Archives Декабрь 2025

Продажа жилья, в котором есть доля несовершеннолетнего, подразумевает специальную процедуру, направленную на защиту прав и интересов ребенка. Ключевая цель — не допустить ущемления прав и интересов несовершеннолетнего.

Любые сделки с имуществом, где участвует несовершеннолетний, осуществляются исключительно с предварительного разрешения органов опеки. Это не просто формальность, а тщательная проверка. Главный принцип, которым руководствуется опека, — жилищные условия ребенка не должны ухудшиться. В новом жилище несовершеннолетнему необходимо выделить долю, равную или превышающую по площади и рыночной стоимости его предыдущую долю. Кроме того, опека оценивает, чтобы смена места жительства не ограничила доступ ребенка к важным социальным объектам: образовательным заведениям, дошкольным организациям и медицинским центрам. Если в новом районе инфраструктура недостаточно развита, можно получить отказ.

Какие документы нужно предоставить для органов опеки?

Для органов опеки необходимы следующие документы:

• свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего (если ребенку исполнилось 14 лет);
• удостоверения личности родителей или законных опекунов;
• письменное заявление-согласие родителей на проведение сделки;
• выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности и состав владельцев). Ее можно заказать через портал Госуслуги или сайт Росреестра;
• техпаспорт с поэтажным планом квартиры;
• отчет независимого оценщика о рыночной стоимости жилья. Важно, чтобы в нем была отдельно оценена стоимость доли ребенка;
• предварительный договор купли-продажи или договор найма, если сначала планируется аренда;
• план и документы, подтверждающие стоимость и расположение нового жилья;
• выписка с банковского счета, подтверждающая наличие средств для покупки, если квартира покупается за собственные средства;
• справка из управляющей компании или ТСЖ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за продаваемую квартиру.

Конкретный перечень документов может слегка отличаться в зависимости от региона, поэтому его стоит уточнить в территориальном органе опеки.

Заявление подается в орган опеки по месту регистрации ребенка. Срок рассмотрения документов составляет от 15 дней.

Как проходит продажа и оформление документов?

Ключевой момент после завершения сделки — обеспечить жилищные права ребенка: зарегистрировать его и оформить долю в новом жилье, а затем подтвердить это органам опеки, чтобы закрыть вопрос.

Любая сделка по отчуждению доли недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному заверению. Простой письменной формы договора будет недостаточно. Дети младше 14 лет не участвуют в сделке, их интересы представляют родители, которые и подписывают документы. Подростки от 14 до 18 лет должны лично присутствовать у нотариуса и ставить свою подпись в договоре. Родитель также дает согласие на сделку, проставляя свою подпись.

Нотариус самостоятельно направит договор купли-продажи на государственную регистрацию в Росреестр. Вам не нужно будет посещать МФЦ. Регистрация через нотариуса занимает 1-2 дня.

Источник: https://aif.ru/realty/price/kak-prodat-kvartiru-esli-u-rebyonka-est-dolya-v-ney

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения психологической судебной экспертизы ребенка, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Для множества компаний маркетплейсы стали главным каналом продаж. Однако по мере роста аудитории возрастает и число конфликтов из-за контента. По данным ФАС, с января 2023 года по июнь 2025 года на различных площадках было заблокировано более 9,6 млн товарных карточек. Только на Wildberries в 2024 году через систему Digital Arbitration прошло 340 тысяч обращений, рассмотрено 1,7 миллионов карточек и удалено свыше 1 миллиона единиц контента.

Рассмотрим, как продавец может обезопасить свой контент и бренд на платформах.

Основные риски для продавцов

В настоящее время охрана бренда — не «второстепенный вопрос», а фундамент стратегии деятельности на маркетплейсах. Украденный бренд — это украденные продажи.

Нарушения могут принимать различные формы. Некоторые продавцы непосредственно копируют товарные карточки, изображения и описания продукции, создавая конкуренцию за счет чужого труда и вложений. Другие заходят дальше, начиная выпуск дешевых аналогов востребованных товаров, предлагая рынку упрощенные версии по более низкой цене. Третьи используют логотип или наименование бренда, пользуясь отсутствием регистрации в Роспатенте. Однако наиболее частый случай — воровство дизайна продукта и упаковки, чтобы выдать фальшивку за оригинал.

Особенно уязвимы в этой схеме косметика, одежда, игрушки и товары для дома. Ущерб несут не только продавцы, но и потребители: вместо оригинальных изделий они рискуют приобрести продукцию низкого качества — а в случае с детской косметикой или продуктами для малышей это уже вопрос безопасности.

