Archives Октябрь 2025

Необычная сделка стала предметом судебного разбирательства. Житель Смоленска обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю, чтобы оспорить законность договора купли-продажи, заключенного сторонами в форме комикса. Дело рассматривалось в районном суде.

В ноябре 2024 года мужчина приобрел редкую книгу Рудольфа фон Иеринга 1884 года выпуска за 1500 рублей. Особенность сделки заключалась в том, что продавец, в рамках акции к Международному дню акварели предложил покупателю отсрочку платежа при условии, что договор купли-продажи будет оформлен в виде комикса. Покупатель, посчитав это забавным маркетинговым ходом, согласился, подготовил документ, и обе стороны подписали его.

Договор содержал следующие условия:

Условие	Интерпретация в договоре
Предмет	Договор касался покупки книги «Scherz und Ernst in der Jurisprudenz» автора Рудольфа фон Иеринга, изданной в 1884 году.
Форма	Договор был оформлен с использованием графических изображений и элементами текстовых пояснений.
Стороны	В документе указаны полные ФИО продавца и покупателя.
Формулировки	«Передаю сейчас», «С меня 1500 руб.», «Срок оплаты определяем так», «Рассчитаюсь наличными», «А если не заплатить? Пожалуй, договоримся о следующем…», «Плата не поступила!», «Придется платить штраф», «Похоже, что у нас разногласия!!!».
Цена	Стоимость книги: 1500 рублей.
Срок оплаты	Оплата должна быть произведена после передачи книги через половину оборота Луны вокруг Земли.
Штраф	В случае неоплаты в срок, штраф составит 1000 руб.
Порядок разрешения споров	В случае разногласий обращение в суд возможно после предъявления претензии.

В итоге покупатель нарушил сроки оплаты, и в январе 2025 года от продавца поступила претензия с требованием выплатить штраф в сумме 1 тысячи рублей. Продавец ссылался на условия, расположенные на нижней панели второй страницы того договора-комикса.

Истец обратился в суд, чтобы оспорить законность данного договора и взыскать с ответчика 70 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда. Он настаивал на недействительность договора, приводя следующие доводы:

• законодательство РФ не предусматривает оформление сделок в форме комиксов, что, по его мнению, нарушает его права;
• договор, состоящий из рисунков и текстовых комментариев, создает высокий риск неоднозначной трактовки условий, особенно для лиц с ослабленным зрением;
• условие об отсрочке, привязывающее срок оплаты к «вращением Луны вокруг Земли», является неприемлемым;
• документ предусматривает оплату исключительно наличными, что противоречит действующему законодательству;
• изложение условий через рисованные элементы не соответствует принципам добросовестности и разумности (статья 1 Гражданского кодекса РФ).

Он также отметил, что его личное понимание условий договора не может восполнить отсутствие формы комикса в списке допустимых форм сделок по статье 158 ГК РФ. По его мнению, использование комикса может косвенно навязывать потребителю определенное визуальное восприятие. Это ограничивает его свободу выбора и противоречит основным принципам гражданского законодательства и нормам о защите прав потребителей.

После изучения обстоятельств дела, суд пришел к следующим выводам:

1. О выражении воли и форме сделки. Суд опирался на нормы статей 8, 153 и 154 Гражданского кодекса РФ, которые требуют выражения согласованной воли двух сторон для возникновения гражданских прав на основании сделки или договора. Также были учтены статьи 158 и 160 ГК РФ, устанавливающие, что письменная форма сделки подразумевает составление документа, отражающего ее содержание и подписанного участниками. Суд установил наличие внутренней воли участников на заключение сделки купли-продажи книги. Эта воля была зафиксирована «посредством алфавитных и графических изображений», и сам документ понятен как для сторон, так и для суда при его толковании.

2. О риске непонимания. Довод истца о риске непонимания условий договора опровергается его собственными действиями. В заявлении от 30 ноября 2024 года покупатель просил согласовать продление срока оплаты товара на 14 дней. Это указывает на то, что истец не только понимал положения договора, но и активно действовал в соответствии с ними.

3. О несогласованности срока оплаты. Аналогичным образом, факт обращения истца с просьбой о продлении срока оплаты опровергает его же утверждение о несогласованности условия относительно сроков платежа. Суд отметил, что стороны применили «метафорическое выражение, представленное графически», для определения периода исполнения обязательства, и истец «в должной мере понимал, что собой представляет данное изображение», поскольку за неделю до оговоренного срока уже направил запрос о его увеличение.

4. О нарушении права выбора способа оплаты (только наличными). Истец указывал на нарушение положений статьи 16.1 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», которая обязывает продавца предоставить возможность оплаты товаров (работ, услуг) как наличными, так и с применением национальных платежных инструментов (по выбору потребителя). Суд подчеркнул, что требование обеспечивать оплату через национальные платежные инструменты (карты) касается продавцов, чья выручка от продажи товаров за предшествующий календарный год превышает 20 миллионов рублей.

