Archives Май 2024

Долги, переходящие по наследству, зачастую вызывают у наследников множество вопросов, на которые не всегда могут ответить местные суды. В связи с этим разъяснения Верховного Суда РФ относительно ситуации, когда наследство включает в себя долг по кредитной карте, представляют особую ценность для граждан, поскольку кредитных карт у наших граждан очень много — по несколько у каждого.

Спор возник, когда банк попытался взыскать долг по кредитной карте у наследника заемщицы после ее смерти.

Несмотря на то, что три местные судебные инстанции отклонили иск банка из-за истечения срока исковой давности, Верховный суд РФ внес ясность в ситуацию.

Верховный суд пояснил, что в соответствии с условиями договора требование о погашении ежемесячного платежа по кредиту возникало ежемесячно.

В таком случае период, в течение которого истец вправе обратиться в суд, считается отдельно по каждому просроченному переводу.

Гражданка оформила кредитную карту в филиале крупного банка с лимитом в 45 000 рублей и годовой процентной ставкой 18,9%. Условиями договора было предусмотрено, что минимальный ежемесячный платеж составляет 5% от суммы задолженности.

Но аккуратной заемщица была всего несколько месяцев. С лета следующего года она уже платила с нарушением сроков, перечисляя банку меньше оговоренной суммы. В результате задолженность по кредитной карте постоянно накапливалась.

А еще спустя десять месяцев женщина умерла. Наследство принял ее несовершеннолетний сын. Ему выплатили страховку в размере 200 тысяч рублей, так как у матери одновременно с кредитом был заключен договор страхования.

Но сам долг женщины остался. Кредитная организация обратилась в суд, чтобы взыскать с сына долг умершей матери. Всего, по подсчетам банка, он составлял 49 163 рубля, из них 31 337 рублей основного долга, 9023 рубля процентов за пользование кредитом и 8802 рубля неустойки. Филиал банка требовал в суде взыскать задолженность, которая образовалась больше чем за три года.

Три местные инстанции заняли одинаковую позицию — они отказали банку в его требовании. Местные суды решили, что банк пропустил срок исковой давности. Ведь, согласно договору, заемщик должен был погашать кредит и проценты по нему ежемесячными платежами согласно графику платежей.

Из расчетов банка следует, что просрочка по основному долгу возникла более четырех лет назад. Это означает, что трехлетний срок исковой давности по основному требованию истек. Следовательно, обращение банка в суд с иском по данному требованию является несвоевременным, поскольку срок исковой давности пропущен.

Суды сослались на статью 207 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что при пропуске срока исковой давности по главному требованию истекают также сроки исковой давности по дополнительным требованиям, таким как взыскание процентов, неустойки и т.д.

Таким образом, суды правомерно отказали банку в удовлетворении иска, поскольку срок исковой давности как по основному требованию, так и по дополнительным требованиям был пропущен.

Отдельно следует отметить, что срок исковой давности по каждому обязательному платежу начинает течь с момента просрочки данного платежа.

Филиал банка обратился в Верховный суд РФ с кассационной жалобой. Суд изучил спор и разъяснил, что в случае возврата заемных средств, выплачиваемых по частям, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса).

Однако суды не учли разъяснения Верховного суда РФ (Постановление Пленума ВС от 29.09.2015 N 43) о начале исчисления срока исковой давности. В постановлении указано, что срок по иску, вытекающему из нарушения условия договора об оплате частями, начинается для каждой отдельной части. Период для обращения в суд с иском из-за просроченного периодического платежа рассчитывается для каждого невнесенного платежа. Таким образом, в данном споре срок для сына начинается отдельно по каждому просроченному обязательному переводу.

Верховный суд Российской Федерации отменил решения нижестоящих судов и направил спор между банком и наследником на повторное рассмотрение.

Эксперты отмечают, что Верховный суд исправил серьезную ошибку судов низших инстанций, которые рассчитывали срок исковой давности по ежемесячным платежам с момента первой просрочки по кредиту. Такая ошибка считается грубой.

По условиям выпуска и обслуживания кредитной карты определен порядок погашения заемщиком кредита ежемесячными платежами. В связи с этим срок исковой давности должен рассчитываться для каждого отдельного платежа.