В итоге без правовой основы и помощи платформ продавец остается беспомощным: недобросовестные конкуренты перехватывают клиентов, подрывают доверие, формировавшееся годами, а восстановление репутации обходится дороже, чем своевременные меры

Юридическая ответственность и меры маркетплейсов

В Российской Федерации нарушение авторского права карается законом. К примеру, за незаконное использование товарного знака предусмотрена административная ответственность по статье 14.10 КоАП РФ — штрафы до 200 тысяч рублей, а также до пятикратной стоимости товара за производство или сбыт подделок. И это далеко не единственная норма.

Маркетплейсы тоже вводят собственные «системы наказаний».

Так, на Wildberries за использование чужого контента предусмотрены штрафы до 10 тысяч рублей, блокировка товарной карточки, а при повторных нарушениях — полная блокировка аккаунта. Кроме того, на маркетплейсе действует система «Цифрового арбитража» для досудебного разрешения конфликтов, однако большой объем жалоб нередко приводит к ошибочными блокировкам добросовестных продавцов.

На Ozon за копирование изображений, видео или описаний карточек начисляются штрафные баллы: 200 за первое нарушение, 400 за повторное, а при накоплении 1200 баллов аккаунт блокируется. В этом году на платформе была запущена система автоматической проверки изображений на предмет оригинальности, которая помогает отсеивать нарушения еще на этапе загрузки.

На Яндекс Маркете, если обнаружится продажа подделок под видом оригинальных товаров или использование чужого контента, карточка немедленно удаляется. Служба поддержки обрабатывает такие обращения в срочном порядке — всего за сутки. С 2024 года компания перешла на модель индивидуальных карточек, что существенно уменьшило количество споров и случаев нарушения авторских прав.

Помимо этого, маркетплейсы активно маркируют оригинальные товары: значок «оригинал» служит для потребителей чем-то вроде «знака качества». Благодаря таким отметкам доверие покупателей к брендам значительно возрастает, а количество жалоб снижается. В частности, после введения значка «оригинал» на Яндекс Маркете число жалоб по подделкам в категории одежды, обуви и аксессуаров сократилось на 37%.

Рекомендации

Регистрация товарного знака — первый шаг для любого бизнеса. Без Роспатента защита бренда превращается в беспорядочную борьбу. При этом необходимо заранее определиться с классами МКТУ: регистрация действует только в выбранных сферах.

Также важно подкрепить карточки товаров на маркетплейсах соответствующими документами: свидетельством о регистрации товарного знака, лицензионным договором, актами приема-передачи. Все это ускоряет разбирательства и укрепляет доверие к бренду.

Если же конкурент разместил на маркетплейсе товар под вашим брендом или использует схожий логотип, первым делом подайте жалобу в поддержку маркетплейса. В большинстве случаев конфликт удается разрешить до суда. Но если нарушитель упорствует — подавайте иск в суд.

Доказать права на изображения и видеоматериалы сложнее. Здесь пригодятся трудовые договоры, ТЗ, акты приема-передачи, переписка с исполнителями, черновики и исходники.

Вывод

Все платформы электронной торговли декларируют защиту контента, но реализуют ее по-разному.

Wildberries ориентируется на механизм «Цифрового арбитража» — ключевой инструмент для досудебного разрешения конфликтов по авторским правам. Однако процесс рассмотрения здесь занимает больше времени, чем у конкурентов, что лишает продавцов быстрой защиты.

Ozon использует смешанную модель: специалисты службы поддержки в сочетании с автоматической проверкой карточек. Но не обошлось без недостатков: программы нередко допускают ошибки, и под блокировку попадают карточки честных продавцов. И приходится доказывать, что их контент действительно принадлежит им.

Яндекс Маркет сделал ставку на скорость. Здесь поддержка реагирует максимально быстро: обращение по нарушению авторских прав рассматривается в течение суток, и спорная карточка удаляется практически мгновенно. Такая оперативность стала конкурентным преимуществом площадки.

Тем не менее, независимо от выбранной стратегии маркетплейса, окончательная защита бренда лежит на плечах самих продавцов. Подготовка полного комплекта документов, регистрация товарного знака, подтверждение законности продаж и прав на использование материалов — становится настоящей «защитой» от рисков. Документы действуют быстрее любых алгоритмов: они ускоряют споры, укрепляют доверие клиентов и помогают предотвратить не только блокировки, но и прямые финансовые убытки.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/jLWFMqgi0I/kak-prodavtsu-zaschitit-kontent-i-brend-na-marketplejsah/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Первый кассационный суд общей юрисдикции, при рассмотрении конкретного дела, разъяснил принципиальный момент: образы персонажей из народного фольклора не могут быть монополизированы каким-либо отдельным автором.

