильной.

В другом деле участник общества внес в уставный капитал имущество, рыночная стоимость которого, по оценке независимого оценщика, составляла 642 миллиона рублей, но участники согласовали оценку в 418 миллионов рублей. Суды признали правомерным доначисление налога, указав, что имущество должно облагаться налогом исходя из стоимости, определенной независимым оценщиком, поскольку отраженная в учете оценка являлась заведомо заниженной.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260430/311816746.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества, а также строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.