Юристы подчеркивают, что такая правовая позиция неоднократно подтверждалась Верховным судом в обзорах судебной практики и постановлении Пленума ВС № 43.

Определение Верховного суда РФ N 2-5037/2024

Источник: https://rg.ru/2024/05/01/vremia-rasplaty.html

Общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД) может назначать плату за размещение на его фасаде рекламы, но за вывеску с необходимой для потребителя информацией требовать деньги с организаций нельзя. Об этом говорится в Определении Конституционного суда (КС) РФ №554-О/2024, которым было отказано в рассмотрении жалобы товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Цвиллинга, 36» из Челябинска.

Плата за вывеску

Как следует из материалов дела, субарендатор одного из нежилых помещений МКД «ЖРЭУ-1» закрепил на фасаде у входа в него вывеску со своим наименованием и графиком работы без согласия собрания собственников. Члены ТСН посчитали, что имеют право назначить субарендатору ежемесячную плату в размере 500 рублей за размещение вывески, а точнее — за пользование общим имуществом МКД. В первой инстанции иск ТСН был удовлетворен, но в апелляции решение суда было отменено и указано, что установка вывески с обязательной в соответствии с действующим законодательством информацией не является средством наружной рекламы, а потому не требует разрешения на установку и облагаться какой-либо платой. Вышестоящие суды поддержали эту позицию, в связи с чем ТСН обратилось в КС РФ, посчитав, что пункт 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса (ЖК) РФ противоречит Конституции РФ.

Ради потребителей

Конституционный суд РФ разъяснил, что все собственники помещений в многоквартирном доме обладают равными правами владения и пользования общим имуществом, если иное не установлено решением собственников или законом. Оспариваемое положение определяет полномочия общего собрания собственников, обеспечивая соблюдение интересов всех собственников и создавая баланс в управлении общим имуществом дома.

Выражая иную позицию, Конституционный суд Российской Федерации акцентировал внимание на применимости Закона «О защите прав потребителей» в рассматриваемом вопросе, в отличие от положений Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно данному закону, потребители имеют неотъемлемое право на получение полной и достоверной информации об услугах, их исполнителях и продавцах. То есть, организация обязана довести до сведения потребителя фирменное наименование, место ее нахождения, режим работы, в том числе на вывеске, и за отсутствие такой информации организация несет ответственность.

Согласно решению Конституционного суда РФ, информация на вывеске, которая обязательна для размещения в соответствии с законом, не является рекламой.

«Сведения, распространение которых является для юридического лица обязательным на основании закона, не относится к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на вывеске», — говорится в материалах КС РФ.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240502/309862884.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Эксперт считает подозрительно низкую стоимость квартиры серьёзным поводом задуматься о причинах, по которым хозяева продают жильё так дёшево.

Если вы рассматриваете такое объявление, то, скорее всего, перед вами квартира, пострадавшая от затопления. Как определить это и стоит ли покупать такую квартиру? Часто затопление происходит из-за соседей сверху. Сначала страдает потолок, затем стены: на них появляются жёлтые и серые пятна и подтёки, свидетельствующие о появлении плесени. Плесень опасна для здоровья, так как может вызвать серьёзные респираторные заболевания. Кроме того, влага разрушает штукатурку, находящуюся под обоями, поэтому придется потратиться на довольно дорогой ремонт, предупреждает эксперт.

Эксперт подчёркивает, что избавиться от плесени трудно: она будет проявляться, даже если её закрасить или заклеить. Без специальных средств не обойтись.

Затопление негативно влияет и на напольное покрытие: из-за влаги там может появиться плесень и грибок, а если пол деревянный, то он может деформироваться и подгнить. Также потоп наносит непоправимый вред электропроводке. Влага на проводах может привести к короткому замыканию, после которого потребуется штробить стену и заново прокладывать коммуникации, что опять же — серьезные расходы.

Распознать затопленную квартиру непросто, потому что владельцы часто пытаются скрыть повреждения косметическим ремонтом, который затрудняет обнаружение указанных дефектов. Однако есть косвенные способы выявить недобросовестных хозяев. Например, если показ квартиры проводится при открытых окнах, и внутри ощущается повышенная влажность и прохлада. Также следы затопления могут быть обнаружены при осмотре подъезда, где хозяева обычно не делают ремонт.