Другими словами, Баба-яга, Змей Горыныч, Иван-дурак и другие герои сказок — это то, что принадлежит нам всем. Никто не вправе требовать плату со школьников, поставивших спектакль о Финисте Ясном Соколе. Также нельзя требовать «авторских отчислений» с ИП, торгующего масками Деда Мороза.

В рассматриваемом деле жительница Подмосковья вылепила кукольное лицо Бабы-яги, отлив его молд — полую силиконовую форму. Затем она опубликовала в соцсетях мастер-класс по лепке и ссылку на онлайн-покупку. Позже женщина обнаружила объявления о продаже аналогичного силиконового молда Бабы-яги индивидуальным предпринимателем, который, по ее мнению, полностью скопировал ее изделие. Она обратилась в суд с иском, требуя запретить предпринимателю изготавливать маску Бабы-яги.

Экспертиза установила, что молды, представленные сторонами, обладают как признаками совпадения, так и различия, причем количество признаков несоответствия превышает количество признаков соответствия.

Другими словами, в чем-то Бабы-яги схожи, но в чем-то и отличаются. Так что предприниматель не копировал чужой товар.

В конечном итоге апелляционный суд оставил решение без изменения, подчеркнув, что поскольку сравниваемые объекты — изделия народных художественных промыслов из одного и того же места традиционного бытования, их художественно-стилевые особенности неизбежно должны совпадать у всех изделий вне зависимости от их производителя.

Вместе с тем, в суде отметили, что это не подразумевает, что все изделия абсолютно идентичны, поскольку каждый мастер обязательно добавляет что-то свое. Отсюда следует, что все удачные Бабы-яги похожи между собой, но каждая по-своему уникальна. Первый кассационный суд общей юрисдикции поддержал выводы нижестоящих инстанций, дополнив их своими разъяснениями.

Постановление Первого кассационного суда служит важным ориентиром: образы фольклорных сказочных героев (Баба-яга, Леший, Домовой, Дед Мороз в его народной традиции и т.п.) не охраняются авторским правом и не могут быть «закреплены» за одним автором или компанией.

В частности, выступать в роли Деда Мороза на новогодних праздниках можно без «роялти» за сам образ, если речь не идет об использовании эксклюзивного костюма, созданного дизайнером.

Однако если применяются определенные сценарии, музыкальные произведения, минусовки, оформление или другие произведения, которые могут охраняться как результаты интеллектуальной деятельности, и если цели не образовательные, а коммерческие, то согласия потребуются.

Как отличить фольклор от охраняемого персонажа?

Фольклор — это образ без установленного автора, укорененный в традиции (Баба-яга, Кощей и т.д.). А вот Чебурашка — не фольклор, а персонаж и права на него охраняются.

Источник: https://rg.ru/2025/11/23/baba-iaga-protiv.html

Если вам требуется судебная экспертиза авторского права, судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд дал крайне интересное разъяснение по вопросу ведения бизнеса в связи с алиментами коммерсанта. Такое толкование закона может оказаться полезным для владельцев малого и среднего бизнеса, которые по закону обязаны выплачивать алименты на детей.

Разъяснения Верховного суда разделяют понятия алиментных обязательств и права предпринимателя вести свой бизнес так, как он считает нужным.

Суть конфликта заключалась в следующем: в Иркутской области во время бракоразводного процесса супруг, являвшийся учредителем компании, передал часть бизнеса своему родственнику. Бывшая жена предпринимателя решила оспорить эту сделку в судебном порядке, заявив, что муж таким способом пытается уйти от уплаты алиментов. Нижестоящие суды не смогли прийти к единому решению, однако экономколлегия Верховного суда РФ разрешила спор.

Мужчина создал коммерческую компанию за 8 лет до заключения брака. Супруги прожили в браке 4 года и развелись. У них был совместный ребенок, поэтому процедура развода проходила через суд и растянулась на полтора месяца. За 5 дней до официального расторжения брака муж решил за счет вклада третьего лица увеличить уставный капитал компании. В состав учредителей вошел его двоюродный брат, который внес 90 тысяч рублей и получил 90% доли в компании, а 10% остались за первоначальным владельцем — создателем фирмы.

Ссылаясь на то, что сделка была заключена без ее согласия, бывшая жена попыталась ее оспорить. По ее словам, увеличение капитала преследовало единственную цель — уклонение от уплаты алиментов. Ведь доля в компании напрямую влияет на размер дивидендов и, соответственно, на доход экс-супруга, четверть которого по решению суда он должен перечислять на содержание их общего ребенка.