В итоге суд пришел к выводу, что внутренняя воля сторон на заключение сделки была четко выражена и понятна, а все ключевые условия договора купли-продажи были соблюдены сторонами.

Источник: https://www.garant.ru/news/1883797/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической или почерковедческой судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Если квартира была приобретена до заключения брака, но супруги ремонтировали его совместно, бывший партнер может предъявить на нее свои права после развода.

Как правило, при разводе совместно нажитое имущество делится поровну, а то, что принадлежало кому-то до брака, остается целиком у владельца. Однако бывают исключения. Личную недвижимость одного из супругов могут признать совместно нажитой. Для этого необходимо доказать, что супруги в период брака совместно вкладывались в ее улучшение, и благодаря этому стоимость объекта значительно выросла. Другими словами, если пара, к примеру, вместе постелила линолеум, установила сантехнику и поклеила обои, то это не может считаться значительными вложениями.

Капитальный ремонт или реконструкция жилья не могут автоматически давать бывшим супругам право признать объект совместно нажитым. Главное здесь — именно значительное увеличение стоимости имущества. Причем этот рост должен быть связан не с текущим ростом цен на рынке, а именно вкладом супругов в объект.

Самый главный вопрос: значительное увеличение стоимости имущества — это сколько? Ответ на этот вопрос придется искать в суде, который назначит соответствующую экспертизу.

Например, женщина приобрела квартиру за 2 миллиона рублей до брака. Вместе с мужем они сделали свежий ремонт, но при разводе супруг потребовал разделить имущество поровну. После оценки выяснилось, что стоимость квартиры выросла всего на 200 тысяч рублей, то есть на 10%. Суд решил, что этого недостаточно для раздела, и квартира осталась за женщиной. Однако, если бы супруги из старого ветхого дома вместе сделали добротный коттедж, то суд мог бы его разделить.

Иногда муж своими руками ремонтирует дом жены, приобретенный ей до брака, а после развода требует поделить жилплощадь пополам. Как правило, выясняется, что подобный ремонт оказывается не таким уж существенным. В таком случае разделить личное жилье супруги тоже не получится. Максимум, чего можно добиться — попытаться договориться о выплате компенсации за выполненную работу, однако доказать стоимость своего труда в суде будет сложно.

Источник: https://aif.ru/society/law/-vmeste-remontirovali-kak-v-razvode-podelit-dobrachnoe-zhile

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В правоотношениях между виновником аварии и потерпевшим убытки нельзя высчитывать по единой методике Центробанка. В таких случаях размер ущерба определяют через судебную экспертизу.

В июле 2023 года произошла трагическая авария с участием двух грузовиков с прицепами, в результате которой погиб виновник аварии –водитель компании «Интра Логистикс». Потерпевшей фирме «Мехобработка-XXI век» был причинен ущерб в размере 7 миллионов рублей. В такую сумму независимые эксперты оценили ремонт по методике Минюста.

Логистическая фирма была застрахована в компании «Ингосстрах» по полисам ОСАГО и ДСАГО. Сумма дополнительной страховки составляла 3 миллиона рублей.

Однако эксперты страховщика оценили ущерб по единой методике Центробанка всего в 1,6 млн руб., из которых «Ингосстрах» выплатил «Мехобработке-XXI век» лишь 1,2 миллиона рублей.

Пострадавшая компания пыталась взыскать со страховой и «Интра Логистикс» разницу между 7 и 1,2 миллиона рублей, но суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали, а с причинителя вреда взыскали всего 400 тысяч рублей, соответствующие оценке по методике Центробанка.

Тем не менее, суды должны были по-другому оценивать ущерб, как указано в определении экономколлегии коллегии Верховного суда по делу № A40-16519/2024.

К отношениям между лицом, виновным в аварии, и потерпевшим нельзя применять ни закон «Об ОСАГО», ни единую методику Центробанка — эти правила касаются только страховой компании, а не непосредственных участников происшествия.

Судам надо было оценить выводы независимого эксперта, привлеченного пострадавшей стороной, и назначить судебную экспертизу, указала экономколлегия, возвращая дело на повторное рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. Теперь суду предстоит определить, правильно ли страховщик определил размер страховой выплаты, учитывая, что с виновной компании нужно взыскать разницу между фактическим размером ущерба (то есть стоимостью ремонта, определяемой по рыночным ценам без учета износа транспортного средства) и страховым возмещением. Данная позиция экономколлегии основывается на пункте 65 постановления Пленума Верховного суда № 31.

По мнению эксперта, свежее определение ВС может изменить подход к назначению судебной экспертизы в подобных спорах. Коллегия признала необоснованным отказ суда первой инстанции в назначении судебной экспертизы. Это может привести к тому, что суды, стремясь минимизировать риски, станут чаще назначать экспертизы в спорах по договорам страхования.