Однократное затопление не является приговором для квартиры. После тщательной проверки специалистами и детального обсуждения с собственником, её можно приобрести со значительной скидкой, и даже незначительные дефекты позволят существенно снизить стоимость. Однако, если затопления происходят регулярно из-за проблем с сантехникой или протечек крыши на верхних этажах, от покупки лучше отказаться, ведь такая жилплощадь будет таить в себе множество скрытых угроз, которые будут мешать жить.

Если вам всё же досталась затопленная квартира, рекомендуется провести полноценный капитальный ремонт. Замените напольное покрытие, обои, штукатурку и обратите особое замене проводки. Также можно договориться с бывшими владельцами о снижении цены с учётом стоимости ремонта, отметил эксперт.

Источник: https://rg.ru/2024/04/28/ekspert-rasskazal-kak-raspoznat-kvartiry-utoplenniki-i-stoit-li-ih-pokupat.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Новый законопроект предполагает лишение детей возможности выражать своё мнение в суде относительно того, с кем из родителей они хотят остаться после развода.

В настоящее время, согласно закону, ребёнок старше 10 лет имеет право заявить: «Я хочу жить с мамой (или папой)». Суд обязан принять это во внимание наряду с другими факторами.

Забирай обратно

Иногда слова, сказанные ребёнком, приводят к драматическим последствиям. Так, Наталья Кирова (имя изменено по её просьбе) узнала, что 10-летний сын хочет остаться с отцом, только в зале суда. «Муж потребовал, чтобы ребёнок жил с ним. И когда сын попросился к отцу, суд принял это во внимание, я потеряла дар речи. Бороться я не стала, просто не знала, что делать», — рассказывает она.

Наталья признаёт, что мотивы сына были понятны: «Бывший муж был для него «праздником». Он постоянно баловал ребёнка и ничего ему не запрещал. Не хочешь есть овощи — ешь чипсы и газировку. Не хочешь делать уроки — отдыхай. Я же контролировала распорядок дня, питание и заставляла его учиться. Строгая? Наверное. А как без этого? Бывший муж был рад, когда ребёнок выбрал его. При каждом удобном случае он напоминал мне, что я плохая мать».

Наталья смирилась с решением суда. Возможно, отчасти из-за обиды. Она стала исправно выплачивать алименты и налаживать отношения с сыном в новых обстоятельствах. Но через три года «папа-праздник» неожиданно заявил, что мальчик должен вернуться к «плохой матери». Он встретил новую любовь, которая была против того, чтобы жить с чужим сыном, особенно учитывая сложности переходного возраста. В результате ребёнок, уже переживший детскую травму от расставания родителей, получил ещё одну.

Детьми манипулируют

Законопроект с поправками в Семейный кодекс РФ уже рассмотрен профильным комитетом Государственной Думы. Обсуждение планируется продолжить в мае. Депутат Госдумы утверждает, что в суде дети становятся разменной монетой, ими манипулируют, используя эту норму. В возрасте 10–11 лет дети легко поддаются влиянию и воспринимают вопрос выбора как «кого ты больше любишь — маму или папу?». Детей нельзя ставить перед таким выбором, подчёркивает автор поправок. Он настаивает, что суд вообще не должен принимать во внимание позицию ребёнка: «Надо учитывать не мнение детей, а их интересы».

Адвокат подтверждает, что родители часто используют детей в своих интересах в преддверии судебных разбирательств. Однако она убеждена, что несовершеннолетние не должны быть лишены права голоса: «Понятно, что дети разные. Некоторые в двенадцать лет не могут чётко выразить свои мысли. Но есть и шестилетние дети, которые понимают происходящее и способны сформулировать своё отношение к нему. Игнорировать это и не давать ребёнку высказаться по поводу своего будущего недопустимо».

А есть ли вообще оптимальный вариант?

Да, ребёнок, конечно, может выбирать, и его слово, без сомнения, должно учитываться. Но всё равно договориться между собой обязаны два взрослых человека. Есть масса всяких моментов, которые ребёнок не до конца осознаёт, те же половые факторы. 10-летней девочке, которая уже скоро станет девушкой, наверное, удобнее жить с мамой.