Арбитражный суд Иркутской области согласился с доводами женщины и удовлетворил иск. Суд посчитал сделку притворной и экономически нецелесообразной, ведь она была совершена в период бракоразводного процесса без согласия жены и прикрывает собой отчуждение 90% доли компании.

Бизнесмен обратился в апелляцию, и вышестоящая инстанция отменила это решение. Суд отметил, что компанию нельзя считать общим имуществом супругов, поэтому жена не вправе заявлять возражения. Кроме того, суд указал, что согласно бухгалтерским документам, дивиденды не регулярны и зависят от прибыли компании. Следовательно, нельзя расценивать такую операцию как способ уклонения от алиментов.

Однако экс-супруга не согласилась с таким решением и пошла его оспаривать.

Кассационная инстанция, в свою очередь, поддержала решение суда первой инстанции, отметив недобросовестность бывшего мужа и указала, что увеличение уставного капитала — это сделка по распоряжению общим имуществом супругов и она противоречит нормам семейного права. Мужчина попытался оспорить решение кассации в Верховном суде РФ.

В Верховном суде он настаивал, что у его бывшей жены нет законного интереса оспаривать эту сделку: компания была им зарегистрирована до брака, а в результате увеличения капитала имущественное положение экс-супруги не изменилось.

ВС проанализировал все предоставленные сторонами доказательства и отметил, что суды первой и кассационной инстанций проигнорировали юридически значимое обстоятельство — 100% доли в компании не является совместным имуществом супругов. Ведь муж был единоличным участником фирмы с момента ее создания в 2009 году, а брак был зарегистрирован значительно позже, только через 8 лет.

Верховный суд также указал, что местные суды не оценили то обстоятельство, что экс-супруга не вкладывала в компанию деньги, которые могли бы повысить ее стоимость и создать возможность для признания 100% доли фирмы общим имуществом.

Более того, женщина не смогла доказать, что ее бывший муж использовал совместно нажитые в браке средства для ведения бизнеса, равно как и то, что оспариваемая сделка привела к уменьшению размера алиментных выплат.

«С учетом изложенного денежные средства, подлежащие выплате бывшему супругу в связи отчуждением части своей доли его брату, нельзя признать доходом, полученным по заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам при осуществлении им трудовой или экономической деятельности, поскольку фактически являются компенсацией за принадлежащую ему до регистрации брака долю в уставном капитале», — заключил ВС.

Высокая инстанция отменила решение первой инстанции и постановление суда округа, принятые в пользу экс-супруги, оставив в силе апелляционное постановление.

Определение Верховного суда РФ N А19-24434/2022

Источник: https://rg.ru/2025/11/05/dolevye-otnosheniia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

При рассмотрении жалобы по делу о признании права собственности на земельный участок апелляционный суд не вправе игнорировать результаты землеустроительной экспертизы, которая была положена в основу решения нижестоящего суда, разъяснил ВС РФ.

Житель Алушты обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований он указал, что с 2014 года владеет расположенным на этом участке жилым домом и имеет право на бесплатное приобретение земли в собственность, так как она фактически находится в его пользовании.

Суд первой инстанции удовлетворил требования гражданина. Решение было принято на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы, которая установила, что жилой дом истца расположен в границах спорного участка и не препятствует использованию имущества третьим лицам на смежных участках.

Однако апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и отказал в иске, аргументируя это наличием на спорном участке двух объектов недвижимости (домов блокированной застройки) и наличием спора о признании этих построек самовольными. В итоге апелляция признала требования истца преждевременными. С этим выводом согласился и кассационный суд.

Гражданин посчитал такое решение апелляционного суда незаконным, поскольку он полностью проигнорировал содержащиеся в экспертном заключении выводы, при этом не назначив повторную или дополнительную экспертизу. Кроме того, заявитель полагает, что апелляция обязана была приостановить производство по делу до рассмотрения дела о признании самовольными постройками двух находящихся на земельном участке объектов недвижимости (домов блокированной застройки). 

Верховный суд РФ встал на сторону истца, отменил решения апелляционной и кассационной инстанций, оставив в силе решение суда первой инстанции.

№ 32-КГ25-16-К1.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20251124/311326180.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В ряде регионов России — от Владивостока до Москвы — автовладельцы массово заявляют о повреждениях своих автомобилей, припаркованных во дворах домов. Под капотами своих машин они обнаруживают перегрызенные провода и следы грызунов.