Источник: https://pravo.ru/news/260743/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, автотехнической судебной экспертизы или рецензии на экспертное заключение, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Одной из наиболее сложных проблем в судебных процессах о разделе имущества после развода по праву считается вопрос дележа долей одной недвижимости, такой как квартира или дом. В связи с этим разъяснения Верховного суда РФ о нюансах разрешения подобных споров могут оказаться полезными не только для граждан, но и для судей, которые рассматривают аналогичные иски.

Таких случаев немало. Согласно официальной статистике, в нашей стране из десяти браков распадается восемь. Статистики за текущий год пока нет, но в прошлом году было зарегистрировано 880 тысяч браков и 644,5 тысячи разводов. К сожалению, по числу разводов Россия занимает третье место в мире. Поэтому актуальность темы раздела совместно приобретенного имущества не вызывает сомнений.

Аналогичная ситуация возникла у жительницы Ленинградской области. Ей принадлежали 2/3 доли в двухкомнатной квартире. Она вышла замуж, и вместе с новым супругом они выкупили оставшуюся треть. Когда брак распался, эти квадратные метры пришлось делить в суде. Женщина требовала оставить ей обе части квартиры, а бывшему мужу присудить денежную компенсацию. Однако три местных суда отказались заменять долю экс-супруга на деньги без его согласия. А вот Верховный суд, напротив, принял иное решение.

Детали спора

После развода с женщиной остались двое несовершеннолетних детей. Она обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Одним из предметов спора стала 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру. Эту долю бывшие супруги купили в браке. Оставшиеся 2/3 доли принадлежали гражданке еще до замужества. Она требовала взыскать с экс-мужа расходы на оплату коммунальных услуг и разделить 1/3 доли поровну. Однако женщина хотела, чтобы часть доли бывшего мужа также осталась у нее в обмен на денежную компенсацию. Сначала она предложила выплатить бывшему мужу 375 480 рублей, но после судебной экспертизы уменьшила эту сумму вдвое. Бывший супруг отказывался обменивать свою долю на деньги, ссылаясь на отсутствие другого жилья.

Городской суд Ленинградской области рассмотрел дело. Он взыскал с мужчины расходы на оплату коммунальных услуг и признал за каждым из бывших супругов право общей долевой собственности на 1/6 долю спорной квартиры. Кроме того, суд отказался присуждать долю мужчины его бывшей жене. В решении указано: для принудительного обмена доли на компенсацию требуется совпадение трех условий — у собственника отсутствует значительный интерес в использовании общего имущества, его доля невелика, и ее невозможно выделить в натуре. В данном случае этого не установлено, отметил горсуд. С этим выводом сначала согласился Ленинградский областной суд, а позже — и кассационный.

Такой исход дела не устроил женщину, и она подала жалобу в Верховный суд РФ. В ней она оспаривала выводы трех местных судов об отсутствии условий, необходимых для принудительного обмена. Женщина настаивала: доля ее экс-мужа незначительна — всего 4,7 кв. м. Выделить ее в натуре невозможно. Кроме того, она убеждала судей ВС, что у мужчины отсутствует «существенный интерес в использовании имущества». По ее словам, сейчас он проживает в другой квартире с новой семьей, не общается с детьми и не появляется в спорной квартире.

На заседание в Верховном суде женщина приехала лично, чтобы отстоять свои доводы. А вот ее бывший муж на суд не явился. Она заявила судьям, что после развода все расходы на квартиру она несет одна: коммунальные платежи, ремонт и т.д. С экс-супругом они не контактируют, и он ни разу не пытался вселиться на свои квадратные метры. Выслушав женщину, судьи ВС стали изучать разницу в размерах заявленной компенсации бывшему супругу за его жилплощадь, ведь в деле фигурировали две разные суммы.

Экс-супруга объяснила судьям, что при подаче иска она вместе с адвокатом просто разделила кадастровую стоимость квартиры на шесть частей и по итогу вышло 375 480 рублей. Однако суд первой инстанции указал, что такой расчет нельзя считать корректным и необходимо провести экспертизу. Экспертиза была проведена, и выяснилось, что рыночная стоимость спорной доли составляет 150 тысяч рублей.

Выслушав все аргументы и изучив документы дела, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила акты трех местных судебных инстанций в части требований о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности, выплате компенсации и направила дело в этой части на новое рассмотрение в первую инстанцию.

При этом присуждение расходов на оплату коммунальных услуг поровну Верховный суд РФ оставил в силе.

Определение Верховного суда РФ N N3-КГ21-9-К3.

Источник: https://rg.ru/2025/10/08/dengi-na-metry.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В Федеральной нотариальной палате рассказали о новых правилах дарения жилья: с этого года передача недвижимости в дар осуществляется только через нотариуса. Главное достоинство изменения — надежная защита граждан.

Реальный случай из практики: к нотариусу пришла молодая женщина с 83-летней бабушкой. У бабушки есть квартира, а внучка очень хочет получить недвижимость в подарок.