Разводятся между собой мужчина и женщина, а не кто-то из них — с ребёнком. Из этого надо исходить, а не втягивать детей в свои конфликты, — говорит психолог. —Я считаю, что для психического здоровья ребёнка (если оба родителя психически и физически здоровы) лучше, чтобы после развода он жил то с мамой, то с папой. Тогда он будет чувствовать, что оба родителя участвуют в его воспитании. Если видеться с ребёнком раз в месяц, о какой воспитательной функции может идти речь?

На что ещё смотрит суд

Международная Декларация о правах ребёнка гласит, что разлучать маленького ребёнка с его матерью можно только в исключительных случаях. В соответствии с российскими законами, малолетними считаются дети до 14 лет.

Поэтому суд в первую очередь учитывает личность матери. Если она не имеет наркотической или алкогольной зависимости и психически здорова, то в большинстве случаев суд оставляет детей с ней.

Этот фактор является ключевым, но не единственным. Суд также учитывает отношения между каждым из родителей и ребёнком, его привязанность к ним, братьям, сёстрам и другим членам семьи. Кроме того, учитываются личные качества мам и пап, их профессия, график работы и доход.

Обратите внимание, что доход находится в конце списка. Идея заключается в том, что формально более обеспеченный родитель может оказывать материальную поддержку ребёнку, даже если не проживает с ним.

Однако, к сожалению, не всегда обеспеченный родитель проявляет желание делать это.

Источник: https://aif.ru/society/law/za-papu-ili-za-mamu-detey-hotyat-lishit-prava-vybora-pri-razvode

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы ребенка, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Сегодня домашние животные имеют гораздо больше прав, особенно с принятием законов об ответственном обращении с ними. В России этот закон действует уже несколько лет, а в Беларуси он вступил в силу в апреле 2024 года.

Как в Беларуси

Закон «Об ответственном обращении с животными», подписанный в Беларуси 1 апреля, представляет собой значительный шаг вперёд в регулировании отношений между человеком и другими представителями животного мира. Основные положения вступят в силу с 1 января 2025 года, и до этого времени необходимо разработать дополнительные нормативные акты. Рассмотрим основные нововведения, предусмотренные этим законом. Во-первых, в нём определён важный термин «животное-компаньон». Это животное, к которому человек испытывает привязанность и содержит для удовлетворения своих эстетических потребностей и потребности в общении. Собаки-поводыри, охотничьи собаки и ловчие птицы также относятся к этой категории. Количество таких компаньонов в жилом помещении не ограничивается, за исключением общежитий.

Нынешние правила разрешают содержать в квартире не более двух кошек и собак. Владельцы должны обеспечивать хорошие условия для своих питомцев и предотвращать появление нежелательного потомства.

Новый закон запрещает посещать с любыми животными, кроме собак-поводырей, продуктовые магазины, медицинские учреждения, образовательные организации, культурные объекты и спортивные сооружения. Выгул домашних животных возможен в местах, где разрешено присутствие граждан с питомцами. Хозяин собаки должен сразу же убирать её экскременты (кроме собаки-поводыря).

В случае жестокого обращения с животными к владельцам будут применяться более строгие меры, чем в настоящее время. Новый закон позволяет правоохранительным органам изымать питомцев у их мучителей даже без возмещения стоимости, а также предусматривает временное изъятие до тех пор, пока владелец не создаст подходящие условия содержания. Человек, уличённый в жестоком обращении с животными, может быть лишён права заводить других питомцев на определённый срок: на год, если проступок носил административный характер, или на три года, если деяние было уголовным. Важным нововведением стало введение термина «увечье животного».

Процедура усыпления животного была изменена: теперь основанием для этого может быть только серьёзное и заразное заболевание. Если владелец отказывается от своего питомца, он должен передать его в специализированный центр, приют, представителям зоозащитных организаций или другим людям, способным обеспечить надлежащие условия содержания. Также запрещается оставлять животное без присмотра в общественных местах, включая привязь (за исключением специально оборудованных площадок, и то не более чем на два часа). Кроме того, запрещено содержать животных, которые не были вакцинированы от бешенства, если вакцинация обязательна. Однако чипирование кошек и собак остаётся правом владельца, а не обязанностью.