Случаи порчи машин из-за грызунов зафиксированы во Владивостоке, Уфе, Самаре и в Москве. В столичном районе Лефортово жители пожаловались на целые «набеги» крыс во дворах. Владельцы транспортных средств отмечают, что под капотами находят остатки мусора, куски утеплителя и погрызенные электропровода, а стоимость ремонта в таких случаях может оказаться весьма ощутимой.

Адвокат рассказал, что подобные происшествия вовсе не редкость. В его практике был случай, когда роскошный автомобиль, застрахованный по КАСКО, пострадал именно от грызунов. Эксперты обнаружили следы зубов на проводах.

По словам адвоката, страховая фирма признала этот случай страховым, поскольку ущерб от диких животных был прямо прописан в договоре.

Как в таких случаях действовать автовладельцам?

1. Зафиксировать повреждения: сделать фотографии, видеозаписи и получить акт сервиса.
2. Проверить полис КАСКО и оперативно подать заявление в страховую компанию.
3. Обратиться в управляющую компанию с требованием провести обработку от грызунов.

Самостоятельные попытки травить крыс могут быть опасны и неэффективны, поэтому эту работу лучше доверить специалистам.

Источник: https://rg.ru/2025/11/15/advokat-kacko-rasskazal-rg-chto-delat-esli-krysy-povredili-avtomobil.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации поставил точку в споре о сносе самовольно построенных домов. В своем решении он акцентировал внимание на том, что при сносе таких построек судебные органы должны учитывать судьбы проживающих в них людей. Решение требует одновременного рассмотрения вопросов выселения и защиты прав граждан. Юристы считают эту позицию переломной, поскольку социальная защита теперь уравновешивает требования закона. Эксперты предупреждают, что, приобретая недвижимость без тщательной проверки разрешительной документации, граждане могут потерять как права на нее, так и возможность получить компенсацию. Государство не обязано оплачивать переселение тех, кто участвовал в незаконном строительстве, однако суд может отсрочить снос, чтобы не нарушить конституционное право на жилье.

Важно учитывать дальнейшую судьбу людей

Верховный суд Российской Федерации поставил важный правовой акцент: при демонтаже самовольно возведенных зданий судебные инстанции должны принимать во внимание судьбы проживающих там людей. Решение по делу № 18-КГ25-168-К4 было принято после затяжного спора в одном из городов Кубани, где планировалось снести пятиэтажный дом из-за превышения разрешенной этажности. Владельцы участка получили разрешение только на трехэтажное здание, но построили пять этажей, превратив частный проект в многоквартирный дом, где к моменту спора уже жили семьи.

Судьи отметили, что если в незаконной постройке живут граждане, имеющие законное право пользования жильем, то ее снос допускается только при одновременном решении вопросов о их выселении и обеспечении жилищных прав. Верховный суд вернул дело на повторное рассмотрение, обязав апелляционный суд совместно с прокуратурой проверить, пытался ли застройщик узаконить объект путем получения необходимых разрешений.

Пресс-служба Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разъяснила подход ведомства к этой проблеме. В Минстрое подчеркнули, что разрешение на строительство является первичным юридическим основанием для любых работ. Если оно не получено, то сооружение автоматически теряет признаки законного капитального строительства и становится самовольным.

Возведение или реконструкция зданий без получения соответствующего разрешения являются недопустимыми. Подобные объекты признаются самовольными, так как без утвержденной проектной документации невозможно установить их безопасность.

В министерстве также напомнили, что с 2018 года законодательство предусматривает механизм приведения таких строений в соответствие с нормативами, если это позволяют участок и параметры здания. Однако даже этот порядок невозможен, если земля предназначена для других целей, например, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садоводства. Закон прямо предписывает, что в подобных ситуациях решение о сносе может быть принято исключительно судом.

Кто платит за переселение жильцов?

Стоит подчеркнуть, что вопрос о социальной ответственности за переселение жильцов из самовольных построек стал одним из ключевых в последнее время. Сам факт проживания в таком объекте не гарантирует оплаты переезда или предоставления иного жилья.

Когда возникает перспектива сноса самовольной постройки, главный вопрос касается оплаты переселения жителей. Верховный суд четко указал: если в здании зарегистрированы граждане, то одновременно с решением о сносе должен решаться вопрос об их дальнейшей судьбе. Суд вправе отсрочить исполнение решения, чтобы не нарушить конституционное право на жилище.

При этом существует правовой вакуум: конкретный механизм возмещения расходов законом не предусмотрен, и суды оценивают каждое дело индивидуально. Ответственность может лечь как на застройщика, так и на органы власти, если их бездействие привело к нарушению прав граждан.