Девушка красочно рассказывала нотариусу, что любящая бабушка давно мечтает подарить ей жилье. Однако сама бабушка в разговоре неоднократно оговаривалась, что хочет девушку у себя только прописать.

На уточняющие вопросы девушка реагировала с раздражением, возмущаясь, что приходится тратить время на «бесполезные беседы».

Ранее такая ситуация могла завершиться быстрым подписанием договора в МФЦ. А с бабушкой могло произойти что угодно. Бывало, что после получения дара родственники выставляли пожилых людей за дверь. Ведь бабушки и дедушки, сделав подарок, теряли права хозяев и порой быстро превращались в посторонних.

Именно для этого и нужны нотариусы — чтобы «заботливая» внучка не смогла оставить бабушку без жилья.

В итоге девушке пришлось покинуть кабинет, оставив бабушку наедине с нотариусом. Пожилая женщина призналась, что готова зарегистрировать внучку в квартире, но дарить недвижимость не хочет. По итогу в сделке было отказано.

Не только родственники пытаются получить дорогие подарки от пожилых людей. Еще одна недавняя история: владелица квартиры сдала комнату молодому человеку. Квартирант был приветлив и общителен, угощал хозяйку фруктами, помогал по хозяйству и всячески завоевывал ее доверие. Однажды он привел женщину к нотариусу, чтобы оформить договор дарения квартиры. Женщина не до конца понимала последствия сделки, но парень настаивал, а ей не хотелось его расстраивать.

Нотариус поняла, что даритель находится под психологическим давлением. В сделке было отказано, но на этом история не закончилась. Нотариус расспросила женщину о родственниках, узнала контакты дочери и связалась с ней.

Время прошло, и выяснилось, что женщина, которая чуть не отдала квартиру, попросила молодого человека съехать. Ее дочь наняла помощницу по дому для матери, и сама начала чаще ее навещать.

Так получается, что родственные чувства часто и внезапно просыпаются после того, как люди понимают: квартира любимых, но одиноких и несчастных родителей может внезапно исчезнуть.

Ключевой аспект: федеральный тариф на сделки, требующие обязательного нотариального удостоверения, зафиксирован в Налоговом кодексе. Он ниже, чем тариф, применявшийся ранее для дарения недвижимости.

Теперь тариф составляет 0,5% от суммы договора и не может превышать 20 тысяч рублей. Также оплачивается региональный тариф.

К примеру, в Волгоградской области региональный сбор за такую сделку — 4500 рублей (следовательно, максимальный общий тариф не превысит 24 500 рублей). Однако для родственников предусмотрена скидка: для них максимальный тариф составит 14 500 рублей.

Нельзя подарить земельный участок с неоформленным домом

Нотариусы отмечают, что регулярно пресекают попытки граждан прикрыть дарением куплю-продажу недвижимости. Или замаскировать формат мены под «перекрестное дарение», когда стороны хотят подарить друг другу разные объекты недвижимости и делают вид, что эти сделки друг от друга никак не зависят. Один из мотивов — уклонение от преимущественного права выкупа других собственников, когда речь идет о доли в недвижимости. Такие сделки называются притворными и являются ничтожными, то есть недействительны по определению.

Максимальная стоимость оформления дарения недвижимости в Москве составляет 27 тысяч рублей. Для родственников действует льготный тариф — 17 тысяч рублей (10 тысяч — половина федерального тарифа + 7 тысяч — региональный тариф).

Иногда собственники пытаются подарить недвижимость, приобретенную в браке, без согласия супруга или супруги. Бывают и случаи мошенничества, когда пытаются подарить чужое жилье по подложным документам.

Иногда люди не хотят никого обманывать, но из-за незнания закона или забывчивости совершают ошибки. Нотариусы помогают и в таких ситуациях. Например, к нотариусу обратился пожилой мужчина, желавший подарить свою квартиру, но во время приема выяснилось, что на этот объект уже оформлен договор ренты в пользу другого лица — мужчина просто забыл об этом.

Также бывают случаи, когда хотят подарить земельный участок, но не все постройки на нем зарегистрированы должным образом: жилой дом и хозяйственные постройки узаконены, а гараж — нет. Недавно в Земельный кодекс внесли изменения, согласно которым землю можно отчуждать только если все постройки на ней оформлены по правилам.

Жилье можно подарить с условиями

Иногда люди желают подарить свое единственное жилье, но при этом прописать в договоре пункт о том, что они смогут остаться там жить.

Как отмечают в нотариате, судебная практика признает и оставляет в силе договоры дарения недвижимости с таким условием. Есть и разъяснения Росреестра, который регистрирует переход права собственности по таким сделкам, если даритель ранее уже проживал в подаренной квартире.