Как в России

В России, согласно закону и праву, животные считаются имуществом, принадлежащим своему владельцу. Их можно продавать, дарить, обменивать и использовать для заработка. Чтобы человек, взявший домашнего питомца, нёс ответственность перед ним и обществом, в конце 2018 года был принят федеральный закон «Об ответственном обращении с животными». В этом законе говорится, что человек должен относиться к животному «как к существу, способному испытывать эмоции и физические страдания», и, следовательно, нести ответственность за его судьбу. Важно учитывать интересы человека, общества и государства. Основные права и обязанности владельцев, а также правила содержания домашних животных устанавливаются на федеральном уровне и действуют во всех регионах России. Однако власти регионов, согласно закону, могут устанавливать дополнительные правила. За нарушение этих правил собственник может понести разную ответственность — от административной до уголовной.

В прошлом году на федеральном и региональном уровнях были внесены изменения для владельцев домашних животных. Например, в Московской области с 1 сентября вступил в силу закон об обязательной регистрации собак. В Ямало-Ненецком автономном округе все домашние питомцы должны быть чипированы. В Москве владелец собаки обязан зарегистрировать своего питомца в течение двух недель после приобретения, а также сделать прививку от бешенства. Власти Новосибирской области установили новые правила содержания домашних животных, определив максимальное количество питомцев в квартире: одна крупная или средняя собака на 12 квадратных метров, две мелкие собаки или три кошки. На федеральном уровне маркировка и учёт домашних животных пока носят рекомендательный характер.

Согласно новым правилам, ни в один магазин с такой компанией вас не пустят.

Изменения также коснулись Федерального закона «Об ответственном обращении с животными». В результате был введён запрет на самовыгул животных. Раньше запрещалось бесконтрольно перемещаться животным на дорогах, в лифтах, во дворах многоэтажных домов и на детских и спортивных площадках. Однако теперь в законе прописано требование полностью исключить возможность бесконтрольного передвижения животного. Месторасположение таких зон определят местные органы власти. Кроме того, поправки предоставили регионам право принимать собственные нормативные акты, регулирующие порядок обращения с безнадзорными животными.

Многие регионы изменили правила выгула собак, и в каждом городе есть свои особенности. Например, в Москве владельцам собак запрещено появляться без поводка и намордника в магазинах, учреждениях, на детских площадках, рынках и в транспорте. Кроме того, хозяева собак должны поддерживать чистоту, если их питомцы оставили продукты жизнедеятельности в подъезде, лифте, на дорожке или тротуаре.

Также были внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. В нём появились штрафы за несоблюдение требований к содержанию и обращению с животными, а также за причинение вреда жизни или здоровью граждан из-за нарушения этих требований. Штрафы для граждан составляют от 1,5 до 3 тысяч рублей за нарушения содержания животных, до 15 тысяч рублей за жестокое обращение с животными без уголовного преступления и от 10 до 30 тысяч рублей, если из-за животного пострадали люди или другие животные.

Источник: https://rg.ru/2024/04/17/na-dlinnom-povodke.html

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные экспертизы:

• по установлению причин гибели животных или получений ими увечий;
• оказанию некачественной ветеринарной помощи;
• генетике животных (определение рода, вида, принадлежности к одному или нескольким животным, происхождения животных (родство) и т.п.);
• по установлению факта гибели пчел из-за обработки полей пестицидами;
• энтомологическая экспертиза (установление вида и давности поражения насекомыми лесостроительных материалов и продуктов питания);
• генетика растений (кроме содержащих наркотические вещества);

Если вам необходимо проведение ветеринарной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд вынес важное решение в деле о судьбе квартиры, у хозяина которой не оказалось наследников.

Юридически такое имущество называется выморочным и обычно переходит во владение государства. Однако Верховный суд подчеркнул, что имеются исключения, в частности, принцип приобретательной давности.

Если имущество не имеет владельца, а постороннее лицо владеет им в течение длительного времени, суд может признать его собственностью этого лица.

Верховный суд рассмотрел вопрос о том, применяется ли приобретательная давность к выморочному имуществу, которое находится в муниципальной собственности. Будет ли человек в таком случае добросовестным владельцем, если он об этом знал?