Риски и последствия покупки в самострое

Приобретение квартиры в самовольной постройке — почти всегда шаг в юридическую неизвестность. Право собственности на такие объекты не возникает, поэтому любая «квартира» в подобном здании превращается лишь в имущественное требование без реального правового титула.

Даже нотариальное удостоверение или использование эскроу-счета не гарантируют защиту, если постройка незаконна. Покупатель приобретает не недвижимость, а потенциальные неприятности.

Кроме того, расходы на демонтаж ложатся на того, кто возвел объект, или на собственника участка. Государство не обязано компенсировать переселение, если жильцы знали о нарушениях. Однако суд обязан оценить, не повлечет ли снос нарушение права на жилище, и может обязать органы власти предусмотреть меры социальной поддержки.

Законодательство как инструмент профилактики

Никто не оплатит переселение для тех, кто сознательно участвовал в возведении незаконного здания или купил квартиры с явными нарушениями.

Строительство самовольного объекта является нарушением закона, и оплачивать переселение таким людям никто не будет. Ответчик должен самостоятельно демонтировать постройку за свои средства. Если этого не происходит, местные власти осуществляют снос и взыскивают расходы.

Рекомендуется внимательно изучать правоустанавливающие документы и разрешение на строительство. Важно удостовериться, что назначение участка соответствует типу возводимого объекта, иначе покупатель может лишиться защиты и возмещения убытков.

Случаи, когда постройка с нарушениями не является самовольной

Не каждая постройка, возведенные с нарушениями, автоматически признается самовольной. Бывают ситуации, в которых застройщик может доказать добросовестность своих действий.

Если лицо не знало и не могло знать о существовании ограничений на использование участка, а уполномоченный орган выдал разрешение, разрешающее строительство, такая постройка не может быть признана самовольной.

Эксперт уточняет, что в случае, когда судебное решение о сносе вынесено в отношении приобретателя, не принимавшего участия в строительстве, тот вправе взыскать компенсацию ущерба с настоящего виновника — лица, фактически построившего объект. Это обеспечивает правовую защиту для добросовестных покупателей, пострадавших вследствие чужих нарушений.

Источник: https://alrf.ru/news/dom-iz-peska-i-obmana-vs-zashchitil-zhiltsov-i-vladeltsev-samostroya/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Российским бизнесменам становится все сложнее придумывать оригинальные и запоминающиеся названия для своих брендов. Об этом свидетельствует исследование, проведенное компаниями «Онлайн Патент» и Рег.ру.

Эксперты выяснили, что 94% наиболее часто используемых существительных в русском языке уже зарегистрированы в качестве товарных знаков для различных товаров и услуг. Более того, 20% таких слов запатентованы для абсолютно всех видов продукции — начиная от пищевых продуктов и заканчивая строительными материалами и IT-услугами. В десятку самых востребованных существительных в российских товарных знаках входят: центр, компания, дом, мир, завод, группа, русский, вкус, клуб, водка.

Если проанализировать сферы, где слова используются чаще всего, то первое место занимают продукты питания. В категории, охватывающем кондитерские изделия, кофе и чай, наиболее востребованными оказываются слова «вкус», «продукт» и «чай». На втором месте по количеству занятых слов находятся товары для дома и стройматериалы, где чаще всего встречаются «центр», «дом» и «мир». Третью строчку рейтинга занимает категория мясных и других продуктов питания, где лидируют слова «вкус», «продукт» и «масло».

Что касается прилагательных, то 74% частотных слов встречаются хотя бы в одном зарегистрированном товарном знаке, а 6% используются сразу для всех возможных категорий товаров. Самыми популярными прилагательными являются: «русский», «золотой», «торговый», «натуральный», «московский», «сибирский», «детский», «новый», «красный», «белый» и «черный».

Половина самых частотных наречий и слов категории состояния (например, «нет», «можно», «жаль») русского языка встречаются хотя бы в одном зарегистрированном товарном знаке, но только 3% из них применяются для всех категорий товаров. В числе самых популярных из них в брендах лидируют слова «дома», «вкусно», «просто», «вместе», «нет», «легко», «рядом», «лучше», «добро» и «надо».

Относительно глаголов, 33% частотных слов входят хотя бы в один товарный знак, а лишь 1% — во все категории. Среди наиболее популярных глаголов в наименованиях брендов — «есть», «быть», «жить», «готовить», «расти», «любить», «знать», «делать», «пить» и «видеть».