Однако в таких случаях договор ренты может оказаться более оптимальным вариантом. Поскольку прежних владельцев, которые подарили квартиру, но сохранили за собой право в ней проживать, могут ожидать неприятные сюрпризы. Во-первых, новый собственник вправе продать квартиру вместе с проживающим в ней дарителем. Во-вторых, проблемы могут возникнуть из-за банкротства одаряемого: если для нового владельца полученная недвижимость не является единственным жильем, и он попадает под процедуру банкротства, то подарок могут забрать за долги. Даритель сохранит право проживания, но квартиру выставят на торги, и какими будут дальнейшие условия его жизни — неизвестно.

Без консультации нотариуса многие не знают, что в договоре дарения можно предусмотреть пункт о возврате жилья дарителю в случае смерти одаряемого, а не перехода имущества к его наследникам. Иногда этот момент становится для людей принципиально важным.

Для родственников предусмотрены скидки

С 2025 года все сделки по дарению недвижимости между гражданами должны оформляться через нотариуса, даже если речь идет о передаче квартиры, дома или земельного участка между членами семьи. Практика показывает, что именно близкие родственники — дети, внуки, племянники — нередко оказывают давление на пожилых людей с целью получения таких щедрых подарков.

Стоит отметить, что с введением обязательного нотариального оформления договоров дарения недвижимости их стоимость фактически снизилась, сделав процесс более доступным. Кроме того, для близких родственников законодательно была введена скидка в размере 50% на федеральный тариф.

Источник: https://rg.ru/2025/09/30/podarochnye-metry.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Свердловский областной суд обязал продавца на маркетплейсе предоставить покупателю инструкцию к товару на русском языке.

Согласно материалам дела, потребитель купил на маркетплейсе электробритву Braun за 4,8 тысячи рублей. При получении обнаружилось, что штепсельная вилка устройства не подходит к российским розеткам, а инструкция в комплекте была на иностранном языке. Покупатель направил претензию с требованием исправить такие недостатки, однако ответа на нее не получил.

Впоследствии потребитель обратился в Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга. Он потребовал бесплатной замены вилки, предоставления инструкции на русском языке и копии сертификата соответствия, а также взыскания компенсации за моральный ущерб и неустойку.

Кроме того, проведенная по делу экспертиза подтвердила, что штепсельный соединитель бритвы не соответствует российским стандартам ГОСТ, а товар не предназначен для использования в России.

Суд первой инстанции частично удовлетворил требования истца и обязал продавца ООО «Джи Гуан Технологии» заменить вилку в срок до 45 дней, выплатить компенсацию за моральный вред в размере 3 тысяч рублей, а также неустойку — 30 рублей за каждый день в случае неисполнения решения. Впоследствии оно было обжаловано в апелляционной инстанции.

Свердловский областной суд, изучив материалы дела, подчеркнул, что продавец обязан предоставлять покупателю полную и достоверную информацию о товаре, в том числе инструкцию на русском языке и документы, подтверждающие соответствие.

В апелляции ответчика обязали предоставить покупателю инструкцию по использованию электробритвы на русском языке и копию сертификата соответствия в течение 45 дней. Остальные пункты решения оставлены без изменений.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20251008/311223161.html

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Для собственников квартир будет полезно узнать о решении, которое вынесли все отечественные суды — от районного до Верховного, — заставив собственника убрать кондиционер с витража дома.

Сегодня даже самые красивые многоквартирные здания в городах зачастую буквально обвешаны разнообразными кондиционерами, что не только портит внешний вид домов, но и создает потенциальную опасность.

Рассматриваемый случай произошел, когда управляющая компания обнаружила кондиционер, установленный на стеклянном фасаде. УК добилась судебного решения о возложении на собственника квартиры обязанности по демонтажу самовольно установленного агрегата.

Коммунальные службы доказали, что кондиционер был закреплен непосредственно на конструкции витражного балконного остекления дома, которое, согласно проектной документации, предназначено исключительно для ограждения балконов жилых помещений.

Кроме того, из проектной документации следует, что светопрозрачные ограждения балконов рассчитаны только «на действие ветровых и эксплуатационных нагрузок», и иные нагрузки и воздействия на эти конструкции не предусмотрены.

В суде коммунальные службы предоставили Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, согласно которым витражные остекленные конструкции представляют собой единую целостную конструкцию по всей высоте здания и относятся к общедомовому имуществу. Эти витражи строго запрещено нагружать кондиционерами, стеклопакетами, антеннами или любыми другими предметами.

Собственник квартиры в суде утверждал, что перед установкой кондиционера он обращался за разрешением в управляющую компанию. УК не запретила монтаж и уклончиво ответила, что согласие других собственников на установку кондиционера не требуется, но сама установка не должна нарушать их права. Кроме того, владелец квартиры заявил, что производитель фасада подтвердил возможность монтажа кондиционера в конструкцию стены или плиту перекрытия, как это и было сделано. Он также отметил, что кондиционер висит уже несколько лет и никому не причиняет неудобств.