А теперь детали спора. Жительница Комсомольска-на-Амуре судится с городом за право собственности на половину квартиры, которая ранее принадлежала приемному отцу брата, умершему пять лет назад. Его наследство никто не принял, поэтому доля умершего перешла в собственность города как выморочное имущество. Однако город не оформил свои права на квартиру. Женщина более 15 лет пользовалась всей квартирой, делала ремонт, платила налоги и коммунальные услуги. В связи с этим она обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на половину квартиры, принадлежавшую приемному отцу брата, в порядке приобретательной давности.

Гражданка обратилась в Верховный Суд РФ, ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет приобрести право собственности на недвижимое имущество на основании приобретательной давности, если гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим на протяжении 15 лет.

Все местные суды женщине отказали. И ей пришлось дойти до Верховного суда РФ. Там Судебная коллегия по гражданским делам объяснила, почему местные суды были неправы.

Вот аргументы ВС: то, что гражданка владела квартирой открыто и непрерывно, местные суды не отрицали. Но вот, по мнению апелляции, добросовестным ее владение быть не может, поскольку она знала об отсутствии у нее прав на данную недвижимость. Однако тот факт, что спорная доля была признана выморочным имуществом и уже несколько лет по закону принадлежит городу, не препятствует применению статьи 234 Гражданского кодекса. Также не может это свидетельствовать и о недобросовестном владении, «поскольку женщина владеет квартирой как один из сособственников».

Гражданин, не являющийся собственником недвижимости, но открыто владеющий ею в течение 15 лет, приобретает на нее право собственности.

По мнению местных судов, не истек и срок владения имуществом для права собственности в силу приобретательной давности. Город не утратил возможность восстановить свое право собственности (это статья 301 ГК), а потому и 15-летний срок по статье 234 ГК не начал течь, решили местные суды. Но они, обратил внимание ВС, не сказали, с какого момента надо считать срок исковой давности для применения статьи 301 ГК. Кроме того, не применили п. 3 статьи 234 ГК. По этому положению лицо может присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В нашем случае — это период с даты смерти приемного отца брата. В результате спор отправился на новое рассмотрение в апелляцию.

Определение Верховного суда РФ Дело N 58-КГ16-26.

Источник: https://rg.ru/2024/05/05/kogda-srok-imeet-znachenie.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансово-экономической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Роспатент отклонил заявку ООО «Калужский ликеро-водочный завод Кристалл» на регистрацию словесного обозначения «Пираты Карибского моря» в качестве товарного знака для товаров 32-го (пиво) и 33-го (вино, водка) классов МКТУ.

Роспатент отказал в регистрации товарного знака «Пираты Карибского моря» для пива и крепкого алкоголя, так как обозначение совпадает с названием известного фильма. По мнению ведомства, регистрация этого знака на имя ООО «Калужский ликеро-водочный завод Кристалл» может запутать потребителей относительно производителя товаров.

Однако ликеро-водочный завод считает, что входящие в состав заявленного обозначения словесные элементы являются общеупотребимыми, не ассоциируются у российского потребителя исключительно с произведениями кинематографа и его названиями, созданными творческим трудом компании «Дисней». Эти словесные элементы, как считает заявитель, «одновременно обладают несколькими смыслами и означают несколько разных вещей, что подтверждается соответствующими результатами социологического исследования».

Ликеро-водочный завод «Кристалл» указал, что обладает исключительными правами на товарные знаки, содержащие словесный элемент «Фантомас» — имя вымышленного персонажа, созданного авторами Пьером Сувестром и Марселем Алленом. Помимо литературных произведений этих авторов, «Фантомас» также появляется в различных фильмах, телешоу и комиксах. Регистрируя товарные знаки «Фантомас», уполномоченный орган исключил возможность введения потребителей в заблуждение относительно производителя продукции, отметили представители завода «Кристалл».

Источник: https://rapsinews.ru/incident_news/20240502/309863988.html

Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

При подготовке к осмотру загородного дома перед его покупкой не забудьте взять с собой полезные инструменты, которые помогут вам оценить состояние дома и принять обоснованное решение.

Эксперт в области недвижимости рекомендует взять с собой на осмотр загородного дома перед его покупкой блокнот для записей, карандаш и фотоаппарат. В блокноте стоит заранее составить список из пунктов, на которые стоит обратить внимание при осмотре дома. Фотоаппарат нужен для документирования состояния дома. Эти фотографии можно будет позже проанализировать самостоятельно или показать строительному эксперту для получения профессиональной оценки.