Современный рынок брендинга в России переживает непростой период: большинство простых и легко запоминающихся слов уже зарегистрированы в качестве товарных знаков. Это усложняет задачу для бизнесменов, которым приходится искать нестандартные и оригинальные подходы при выборе названия для своей продукции или компании. Здесь ключевыми становятся не только творческий подход, но и соблюдение юридических аспектов, чтобы обеспечить надежную защиту выбранного названия. Современные аналитические инструменты позволяют предпринимателям оперативно оценивать доступность слов и фраз, способствуя созданию уникальных и легко узнаваемых брендов.

Когда большинство простых и понятных слов уже заняты, необходимо учитывать не только правовую чистоту названия, но и его маркетинговый потенциал. Выбранное название служит основой, которая формирует успех всего дальнейшего продвижения — особенно в онлайн-пространстве, где без яркого присутствия нельзя добиться популярности.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/uozV3j5OLk/svobodnyih-slov-pochti-net-94-populyarnyih-suschestvitelnyih-uzhe-zanyatyi/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Перепланировка способна как повысить, так и понизить цену недвижимости, а также повлиять на сроки продажи и юридическую сторону сделки. Наличие или отсутствие официального оформления нередко становится решающим фактором для покупателя. В этой статье мы разберемся, как осуществляется продажа квартиры с перепланировкой, с какими рисками и требованиями можно столкнуться?

Что считается перепланировкой?

Перепланировка квартиры — внесение изменений в планировку жилой зоны, которые обязательно должны быть отражены в документах: например, перенос стен, объединение комнат и тому подобное. Главное — чтобы это были официально оформленные изменения, зарегистрированные в БТИ и Росреестре. Не стоит путать с переустройством: оно тоже требует согласования и оформления, но оно касается инженерных сетей в квартире — труб водоснабжения, системы отопления, электрического или газового оборудования.

Распространенные формы перепланировок включают увеличение жилой площади за счет сноса перегородок, объединение кухни и гостиной, устройство гардеробной, перенос ванной комнаты и так далее. Законное изменение упрощает сделки, поскольку потенциальный покупатель и банк, если речь идет об ипотеке, получают полную информацию о жилье и не боятся рисков перепланировки.

Как перепланировка влияет на цену и сроки продажи?

Если изменения улучшают качественные характеристики квартиры и функциональность помещений, расширяют полезную площадь и создают современный дизайн, они могут увеличить стоимость жилья на 5–15% или даже больше. К примеру, сейчас популярны минимализм, простор и много воздуха. Соответственно, жилплощадь с открытыми пространствами будет гораздо более привлекательной на рынке, чем вариант с узкими коридорами и маленькими комнатами. Кроме того, высококачественные отделочные материалы и профессиональная отделка увеличивают стоимость квартиры.

Если же перепланировка плохо продумана, ухудшает комфорт или выглядит дисгармонично, найти покупателя может оказаться непросто, и, вероятно, придется делать скидку. Слишком сложные или экстравагантные изменения тоже могут отпугнуть потенциальных покупателей, а значит, нужно будет ждать того, кому это понравится, либо снижать стоимость.

Когда покупатель найден, а перепланировка оформлена в полном соответствии с правилами, проверка документов проходит быстро, и сделка купли-продажи укладывается в стандартные сроки.

Если перепланировка спорная или попросту незаконна, продавцу придется столкнуться с дополнительными проверками, возможными отказами банков в одобрении ипотеки, а также необходимостью легализации изменений. Все это затягивает сроки продажи, снижает доверие покупателей, может привести к юридическим проблемам, снизить рыночную стоимость квартиры на 10% и более.

Чтобы наглядно продемонстрировать разницу, вот два реальных сценария продажи квартиры с перепланировкой:

• легальная перепланировка без ограничений: квартира быстро продается, цена соответствует рынку или может быть выше на 5–15% благодаря улучшениям.
• незаконная перепланировка: риск снижения цены от 10%, возможны затяжные разбирательства, сделка может сорваться, а собственнику грозят штрафы и обязанность вернуть все в первоначальное состояние.

Как узаконить перепланировку и избежать лишних хлопот?

Если перепланировка уже выполнена без предварительного согласования, ее обязательно нужно узаконить — для этого придется пройти экспертизу и обратиться в специализированные органы, такие как БТИ, Росреестр и жилищные инспекции. Процесс узаконивания занимает от нескольких недель до нескольких месяцев и требует финансовых затрат на оформление документов, техническую экспертизу и согласование.

Поэтому настоятельно рекомендуем приступать к работам только после получения официального разрешения. С начала 2025 года в России вступили в силу новые правила перепланировки жилья. Внесенные изменения в Жилищный кодекс делают процедуру оформления проще и уменьшают количество бюрократических преград.