Тем не менее, суды трех инстанций признали демонтаж кондиционера обязательным.

Допрошенный судом специалист разъяснил, что согласно технической и проектной документации, установка кондиционера на навесной вентилируемый фасад или витражное остекление здания невозможна, поскольку технические характеристики этих конструкций не предусматривают дополнительную нагрузку. Это может поставить под угрозу целостность элементов фасада, который является единым.

А главное витражная остекленная конструкция, на которой расположен кондиционер, представляет собой единую целостную систему ограждающих конструкций по всей высоте жилой части здания. Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации она является общедомовым имуществом, а именно — несущей и ненесущей конструкцией, включая фасад дома.

Как указано в Обзоре практики Президиума Верховного суда Российской Федерации от 4 декабря 2013 года, лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, может реализовать свое право только при достижении соглашения между всеми участниками долевой собственности.

В разъяснениях Верховного суда Российской Федерации подчеркивается, что использование одним из собственников общего имущества дома, включая фасад здания для размещения наружного блока кондиционера, должно осуществляться в соответствии с решением общего собрания собственников.

Однако протокол этого собрания, имеющийся в материалах дела, не подтверждает получение согласия собственников дома на размещение наружных блоков кондиционера на фасаде и плите перекрытия здания.

Определение СК по гражданским делам ВС N 8Г-7938/2025.

Источник: https://rg.ru/2025/10/02/v-nashih-domah-i-fasad-obshchij.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Невский районный суд Санкт-Петербурга вынес принципиальное решение: необходимо опровергнуть надпись на развешанных на дачном заборе листах. Причем опровержение должно быть сделано тем же самым способом. Вместо клеветнических и обидных фраз на ограде должны появиться юридически корректные выражения.

Гражданин С. подал иск против соседей А. и В. о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда.

С. проживает в одном из СНТ Ленинградской области. С весны 2023 года отношения между истцом и его соседом А. ухудшились. А., совместно с членами семьи, размещает на заборе истца различного рода объявления, наносит ущерб имуществу, кидает на его участок мусор и результаты жизнедеятельности живых организмов. Объявления, развешанные на заборе участка истца, в частности, надпись «Здесь живет вор», не соответствуют действительности, носят оскорбительный характер, унижают его честь и достоинство.

Более того, люди, которые забрасывают участок С. мусором и навозом, — не просто соседи, но еще и его родственники. Полиция провела проверку и установила, что брат истца вместе с супругой повреждают забор и сбрасывают отходы на его участок.

Тем не менее, для возбуждения уголовного дела навоза, щедро разбрасываемого родней, оказалось недостаточно. Мол, никакая это не уголовщина, а «теплые семейные отношения». Бывает, между прочим, и погорячее.

Однако это не означает, что с таким упорным выражением родственной заботы нельзя бороться. Существуют и другие правовые пути: гражданин обратился в суд с гражданским иском.

Главной задачей для него было доказать, что листы на заборе появились благодаря действиям брата и его жены. В этом помогли показания свидетелей.

Один из свидетелей сообщил суду, что видел, как ответчики развешивали какие-то листки на заборе истца. Свидетель подождал, пока они уедут, и пошел посмотреть. На заборе он обнаружил надписи.

В связи с этим ответчикам пришлось объяснять, что именно и когда украл их родственник, и предоставить доказательства. Однако доказательств не было.

Суд признал не соответствующими действительности, порочащими честь и достоинство истца сведения, содержащиеся в объявлениях, размещенных на заборе участка о том, что «Здесь живет вор». В связи с чем суд обязал брата истца и его жену в течение 1 месяца после вступления решения в законную силу опубликовать опровержение порочащих честь и достоинство сведений в форме сообщения о принятом по данному делу решении и его содержании путем размещения информации на заборе участка истца.

Кроме того, родственники обязаны выплатить брату 20 тысяч рублей в качестве компенсации.

Источник: https://rg.ru/2025/10/08/reg-szfo/zaboristye-otnosheniia.html

Если вам требуется проведение лингвистической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Это уже второе повышение цен — осенью прошлого года отменили 30-процентную скидку на подачу заявки в электронном формате и значительно подняли тарифы. Рассмотрим, сколько будет стоит зарегистрировать товарный знак и можно ли сэкономить без вреда для бизнеса?

С 4 октября 2025 года выросли пошлины за регистрацию новых товарных знаков и продление старых. Система расчета стала сложнее, а процесс — более затратным, поскольку теперь потребуется платить не только за классы, но и за позиции внутри каждого класса. Переплата, с учетом новых пошлин, может вырасти в разы.

При этом данная «реформа» — все же не про деньги, а про стратегию защиты прав на бренд. Качество защиты бренда влияет не только на доступность сертифицированных и эффективных товаров и услуг для населения, особенно когда речь идет о медикаментах, продуктах питания, детской одежде, одежде для реабилитации и так далее, но и на общий инвестиционный климат в стране.