Для более тщательной проверки загородного дома дополнительно рекомендуется взять с собой:

• уровень — для проверки ровности стен и пола;
• измеритель прочности — для оценки качества фундамента, стен и перекрытий;
• анемометр — для проверки эффективности системы вентиляции;
• рулетку с линейкой — для измерения различных параметров;
• по возможности — тепловизор, чтобы выявить места утечки тепла.

Важно использовать проверенные приборы, поскольку точность результатов повлияет на ваше решение о покупке недвижимости.

Источник: https://rg.ru/2024/04/30/ekspert-dal-sovet-kakie-instrumenty-vziat-s-soboj-na-osmotr-doma-pered-pokupkoj.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Роспатент отклонил заявку индивидуального предпринимателя Ахмеда Магомедова на регистрацию комбинированного товарного знака, содержащего словесный элемент «Сталинград».

Заявленное обозначение представляло собой оригинальный шрифт красного и черного цветов, выполненный заглавными буквами русского алфавита. Буква «а» была стилизована под каплю жидкости с изображением фрагмента городской улицы, где красная линия внизу обозначала элемент дороги.

Тем не менее, Роспатент отказал предпринимателю в регистрации товарного знака.

Ведомство отметило, что доминирующим элементом заявленного обозначения является словесный элемент «Сталинград», который представляет собой название всемирно известного города, переименованного в Волгоград в 1961 году.

Для защиты исторических и культурных ценностей, а также нравственных чувств и моральных ценностей потребителей товаров, регистрация некоторых обозначений в качестве товарных знаков запрещена. Такие обозначения, включающие в себя название «Сталинград», не подлежат регистрации. Это необходимо для предотвращения путаницы и недопустимых ассоциаций, а также для поддержания общественного порядка и нравственности в сфере товарных знаков. Роспатент призвал товаропроизводителей действовать добросовестно и учитывать влияние своих товарных знаков на историческую память, культурные ценности и моральные принципы потребителей.

Что касается ссылки заявителя на практику экспертизы при регистрации товарных знаков, содержащих подобные обозначения, то Роспатент обратил внимание на то, что каждый знак индивидуален, и возможность его регистрации рассматривается отдельно в зависимости от каждого конкретного случая.

По словам предпринимателя, заявленное обозначение обладает различительной способностью. Примечательно, что буква «а» почти не заметна, так как изображена в виде капли с символическим отображением части городского пейзажа.

Предприниматель полагает, что применение обозначения на продукции и в оформлении не нарушает общественные интересы и не оскорбляет чувства патриотизма, поскольку оно удовлетворяет потребности жителей Волгограда и его гостей.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240503/309867079.html

Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Согласно закону «Об участии в долевом строительстве», собственники недвижимости имеют пятилетний срок для подачи претензий застройщикам относительно качества строительных и отделочных работ. Несмотря на то, что застройщики могут включать в договоры положения об уменьшенном сроке гарантии, практика обычно поддерживает интересы дольщиков. Иногда такие споры доходят до Верховного суда и ему приходится объяснять, в каком случае гарантийный срок не может быть сокращен.

В договорах между дольщиками и застройщиками часто встречаются различные формулировки ограничений по срокам. По словам экспертов юридической практики в сфере недвижимости и строительства, застройщики нередко предусматривают в договоре отдельные гарантийные сроки для части работ или передаваемого покупателю недвижимости имущества.

Застройщик, будучи профессиональным участником рынка и пользуясь возможностью составить договор, как правило, указывает в свою пользу все, что не запрещено законом. При этом в рамках ограничения гарантийных сроков и такого «дробления» сроков в отношении имущества не всегда юристы учитывают корреспондирующую праву застройщика обязанность соблюдения норм закона о защите прав потребителя.

Включение застройщиками в договор долевого участия сокращенных, как правило годичных, гарантийных сроков на комплектацию квартиры: двери, сантехнику, окна и прочее — широко распространенная практика. По словам эксперта, суды, как правило, соглашаются с такими условиями. Это связано с тем, что закон о долевом участии не устанавливает минимального гарантийного срока на такое имущество.