Благодаря новым правилам, вступившим в силу с 2025 года, все необходимые заявления и проекты теперь можно подавать онлайн через портал Госуслуг. После одобрения данные автоматически передаются в Росреестр — это избавляет от лишних визитов и значительно ускоряет процесс оформления. Общий перечень документов для согласования сократился, а заявления рассматриваются быстрее, что особенно актуально для тех, кто планирует продавать свою недвижимость.

Для легальной перепланировки понадобятся: заявление, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт из БТИ, проект перепланировки и согласие всех остальных собственников жилья. Если заявку отклонят, вам обязательно объяснят причину — чаще всего это связано с демонтажом несущих стен или изменениями фасада здания.

Если у вас оформлена законная перепланировка, перед продажей квартиры убедитесь, что все актуальные изменения отражены в выписке из ЕГРН. После этого можно приступать к сбору обычного пакета документов для сделки.

Ключ к успешной продаже квартиры с перепланировкой

Чтобы свести к минимуму риски и ускорить продажу квартиры с перепланировкой, необходимо правильно оформить все документы и заранее провести юридическую экспертизу объекта. Основа благополучной сделки —прозрачность информации для покупателя и банковских структур.

Если вы планируете продажу квартиры с перепланировкой, разумно обратиться за консультацией к юристу или риелтору, чтобы проверить соответствие всех документов требованиям законодательства и избежать неприятностей. 

Источник: https://companies.rbc.ru/news/lWmURQ74ee/kak-pereplanirovka-vliyaet-na-prodazhu-kvartiryi/

Если вам требуется строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В России за прошедший год количество судебных разбирательств, связанных с искусственным интеллектом, увеличилось на 60%.

В судебной практике встречались случаи, когда суд признавал дипфейки как вспомогательный инструмент обработки, не исключая того факта, что исходный видеоматериал был создан творческим трудом авторов. В другом деле суд признал допустимым использование ответчиком изображения, созданного ИИ, которое отличается от спорной фотографии.

В одном из споров суд частично удовлетворил иск о защите прав на изображение, сгенерированное нейросетью и доработанное человеком. При этом суд принял ИИ-фотографию в качестве доказательства по делу.

В одном из дел истец обвинил ответчика в нарушении авторских прав за использования схожего снимка. Ответчик объяснил, что изображение сгенерировано нейросетью и отличается от оригинала. Тем не менее, суд определил, что это по сути одно и то же фото с минимальной ретушью и отметил, что ответчик не проявил должную осторожность при его использовании в бизнесе. По итогу жалоба истца была отклонена.

Кроме того, эксперт рассказала о споре, в котором суд подтвердил, что видеоролик с дипфейком защищен авторским правом. Суд оставил без изменений иск на 500 тысяч рублей, подчеркнув, что ИИ лишь помогает с обработкой исходного видео, в то время как творческий вклад человека сохраняется.

В скором времени журналисты при цитировании материалов без указания автора смогут ограничиваться лишь ссылкой на источник заимствования.

К 2026 году для журналистов и редакций СМИ вступят в силу новые нормы цитирования, связанные с поправками в Гражданском кодексе РФ. Ключевое нововведение затрагивает ситуации, когда имя автора отсутствует в источнике заимствования: такое использование текста не считается нарушением исключительного авторского права, если соблюдены прочие условия законного цитирования.

Новые правила учитывают ситуации, когда автора контента нельзя установить или отыскать, что нередко случается с фотографиями, давно опубликованными в сети без указания оригинального создателя.

По словам эксперта, ранее публикация чужого текста без упоминания имени автора, даже если оно отсутствовало в оригинале, позволяла самому автору подать в суд и взыскать компенсацию. В будущем ожидается нововведение: при отсутствии имени достаточно сослаться на источник, и претензии по авторскому праву больше не возникнут. Однако это может считаться нарушением личных (нематериальных) прав автора, для защиты которых применимы другие меры.

Новые поправки не освобождают от необходимости указывать автора, если это возможно, а лишь снимают риски финансовой ответственности, когда автора действительно невозможно найти, поэтому не следует злоупотреблять этой нормой.

Рекомендуется обязательно указывать источник при цитировании и удостоверяться, что в материалах действительно нет имени автора. Для подтверждения отсутствия имени автора можно сделать скриншот страницы — это поможет доказать факт отсутствия указания автора.

Источник: https://alrf.ru/news/sudebnye-spory-s-ii-i-tsitirovanie-v-smi-chlen-ayur-o-tendentsiyakh-v-sfere-intellektualnykh-prav/

Если вам требуется судебная экспертиза объекта авторского права, судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.