Изменения описаны в Постановлении Правительства от 23.09.25. Раньше размер пошлины определялся количеством классов Международной классификации товаров и услуг (МКТУ), а теперь — количеством используемых классов МКТУ и числом товарных позиций внутри каждого класса.

Два ключевых нововведения — это рост пошлин за рассмотрение заявки и плата за продление товарного знака.

Рост пошлин за рассмотрение заявки

Ранее стоимость регистрации зависела только от количества классов. Например, за один класс одежды и обуви при подаче заявки нужно было заплатить 17 тысяч рублей. Сейчас же пошлина рассчитывается на основе количества товаров внутри каждого выбранного класса — то есть от числа наименований товаров и услуг. Если количество товаров превышает 10, за каждый дополнительный товар внутри конкретного класса придется доплатить по 500 рублей.

Например, если вы хотите зарегистрировать товарный знак сразу для всего ассортимента одежды и обуви, то сумма при подаче заявки вырастет почти в 7 раз — с 17 тысяч до примерно 115 тысяч рублей. И это только за рассмотрение заявки. В случае положительного решения Роспатента потребуется внести дополнительную оплату.

К примеру, товарные знаки IT-компаний, владеющих интернет-сервисами, а также товарные знаки любых PR-агентств, тесно связанных с маркетинговыми коммуникациями и рекламой, обычно регистрируются сразу в нескольких классах МКТУ. Один из таких — 35 класс, включающий такие позиции как интернет-реклама, изучение рынков, рекламные агентства, маркетинг и т.д. За каждую позицию сверх десяти в этом классе придется платить дополнительно. Аналогичная ситуация возникает с каждым товарным знаком, который компания будет продлевать. Несмотря на то, что компании работают в разных отраслях и решают разные задачи, у них часто совпадают классы МКТУ, поскольку нужные позиции часто разбросаны по разным классам.

Оплата за продление

Для сохранения прав на товарный знак его необходимо продлевать каждые 10 лет, при этом требуется уплата соответствующей пошлины. Например, у компании, занимающейся производством повседневной одежды и обуви, наступил срок продления товарного знака. Ранее за это нужно было заплатить 22 тысячи рублей, а теперь сумма может достигать 120 тысяч рублей при широком перечне позиций.

Важные моменты для предпринимателей

После вступления новых правил в силу важно тщательно проверять товары и услуги перед регистрацией бренда. Если выбрать лишние позиции, за них придется платить. С другой стороны, если забыть указать нужный товар или услугу, добавить их в уже поданную заявку будет невозможно. В этом случае придется повторно подавать заявку и регистрировать новый товарный знак — при условии, что он еще не занят. Такая ошибка может обойтись очень дорого.

Рекомендации

Сосредоточьтесь на категориях, которые действительно необходимы для защиты вашего бизнеса в ключевых классах вашей сферы деятельности. Помните, что нужные позиции могут быть «разбросаны» по различным классам МКТУ. Чтобы обеспечить бренду полноценную охрану, тщательно формируйте список товаров и услуг.

Для снижения расходов откажитесь от ненужных классов и позиций, включая дубликаты. Перечень можно сократить как на этапе рассмотрения заявки, так и после регистрации — это поможет уменьшить пошлину за продление товарного знака.

Положительные аспекты

Новые товарные знаки получат больше шансов на регистрацию, поскольку заявители не будут массово регистрировать названия в ненужных им классах, чтобы избежать переплат. Кроме того, новые правила усложнят деятельность недобросовестных компаний («патентных троллей»), ведь теперь организации, которые сами ничего не производят, вряд ли будут регистрировать чужое название сразу на все классы МКТУ. Это поможет защитить честный работающий бизнес от проблем, источником которых часто служат недобросовестные конкуренты.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/5TPeBIk4WY/rospatent-povyishaet-poshlinyi-za-registratsiyu-i-prodlenie-tovarnyih-znakov/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в ходе рассмотрения конкретного спора разъяснил принципиальный момент: расходы, совершенные одним из супругов, по умолчанию считаются согласованными с другим супругом. Если же кто-то тайно тратил средства на личные нужды и фактически присваивал деньги из общего семейного бюджета, это необходимо доказать.

Ссылка на решение приведена в Бюллетене судебной практики Свердловского областного суда по уголовным делам с участием несовершеннолетних, а также гражданским делам, возникающим из семейных правоотношений.

В данном деле бывший супруг подал иск к своей экс-жене, требуя вернуть в общий бюджет средства, которые она использовала для погашения ипотечного кредита. Ипотеку женщина оформила на себя еще до регистрации брака. Пока между ними все было хорошо, он давал ей деньги, часть из которых она тратила на оплату кредита. Однако после разрыва мужчина потребовал компенсации этих средств.