Судебная практика может восполнить этот пробел в законодательстве, и Верховный суд недавно предпринял новую попытку это сделать.

Спор о неровных стенах

Данил Антошин приобрел квартиру у ГК «ПИК» по договору участия в долевом строительстве. В 2017 году акт приема-передачи был подписан без каких-либо претензий. Спустя пять лет Антошин обнаружил скрытые недостатки в отделке, которые не были видны при первичном осмотре: они касались неровностей стен и полов. Независимая оценочная компания определила стоимость устранения дефектов в 661 828 рублей. По заключению оценщиков, недостатки возникли из-за низкого уровня квалификации рабочих, привлеченных застройщиком. Антошин направил претензию в «ПИК», однако компания отказалась ее удовлетворить.

После этого владелец недвижимости подал в суд на фирму, требуя снизить стоимость сделки с застройщиком на стоимость работ по устранению недостатков (дело № 88-15435/2023). Три инстанции отказали в иске, так как истек гарантийный срок на отделочные работы. Согласно договору между дольщиком и застройщиком, гарантия на напольные и настенные покрытия составляла один год. Истец обратился в суд через четыре года после приемки квартиры, и суды не нашли оснований для удовлетворения иска.

Коллегия ВС по гражданским делам удовлетворила жалобу Антошина после рассмотрения ее в марте. В определении судьи напомнили, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением инженерного и технологического оборудования, должен быть установлен договором и составлять не менее пяти лет. Гарантийный период начинается с момента подписания акта приема-передачи или другого документа, подтверждающего передачу недвижимости.

Прописанный в договоре между Антошиным и «ПИК» годичный гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры: дверей, дверных ручек, сантехники, окон, напольных и настенных покрытий, труб и электропроводки — противоречит статье 7 части 5 Закона об участии в долевом строительстве.

Данное условие договора ограничивает права потребителя, гарантированные ему законом о защите прав потребителей, а следовательно, ущемляет права участника долевого строительства, в связи с чем считается ничтожным. ВС направил дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции (дело № 5-КГ23-158-К2).

Повторно дело пока не рассмотрено.

Мнения юристов

По словам эксперта, Верховный суд фактически приравнял правовой режим комплектации квартиры к правовому режиму самой квартиры. Поскольку они имеют общий правовой статус, минимальный пятилетний гарантийный срок теперь должен применяться к дверям, сантехнике и окнам. С одной стороны, для покупателей квартир это выгодно, так как пятилетняя гарантия лучше годичной. С другой стороны, продление гарантии с одного года до пяти лет приведет к увеличению затрат для застройщика, что может привести к росту цен на квартиры.

Старший юрист по разрешению споров полагает, что определение Верховного Суда не приведет к кардинальному изменению судебной практики. По мнению эксперта, судьи гражданской коллегии лишь исправили ошибку судов нижестоящих инстанций, которые необоснованно разделили работы по строительству объекта долевого строительства и отделочные работы и тем самым позволили застройщику сократить гарантийный срок на последние в ущерб законным интересам потребителя.

Решение Верховного Суда нацелено на устранение неверного толкования законодательства, обеспечивая эффективную юридическую защиту дольщиков как потребителей.

Позиция ВС соответствует складывающейся практике по спорам между застройщиками и участниками долевого строительства в рамках гарантийных обязательств. Эксперт объясняет, что, привлекая к ответственности застройщиков, суды руководствуются тем, что действующее законодательство не исключает возможность обнаружения строительных недостатков в процессе эксплуатации объекта в период гарантийного срока, вне зависимости от их характера. Хотя эксперт называет такой подход спорным. Таким образом нивелируется значение передаточного акта как документа, который должен подтверждать отсутствие претензий к качеству принятого объекта. К тому же собственнику предоставляется право в пределах гарантийного срока предъявлять требования застройщику в отношении любых недостатков, о которых он мог даже не знать в момент приемки.

Единственное исключение, в котором судебная практика позволяет застройщикам отойти от установленного в законе гарантийного срока в отношении объекта долевого строительства, — это гарантийный срок на отделочные материалы и иное имущество, входящее в комплектацию квартиры, но не на работы по их установке, что и подтвердил Верховный суд.

Источник: https://pravo.ru/story/252526/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.