Действительно, если один из супругов присваивает совместные средства и тратит их исключительно на свои нужды, второй супруг вправе предъявить претензии. При разводе можно потребовать вернуть эти деньги и разделить как положено. Однако, как отметил кассационный суд, «в том случае если один из супругов ссылается на отчуждение другим супругом имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство».

В итоге данный конфликт разрешился мировым соглашением: бывшие супруги смогли договориться. А разъяснения кассационного суда должны служить ориентиром не только для нижестоящих инстанций, но и для всех мужей и жен.

В рассматриваемом деле суд апелляционной инстанции не установил значимых обстоятельств в части «на что именно были потрачены деньги», а также размер совместных трат. Поскольку исполнение одним супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет общих доходов пары дает другому супругу право требовать возмещения половины потраченных средств при условии доказанности факта несения таких расходов. В рассматриваемом деле важно было установить, оплачивался ли ипотечный кредит из средств, получаемых ответчиком от истца.

Как правильно делить семейные средства и можно ли вернуть деньги, растраченные другим супругом? И как часто подобные проблемы возникают на практике?

Споры о взыскании неосновательного обогащения в случаях, когда переводы (или передача денежных средств) были вне брака, встречаются нередко, но суды в общей массе выработали единый подход к рассмотрению подобных дел.

К примеру, в определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.07.2025 по делу № 88-13360/2025 в качестве основания для отказа в требованиях указано, что истец переводил денежные средства и нес определенные расходы в отсутствие каких-либо обязательств, добровольно, по собственному усмотрению, поэтому они не могут быть истребованы как неосновательное обогащение.

Кроме того, при заявлении подобных требований важно отличать неосновательное обогащение и совместную собственность, тут разные нормы регулирования.

Судебная практика показывает, что проблема не в суде при рассмотрении дела, а у сторон, выбирающих неверный способ защиты.

Как доказать, что один из супругов тратил деньги не на общее благо и без согласия другого?

Вариантов много. Например, у одного из супругов другая семья, которая проживает в другом городе. В таком случае анализируется выписка по счету и устанавливаются получатели переводов.

Расходами не на нужды семьи могут быть также признаны дорогостоящие приобретения в любых магазинах (одежда, украшения, бытовая техника и т.д.), если купленные товары не предназначены для семейного пользования, а переданы третьим лицам.

При установлении обстоятельств трат не на семейные нужды также используются фотографии, видеозаписи и свидетельские показания.

Каким образом обнаружить тайные личные траты второго супруга? Можно ли проверить его банковский счет без его согласия?

К сожалению, без согласия человека (даже если это супруг) такая проверка невозможна. Обычно скрытые расходы становятся явными во время судебного разбирательства, когда получены сведения о счетах, движении денег и доходах супругов.

Что делать, если выяснилось, что супруг без вашего согласия тратит деньги на личные нужды, например, ходит по ресторанам? Возможно ли запретить ходить по ресторанам или обязать отчитываться о расходах и тратить в установленных пределах?

В целом, от любых финансовых споров и взаимных претензий спасает подписание брачного договора с условием раздельного имущества, включая доходы и накопления. В этом случае каждый распоряжается своими финансами по своему усмотрению. Кроме того, можно зафиксировать, что определенная часть, например, половина от доходов, считается совместной (для общих расходов).

Это автоматически ограждает имущество одного от посягательств другого: норма о согласии на распоряжение не работает, и имущество становится чужим. За ущерб, причиненный чужому имуществу, предусмотрена уголовная ответственность.

Если тайные траты действительно ущемляют интересы семьи и не удается договориться о досудебном разделе имущества (заключение соглашения у нотариуса), следует обращаться в суд.

Запретить супругу тратить общие средства (а в браке они общие) на рестораны невозможно.

Что делать, если супруг оформил кредит без вашего согласия? Можете ли отказаться платить, потребовать супруга вернуть взятые деньги и тому подобное?

Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ и пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса РФ, действует презумпция согласия одного супруга на действия другого по распоряжению общим имуществом.

Вместе с тем, положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Следовательно, кредит, оформленный и использованный не на нужды семьи, можно считать личным обязательством того, кто его взял.

К примеру, в Апелляционном определении Московского городского суда от 22.03.2017 по делу № 33-10356/2017 указано: «…суд учел, что часть кредитных средств по целевым кредитам была потрачена истцом на нужды крестьянского фермерского хозяйства, главой которого он являлся… в связи с чем эта сумма не может учитываться при определении общей задолженности бывших супругов перед банком, поскольку она была направлена не на семейные нужды, а израсходована по личному усмотрению истца в интересах предпринимательской деятельности…»

Подтвердить, что кредитные средства ушли не на нужды семьи можно самим кредитным договором (иногда в нем прописано целевое использование), банковскими выписками, показаниями свидетелей и т.д.

Источник: https://rg.ru/2025/09/30/traty-odnogo-iz-suprugov-v-seme-po-umolchaniiu-schitaiutsia-soglasovannymi.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.